2024年度三方房地产租赁居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房地产租赁居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间服务方信息3.房地产信息3.1房地产基本状况3.2房地产权属证明3.3房地产租赁用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.居间服务费用6.1费用金额6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.居间服务内容与责任7.1居间服务内容7.2居间服务方责任7.3承租方责任8.合同签订与生效8.1合同签订8.2合同生效条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”是指位于本合同附件一中所列明的具体地址的房产及其附属设施。1.1.2“租赁期限”是指本合同约定的房地产租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“居间服务方”是指在本合同中提供房地产租赁居间服务的一方。1.1.5“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如未在本条定义中明确，应按照其通常含义解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：________________________2.3.2居间服务方地址：________________________2.3.3联系人：________________________2.3.4联系电话：________________________3.房地产信息3.1房地产基本状况3.1.1房地产地址：________________________3.1.2房地产面积：________________________平方米3.1.3房地产用途：________________________3.2房地产权属证明3.2.1出租方已提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房地产租赁用途3.3.1房地产租赁用途为：________________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：________________________4.1.2租赁终止日期：________________________4.2租金金额4.2.1租金总额：________________________元4.3租金支付方式4.3.1承租方应于每月的________日前向出租方支付当月租金。4.4租金调整机制4.4.1租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金总额：________________________元5.2押金退还条件5.2.1在租赁期满或提前终止合同时，若房地产无损坏，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还流程5.3.1承租方应于租赁期满或提前终止合同时，向出租方提出押金退还申请。6.居间服务费用6.1费用金额6.1.1居间服务费用总额：________________________元6.2费用支付时间6.2.1承租方应于签订本合同后的________日内支付居间服务费用。6.3费用支付方式6.3.1居间服务费用应以现金或银行转账方式支付给居间服务方。7.居间服务内容与责任7.1居间服务内容7.1.1居间服务方应负责协助出租方寻找合适的承租方，并促成双方签订本合同。7.2居间服务方责任7.2.1居间服务方应保证其提供的服务真实、准确、合法。7.3承租方责任7.3.1承租方应按照本合同约定支付租金、押金及居间服务费用。8.合同签订与生效8.1合同签订8.1.1本合同由出租方、承租方和居间服务方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。8.1.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件8.2.1.1出租方已提供有效的房地产权属证明；8.2.1.2承租方已支付约定的押金；8.2.1.3居间服务费用已支付。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出租方违约行为：9.1.1.1未按合同约定提供房地产；9.1.1.2未按合同约定退还押金；9.1.1.3其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.3承租方违约行为9.3.1承租方违约行为：9.3.1.1未按合同约定支付租金；9.3.1.2损坏房地产；9.3.1.3其他违约行为。9.4违约责任承担9.4.1承租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2出租方应退还承租方已支付的押金。10.3.3双方应协商解决因合同解除或终止而产生的其他问题。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为：________________________12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2其他约定内容12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由出租方、承租方和居间服务方于________年________月________日在________地签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在房地产租赁居间服务过程中，除出租方、承租方和居间服务方之外，提供专业咨询、评估、担保或其他辅助服务的机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照其专业领域提供的服务内容，对出租方、承租方和居间服务方负责。15.2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担因服务不当而产生的法律责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权要求出租方、承租方和居间服务方提供必要的配合和支持。15.2.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.3.2第三方应保护出租方、承租方和居间服务方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1出租方、承租方或居间服务方均可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入申请需经出租方、承租方和居间服务方共同审批。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入申请经审批通过后，视为生效。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由提供服务的第三方按照市场标准收取。17.2费用支付17.2.1第三方介入费用应在第三方介入生效后，由相关方按照约定支付。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1“责任限额”是指第三方在提供专业服务过程中，因服务不当所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由第三方在提供服务前与出租方、承租方和居间服务方协商确定。