2024年个人二手住宅贷款协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手住宅贷款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2利率3.贷款期限3.1贷款起始日期3.2贷款到期日期4.还款方式4.1每月还款额4.2还款频率4.3还款计划5.贷款担保5.1担保方式5.2担保期限6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物价值评估7.贷款用途7.1贷款用途规定7.2贷款用途限制8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款利率变更8.3贷款期限变更9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.税费与费用10.1贷款税费10.2其他费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2通知与通讯14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款”指本协议项下由甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的，用于购买、建造、翻修自用住房的款项。1.1.2“利率”指根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合甲方内部规定，双方协商确定的贷款利率。1.1.3“贷款期限”指本协议项下贷款的起止日期，即贷款的发放日期至贷款到期日的期间。1.1.4“还款方式”指乙方按照约定的还款频率和还款计划，向甲方偿还贷款本金及利息的方式。1.1.5“贷款担保”指乙方为保证履行还款义务，提供的担保措施。1.1.6“抵押物”指乙方为担保贷款本金及利息的偿还，提供给甲方的担保物。1.1.7“税费”指根据相关法律法规，乙方应缴纳的与贷款相关的各项税费。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.1.1本协议项下贷款金额为人民币万元整。2.1.2甲方承诺在乙方符合贷款条件的情况下，按照约定的贷款金额向乙方发放贷款。2.2利率2.2.1本协议项下贷款利率为年利率%，具体利率以甲方内部规定为准。2.2.2利率一经确定，在贷款期限内保持不变。3.贷款期限3.1贷款起始日期3.1.1本协议项下贷款的起始日期为年月日。3.2贷款到期日期3.2.1本协议项下贷款的到期日期为年月日。4.还款方式4.1每月还款额4.1.1乙方每月应向甲方偿还贷款本金及利息的金额为人民币元整。4.2还款频率4.2.1乙方应按月偿还贷款本金及利息。4.3还款计划4.3.1乙方应根据甲方提供的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.贷款担保5.1担保方式5.1.1乙方以自用住房作为抵押物，为贷款提供担保。5.2担保期限5.2.1本协议项下担保期限为贷款期限，即自贷款发放之日起至贷款到期日止。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1抵押物为乙方名下的自用住房，位于市区路号。6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值为人民币万元整，由评估机构出具评估报告。8.贷款变更8.1贷款金额变更8.1.1未经双方书面同意，本协议项下贷款金额不得变更。8.1.2如需变更贷款金额，双方应签订补充协议，并按照补充协议的约定执行。8.2贷款利率变更8.2.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本协议项下贷款利率应相应调整。8.2.2利率调整后的新利率应自调整之日起执行，原有贷款余额按调整后的利率重新计算。8.3贷款期限变更8.3.1未经双方书面同意，本协议项下贷款期限不得变更。8.3.2如需变更贷款期限，双方应签订补充协议，并按照补充协议的约定执行。9.违约责任9.1违约定义9.1.1本协议所称违约，指一方未按约定履行本协议项下的任何义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按本协议约定的比例计算，最高不超过未履行部分贷款金额的%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。10.税费与费用10.1贷款税费10.1.1乙方应按照国家相关规定缴纳贷款相关的税费。10.2其他费用10.2.1除贷款税费外，乙方还应承担与本协议相关的其他费用，如评估费、保险费等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本协议。12.2合同解除程序12.2.1解除本协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本协议项下贷款全部偿还完毕，合同终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、评估报告等。14.2通知与通讯14.2.1除非另有约定，所有通知和通讯均应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.3合同解释权14.3.1本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以甲乙双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供相关服务或履行特定职责而介入合同关系的独立第三方主体。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人或员工。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：贷款评估、担保服务、房产中介、法律咨询、保险服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2程序2.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2.2责任限额应考虑第三方提供的服务的性质、风险程度及可能造成的损失等因素。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方的权利4.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合作协议的约定履行职责。4.1.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.2甲乙双方的责任4.2.1甲乙双方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。4.2.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和支持。4.3第三方的权利4.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定提供必要的信息和资料。4.3.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。4.4第三方的责任4.4.1第三方应按照合作协议的约定，确保提供的服务符合法律法规和行业规范。