商铺租赁备案合同范例

商铺租赁备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的商铺，建筑面积为__________平方米，甲方同意将该商铺租赁给乙方（以下简称“乙方”）使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商铺，位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该商铺用于__________，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、租赁物维修及保养

4.1租赁期内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，乙方应保持租赁物完好，不得擅自拆改或损坏。

4.2乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1经双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改变租赁用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他行为。

6.3以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定的其他行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）商铺租赁物现状确认书；

（2）租金支付凭证；

（3）押金收据。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的商铺，建筑面积为__________平方米，甲方同意将该商铺租赁给乙方（以下简称“乙方”）使用，为保障甲方权益，确保租赁物使用安全，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为管理及保障主体，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商铺，位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该商铺用于__________，不得擅自改变租赁用途。

1.3丙方负责对租赁物进行日常管理，确保租赁物符合使用安全标准。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3丙方对租赁物的管理费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将管理费用支付至丙方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

3.2丙方对租赁物的管理押金为人民币__________元，乙方应于签订本合同时支付至丙方指定的账户。

四、租赁物维修及保养

4.1租赁期内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，丙方负责监督维修保养工作的落实。

4.2乙方应保持租赁物完好，不得擅自拆改或损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方对租赁物的管理责任为__________，如因丙方管理不善造成租赁物损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、丙方责任及权益

5.1丙方负责对租赁物进行日常管理，确保租赁物符合使用安全标准。

5.2丙方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。

5.3丙方有权对租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。

5.4丙方对租赁物的管理费用及押金享有收取、使用、退还的权利。

六、乙方责任及权益

6.1乙方应按约定支付租金及管理费用，并保证按时缴纳。

6.2乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，但不得擅自改变租赁用途。

6.3乙方有权对租赁物进行必要的维修保养，但应确保不影响他人正常使用。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

7.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定的其他行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或管理费用；

（2）乙方擅自改变租赁用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）商铺租赁物现状确认书；

（2）租金支付凭证；

（3）押金收据；

（4）丙方管理职责说明书。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保租赁物使用安全。

2.加强对租赁物的管理，提高租赁物的使用效率。

3.明确丙方在租赁过程中的责任和义务，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金收入。

2.通过引入丙方，实现租赁物的有效管理，降低租赁风险。

3.提高租赁物的使用效率，实现甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的商业写字楼，面积为__________平方米，甲方同意将该写字楼租赁给乙方（以下简称“乙方”）使用，为保障乙方的运营安全和商业利益，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业服务及安全保障主体，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商业写字楼，位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该写字楼用于__________，不得擅自改变租赁用途。

1.3丙方负责提供写字楼内的物业服务及安全保障，确保乙方正常运营。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3丙方提供的物业服务费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将服务费用支付至丙方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

3.2丙方提供的物业服务押金为人民币__________元，乙方应于签订本合同时支付至丙方指定的账户。

四、丙方责任及权益

4.1丙方负责提供写字楼内的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

4.2丙方有权对乙方在写字楼内的行为进行监督，确保乙方遵守相关管理规定。

4.3丙方对物业服务费用及押金享有收取、使用、退还的权利。

五、乙方责任及权益

5.1乙方应按约定支付租金及物业服务费用，并保证按时缴纳。

5.2乙方有权在租赁期内正常使用写字楼，享有写字楼的独立使用权。

5.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，如丙方未能满足乙方合理需求，乙方有权要求甲方介入协调。

六、甲方责任及权益

6.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并负责办理租赁物的产权登记等相关手续。

6.2甲方应配合丙方提供物业服务，并对丙方的工作进行监督。

6.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，如乙方违反合同，甲方有权解除合同。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

7.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

八、合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）丙方提供的物业服务不符合约定；

（3）甲方违反本合同约定的其他行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）写字楼租赁物现状确认书；

（2）租金支付凭证；

（3）押金收据；

（4）丙方