2024年商品房买卖合同标的补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的概述1.3协议标的权属证明文件1.4协议标的面积及用途1.5协议标的附属设施及装修情况1.6协议标的价款及支付方式1.7协议标的交房时间及条件1.8协议标的税费承担及缴纳方式1.9协议标的逾期交房及违约责任1.10协议标的逾期付款及违约责任1.11协议标的交付及验收1.12协议标的保修及维修责任1.13协议标的权利义务的变更及终止1.14协议的生效、解除及终止1.15争议解决方式及法律适用1.16其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.2协议甲方法定代表人：________________________1.3协议甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.5协议乙方法定代表人：________________________1.6协议乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条协议标的概述2.1协议标的为位于________________________的商品房，房屋坐落：________________________2.2房屋建筑面积为________________________平方米，房屋用途为________________________第三条协议标的权属证明文件3.1甲方保证协议标的房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书，并将在本协议签订前将房屋所有权证书及相关权属证明文件交付乙方。3.2乙方确认已审查甲方提供的房屋权属证明文件，并确认其真实、有效。第四条协议标的面积及用途4.1协议标的房屋实际建筑面积为________________________平方米，与甲方提供的房屋面积一致。4.2协议标的房屋用途为________________________，不得用于________________________。第五条协议标的附属设施及装修情况5.1协议标的房屋附属设施包括________________________等。5.2协议标的房屋装修情况为________________________，乙方已实地查看并确认。第六条协议标的价款及支付方式6.1协议标的房屋总价款为人民币________________________元。6.2乙方应在本协议签订之日起________________________个工作日内支付全部房款。6.3乙方支付房款的方式为________________________。第七条协议标的交房时间及条件7.1甲方应在本协议签订后________________________个工作日内将协议标的房屋交付乙方。7.2甲方交付房屋时，应保证房屋及相关设施符合本协议约定，且无任何权利瑕疵。7.3乙方应在收到甲方交付的房屋后________________________个工作日内完成房屋验收。第八条协议标的税费承担及缴纳方式8.1协议标的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由________________________方承担。8.2税费的具体缴纳方式为：________________________。8.3甲方应在本协议签订后________________________个工作日内，将所需缴纳的税费相关手续及费用缴纳至约定账户。第九条协议标的逾期交房及违约责任9.1甲方如未按本协议约定的时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款________________________%的违约金。9.2如甲方逾期交房超过________________________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第十条协议标的逾期付款及违约责任10.1乙方如未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额________________________%的违约金。10.2如乙方逾期付款超过________________________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十一条协议标的交付及验收11.1甲方交付房屋时，乙方应到场进行验收。11.2验收标准参照本协议及甲方提供的房屋状况说明书。11.3如验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收时提出，并由甲方负责修复或赔偿。第十二条协议标的保修及维修责任12.1甲方应保证协议标的房屋自交付之日起________________________年内，房屋主体结构、承重构件出现质量问题，由甲方负责免费维修或更换。12.2乙方在使用过程中发现房屋存在非人为损坏的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。第十三条协议标的权利义务的变更及终止13.1本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或终止本协议。13.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第十四条争议解决方式及法律适用14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。14.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的范围2.1.1协议标的的评估、测绘；2.1.2协议标的的权属调查；2.1.3协议标的的交付与验收；2.1.4协议标的的贷款、担保等金融服务；2.1.5协议标的的税费计算与缴纳；2.1.6本合同约定或双方同意的其他事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：3.2.1对于协议标的的评估、测绘等技术服务，责任限额为评估或测绘金额的________________________%；3.2.2对于权属调查、税费计算等服务，责任限额为相关费用金额的________________________%；3.2.3对于其他第三方介入服务，责任限额由双方另行约定。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，若因自身过错导致甲方或乙方损失，应由第三方承担全部责任。4.2若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知甲方和乙方。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的合同谈判和签订过程，其职责仅限于提供专业服务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。5.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方、乙方或本合同的相关信息。第六条第三方费用及支付6.1第三方服务的费用由甲方、乙方或双方另行约定承担。6.2第三方费用的支付方式为：________________________。第七条第三方介入的解除7.1若第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方介入的解除，不影响甲方与乙方之间合同的有效性。