4.4.2第三方应承担因自身过错导致甲乙双方权益受损的赔偿责任，不超过约定的责任限额。5.第三方介入后的合同条款修改5.1合同条款的修改5.1.1在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同的相关条款进行修改，以适应第三方介入的需要。5.2修改后的合同效力5.2.1修改后的合同条款具有同等法律效力，甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自义务。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同原有约定执行。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、抵押物信息等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求：合同应明确抵押物的详细信息，包括抵押物的权属、价值、抵押范围等。说明：本附件作为贷款合同的一部分，确保抵押物的合法性和有效性。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的价值评估。说明：本附件用于证明抵押物的价值，为贷款合同提供依据。4.补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未约定的事项或变更事项进行明确。说明：本附件用于修改或补充合同内容，确保合同的完整性。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.法律意见书详细要求：法律意见书应由专业律师出具，对合同的合法性和合规性进行评估。说明：本附件用于确保合同的法律效力。7.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：本附件用于指导乙方按时还款，确保贷款合同的履行。8.税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费缴纳的金额、时间、证明单位等信息。说明：本附件用于证明乙方已按照规定缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按约定提供贷款金额未按约定调整贷款利率未按约定履行担保义务违反抵押物管理规定1.2乙方违约未按时偿还贷款本金及利息未按时缴纳相关税费违反贷款用途规定未按约定履行抵押物管理义务1.3第三方违约未按约定履行服务职责提供的服务不符合法律法规和行业规范因自身过错导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准2.1违约行为的认定以甲乙双方在合同中约定的条款为依据，判断是否存在违约行为。2.2责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定标准以法律法规、行业规范和合同约定为准。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定在贷款到期日前提供贷款金额，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方的法律责任。3.3第三方违约示例第三方未按约定提供评估服务，导致评估报告不真实，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年个人二手住宅贷款协议1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请材料2.3贷款审批流程2.4贷款审批结果3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放方式3.3贷款使用范围3.4贷款使用限制4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4逾期还款处理5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任5.4保险理赔6.贷款变更6.1贷款变更条件6.2贷款变更流程6.3贷款变更内容7.贷款终止7.1贷款终止条件7.2贷款终止流程7.3贷款终止后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同失效条件11.4合同失效时间12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3争议解决地13.其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计__年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.4还款方式：等额本息还款方式。2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件：申请人需具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好。2.2贷款申请材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明、贷款申请表等。2.3贷款审批流程：申请人提交申请材料→银行审核材料→银行审批贷款→通知申请人审批结果。2.4贷款审批结果：银行在收到申请材料后__个工作日内完成审批，并通知申请人。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件：申请人须满足贷款审批条件，并提供所需材料。3.2贷款发放方式：银行将贷款直接划入申请人指定的银行账户。3.3贷款使用范围：仅限于购买二手住宅。3.4贷款使用限制：不得用于投资、经营等非住宅用途。4.贷款还款4.1还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划表。4.2还款期限：按照还款计划表，每月定期还款。4.3还款方式：银行提供的线上或线下还款渠道。4.4逾期还款处理：逾期还款将产生滞纳金，并可能影响个人信用记录。5.贷款保险5.1保险种类：根据贷款金额和期限，购买相应的房屋保险和信用保险。5.2保险费用：由申请人承担，具体费用以保险合同为准。5.3保险责任：保险合同中约定的保险责任。5.4保险理赔：发生保险事故时，按照保险合同约定进行理赔。6.贷款变更6.1贷款变更条件：在贷款期限内，申请人需提供变更原因及相关证明材料。6.2贷款变更流程：申请人提交变更申请→银行审核变更申请→签订变更协议→生效变更。6.3贷款变更内容：贷款金额、期限、利率、还款方式等。7.贷款终止7.1贷款终止条件：贷款到期、提前还款、贷款合同解除等情况。7.2贷款终止流程：申请人提出终止申请→银行审核终止申请→签订终止协议→终止贷款。8.违约责任8.1违约情形：包括逾期还款、未按时提供相关证明材料、恶意拖欠贷款等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。8.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以免除违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：所在地人民法院。9.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件：包括贷款到期未还清、贷款合同约定的其他解除条件等。