餐馆转让房租合同模板

餐馆转让房租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的餐馆，现因个人原因决定将餐馆及该餐馆租赁的房屋转让给乙方。经双方友好协商，达成以下协议：

一、转让内容

1.1甲方将位于__________（具体地址）的餐馆及其租赁房屋的租赁权转让给乙方。

1.2转让内容包括餐馆的实体设施、无形资产、经营许可、装修、家具、设备等。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意支付给甲方转让价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内一次性支付全部转让价款给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应向乙方提供餐馆及相关物品的转让手续。

三、转让手续

3.1甲方应协助乙方办理餐馆及租赁房屋的转让手续，包括但不限于办理产权过户、租赁合同变更等。

3.2乙方在办理转让手续过程中，应遵守国家法律法规及相关政策。

四、租赁期限及租金

4.1乙方同意继续履行原租赁合同约定的租赁期限。

4.2租赁期限自原租赁合同约定的起始日起至__________年__________月__________日止。

4.3租金标准：人民币__________元/月（大写：__________元/月）。

五、权利义务

5.1甲方应确保转让的餐馆及相关物品真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照原租赁合同约定的用途使用餐馆及租赁房屋，不得擅自改变用途。

5.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营。

5.4甲方在转让过程中，不得收取乙方任何额外费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币__________元/日。

6.3甲方未按时办理转让手续，应向乙方支付违约金人民币__________元/日。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签署之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.原租赁合同

2.餐馆及相关物品清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的餐馆，现因个人原因决定将餐馆及该餐馆租赁的房屋转让给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的支付能力提供担保。经三方友好协商，达成以下协议：

一、转让内容

1.1甲方将位于__________（具体地址）的餐馆及其租赁房屋的租赁权转让给乙方。

1.2转让内容包括餐馆的实体设施、无形资产、经营许可、装修、家具、设备等。

1.3丙方对本合同中乙方的支付义务承担连带担保责任。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意支付给甲方转让价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内一次性支付全部转让价款给甲方。

2.3丙方应在本合同签署之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以确保乙方履行支付义务。

三、转让手续

3.1甲方应协助乙方办理餐馆及租赁房屋的转让手续，包括但不限于办理产权过户、租赁合同变更等。

3.2丙方应在本合同签署之日起__________日内，协助甲方办理与转让相关的手续。

3.3乙方在办理转让手续过程中，应遵守国家法律法规及相关政策。

四、租赁期限及租金

4.1乙方同意继续履行原租赁合同约定的租赁期限。

4.2租赁期限自原租赁合同约定的起始日起至__________年__________月__________日止。

4.3租金标准：人民币__________元/月（大写：__________元/月）。

4.4乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

五、权利义务

5.1甲方应确保转让的餐馆及相关物品真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照原租赁合同约定的用途使用餐馆及租赁房屋，不得擅自改变用途。

5.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营。

5.4丙方应在本合同有效期内，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

5.5甲方有权要求丙方在转让价款支付过程中，提供必要的财务证明。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权在转让过程中，对乙方进行尽职调查，以确保乙方具备履行支付义务的能力。

6.2甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、经营许可等文件。

6.3甲方有权要求丙方提供合法有效的担保文件。

6.4甲方有权在乙方未按时支付转让价款的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币__________元/日。

7.2乙方擅自改变餐馆用途，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致餐馆无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将餐馆转租、转借给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签署之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入有利于保障甲方的权益，降低甲方的风险。

10.2丙方的担保责任有助于增强乙方的信誉，提高乙方的支付能力。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为转让方，在合同中享有优先权利，有利于维护自身的合法权益。

11.2甲方的主导地位有助于确保转让过程的顺利进行，降低交易成本。

11.3甲方的主导地位有利于保障餐馆的正常经营，促进双方合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的餐馆及其租赁房屋，现因甲方个人原因决定出租给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租金支付提供担保。经三方友好协商，达成以下协议：

一、租赁内容

1.1甲方将位于__________（具体地址）的餐馆及其租赁房屋的租赁权出租给乙方。

1.2出租内容包括餐馆的实体设施、无形资产、经营许可、装修、家具、设备等。

1.3丙方对本合同中乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付给甲方租金人民币__________元/月（大写：__________元/月）。

2.2租金支付期限：乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。

2.3丙方应在本合同签署之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以确保乙方履行租金支付义务。

三、租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、权利义务

4.1甲方应保证出租的餐馆及相关物品真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定的用途使用餐馆及租赁房屋，不得擅自改变用途。

4.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营。

4.4丙方应在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.5乙方有权要求甲方提供餐馆的合法使用证明，包括但不限于营业执照、消防合格证等。

五、乙方的权益条款

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持餐馆的设施设备完好，并承担必要的维修责任。

5.2乙方有权在租赁期间，对餐馆进行合法装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。

5.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付餐馆，应向乙方支付违约金人民币__________元/日。

6.2甲方未保证餐馆设施设备的完好，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在租赁期间，不得单方面提高租金或增加其他不合理费用。

6.4甲方未经乙方同意，不得擅自进入餐馆进行检查或维修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签署之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中