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方在履行合同过程中，若与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，是对甲方、乙方之间原有合同条款的补充，不改变双方原有的权利义务。9.2本合同中关于第三方介入的条款，与原有合同条款发生冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：真实、有效，反映房屋权属清晰。说明：甲方提供的房屋所有权证书是证明房屋权属的重要文件。2.房屋权属证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：这些文件是证明房屋权属及建设合法性的重要依据。3.协议标的房屋状况说明书要求：详细描述房屋的面积、结构、装修情况等。4.协议标的房屋附属设施清单要求：列明房屋所配备的附属设施，如家电、家具等。说明：清单是确认房屋交付时附属设施是否齐全的依据。5.协议标的房屋税费缴纳凭证要求：证明税费已缴纳完毕。说明：税费缴纳凭证是办理房屋过户等手续的必备文件。6.协议标的房屋验收报告要求：详细记录房屋验收结果，包括存在的问题及处理意见。说明：验收报告是确认房屋交付质量的重要文件。7.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是规范第三方服务行为的重要文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于房屋总价款________________________%的违约金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，则应支付违约金人民币________________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额________________________%的违约金。示例：若乙方逾期支付房款5天，则应支付违约金人民币________________________元。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：根据第三方服务合同约定，由第三方承担相应责任。示例：若评估机构提供的评估报告与实际价值相差超过________________________%，则评估机构应退还评估费用并承担相应责任。4.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定标准：根据房屋保修条款，由甲方负责维修或赔偿。示例：若房屋交付时发现墙面裂缝，甲方应在接到通知后________________________日内进行修复。5.违约行为：一方未按约定履行合同义务责任认定标准：根据本合同约定，由违约方承担相应责任。示例：若乙方未按约定缴纳税费，则应支付违约金人民币________________________元。全文完。2024年商品房买卖合同标的补充协议1本合同目录一览1.1协议编号1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4买卖双方基本信息1.5商品房基本情况1.6标的房屋的权利义务1.7付款方式及时间1.8交房时间及条件1.9质量保修及维修责任1.10违约责任1.11争议解决方式1.12不可抗力条款1.13其他约定事项1.14协议生效及终止第一部分：合同如下：1.2协议签订日期：本协议于____年____月____日签订。1.3协议签订地点：本协议签订地点为____市____区____街道____号。1.4买卖双方基本信息：1.4.1甲方（出卖人）名称：__________________1.4.2甲方（出卖人）法定代表人：__________________1.4.3甲方（出卖人）地址：__________________1.4.4乙方（买受人）名称：__________________1.4.5乙方（买受人）法定代表人：__________________1.4.6乙方（买受人）地址：__________________1.5商品房基本情况：1.5.1房屋坐落：__________________1.5.2房屋面积：__________________平方米1.5.3房屋结构：__________________1.5.4房屋用途：__________________1.5.5房屋权属证明：__________________1.6标的房屋的权利义务：1.6.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.6.2乙方同意按照本协议约定的条款购买标的房屋。1.6.3甲方应在标的房屋交付前办理完毕标的房屋的权属登记手续。1.7付款方式及时间：1.7.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币____元。1.7.2乙方应在标的房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____元。1.7.3乙方应在标的房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元。1.7.4乙方应在标的房屋办理产权证后____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元。1.8交房时间及条件：1.8.1甲方应于____年____月____日前将标的房屋交付给乙方。a)标的房屋已取得房屋权属证明；b)标的房屋不存在质量问题；c)标的房屋内的设施设备齐全且符合合同约定。1.9质量保修及维修责任：1.9.1甲方承诺在标的房屋交付后的____年内对标的房屋提供质量保修服务。1.9.2乙方在使用过程中发现标的房屋存在质量问题，应在发现之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。1.9.3甲方因自身原因未履行保修义务，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.10违约责任：1.10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.10.2甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。1.10.3乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。1.11争议解决方式：1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12不可抗力条款：1.12.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。1.12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.13其他约定事项：1.13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.14协议生效及终止：1.14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。8.1甲方保证标的房屋不存在任何未经乙方同意的抵押、查封、租赁等权利负担。8.2甲方保证标的房屋不存在任何违法违章建筑，且房屋用途符合规划要求。8.3甲方保证标的房屋交付时，已办理完毕房屋交接手续，并确保房屋内部设施设备正常运行。8.4乙方在支付房屋总价款前，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件。8.5乙方在支付房屋总价款后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋交接清单。