10.2合同解除流程：提出解除申请→对方确认→签订解除协议→合同解除。10.3合同解除后果：解除后，双方应按照协议约定处理剩余贷款、相关费用等事宜。11.合同生效与失效11.1合同生效条件：合同双方签署后，自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：自合同签署之日起。11.3合同失效条件：合同约定的贷款期限届满或合同解除。11.4合同失效时间：贷款期限届满或合同解除之日起。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同履行地或争议发生地人民法院。12.3争议解决地：合同履行地或争议发生地。13.其他约定13.1通知方式：书面通知或电子通知，以收到通知方确认收到为准。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，其介入合同项下业务或提供相关服务。15.2.1需要第三方提供专业评估、审计、担保等服务；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入调解或仲裁；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同项下提供的服务或进行的操作，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同约定。15.3.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额以协议或合同约定的金额为准。15.3.3第三方的责任限额不得影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成服务。15.5第三方变更：15.5.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.5.2第三方更换后，原有协议或合同的权利义务关系由新第三方继承。16.甲乙双方权利义务变更16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的权利义务可能发生变化，具体变更如下：16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为不损害对方的合法权益。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.1.3甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，并明确各自的权利义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行的辅助者，其行为直接影响到甲乙双方的权益。17.2第三方与银行的关系：如第三方涉及贷款发放、担保等事项，其与银行之间的关系由相关法律法规和协议约定。17.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间如存在合作关系，其关系由各自之间的协议约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除或其他双方同意终止的情形。18.2第三方介入终止的流程：由甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。18.3第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：申请者填写完整，包含个人基本信息、收入状况、贷款用途等。说明：用于银行审核贷款申请。2.收入证明要求：由申请者所在单位或收入来源方出具，证明申请者收入状况。说明：用于证明申请者还款能力。3.房产证明要求：由房产登记机构出具，证明房产所有权。说明：用于证明贷款用途。4.婚姻状况证明要求：由民政部门或户口所在地派出所出具，证明申请者婚姻状况。说明：用于了解申请者家庭状况。5.贷款合同要求：甲乙双方签署，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是双方权利义务的法律依据。6.保险合同要求：由保险公司出具，明确保险种类、保险费用、保险责任等。说明：保险合同是保障双方权益的依据。7.还款计划表要求：由银行根据贷款金额、期限、利率制定，明确每月还款金额。说明：还款计划表是申请者还款的指南。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的业务范围、权利义务等。说明：合作协议是第三方介入的法律依据。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：还款日后的第一天起至实际还款日止，每逾期一日，应支付未还款金额的万分之五作为滞纳金。示例：若贷款金额为10万元，逾期一日，滞纳金为50元。2.未按时提供相关证明材料责任认定标准：在银行要求提供相关证明材料后__个工作日内未提供，视为违约。示例：银行要求提供收入证明，申请者未在3个工作日内提供，视为违约。3.恶意拖欠贷款责任认定标准：故意不还款，或有证据证明故意逃避还款责任。示例：申请者有经济能力还款，却故意不还，视为恶意拖欠。4.未经批准变更贷款用途责任认定标准：未经银行批准，将贷款用于非约定用途。示例：申请者将贷款用于经营，而非购买住宅，视为违约。5.第三方违约责任认定标准：第三方在提供相关服务或操作中，因自身原因导致违约。示例：评估机构评估结果不准确，导致银行贷款决策失误，视为违约。全文完。2024年个人二手住宅贷款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.2支付方式5.保险与担保5.1保险5.2担保6.还款责任与违约责任6.1还款责任6.2违约责任7.逾期利息与罚息7.1逾期利息7.2罚息8.不可抗力与争议解决8.1不可抗力8.2争议解决9.保密条款10.合同的修改与解除10.1合同的修改10.2合同的解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供本贷款的个人或机构。1.1.2“借款人”指申请并接受本贷款的个人。1.1.3“贷款金额”指借款人根据本合同约定的金额。1.1.4“贷款期限”指借款人按照本合同约定的还款期限。1.1.5“贷款利率”指借款人根据本合同约定的贷款利率。1.1.6“还款方式”指借款人根据本合同约定的还款方式。1.1.7“贷款发放”指贷款人按照本合同约定的方式将贷款资金划拨给借款人。1.1.8“还款责任”指借款人按照本合同约定的还款义务。1.1.9“违约责任”指借款人未履行本合同约定的还款义务所应承担的责任。1.1.10“逾期利息”指借款人未按期还款所产生的利息。1.1.11“罚息”指借款人违约行为所应支付的额外费用。1.1.12“不可抗力”指合同签订后发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.1.13“争议解决”指在合同履行过程中出现的争议解决方式。1.1.14“保密条款”指双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。1.1.15“合同附件”指本合同所附的各类文件和资料。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为年。3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1本合同约定的贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式3.2.1借款人应按月等额本息还款方式偿还本合同约定的贷款。