18.3责任限额的执行18.3.1一旦发生因第三方服务不当导致的损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在提供专业服务过程中，对出租方、承租方和居间服务方承担相应的责任。19.1.2出租方、承租方和居间服务方各自承担其在合同中约定的责任。19.2权利划分19.2.1第三方享有其提供服务所应得的权利。19.2.2出租方、承租方和居间服务方享有其在合同中约定的权利。19.3责任承担19.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因服务不当导致损失，应承担相应的赔偿责任。19.3.2出租方、承租方和居间服务方应按照合同约定承担各自的责任。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定，可申请退出本合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前通知出租方、承租方和居间服务方。20.2.2第三方退出后，其责任和义务由其他相关方按照合同约定承担。20.3第三方退出后的处理20.3.1第三方退出后，其服务内容将由其他相关方继续履行。20.3.2第三方退出后，其应收费用应按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同1.1详细要求：包含出租方、承租方的基本信息、房地产的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利和义务等条款。1.2附件说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.附件二：房地产权属证明2.1详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。2.2附件说明：本附件用于证明出租方对房地产享有合法权利，确保租赁关系的合法性。3.附件三：居间服务协议3.1详细要求：包含居间服务方的信息、服务内容、费用、双方的权利和义务等条款。3.2附件说明：本附件为居间服务协议的正式文本，明确居间服务方的职责和权利。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：包含第三方介入的原因、服务内容、费用、责任划分、退出机制等条款。4.2附件说明：本附件为第三方介入协议的正式文本，明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：租金支付凭证5.1详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息的凭证。5.2附件说明：本附件用于证明租金已按约定支付，可作为财务凭证。6.附件六：押金退还凭证6.1详细要求：包括押金退还时间、金额、退还方式等信息的凭证。6.2附件说明：本附件用于证明押金已按约定退还，可作为财务凭证。7.附件七：违约行为证明7.1详细要求：包括违约行为的具体描述、发生时间、影响等信息的证明材料。7.2附件说明：本附件用于证明违约行为的发生，作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决文件8.1详细要求：包括争议解决的方式、机构、结果等信息的文件。8.2附件说明：本附件用于证明争议已按约定解决，可作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：1.1.1未按合同约定提供房地产；1.1.2未按合同约定退还押金；1.1.3损坏房地产；1.2承租方违约行为：1.2.1未按合同约定支付租金；1.2.2损坏房地产；1.2.3违反租赁用途；1.3居间服务方违约行为：1.3.1未按约定提供居间服务；1.3.2提供虚假信息；1.3.3未按约定收取居间服务费用。2.违约责任认定标准：2.1出租方违约责任认定标准：2.1.1出租方应赔偿承租方因违约行为造成的直接经济损失；2.1.2出租方应承担违约行为给承租方带来的合理预期利益损失。2.2承租方违约责任认定标准：2.2.1承租方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；2.2.2承租方应承担违约行为给出租方造成的直接经济损失；2.2.3承租方应承担违约行为给出租方带来的合理预期利益损失。2.3居间服务方违约责任认定标准：2.3.1居间服务方应退还已收取的居间服务费用；2.3.2居间服务方应承担因其违约行为给出租方、承租方造成的直接经济损失；2.3.3居间服务方应承担因其违约行为给出租方、承租方带来的合理预期利益损失。示例说明：1.出租方未按合同约定提供房地产，导致承租方无法按时入住。出租方应赔偿承租方因此造成的经济损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因未支付租金造成的经济损失，如物业费、水电费等。3.居间服务方提供虚假信息，导致出租方和承租方签订的租赁合同无效。居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并承担因提供虚假信息给出租方、承租方造成的经济损失。全文完。2024年度三方房地产租赁居间服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3租赁1.4居间服务1.5本合同2.合同目的3.服务内容3.1信息提供3.2市场调研3.3租赁代理3.4租赁合同谈判3.5合同签订与备案4.服务期限5.服务费用5.1费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.保密义务7.保密信息7.1商业秘密7.2租赁信息7.3其他保密信息8.不可抗力9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同一式两份，各方各执一份13.3本合同自各方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方：指甲方公司，全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。1.1.2乙方：指乙方公司，全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。1.1.3丙方：指丙方公司，全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。1.2房地产1.2.1房地产指位于__________的__________（房屋类型）。1.2.2房地产权属清晰，无任何权属纠纷。1.3租赁1.3.1租赁指乙方将房地产出租给丙方使用。1.3.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4居间服务1.4.1乙方作为居间方，负责为甲乙双方提供房地产租赁居间服务。1.4.2居间服务内容包括但不限于：市场调研、租赁合同谈判、合同签订与备案等。1.5本合同1.5.1本合同是指甲乙丙三方就房地产租赁居间服务事宜所签订的协议。2.合同目的2.1本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产租赁居间服务过程中的权利、义务及责任。3.服务内容3.1信息提供3.1.1乙方应向甲方提供房地产租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、市场趋势等。3.1.2乙方应向丙方提供房地产租赁的相关信息，包括但不限于房屋状况、租赁条件等。3.2市场调研3.2.1乙方应进行市场调研，了解房地产租赁市场的动态。