8.6甲方应在标的房屋交付前，将房屋内的家具、家电等设施设备清理干净，并确保不影响乙方使用。8.7本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。8.8本协议的修改、补充、解释、终止等，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.9本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或终止本协议。8.10本协议的签订、履行、变更、解除、终止等，均适用中华人民共和国法律。8.11双方在履行本协议过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.12本协议签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.13甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.14本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。任何一方要求终止本协议的，应提前____个月书面通知对方。8.15本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义：9.1.1本协议所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。9.2第三方介入的条件：9.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。9.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高履约效率或解决合同履行中的特定问题。9.3第三方权利：9.3.1第三方有权根据其服务内容，获取必要的合同信息，包括但不限于标的房屋的权属、价格、交付条件等。9.3.2第三方有权根据合同约定，对标的房屋进行评估、检测、监理等。9.3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。9.4第三方义务：9.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。9.4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。9.4.3第三方应按照法律规定和行业标准，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。9.5第三方责任限额：9.5.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方责任限额根据第三方服务的性质和合同约定确定，具体如下：a)中介机构：中介机构因提供的中介服务导致合同无法履行的，赔偿总额不超过中介服务费用的____倍。b)评估机构：评估机构提供的评估报告与实际不符，导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过评估服务费用的____倍。c)律师事务所：律师事务所提供法律服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过法律服务费用的____倍。d)监理单位：监理单位因监理不当导致标的房屋存在重大质量问题的，赔偿总额不超过监理服务费用的____倍。9.6第三方与其他各方的责任划分：9.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应按照第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。9.6.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.6.3第三方在履行服务过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担全部责任。9.6.4第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担相应的责任。9.7第三方介入的终止：9.7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署终止服务协议。9.7.2第三方介入服务终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告及服务费用结算单。9.8第三方介入的费用承担：9.8.1第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议确定。9.8.2第三方服务的费用在合同约定的付款方式及时间下支付。9.9第三方介入的争议解决：9.9.1第三方介入服务过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明房屋权属的合法性和清晰性。说明：附件应清晰可辨，复印件需加盖甲方公章或签字。2.房屋质量保证书：详细要求：由甲方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量标准、保修期限及保修范围。说明：保证书应包含房屋结构、设施设备的质量承诺，并加盖甲方公章。3.付款凭证：详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：付款凭证应注明付款时间、金额、收款人信息等，确保款项的真实性和合法性。4.交接清单：详细要求：由甲乙双方共同签署的房屋交接清单，列明房屋内的设施设备清单及状态。说明：交接清单应详细记录房屋内设施设备数量、型号、品牌、使用状况等，并由双方签字确认。5.第三方服务协议：详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含服务期限、服务范围、费用支付方式、违约责任等内容，并由第三方盖章。6.争议解决协议：详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，明确争议解决途径和程序。说明：协议应包含争议解决机构、争议解决规则、争议解决费用等内容，并由双方签字确认。7.其他相关文件：详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明：附件应根据实际需要提供，确保合同履行的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因逾期交付导致乙方遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因逾期付款导致甲方遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因服务不当造成的损失。4.不可抗力导致违约责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同可根据实际情况进行变更或解除。示例说明：若甲方因故未能按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因逾期交付造成的损失，如租金损失、装修费用等。若乙方因故未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因逾期付款造成的损失，如利息损失、违约金等。全文完。2024年商品房买卖合同标的补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房所在区域2.2商品房具体地址2.3商品房楼号、单元号、房号2.4商品房建筑面积2.5商品房套内面积2.6商品房公摊面积3.