4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.1.1贷款人应在合同签订后的个工作日内，将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。4.2支付方式4.2.1借款人应通过银行转账的方式将还款金额支付至贷款人指定的银行账户。5.保险与担保5.1保险5.1.1借款人应在本合同约定的期限内，购买并保持有效的房屋保险。5.2担保5.2.1借款人应提供本合同约定的担保方式，以保证本合同的履行。6.还款责任与违约责任6.1还款责任6.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.2违约责任6.2.1借款人如未按期偿还贷款本息，应承担逾期利息和罚息。6.2.2借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.不可抗力与争议解决8.1不可抗力8.1.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2发生不可抗力事件后，双方应尽力减轻损失，并采取一切可能措施继续履行本合同。8.2争议解决8.2.1双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.保密条款9.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同的修改与解除10.1合同的修改10.1.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2合同的解除10.2.1本合同在下列情况下可予以解除：10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；10.2.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.1.4法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1.1合同约定的贷款期限届满；11.2.1.2借款人已偿还全部贷款本息；11.2.1.3双方协商一致解除合同；11.2.1.4合同解除或终止的其他情形。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.1.1本合同附件一为贷款合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：抵押合同12.2.1本合同附件二为抵押合同，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同关系，应事先获得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入范围15.4.1.1贷款申请审核；15.4.1.2房产评估；15.4.1.3担保评估；15.4.1.4还款监管；15.4.1.5其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其职责范围内的行为负责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或合同项下其他方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取履行职责所需的相关信息。16.2.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方或合同项下其他方进行必要的调查和审核。17.第三方与其他各方的划分说明17.1划分原则17.1.1第三方在合同关系中的地位是独立的，不依附于任何一方。17.1.2第三方与甲乙双方及其他方之间的关系是合作关系，而非委托关系。17.2划分内容17.2.1第三方对甲乙双方及合同项下其他方的行为不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或其他方的原因导致其无法履行职责，第三方有权要求甲乙双方或其他方予以配合。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或其他方的原因导致其遭受损失，第三方有权要求甲乙双方或其他方承担相应的赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙方在第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：18.1.1明确第三方的介入目的和范围；18.1.2约定第三方的责任限额；18.1.3约定第三方的工作报告和进度报告提交时间；18.1.4约定第三方的保密义务。18.2第三方介入时的说明18.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容及相关法律法规。18.2.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的调查和审核工作。18.2.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等详细信息。说明：本附件为贷款合同的主要内容，双方应在附件中签字或盖章确认。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押权人、抵押期限、抵押权实现方式等。说明：本附件为抵押合同的主要内容，双方应在附件中签字或盖章确认。3.保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险费率、保险责任等。说明：本附件为保险合同的主要内容，双方应在附件中签字或盖章确认。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、责任、权利、保密条款等。说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的合作协议，详细约定第三方的职责和义务。5.还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、逾期还款罚息等。说明：本附件为借款人的还款计划表，详细记录借款人的还款情况。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件为争议解决协议的主要内容，双方应在附件中签字或盖章确认。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更协议的主要内容，双方应在附件中签字或盖章确认。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、生效日期、双方权利义务的终止等。说明：本附件为合同解除协议的主要内容，双方应在附件中签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期还款借款人未按照合同约定提供抵押物第三方未按照合作协议履行职责甲乙双方未按照合同约定提供相关信息任何一方违反合同约定的保密义务2.违约责任认定标准违约行为发生时，应立即通知对方。违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为造成的间接经济损失。