3.2.2乙方应将市场调研结果及时告知甲乙双方。3.3租赁代理3.3.1乙方作为甲方的代理人，负责与丙方进行租赁合同的谈判。3.3.2乙方应尽力促成甲乙双方签订租赁合同。3.4租赁合同谈判3.4.1乙方应代表甲乙双方进行租赁合同的谈判。3.4.2乙方应确保谈判内容符合甲乙双方的利益。3.5合同签订与备案3.5.1乙方应协助甲乙双方签订租赁合同。3.5.2乙方应协助甲乙双方办理租赁合同的备案手续。4.服务期限4.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。5.服务费用5.1费用总额5.1.1乙方提供居间服务费用总额为人民币__________元。5.2支付方式5.2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为居间服务费用。5.3付款时间5.3.1甲方应按约定的付款时间向乙方支付居间服务费用。6.保密义务6.1合同各方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密信息6.2.1商业秘密指甲乙丙三方在本合同履行过程中所知悉的具有商业价值的秘密信息。6.2.2租赁信息指甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的房地产租赁相关信息。6.2.3其他保密信息指甲乙丙三方在本合同履行过程中所知悉的其他应保密信息。7.不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，各方应相互协商，采取合理措施克服困难。7.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.3丙方未按约定签订租赁合同的，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.4任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2违约赔偿8.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同各方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据其仲裁规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对合同各方具有法律约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满。10.2.2合同各方协商一致终止合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.1.1房地产租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三包括但不限于甲乙丙三方签订的其他补充协议、协议书等。12.其他约定12.1本合同未尽事宜另行协商。12.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。12.3本合同自各方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为__________。13.3签署人员13.3.1甲方法定代表人（或授权代表）：__________13.3.2乙方法定代表人（或授权代表）：__________13.3.3丙方法定代表人（或授权代表）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与角色15.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙丙三方同意，提供专业咨询、技术支持或执行特定任务的独立实体或个人。15.2第三方可能包括但不限于律师、评估师、建筑师、物业管理公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙丙三方书面同意，并签订补充协议。16.2第三方介入后，应向甲乙丙三方提交书面报告，说明介入原因、过程及结果。17.第三方责任与权利17.1第三方应根据其专业能力和本合同的约定，对提供的咨询或服务承担相应的责任。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1要求甲方、乙方或丙方提供必要的资料和信息；17.2.2要求甲方、乙方或丙方协助其完成工作任务；17.2.3依照本合同约定收取合理的咨询或服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的_____%。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担无限责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系由补充协议约定。19.2第三方不得以甲方、乙方或丙方的名义进行任何活动，除非得到相关方的书面授权。19.3第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。20.第三方介入的合同条款20.1.1第三方名称、地址及法定代表人（或授权代表）；20.1.2第三方提供的服务内容；20.1.3第三方责任限额；20.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。21.第三方介入的变更程序21.1如需变更第三方介入的内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订补充协议。21.2变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙丙三方有权终止其介入。22.2第三方介入终止后，应向甲乙丙三方提交书面报告，说明终止原因及后续处理。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。24.第三方介入的补充协议24.1第三方介入后的补充协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的组成部分。25.第三方介入的生效25.1第三方介入后的补充协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同要求：详细列明房地产的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、使用条件等。说明：此附件为本合同的核心附件，需由甲乙双方签字盖章后生效。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：此附件为乙方提供居间服务的详细说明，需由甲乙双方签字盖章后生效。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、角色、责任、权利、费用、合同期限等。说明：此附件为第三方介入的详细说明，需由甲乙丙三方签字盖章后生效。4.附件四：补充协议要求：针对本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商一致后签订的补充协议。说明：此附件用于补充和细化本合同内容，需由甲乙丙三方签字盖章后生效。5.附件五：保密协议要求：明确甲乙丙三方对本合同及合同履行过程中所知悉的保密信息的保密义务。说明：此附件用于保护合同各方的商业秘密，需由甲乙丙三方签字盖章后生效。