2024版二零二四年度二手房按揭买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手房按揭买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额4.3首付款支付时间4.4尾款支付时间5.产权过户手续5.1过户申请5.2产权证办理5.3费用承担6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程6.4交房责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3卖方联系电话：_______1.1.4卖方法定代表人：_______1.1.5卖方法定代表人身份证号码：_______1.2买方信息1.2.1买方全称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4买方法定代表人：_______1.2.5买方法定代表人身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋所有权人：_______2.4.3房屋所有权登记日期：_______第三条按揭贷款事宜3.1按揭贷款额度3.1.1按揭贷款总额：_______万元3.1.2首付比例：_______3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_______年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：_______3.4还款方式3.4.1还款方式：_______第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格：_______万元4.2首付款金额4.2.1首付款金额：_______万元4.2.2首付款支付时间：_______4.3尾款支付时间4.3.1尾款支付时间：_______第五条产权过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应在_______日前向_______办理房屋过户申请。5.2产权证办理5.2.1买方应在_______日前向_______申请办理房屋产权证。5.3费用承担5.3.1过户及产权证办理费用由_______承担。第六条交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：_______6.2验收标准6.2.1验收标准：_______6.3验收流程6.3.1验收流程：_______6.4交房责任6.4.1交房责任：_______第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交房的，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付首付款的，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金。7.3双方违约责任7.3.1若双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会名称：_______2.仲裁委员会地址：_______3.仲裁规则：_______第九条合同解除9.1合同解除条件a)买方未按约定支付首付款；b)卖方未按约定时间交房；c)双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同或变更合同内容。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1除本合同约定的权利义务外，双方还应遵守国家相关法律法规及政策。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表应包括房屋的具体信息，如房屋面积、结构、权属等。13.2附件二：按揭贷款合同13.2.1按揭贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率等条款。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证、购房发票等。第十四条合同签署及备案14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应将合同报送给_______进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二零二四年度二手房按揭买卖合同》中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产经纪机构；b)按揭贷款服务机构；c)房屋评估机构；d)法律顾问；e)其他为合同履行提供服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2若第三方违约导致合同无法履行或造成损失，第三方应赔偿合同另一方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不得超过合同约定或双方另行约定的责任限额。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并已与甲方签订相关服务协议。3.1.2甲方应将第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息告知乙方。3.1.3甲方应在第三方介入前，将第三方的相关信息报乙方备案，并征得乙方同意。3.2.1乙方应充分了解第三方服务的具体内容和可能带来的风险，并在接受第三方服务前，对第三方进行充分调查和评估。3.2.2乙方应在第三方介入前，对第三方的服务协议进行审查，并确保其符合法律法规的要求。第四条第三方与各方的责任划分4.1.1第三方直接违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应向合同另一方赔偿。4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失，应根据实际情况，由合同双方协商解决。4.2第三方与买卖双方的关系：a)第三方与甲方的关系：第三方应根据服务协议，为甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。b)第三方与乙方的关系：第三方应根据服务协议，为乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。第五条第三方介入的合规性5.1第三方介入合同履行过程，应遵守国家相关法律法规及政策，不得违反合同约定。5.2第三方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知合同双方，并采取措施予以纠正。第六条第三方的保密义务6.1第三方在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条第三方的终止条款7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方有权终止第三方介入合同，并要求第三方承担相应的法律责任。7.2第三方介入合同终止后，第三方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的具体信息，如房屋面积、结构、权属、位置等，以及房屋的装修情况、配套设施等。说明：该表格用于详细记录房屋的基本情况，作为合同附件之一，用于双方核对房屋信息。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：该合同是买方与银行签订的贷款合同，用于规范按揭贷款的相关事宜。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。说明：该复印件用于证明卖方的房屋权属，确保交易合法。4.附件四：购房发票复印件详细要求：提供购房发票的复印件，证明房屋交易已发生。说明：该复印件用于证明房屋交易的真实性。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，说明房屋的市场价值。说明：该报告用于确定房屋的成交价格，作为合同附件之一。6.附件六：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，证明双方的身份信息。说明：该复印件用于确认买卖双方的身份，确保交易的合法性。7.附件七：第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。说明：该协议用于规范第三方服务的内容和责任，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：a)未按约定时间交房：卖方应向买方支付_______元违约金。b)房屋权属有瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。c)卖方提供虚假信息：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。2.买方违约行为及责任认定：a)未按约定时间支付首付款：买方应向卖方支付_______元违约金。b)未按约定时间支付尾款：买方应向卖方支付_______元违约金。c)买方提供虚假信息：买方应赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未按约定提供服务：第三方应向合同另一方支付_______元违约金。b)第三方泄露买卖双方信息：第三方应承担相应的法律责任。c)第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未按约定时间交房，卖方应向买方支付违约金。