违约方应承担违约行为给对方造成的合理费用。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按期还款，应向贷款人支付逾期利息。示例二：第三方未按照合作协议履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例三：甲乙双方未按照合同约定提供相关信息，应承担由此产生的损失。全文完。2024年个人二手住宅贷款协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款用途4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款账户5.4逾期还款处理6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保期限9.信息披露9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3信息披露时间10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息甲方（贷款人）全称：____________________甲方法定代表人或授权代表姓名：____________________甲方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________甲方住所地：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）全称：____________________乙方法定代表人或授权代表姓名：____________________乙方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________乙方住所地：____________________1.3金融机构信息丙方（金融机构）全称：____________________丙方法定代表人或授权代表姓名：____________________丙方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________丙方住所地：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2贷款利率本合同项下贷款利率为年利率____________________%，按____________________方式执行。2.3贷款期限本合同项下贷款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.4还款方式乙方应按本合同约定的还款方式，于每期还款日向丙方指定的还款账户足额归还贷款本金及利息。3.贷款用途乙方同意将本合同项下贷款用于购买位于____________________的二手住宅，具体房屋信息详见附件。4.贷款发放4.1贷款发放条件（1）乙方提供真实、完整的申请材料；（2）乙方已签订房屋买卖合同；（3）乙方已支付房屋首付款；（4）丙方审核通过乙方的贷款申请；4.2贷款发放程序丙方收到乙方提供的完整申请材料后，应在____________________个工作日内完成审核，并向乙方发放贷款。4.3贷款发放时间贷款发放时间以丙方实际发放贷款的日期为准。5.贷款还款5.1还款计划本合同项下贷款还款计划如下：（1）首期还款日：____________________年____________________月____________________日；（2）每期还款金额：____________________元；（3）还款周期：____________________。5.2还款方式（1）每月在指定还款日通过银行转账或现金方式向丙方指定的还款账户还款；（2）丙方有权根据乙方信用状况调整还款方式。5.3还款账户本合同项下贷款还款账户为：____________________。5.4逾期还款处理若乙方未按约定的还款日期还款，丙方有权按____________________方式处理逾期还款，并追究乙方的违约责任。6.贷款利率调整6.1利率调整方式本合同项下贷款利率调整方式为____________________。6.2利率调整频率本合同项下贷款利率调整频率为____________________。6.3利率调整通知丙方将在利率调整前____________________个工作日内向乙方发出利率调整通知。8.贷款担保8.1担保方式（1）抵押担保：乙方以其名下位于____________________的房屋作为抵押物；（2）保证担保：乙方同意由____________________（担保人名称）为本合同项下贷款提供保证担保。8.2担保人信息担保人全称：____________________担保人法定代表人或授权代表姓名：____________________担保人法定代表人或授权代表身份证号码：____________________担保人住所地：____________________8.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至本合同约定的贷款全部还清之日止。9.信息披露9.1信息披露内容（1）贷款合同内容；（2）贷款利率、还款方式、还款期限等；（3）逾期还款的违约责任；（4）贷款保险的相关信息；（5）其他依法应当披露的信息。9.2信息披露方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）互联网平台；（4）其他双方约定的方式。9.3信息披露时间丙方应在信息发生变更或应当披露信息时，及时向乙方披露。10.合同变更10.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应书面记载，并由双方签字或盖章。10.2变更程序（1）双方协商一致；（2）签署变更协议；（3）通知对方；（4）变更生效。10.3变更通知任何一方变更合同内容，应提前____________________个工作日通知对方。11.合同解除11.1解除条件（1）乙方违约，经丙方催告后仍未改正；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律、行政法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方通知对方；（2）双方协商解除事宜；（3）签署解除协议；（4）合同解除生效。11.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。12.违约责任12.1违约情形本合同约定的违约情形包括：（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按约定提供担保；（3）丙方未按约定提供贷款；（4）双方约定的其他违约情形。12.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.3合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定或双方约定的其他终止条件。14.4合同终止时间本合同终止时间以贷款全部还清或合同解除的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同项下，第三方是指除甲乙双方及丙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高贷款效率，降低风险，确保交易安全。