二手房买卖手续合同模板

二手房买卖手续合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2双方确认标的房产的价格为人民币__________元整（大写：_______元整）。

二、付款方式

2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______元整）。

2.2剩余房款人民币__________元整（大写：_______元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将标的房产的钥匙交给乙方，乙方在验收合格后，办理交接手续。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理标的房产过户手续过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他双方约定的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方作为中介机构，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2双方确认标的房产的价格为人民币__________元整（大写：_______元整）。

二、中介服务费用及支付

2.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方交易，中介服务费用为标的房产成交价的__________%。

2.2中介服务费用由乙方在成交后支付给丙方。

2.3甲方有权在成交前解除与丙方的中介协议，解除协议后，甲方应向丙方支付相当于中介服务费__________%的违约金。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______元整）。

3.2剩余房款人民币__________元整（大写：_______元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。

3.3甲方有权要求乙方在支付房款前，提供符合交易条件的银行贷款承诺书或其他合法付款证明。

四、交付时间及方式

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

4.2交付方式：甲方将标的房产的钥匙交给乙方，乙方在验收合格后，办理交接手续。

五、税费承担

5.1双方确认，在办理标的房产过户手续过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定各自承担。

5.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，预付部分税费，以确保交易顺利进行。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

（2）甲方未按本合同约定提供相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

（2）乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方交易，保障交易顺利进行，降低交易风险。

9.2第三方介入有助于提高交易透明度，确保交易双方权益得到保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，主导交易过程，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定多项权利条款，能够有效预防和减少交易风险，确保交易收益最大化。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他双方约定的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资机构）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产一套，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，现甲方同意出售该标的房产给乙方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方作为融资机构，提供融资服务，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2双方确认标的房产的价格为人民币__________元整（大写：_______元整）。

二、融资服务及费用

2.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，贷款额度为标的房产成交价的__________%。

2.2融资服务费用包括但不限于贷款利息、担保费等，具体费用由丙方另行提供详细清单。

2.3乙方在签订本合同后，应按照丙方要求提供必要的财务证明和信用评估。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______元整）。

3.2剩余房款人民币__________元整（大写：_______元整），乙方应在丙方融资服务到位后，按照约定分期支付。

四、交付时间及方式

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

4.2交付方式：甲方将标的房产的钥匙交给乙方，乙方在验收合格后，办理交接手续。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

（2）甲方未配合乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付首付款或剩余房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

（2）乙方在贷款过程中提供虚假信息的，丙方有权解除贷款合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，主导交易过程，有利于确保自身购房权益，降低交易风险。

8.2乙方通过设定多项权利条款，能够有效保障自身在交易中的利益，确保交易顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在乙方为主导的交易模式中，甲方权益得到保障的同时，乙方的权益同样受到重视，有利于构建更加公平的交易环境。

9.2