例如，合同约定交房时间为2024年3月1日，但卖方实际交房时间为2024年3月15日，则卖方应向买方支付_______元的违约金。全文完。2024版二零二四年度二手房按揭买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立及适用范围1.1合同订立的时间、地点1.2合同的适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产的位置、面积、结构等3.2房产的权属情况4.合同价款及支付方式4.1房产总价款的确定4.2付款方式及时间节点4.3逾期付款的违约责任5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2需要办理的手续及费用6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件及时间7.履约期限7.1履约期限的起止时间7.2履约期限的延长及条件8.交房及验收8.1交房时间及条件8.2房产验收标准及程序9.违约责任9.1出卖方的违约责任9.2买受方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立及适用范围1.1合同订立的时间：本合同于2024年4月1日订立。1.2合同订立的地点：上海市区街道号。1.3合同的适用范围：本合同适用于2024年度上海市范围内二手房按揭买卖交易。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息：名称：有限公司法定代表人：地址：上海市区街道号联系电话：1382.2买受方基本信息：姓名：身份证号码：XXXX地址：上海市区街道号联系电话：13856783.房产基本信息3.1房产的位置：上海市区街道弄号3.2房产的面积：100平方米3.3房产的结构：多层住宅3.4房产的权属情况：该房产已取得房屋所有权证，产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。4.合同价款及支付方式4.1房产总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：（1）首付：买受方于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）按揭贷款：买受方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（3）尾款：买受方须在房产过户手续办理完毕后15个工作日内支付剩余尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.3逾期付款的违约责任：买受方如逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。5.房产过户手续5.1过户手续的办理：由出卖方负责办理房产过户手续。5.2需要办理的手续及费用：（1）房产证过户：需支付房产证过户费人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）契税：买受方需按照国家规定缴纳契税，具体金额以实际缴纳为准；（3）其他费用：按照国家及地方政策规定，买受方需承担其他相关费用。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）。6.2保证金用途：作为买受方履行合同义务的保证。6.3保证金退还条件及时间：买受方在合同履行完毕后，出卖方应于10个工作日内退还保证金。7.履约期限7.1履约期限的起止时间：本合同自2024年4月1日起至2024年12月31日止。7.2履约期限的延长及条件：如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按期完成，双方应协商一致，经书面同意后可延长履约期限。第一部分：合同如下：8.交房及验收8.1交房时间：出卖方应于2024年10月31日前将房产交付给买受方。8.2交房条件：房产应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、门窗完好、室内清洁等。8.3验收标准及程序：（1）买受方应在交房后5个工作日内对房产进行验收；（2）验收过程中，如有不符合交房条件的，买受方应通知出卖方在3个工作日内予以整改；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1出卖方的违约责任：（1）如出卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）如房产存在质量问题，出卖方应承担修复或赔偿责任。9.2买受方的违约责任：（1）如买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为上海市区。11.合同解除11.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：本合同自2024年4月1日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项：双方在履行合同过程中发生的其他事项，应本着平等、自愿、公平的原则协商解决。13.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同内容不一致的，以本合同为准。14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，其介入旨在协助合同双方完成交易过程中的各项手续和程序。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易协调、法律咨询、贷款服务、过户手续办理等。16.第三方介入的申请与同意16.1申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需第三方及预计费用。16.2同意：对方应在收到申请后5个工作日内书面回复是否同意第三方介入。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，独立、客观地履行职责。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应在合同规定的时间内完成工作任务，并提交相关报告或文件。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的100倍。18.2不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行职责，其不承担责任。19.第三方费用的承担19.1费用承担方式：第三方介入产生的费用由合同双方按照各自承担的比例分担。19.2费用支付时间：费用应在第三方完成工作任务后5个工作日内支付。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容或方式，任何一方应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2解除：如第三方介入出现严重违约或违反法律法规，合同双方有权解除与第三方的合作。21.第三方与其他各方的权利与义务21.1第三方与出卖方：第三方应协助出卖方完成房产过户手续，确保房产权属的清晰无瑕疵。21.2第三方与买受方：第三方应协助买受方完成房产验收，确保房产符合合同约定。21.3第三方与银行：如第三方为银行，应协助买受方完成按揭贷款申请，确保贷款流程顺利进行。22.第三方与其他各方的责任划分22.1第三方对出卖方的责任：第三方应确保出卖方提供的房产信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。22.2第三方对买受方的责任：第三方应确保买受方按照合同约定完成付款，并对因付款延迟导致的损失承担赔偿责任。22.3第三方对合同双方的责任：第三方应确保合同双方按照合同约定履行义务，并对因第三方原因导致的合同无法履行承担赔偿责任。23.第三方介入的特殊条款23.1中介机构：中介机构应具备相关资质，提供专业、公正的服务。23.2评估机构：评估机构应按照国家标准和方法进行房产评估，确保评估结果的准确性。23.3律师事务所：律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，协助合同双方解决法律问题。23.4银行：银行应按照国家相关规定和合同约定，为买受方提供按揭贷款服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的位置、面积、结构、权属情况、房产证复印件等。附件说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确双方交易的具体房产信息。2.附件二：付款计划表详细要求：列出每笔款项的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：付款计划表是合同中款项支付的详细安排，确保双方按约定时间支付款项。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.附件四：贷款合同详细要求：买受方与银行签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同是买受方获得贷款的依据，确保贷款流程的合法性。5.附件五：过户手续办理委托书详细要求：合同双方出具的委托书，授权第三方办理房产过户手续。附件说明：委托书是授权第三方办理过户手续的书面证明。6.附件六：房产验收报告详细要求：验收完成后，由第三方出具的房产验收报告，包括验收结果、存在问题等。附件说明：验收报告是确认房产符合交房条件的依据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证，包括汇款凭证、转账记录等。