15.3第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖、贷款申请等中介服务的机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人；（3）担保方：为本合同项下贷款提供担保服务的机构或个人；（4）评估方：对抵押物进行评估的机构；（5）监管方：对本合同履行进行监管的机构或个人。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用的百分之____________________；（2）咨询方：咨询方对本合同履行的责任限额为咨询费用的百分之____________________；（3）担保方：担保方对本合同履行的责任限额为担保金额的百分之____________________；（4）评估方：评估方对本合同履行的责任限额为评估费用的百分之____________________；（5）监管方：监管方对本合同履行的责任限额为监管费用的百分之____________________。16.2责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括：（1）中介方：协助甲乙双方完成房屋买卖、贷款申请等事宜；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务，确保双方权益；（3）担保方：保证乙方按时偿还贷款，承担相应的担保责任；（4）评估方：对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合贷款要求；（5）监管方：对本合同履行进行监管，确保各方履行合同义务。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权要求甲乙双方支付中介服务费用，并有权要求丙方协助完成贷款发放事宜。17.2咨询方权利咨询方有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权要求丙方协助完成贷款发放事宜。17.3担保方权利担保方有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权要求丙方协助完成贷款发放事宜。17.4评估方权利评估方有权要求甲乙双方提供抵押物信息，并有权要求丙方协助完成贷款发放事宜。17.5监管方权利监管方有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权要求丙方协助完成贷款发放事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系仅限于中介、咨询、担保、评估、监管等服务，甲方应自行承担因第三方服务而产生的风险。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系仅限于中介、咨询、担保、评估、监管等服务，乙方应自行承担因第三方服务而产生的风险。18.3第三方与丙方第三方与丙方之间的关系仅限于中介、咨询、担保、评估、监管等服务，丙方应自行承担因第三方服务而产生的风险。18.4第三方之间的责任划分第三方之间应按照各自的责任范围承担相应责任，不得相互推诿。19.第三方变更19.1第三方变更条件本合同项下第三方变更的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）丙方同意；（3）法律法规规定或双方约定的其他变更条件。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致，达成变更协议；（2）丙方同意变更；（3）通知对方；（4）变更生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款，并由买卖双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是本合同履行的重要依据，乙方应确保房屋买卖合同的真实性和有效性。2.贷款申请材料详细要求：贷款申请材料应包括身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同、首付款支付凭证等，并由借款人签字或盖章。说明：贷款申请材料是丙方审核贷款申请的重要依据，借款人应确保材料的真实性和完整性。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款，并由甲乙双方及丙方签字或盖章。说明：贷款合同是甲乙双方及丙方履行贷款义务的法律依据，各方应认真阅读合同条款，确保自身权益。4.抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含抵押物基本信息、评估价值、评估方法等。说明：抵押物评估报告是丙方确定抵押物价值的重要依据，各方应确保评估报告的真实性和有效性。5.担保合同详细要求：担保合同应包含担保人信息、担保金额、担保期限、担保责任等条款，并由担保人签字或盖章。说明：担保合同是担保人承担担保责任的法律依据，担保人应认真阅读合同条款，确保自身权益。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款，并由争议双方签字或盖章。说明：争议解决协议是双方解决争议的法律依据，各方应认真阅读协议条款，确保自身权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金，违约金按逾期贷款金额的____________________%计算。示例：若乙方逾期偿还贷款金额为人民币10万元，逾期天数为30天，则乙方应支付逾期利息及违约金共计人民币____________________元。2.乙方未按约定提供担保责任认定：乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金按担保金额的____________________%计算。示例：若乙方未按约定提供担保，担保金额为人民币20万元，则乙方应支付违约金共计人民币____________________元。3.丙方未按约定提供贷款责任认定：丙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金按贷款金额的____________________%计算。示例：若丙方未按约定提供贷款，贷款金额为人民币50万元，则丙方应支付违约金共计人民币____________________元。4.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，并支付违约金，违约金按服务费用的____________________%计算。示例：若第三方未按约定提供中介服务，服务费用为人民币5000元，则第三方应支付违约金共计人民币____________________元。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应承担违约责任，并支付违约金，违约金按合同金额的____________________%计算。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，合同金额为人民币100万元，则双方应各自支付违约金共计人民币____________________元。全文完。