2024年度商业地产租赁调解合同：租赁双方在发生纠纷时选择的调解机构与程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁调解合同：租赁双方在发生纠纷时选择的调解机构与程序。1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁标的物3.1地产位置3.2地产面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.租赁用途7.1许可用途7.2限制用途8.租赁双方权利义务8.1租赁方权利义务8.2承租方权利义务9.租赁物维护与保养9.1租赁方责任9.2承租方责任10.租赁物损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿方式10.3赔偿责任11.租赁物使用限制11.1禁止行为11.2限制行为12.纠纷解决12.1纠纷定义12.2调解机构选择12.3调解程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“租赁方”指甲方，即出租方；b.“承租方”指乙方，即承租方；c.“租赁标的物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产；d.“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；e.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；f.“租赁用途”指乙方在租赁标的物内进行商业活动的性质；g.“纠纷”指租赁双方在履行本合同时产生的任何争议或矛盾。1.2解释a.本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；b.双方对本合同条款的理解有争议时，应以书面形式协商解决。2.租赁双方基本信息2.1租赁方a.甲方全称：[甲方全称]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方联系人：[甲方联系人]d.甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方a.乙方全称：[乙方全称]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方联系人：[乙方联系人]d.乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁标的物3.1地产位置a.租赁标的物位于[具体地址]，具体范围为[具体描述]。3.2地产面积a.租赁标的物总面积为[具体面积]平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期a.本合同租赁期限自[起始日期]起。4.2租赁终止日期a.本合同租赁期限至[终止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金额a.本合同租赁期内，租金总额为人民币[金额]元。5.2支付方式a.乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；b.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。5.3支付时间a.支付时间以银行到账时间为准。6.租金调整6.1调整条件a.在本合同租赁期限届满前，如遇国家相关政策调整，租金可根据国家规定进行调整。6.2调整频率a.租金调整频率为每年一次。6.3调整方法a.租金调整方法按照国家相关政策及市场行情确定。7.租赁用途7.1许可用途a.乙方仅可在租赁标的物内进行[具体描述]的商业活动。7.2限制用途a.乙方不得在租赁标的物内从事任何违法活动或与许可用途不符的经营活动。8.租赁双方权利义务8.1租赁方权利义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁标的物；b.甲方有权监督乙方遵守租赁合同条款；c.甲方应保证租赁标的物的安全、完好，并承担必要的维修责任；d.甲方应在租赁期满前将租赁标的物交还给乙方。8.2承租方权利义务a.乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物；b.乙方应遵守国家法律法规及租赁合同的约定；c.乙方应合理使用租赁标的物，避免损坏；d.乙方应按时支付租金，并承担因不当使用租赁标的物而产生的维修费用。9.租赁物维护与保养9.1租赁方责任a.甲方负责租赁标的物的日常维护和保养；b.甲方应确保租赁标的物在租赁期间符合使用要求。9.2承租方责任a.乙方应保持租赁标的物及其附属设施的良好状态；b.乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。10.租赁物损坏赔偿10.1损坏认定a.租赁物损坏的认定由双方共同协商确定；b.如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。10.2赔偿方式a.乙方应按照鉴定结果，对租赁物损坏进行赔偿；b.赔偿金额包括维修费用和鉴定费用。10.3赔偿责任a.乙方应在收到甲方通知后[具体时间]内支付赔偿费用；b.逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。11.租赁物使用限制11.1禁止行为a.乙方不得在租赁标的物内进行危害公共安全、损害他人权益的活动；b.乙方不得将租赁标的物出租、转租或以其他方式变相转让给第三方。11.2限制行为a.乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或功能；b.乙方不得在租赁标的物内进行影响他人正常使用或可能造成财产损害的活动。12.纠纷解决12.1纠纷定义a.纠纷指租赁双方在履行本合同时产生的任何争议或矛盾。12.2调解机构选择a.双方同意在发生纠纷时，选择[具体调解机构]作为调解机构。12.3调解程序a.双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可向调解机构申请调解；b.调解结果对双方具有约束力。13.违约责任13.1违约行为a.违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。13.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.违约金的计算方式按照合同约定或相关法律法规执行。14.合同终止与解除14.1合同终止条件a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.