交易价格及支付方式3.1商品房交易价格3.2交易价格支付比例3.3交易价格支付时间节点3.4交易价格支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2产权登记时间5.3产权登记费用承担6.建筑面积确认及误差处理6.1建筑面积确认方式6.2建筑面积误差处理6.3误差处理责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修范围及期限7.3保修责任及处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.其他约定事项10.2隐私保护10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议清单13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个人1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人/授权代表：__________1.3协议双方联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________2.商品房基本信息2.1商品房所在区域__________省__________市__________区2.2商品房具体地址__________路__________号__________栋__________单元__________室2.3商品房楼号、单元号、房号楼号：__________；单元号：__________；房号：__________2.4商品房建筑面积__________平方米2.5商品房套内面积__________平方米2.6商品房公摊面积__________平方米3.交易价格及支付方式3.1商品房交易价格人民币__________万元整3.2交易价格支付比例首付款：__________万元按揭贷款：__________万元3.3交易价格支付时间节点首付款支付时间：合同签署后__________个工作日内按揭贷款支付时间：贷款审批通过后__________个工作日内3.4交易价格支付方式首付款支付方式：银行转账按揭贷款支付方式：银行贷款4.交房时间及条件4.1交房时间____年____月____日4.2交房条件1.商品房主体结构及配套设施建设完成；2.商品房权属证书办理完毕；3.商品房通过政府相关部门验收合格。4.3逾期交房责任1.逾期交房超过____个工作日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；2.逾期交房超过____个月，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及利息。5.产权转移及登记5.1产权转移方式甲方将商品房的产权转移给乙方。5.2产权登记时间____年____月____日5.3产权登记费用承担产权登记费用由双方各自承担。6.建筑面积确认及误差处理6.1建筑面积确认方式建筑面积以政府相关部门出具的测绘报告为准。6.2建筑面积误差处理1.建筑面积误差在____%以内，乙方无权要求退房或增加房款；2.建筑面积误差超过____%，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及利息。6.3误差处理责任1.误差在____%以内的，由甲方承担；2.误差超过____%，由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交房的；2.甲方交付的商品房不符合约定的质量标准；3.乙方未按约定时间支付房款的；4.乙方擅自更改房屋结构或用途的；5.任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定交易价格的_____%计算；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定交易价格的_____%计算；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约天数×每日违约金金额。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用承担1.协商解决：双方各自承担；2.诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2隐私保护1.双方同意在合同履行过程中，对对方的个人信息予以保密；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的个人信息。10.3合同附件1.房屋买卖合同；2.商品房测绘报告；3.商品房权属证书；4.其他相关文件。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.一方违约严重，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按约定办理相关手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单如上所述。12.2补充协议清单无13.合同签署及日期13.1合同签署地点__________市__________区__________路__________号13.2合同签署日期____年____月____日13.3合同签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同解除及终止14.1合同解除情形如第11.2条所述。14.2合同终止情形1.商品房交付后，双方履行完毕合同约定的义务；2.合同约定的解除条件成就。14.3合同解除及终止程序如第11.3条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.为甲方和乙方提供信息查询、咨询服务；2.协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的相关手续办理；3.为甲方和乙方提供交易安全保障；4.提供专业评估、鉴定服务。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；3.第三方有权在合同履行过程中监督合同条款的执行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请1.甲方或乙方有权向第三方提出介入申请；2.第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。16.2第三方介入协议1.甲方、乙方和第三方应签订《第三方介入协议》；2.《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由《第三方介入协议》约定；2.若《第三方介入协议》未约定责任限额，则以____万元人民币为上限。17.3责任承担1.第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲方或乙方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；2.第三方在承担责任后，有权向导致损失的直接责任人追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方和乙方对第三方的选择、监督和评估负有共同责任；2.第三方对甲方和乙方的损失承担直接责任。18.2权利划分1.甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督