2024年个人二手住宅贷款协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途限制4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放方式5.还款计划5.1还款金额5.2还款时间表5.3还款方式变更6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.担保方式7.1担保人7.2担保物7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：担保合同13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方名称：________（2）甲方法定代表人：________（3）乙方名称：________（4）乙方法定代表人：________1.2双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：________，电子邮箱：________（2）乙方联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.3双方住所（1）甲方住所：________（2）乙方住所：________2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币________元整的贷款。2.2贷款期限本贷款期限自贷款发放之日起至________年________月________日止。2.3贷款利率本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定进行调整。2.4还款方式乙方应按月偿还本贷款，具体还款日为每月________日。3.贷款用途3.1贷款用途说明乙方使用本贷款的用途为购买位于________市的________房产。3.2贷款用途限制乙方不得将贷款用于其他非合同约定的用途。4.贷款发放4.1贷款发放时间甲方应在合同签订之日起________个工作日内向乙方发放贷款。4.2贷款发放条件（1）乙方提供真实、有效的贷款申请材料；（2）乙方满足贷款发放的其他条件。4.3贷款发放方式甲方将以银行转账方式将贷款发放至乙方指定的银行账户。5.还款计划5.1还款金额乙方每月应还款金额为人民币________元整。5.2还款时间表（1）首月还款日：________年________月________日；（2）此后每月还款日：________年________月________日至________年________月________日。5.3还款方式变更经双方协商一致，可以变更还款方式，但变更后的还款方式应在合同中明确约定。6.利息计算及支付6.1利息计算方法本贷款利息按月计息，采用单利计算方法。6.2利息支付方式乙方应在每月还款日当天支付当月产生的利息。6.3利息支付时间利息支付时间与本金还款时间相同。7.担保方式7.1担保人为确保本贷款的偿还，乙方同意提供担保人________作为本贷款的担保人。7.2担保物乙方同意以其名下位于________的房产作为本贷款的抵押物。7.3担保责任担保人应对本贷款的全部本金及利息承担连带担保责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定的还款时间偿还贷款本金或利息；（2）乙方未按约定的用途使用贷款；（3）乙方提供虚假贷款申请材料；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期本金×日利率×逾期天数计算；（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算违约金计算方式如下：每日违约金=逾期本金×日利率9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后________日内提交争议解决申请；（2）争议解决程序应遵循法律、法规及双方协商一致的原则。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部本金及利息偿还完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）本合同约定的其他解除条件成就。11.通知送达11.1通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式、电子邮件或快递等方式送达。11.2通知送达地址（1）甲方送达地址：________（2）乙方送达地址：________11.3通知送达时间（1）书面通知：自发出之日起________个工作日视为送达；（2）电子邮箱通知：自发出之日起________个工作日视为送达；（3）快递通知：自发出之日起________个工作日视为送达。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：担保合同13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同解释本合同条款如存在歧义或漏洞，应以有利于维护交易安全的原则进行解释。13.3合同修改本合同的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务、评估、咨询、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任限于其合作协议约定的范围内；（2）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、有效、合法；（3）第三方因自身原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方合作协议甲乙双方同意，在第三方介入本合同后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供本合同的副本；（2）第三方应审查本合同及相关材料，确认其介入的合法性；（3）第三方应在审查完毕后，向甲乙双方出具介入证明。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额根据其合作协议约定及本合同约定确定。17.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同贷款金额的________%；（2）如第三方因自身原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，其赔偿总额不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利、义务及责任，以合作协议为准；（2）甲方应按照本合同约定履行其义务，第三方对甲方在本合同项下的义务不承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利、义务及责任，以合作协议为准；（2）乙方应按照本合同约定履行其义务，第三方对乙方在本合同项下的义务不承担责任。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方对其他各方在本合同项下的权利、义务及责任不承担责任；（2）其他各方应按照本合同约定履行其义务，第三方不承担连带责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为本合同履行主体。19.2合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，第三方不改变合同履行方式。