2024年版房地产交易居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产交易居间服务协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2居间服务内容1.3双方的权利与义务2.房地产交易2.1房源信息2.2客源信息2.3交易流程2.4交易条件3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密违反后果6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的终止10.附件10.1房地产证照10.2交易双方身份证明10.3其他相关文件11.签署日期11.1甲方签署日期11.2乙方签署日期12.甲方(卖方)签名12.1甲方(卖方)姓名12.2甲方(卖方)签名13.乙方(买方)签名13.1乙方(买方)姓名13.2乙方(买方)签名14.见证人(如有)签名14.1见证人姓名14.2见证人签名第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.2本协议旨在确立居间方为卖方和买方进行房地产交易提供居间服务的权利和义务。1.1.3本协议所指的房地产指的是位于【具体地址】的房产，证号【房产证号】。1.2居间服务内容1.2.1居间方应根据卖方和买方的要求，为其提供房源信息和客源信息。1.2.2居间方应协助卖方和买方进行房地产交易，包括但不限于协助办理相关手续、提供专业咨询等。1.2.3居间方应在交易过程中，维护双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3双方的权利与义务1.3.1卖方的权利与义务1.3.1.1卖方应向居间方提供真实、准确的房源信息，并配合居间方进行交易。1.3.1.2卖方应按照约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.1.3卖方应支付居间方约定的服务费用。1.3.2买方的权利与义务1.3.2.1买方应向居间方提供真实、准确的客源信息，并配合居间方进行交易。1.3.2.2买方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定承担房产交易的相关税费。1.3.2.3买方应履行合同约定的其他义务。第二条房地产交易2.1房源信息2.1.1卖方应向居间方提供房源信息的资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。2.1.2居间方应核实房源信息的真实性、准确性，并保守相关信息。2.2客源信息2.2.1买方应向居间方提供客源信息的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.2.2居间方应核实客源信息的真实性、准确性，并保守相关信息。2.3交易流程2.3.1居间方应协助双方进行房地产交易，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等。2.3.2居间方应提供专业的交易流程指导，确保交易顺利进行。2.4交易条件2.4.1交易价格：双方确认的房产交易价格为【交易价格】。2.4.2付款方式：买方应按照约定的付款方式支付购房款项，具体付款方式为【付款方式】。2.4.3交付时间：卖方应按照约定的时间交付房产，具体交付时间为【交付时间】。第三条居间服务费用3.1服务费用标准3.1.1居间方提供的居间服务费为房产交易价格的【百分比】。3.1.2居间方应提供正规发票，服务费用支付后不予退还。3.2费用支付方式3.2.1买方应按照约定时间向居间方支付服务费用。3.2.2服务费用支付方式为【支付方式】，包括但不限于转账、现金等。3.3费用退还条件3.3.1在本协议有效期内，如因居间方的原因导致交易未能完成，居间方应在【规定时间】内退还已收取的服务费用。3.3.2在本协议有效期内，如因不可抗力因素导致交易未能完成，居间方不予退还服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1本协议自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期4.2.1.1双方完成房地产交易，本协议自动终止。4.2.1.2双方协商一致解除本协议。4.2.1.3一方违反本协议，对方要求解除本协议。4.3合同续约条件4.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关条款。第五条保密第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指本协议签订过程中双方披露的、未公开的、与房地产交易有关的信息，包括但不限于交易价格、交易条件、双方的身份信息等。8.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起【规定时间】内有效。8.3保密违反后果8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。9.1.2违约方应承担因此给守约方造成的损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失，损失计算方式为守约方实际损失的【百分比】。9.2.2违约方应按照本协议约定支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向房地产交易所在地的居民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向房地产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本协议中的法律术语的含义按照中华人民共和国法律的通常解释。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。12.2合同的解除如一方违反本协议，对方有权解除本协议，并追究违约方的违约责任。12.3合同的终止12.3.1双方完成房地产交易，本协议自动终止。12.3.2双方协商一致解除本协议。12.3.3一方违反本协议，对方要求解除本协议。第十三条附件13.1房地产证照本协议附件包括房产证、土地证等房地产相关证照。13.2交易双方身份证明本协议附件包括交易双方的身份证、户口本等身份证明文件。13.3其他相关文件本协议附件还包括与房地产交易有关的其他文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等。第十四条签署日期14.1甲方(卖方)签署日期14.2乙方(买方)签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地证附件三：购房合同附件四：贷款合同附件五：身份证复印件附件六：户口本复印件附件七：婚姻状况证明附件八：房产评估报告附件九：交易双方授权委托书附件十：居间服务费用支付凭证附件一：房产证详细要求和说明：房产证原件及复印件各一份，须由卖方提供。房产证上的姓名和地址必须与卖方提供的信息一致。房产证须经官方认证，证明房产的权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：土地证详细要求和说明：土地证原件及复印件各一份，须由卖方提供。土地证上的姓名和地址必须与卖方提供的信息一致。土地证须经官方认证，证明土地的使用权属清晰，无任何法律纠纷。附件三：购房合同详细要求和说明：购房合同原件及复印件各一份，须由卖方提供。购房合同中的买方和卖方信息必须与本合同中的双方信息一致。购房合同须经官方认证，证明买卖双方的权利和义务。附件四：贷款合同详细要求和说明：贷款合同原件及复印件各一份，须由买方提供。贷款合同中的借款人信息必须与本合同中的买方信息一致。贷款合同须经官方认证，证明买方贷款购房的法律义务。附件五：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件须清晰可见，须由交易双方提供。身份证复印件上的姓名、出生日期、身份证号码等信息必须与原件一致。身份证复印件须经官方认证，证明交易双方的身份真实有效。附件六：户口本复印件详细要求和说明：户口本复印件须清晰可见，须由交易双方提供。户口本复印件上的姓名、出生日期、家庭成员等信息必须与原件一致。户口本复印件须经官方认证，证明交易双方的户籍信息真实有效。附件七：婚姻状况证明详细要求和说明：婚姻状况证明须由官方出具，须由交易双方提供。婚姻状况证明上的姓名、出生日期等信息必须与原件一致。婚姻状况证明须经官方认证，证明交易双方的婚姻状态真实有效。附件八：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告须由官方认证的评估机构出具，须由卖方提供。房产评估报告中的房产信息必须与本合同中的房产信息一致。房产评估报告须经官方认证，证明房产的价值真实有效。附件九：交易双方授权委托书详细要求和说明：授权委托书须由交易双方签署，须由双方提供。授权委托书中授权的内容和范围必须明确。授权委托书须经官方认证，证明交易双方的授权真实有效。附件十：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：支付凭证须由官方出具，须由买方提供。支付凭证上的金额和支付时间等信息必须与本合同中的服务费用支付约定一致。支付凭证须经官方认证，证明居间服务费用的支付真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房产。卖方未按照约定提供真实、准确的房源信息。买方未按照约定时间支付购房款项。买方未按照约定提供真实、准确的客源信息。居间方未按照约定提供居间服务，导致交易未能完成。任何一方违反本协议的保密义务。违约责任认定标准：卖方未