发生合同约定的终止条件。14.2合同解除条件a.一方严重违约，另一方有权解除合同；b.发生不可抗力，导致合同无法履行。14.3合同终止与解除程序a.合同终止或解除前，双方应书面通知对方；b.合同终止或解除后，双方应按照约定处理租赁标的物及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.“第三方”指在本合同执行过程中，由双方同意介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了协助解决租赁双方在履行合同过程中可能出现的争议、提供专业服务或执行合同中的特定条款。15.3第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于合同执行监督、纠纷调解、资产评估、鉴定、仲裁等。16.甲乙双方权利义务与第三方关系16.1甲乙双方权利义务a.甲乙双方应按照本合同约定，在第三方介入的情况下，各自履行相应的权利和义务；b.甲乙双方应提供第三方介入所需的信息和资料，并配合第三方的工作。16.2第三方权利义务a.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、公正地履行其职责；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方在介入过程中，其职责仅限于合同约定的事项，不涉及甲乙双方的内部事务；b.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何内部决策承担责任；c.第三方在介入过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方也不对第三方的行为承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因疏忽或过失造成甲乙双方或第三方自身损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a.第三方的责任限额应在合同中明确约定，或者在双方签订的补充协议中约定；b.责任限额应根据第三方介入的具体范围、风险程度以及甲乙双方的协商结果确定。17.3责任限额执行a.如第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应按照责任限额进行赔偿；b.超出责任限额的部分，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规另行协商解决。18.第三方介入的程序18.1介入申请a.甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.2介入同意a.双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订书面协议。18.3介入实施a.第三方介入后，应按照双方协议的约定，独立、公正地履行其职责；b.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.4介入结束a.第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告，包括介入过程、结果和建议；b.甲乙双方应根据第三方报告的内容，继续履行合同或采取其他必要措施。19.第三方介入的费用19.1费用承担a.第三方介入的费用应由甲乙双方按照协议约定分担；b.如合同未约定，则由提出介入的一方承担。19.2费用支付a.第三方介入的费用应在介入前或介入过程中由甲乙双方支付；b.支付方式按照双方协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同a.详细要求：合同应包括双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。b.说明：本附件为租赁合同的正式文本，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：租赁标的物清单a.详细要求：清单应详细列出租赁标的物的具体信息，包括面积、结构、设施等。b.说明：本附件作为租赁标的物状况的记录，用于后续的维护和赔偿。3.附件三：租金支付凭证a.详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。b.说明：本附件作为租金支付的证明，用于双方后续的财务核对。4.附件四：租赁物维护记录a.详细要求：记录应包括维护日期、内容、负责人等信息。b.说明：本附件用于记录租赁物的维护情况，以便于后续的检查和赔偿。5.附件五：违约行为通知书a.详细要求：通知书应明确指出违约行为、违约责任和解决措施。b.说明：本附件用于在发生违约行为时，向违约方发出正式通知。6.附件六：第三方介入协议a.详细要求：协议应包括第三方介入的目的、范围、责任限额、费用承担等内容。b.说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按时支付租金b.违反租赁用途c.损坏租赁物d.未按约定进行维修保养e.擅自改变租赁物结构或用途2.责任认定标准a.未按时支付租金：按日计算滞纳金，滞纳金率按合同约定执行。b.违反租赁用途：乙方应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。c.损坏租赁物：乙方应根据损坏程度和修复费用进行赔偿。d.未按约定进行维修保养：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。e.擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明a.违约行为：乙方未按时支付3月租金。b.责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。全文完。2024年度商业地产租赁调解合同：租赁双方在发生纠纷时选择的调解机构与程序。2本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.合同双方基本信息3.租赁标的物及用途4.租赁期限及租金支付方式5.租赁物的维护及保养6.争议解决方式7.调解机构选择8.调解程序及流程9.调解费用及支付方式10.合同解除条件及程序11.违约责任及赔偿12.合同变更及终止13.合同附件及补充条款14.合同生效及争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1双方为明确租赁关系，保障双方的合法权益，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本合同。