19.3合同履行责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，第三方不承担连带责任；（2）第三方在本合同项下的责任限于其合作协议约定的范围内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：本附件应包含双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为本合同的核心，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：还款计划表要求：本附件应列出每月的还款金额、还款日期等信息，并由双方签字盖章。说明：本附件用于明确双方每月的还款计划，便于双方按期履行还款义务。3.附件三：担保合同要求：本附件应明确担保人的身份、担保物、担保责任等内容，并由担保人签字盖章。说明：本附件用于明确担保人对本贷款的担保责任，保障甲方的权益。4.附件四：第三方合作协议要求：本附件应详细约定第三方介入的方式、责任、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：本附件应明确争议解决的方式、程序和机构，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：不可抗力证明要求：本附件应提供不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除甲乙双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定的还款时间偿还贷款本金或利息责任认定标准：乙方应支付每日违约金，计算方式为逾期本金×日利率×逾期天数。示例：若乙方逾期还款，每日违约金为人民币100元。2.违约行为：乙方未按约定的用途使用贷款责任认定标准：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方将贷款用于非法活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按约定的贷款发放时间发放贷款责任认定标准：甲方应支付违约金，计算方式为贷款金额×日利率×逾期天数。示例：若甲方逾期发放贷款，违约金为人民币100元。4.违约行为：第三方未能履行合作协议约定的义务责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的法律责任。示例：若第三方未能履行评估职责，应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约情节，甲乙双方应承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方未按照合同约定提供相关材料，应承担违约责任。全文完。2024年个人二手住宅贷款协议5本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款期限2.贷款用途2.1贷款使用范围2.2贷款使用证明3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款审批流程3.3审批结果通知4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.贷款还款5.1还款计划5.2还款账户5.3逾期还款处理6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.贷款变更7.1贷款期限变更7.2贷款金额变更7.3贷款利率变更8.贷款终止8.1贷款提前还款8.2贷款终止条件8.3贷款终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年（20）年止。1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定的浮动方式进行调整。1.4还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式偿还贷款。1.5还款期限：本贷款的还款期限为贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。第二条贷款用途2.1贷款使用范围：本贷款仅限于乙方购买位于市区的个人二手住宅。2.2贷款使用证明：乙方需向甲方提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以证明贷款用途。第三条贷款申请与审批1.具有完全民事行为能力；3.提供合法有效的身份证件、收入证明、购房合同等文件；4.甲方规定的其他条件。3.2贷款审批流程：甲方将根据乙方提交的申请材料进行审核，并在收到申请之日起十个工作日内完成审批。3.3审批结果通知：甲方将以书面形式通知乙方审批结果。第四条贷款发放1.提供合法有效的购房合同；2.甲方要求的其他条件。4.2贷款发放时间：甲方在满足贷款发放条件后，将在五个工作日内将贷款资金划入乙方指定的账户。4.3贷款发放方式：甲方将以转账方式将贷款资金划入乙方指定的账户。第五条贷款还款5.1还款计划：乙方需按照甲方提供的还款计划进行还款，每月还款日为每月的日。5.2还款账户：乙方需在甲方指定的还款账户中存入足够的资金，以完成每月的还款。5.3逾期还款处理：如乙方未能在还款日按时还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施追回逾期款项。第六条贷款担保6.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式，乙方需将购买的二手住宅抵押给甲方。6.2担保责任：乙方保证在贷款期间保持抵押物的完整性和价值，并承担因抵押物价值减少或灭失所引起的风险。6.3担保期限：本贷款担保期限为贷款期限届满之日止。第七条贷款变更7.1贷款期限变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限进行变更。7.2贷款金额变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款金额进行变更。7.3贷款利率变更：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，本贷款利率将随之调整。第八条贷款终止8.1贷款提前还款：乙方可以在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的流程操作。1.乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息；2.乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；3.抵押物被查封、扣押或被抵押权人要求实现抵押权；4.乙方破产或被宣告破产；5.甲方规定的其他终止条件。8.3贷款终止流程：贷款终止时，乙方需向甲方偿还全部未偿还的贷款本金和利息，并按照甲方要求办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。10.2违约责任：违约方应承担由此给守约方造成的损失，并支付相应的违约金。10.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和间接损失。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之