附件说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项。责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出卖方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。示例说明：若买受方应于2024年5月1日支付人民币伍万元整（￥50,000.00），但至2024年5月10日仍未支付，则应向出卖方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房产。责任认定标准：每逾期一日，出卖方应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例说明：若出卖方应于2024年10月31日交付房产，但至2024年11月5日仍未交付，则应向买受方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成工作任务。责任认定标准：第三方每逾期一日，应向合同双方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.违约行为：一方提供虚假信息导致合同无法履行。责任认定标准：提供虚假信息方应承担由此产生的全部损失。示例说明：若出卖方提供虚假房产证，导致买受方无法办理过户手续，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。5.违约行为：一方单方面解除合同。责任认定标准：单方面解除合同方应向对方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。示例说明：若买受方在合同履行期间单方面解除合同，则应向出卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金。全文完。2024版二零二四年度二手房按揭买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.按揭贷款4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款额度4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款还款方式4.6按揭贷款审批及放款5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同附件13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署人签字及盖章14.1出卖方签字及盖章14.2买受方签字及盖章14.3中介方签字及盖章（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系电话：1.1.4出卖方法定代表人或授权代表姓名：1.1.5出卖方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系电话：1.2.4买受方法定代表人或授权代表姓名：1.2.5买受方法定代表人或授权代表身份证号码：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方联系电话：1.3.4中介方法定代表人或授权代表姓名：1.3.5中介方法定代表人或授权代表身份证号码：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市/县：2.1.2街道/小区名称：2.1.3楼栋号：2.1.4房间号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1居住用途：2.3.2商业用途：2.3.3其他用途：2.4房产产权状况2.4.1房产产权类型：2.4.2房产所有权人：2.5房产配套设施2.5.1供暖：2.5.2供水：2.5.3供电：2.5.4电梯：2.5.5水暖电气配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3剩余款项支付方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.按揭贷款4.1按揭贷款申请4.1.1按揭贷款银行：4.1.2按揭贷款申请条件：4.2按揭贷款额度4.2.1按揭贷款额度：4.3按揭贷款利率4.3.1按揭贷款利率：4.4按揭贷款期限4.4.1按揭贷款期限：4.5按揭贷款还款方式4.5.1还款方式：4.6按揭贷款审批及放款4.6.1按揭贷款审批时间：4.6.2按揭贷款放款时间：5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户手续办理时间：5.2房产过户税费5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.3税费承担方式5.3.1税费承担比例：5.3.2税费承担时间：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：6.2.2合同解除生效时间：6.3违约责任6.3.1违约情形：6.3.2违约责任承担方式：8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.2争议解决方式为：8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应通过友好协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.3诉讼期间，双方应继续履行合同义务。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地；8.3.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效；9.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1双方协商一致，签订合同终止协议；9.3.2合同终止协议签订后，双方应办理合同终止手续。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1出卖方提供的房产产权证复印件应真实有效；10.1.2买受方应在合同签订后一定时间内，自行核实房产产权证的真实性。10.2房产测绘报告10.2.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具；10.2.2房产测绘报告应包含房产面积、位置等信息。10.3其他相关文件10.3.1双方应提供与合同履行相关的其他文件；10.3.2其他文件应真实有效，与合同内容相符。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为双方协商一致确定的地点；11.1.2合同签署地点应具备签署合同的条件。11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为双方签字盖章的日期；11.2.2合同签署日期应为合同生效日期。11.3合同生效日期11.3.1合同自签署之日起生效；11.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致；12.1.2合同变更应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。12.2合同补充12.2.1双方可根据实际情况，对合同进行补充；12.2.2合同补充应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分；12.3.2合同附件的效力与合同相同。13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署人签字及盖章14.1出卖方签字及盖章14.1.1出卖方法定代表人或授权代表签字；14.1.2出卖方单位盖章。14.2买受方签字及盖章14.2.1买受方法定代表人或授权代表签字；14.2.2买受方单位盖章。14.3中介方签字及盖章（如有）14.3.1中介方法定代表人或授权代表签字；14.3.2中介方单位盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方及中介方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1第三方介入类型包括但不限于：评估机构、律师事务所、保险机构、担保机构等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了保证合同履行，确保交易安全，维护甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请。16.2第三方介入同意16.2.1对方应在收到申请后一定时间内，书面同意第三方的介入。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方合作协议及国家相关法律法规确定。17.3责任承担17.3.1第三方责任限额内，由第三方直接向受损方赔偿；17.3.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据各自过错承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应根据合作协议，履行其职责，保障甲方合法权益；18.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应根据合作协议，履行其职责，保障乙方合法权益；18.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。18.3第三方与中介方的权利义务18.3.1第三方在介入合同关系