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，需由甲乙丙三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方应在____年____月____日前支付人民币____元，但实际支付日期晚于约定日期，则甲方应支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方应在____年内完成市场调研，但实际完成日期晚于约定日期，则乙方应支付____元违约金。3.违约行为：丙方未按约定签订租赁合同。责任认定：丙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若丙方应在____年____月____日前与甲方签订租赁合同，但实际签订日期晚于约定日期，则丙方应支付____元违约金。4.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：若乙方泄露了甲方商业秘密，则乙方应停止泄露并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方无法履行合同义务或违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例：若第三方未能按约定完成工作任务，则第三方应停止违约行为并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度三方房地产租赁居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.居间服务内容3.1居间方责任和义务3.2出租方责任和义务3.3承租方责任和义务4.居间服务费用4.1费用金额及支付时间4.2费用结算方式5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.租赁合同的签订与备案6.1租赁合同签订6.2租赁合同备案7.租赁关系的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.租赁物的维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除通知11.3合同解除效力12.合同终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3居间服务费用结算13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]1.3居间方信息居间方名称：[居间方全称]居间方地址：[居间方详细地址]居间方联系方式：[居间方联系电话及电子邮箱]2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置及面积房地产地址：[具体地址]房地产面积：[总面积及各部分面积]房地产用途：[商业、住宅等]2.2房地产用途房地产用途描述：[详细描述用途]2.3租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]2.4租金及支付方式租金金额：[租金总金额]支付方式：[月付、季付等]支付时间：[每月/每季具体日期]3.居间服务内容3.1居间方责任和义务提供真实、准确、完整的房地产信息协助签订租赁合同协调租赁双方关系3.2出租方责任和义务提供符合租赁用途的房地产保证房地产权利无瑕疵按时收取租金3.3承租方责任和义务按时支付租金合法使用房地产维护房地产设施4.居间服务费用4.1费用金额及支付时间费用金额：[居间服务费用总金额]支付时间：[具体日期]4.2费用结算方式结算方式：[银行转账、现金等]5.合同签订与生效5.1合同签订时间签订时间：[具体日期]5.2合同生效条件双方签字盖章居间服务费用支付5.3合同备案合同备案机关：[备案机关名称]备案时间：[备案具体日期]6.租赁合同的签订与备案6.1租赁合同签订租赁合同签订时间：[具体日期]租赁合同双方：[出租方与承租方]6.2租赁合同备案备案机关：[备案机关名称]备案时间：[备案具体日期]7.租赁关系的变更与解除7.1变更条件双方协商一致法律法规允许7.2解除条件租赁期限届满双方协商一致违约行为导致7.3解除程序提前通知对方双方签署解除协议8.租赁物的维修与保养8.1出租方维修责任出租方负责在租赁期间对房地产进行必要的维修，确保其符合安全标准和使用要求。出租方应在接到承租方维修通知后的[具体时间]内进行维修。8.2承租方保养责任承租方应合理使用房地产，并承担日常的维护和保养责任。承租方不得对房地产进行任何结构性的改动或损害。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按时提供符合租赁条件的房地产，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体百分比]。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体百分比]。承租方未经出租方同意擅自转租或改变用途，应承担相应的法律责任。9.3居间方违约责任居间方未履行居间服务义务，应退还居间服务费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议双方应在争议发生后[具体时间]内提交书面争议解决申请。人民法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定进行审理。10.3争议解决机构争议解决机构：[可选仲裁委员会名称]11.合同解除条件11.1合同解除事由出租方或承租方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除通知解除合同的一方应提前[具体时间]向对方发出书面解除通知。11.3合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行清算。12.合同终止后的处理12.1租赁物返还租赁期限届满或合同解除后，承租方应在[具体时间]内将租赁物返还给出租方。12.2租金结算租赁期限届满或合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。12.3居间服务费用结算居间服务费用应在合同解除后[具体时间]内结算。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同附件一为双方签订的正式房地产租赁合同。13.2附件二：相关证明文件附件二包括但不限于房地产权属证明、租赁双方的身份证明等。14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房地产租赁过程中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于评估机构、法律顾问、保险机构、担保机构等。1.2第三方的介入应当遵循本合同的约定，并不得损害甲乙双方的权利。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙双方共同决定需要第三方介入的事项；b.双方协商确定第三方的选择及介入方式；c.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，共同推进相关事宜。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对自己的行为承担责任。3.2第三方在介入过程中，应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不得超过协议约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其在介入协议中约定的范围；b.第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构介入评估机构负责对房地产进行评估，评估结果作为租赁价格确定依据。