1.2本合同旨在规范租赁双方在2024年度的商业地产租赁关系，明确租赁双方的权利和义务。第二条合同双方基本信息第三条租赁标的物及用途3.1租赁标的物为位于【租赁物具体地址】的商业地产，具体面积【租赁物面积】平方米。3.2乙方租赁该商业地产用于【租赁用途】，不得擅自改变用途。第四条租赁期限及租金支付方式4.1本合同租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。4.2租金为【租金金额】元/月，乙方应于每月【租金支付日】前将租金支付至甲方指定账户。第五条租赁物的维护及保养5.1乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其原有状态。5.2租赁期间，因乙方使用不当或保养不善造成的损失，由乙方自行承担。第六条争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，双方同意将争议提交至【调解机构名称】进行调解。第七条调解机构选择及程序7.1本合同约定的调解机构为【调解机构名称】。7.2调解程序如下：7.1.1争议发生后，双方应立即向调解机构提交书面调解申请。7.1.2调解机构收到申请后，应尽快组织调解。7.1.3调解机构应在收到申请之日起【调解期限】内完成调解工作。7.1.4调解结果对双方具有约束力。第八条调解费用及支付方式8.1调解费用由双方按照实际发生费用分担，具体费用标准参照【调解机构收费标准】。8.2调解费用应在调解协议生效后【支付期限】内支付给调解机构。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍不履行；9.1.2出现不可抗力，致使合同无法继续履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前【通知期限】书面通知另一方；9.2.2接收通知的一方应在【回复期限】内给予书面回复；9.2.3双方协商一致后，签订合同解除协议。第十条违约责任及赔偿10.1甲方违约：10.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付【违约金比例】的违约金；10.1.2甲方违反租赁用途约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2乙方违约：10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【违约金比例】的违约金；10.2.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条合同变更及终止11.1合同变更：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止：11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因而终止。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1租赁物清单；12.1.2乙方营业执照复印件；12.1.3甲方房产证复印件。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及争议管辖13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议管辖法院】提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、调解机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方在履行本合同过程中，因合同履行事项需要专业第三方提供意见或服务；2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等；2.2.2双方应向第三方出具委托书，明确委托事项和双方对第三方的授权；2.2.3第三方接受委托后，应按照双方的要求和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方提供的专业服务类型；3.1.2第三方提供的专业服务的性质和风险；3.1.3双方协商一致确定的责任限额。3.2第三方的责任限额应在委托书中明确约定，并在合同中予以确认。第四条第三方的职责与义务4.1第三方应按照委托书的要求，独立、客观、公正地履行职责，确保其提供的意见或服务符合法律法规和行业规范。4.2第三方在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密和敏感信息。4.3第三方应在约定的时间内完成委托事项，并及时向双方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方对甲方和乙方的权利义务平等，不得偏袒任何一方；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定；5.1.3第三方对甲乙双方提供的服务或意见，不构成对任何一方的法律约束，甲乙双方应根据自身判断和决策承担责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体分担比例在委托书中明确。6.2若第三方介入的费用超出原约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方的工作或服务产生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向【争议管辖法院】提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第九条本合同的效力与解释9.1本合同的修正条款是合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。9.2本合同的解释以中文为准，如与外文版本存在差异，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物现状和数量确认的依据。2.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照正副本复印件，确保乙方具备合法经营资格。说明：营业执照复印件作为合同附件，用于证明乙方合法经营身份。3.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，确保甲方对租赁物拥有合法使用权。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对租赁物的所有权。4.调解协议要求：调解协议应详