2024年二手房买卖定金协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金协议模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产状况3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：相关费用明细表14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产权属房产证号：____________________房产所有权人为：____________________2.2房产位置房产位于：____________________详细地址：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米土地使用权面积：____________________平方米2.4房产用途房产用途为：____________________2.5房产状况房产现状：____________________房屋结构：____________________装修状况：____________________第三条定金支付及退还3.1定金金额定金金额为：____________________元。3.2定金支付时间定金于本合同签订之日起____个工作日内支付。3.3定金退还条件1）买受方因房屋不符合约定条件解除本合同的；2）出卖方因房屋存在权属纠纷或不符合约定条件解除本合同的；3）因不可抗力导致本合同无法履行的。3.4定金退还方式定金退还至买受方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条交易价格及付款方式4.1交易价格房产交易价格为：____________________元。4.2付款方式1）买受方于签订本合同后____个工作日内支付定金；2）买受方于房屋交付前支付剩余款项；3）买受方可分期付款，具体付款时间及金额双方另行协商确定。4.3付款时间1）定金支付时间见第三条3.2；2）剩余款项支付时间见第四条4.2。4.4付款条件买受方支付款项时，应提供相应的付款凭证，出卖方应在收到款项后及时予以确认。第五条交房时间及条件5.1交房时间房屋交付时间为：____________________。5.2交房条件1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；2）房屋应满足买卖双方约定的交付条件；3）出卖方应将房屋钥匙交付买受方。5.3违约责任1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；2）买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。第六条过户手续及费用6.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买卖双方按国家规定承担。6.3费用承担过户费用由买受方承担。第七条产权过户及登记7.1产权过户出卖方应确保房屋产权过户至买受方名下，过户手续齐全，无任何争议。7.2登记手续出卖方应协助买受方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交申请、领取产权证等。7.3登记费用登记费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由买卖双方按国家规定承担。第八条履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额为：____________________元。8.2保证金支付时间履约保证金于本合同签订之日起____个工作日内支付。8.3保证金退还条件1）买卖双方按照约定履行合同义务的；2）因不可抗力导致合同无法履行的；3）双方协商一致解除合同的。8.4保证金退还方式履约保证金在合同履行完毕或双方解除合同后，无息退还至买受方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________652578第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1）买受方或出卖方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行的；3）双方协商一致解除合同的。9.2违约责任1）买受方或出卖方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；2）因买受方违约导致合同解除的，买受方应向出卖方支付定金及履约保证金；3）因出卖方违约导致合同解除的，出卖方应向买受方支付定金及履约保证金。9.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。652579第十条争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的交房时间届满，房屋交付完毕；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行的；4）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、履约保证金等事宜。652581第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一____________________12.2其他约定事项二____________________12.3其他约定事项三____________________652582第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：相关费用明细表652583第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____________________签署。14.3合同见证人见证人一：____________________身份证号码：____________________见证人二：____________________身份证号码：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方参与，但需取得双方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为：____________________元。3.2第三方的责任限于其提供服务范围内，因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，保证其服务的合法性和有效性。4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。第五条第三方费用的承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方的服务费用在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同履行过程中支付。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，具体服务内容包括但不限于：1）提供市场信息；2）协助办理交易手续；3）提供法律咨询；4）协助办理贷款事宜；5）其他相关服务。6.2第三方的介入不影响甲乙双方的合同主体地位，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。7.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.1当甲乙双方达成交易或第三方服务已完成时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方的变更9.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。9.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系开始。第十条第三方的解除责任10.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.2第三方解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十一条第三方的保密责任11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方的不可抗力12.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方有权解除合同，并免除相应的责任。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的基本信息，如产权证号、位置、面积、用途、结构、装修状况等。附件说明：此表格作为合同附件，用于详细记录房产的基本情况，以便双方核对。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖合同的全部内容，包括交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。附件说明：此合同为本合同的核心附件，需双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：相关费用明细表详细要求：列出交易过程中可能产生的各项费用，如税费、手续费、评估费等，并注明费用承担方。附件说明：此表格作为合同附件，用于明确交易过程中的费用承担，避免后续争议。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需详细列出第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。5.附件五：履约保证金收据详细要求：证明履约保证金已支付，包含金额、支付时间、账户信息等。附件说明：此收据作为合同附件，用于证明履约保证金的支付情况。6.附件六：房屋交接清单详细要求：房屋交付时，双方需共同确认房屋的实际情况，包括装修、设施、附属物等。附件说明：此清单作为合同附件，用于证明房屋交付时的实际情况，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例说明：买受方应于签订合同后30日内支付房屋交易款的50%，如买受方逾期支付，则应向出卖方支付未付款项的10%作为违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例说明：出卖方应于合同约定的交房日期前交付房屋，如出卖方未按期交付，则应向买受方支付房屋交易价格的5%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在提供市场信息时故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额及相应的违约金。4.违约行为：甲乙双方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方在交易过程中得知对方的商业秘密，若泄露给第三方，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致的合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：如遇自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年二手房买卖定金协议模板1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.定金金额4.1定金支付方式4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.交易价格5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交易流程6.1房屋过户手续6.2产权转移登记6.3交易税费承担7.交房条件7.1房屋交付时间7.2交付房屋状态7.3交付房屋附属设施8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3合同生效12.协议附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件13.协议签署13.1协议签署方式13.2协议签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年二手房买卖定金协议”。1.2协议编号：_______（双方应在此处填写协议的唯一编号）。1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。1.4协议签订地点：_______（双方应在此处填写协议签订的具体地点）。2.协议双方2.1出卖方信息：全称：_______简称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______地址：_______2.2买受方信息：全称：_______简称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______地址：_______3.房屋信息3.1房屋位置：_______（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。3.2房屋面积：_______平方米，具体测量面积以房产证载明的面积为依据。3.3房屋用途：_______（住宅、商业、办公等）。3.4房屋产权：_______（说明房屋产权状况，如已登记、未登记等）。4.定金金额4.1定金支付方式：买受方应于_______年_______月_______日前，以现金或银行转账方式支付定金。4.2定金支付时间：_______年_______月_______日。4.3定金退还条件：若因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应双倍返还定金。5.交易价格5.1房屋交易价格：_______元人民币。5.2付款方式：买受方应在_______日内支付_______%的房款。剩余房款应在_______日前支付完毕。5.3付款时间：首付款支付时间：_______年_______月_______日。剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。6.交易流程6.1房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，具体时间以房产管理部门规定为准。6.2产权转移登记：买受方应在房屋过户手续完成后_______日内，向房产管理部门申请产权转移登记。6.3交易税费承担：买受方承担房屋交易过程中的全部税费。出卖方应配合买受方办理过户手续，并提供必要的证明文件。7.交房条件7.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。7.3交付房屋附属设施：房屋内的附属设施应齐全，如家具、家电等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行。出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定支付房款。8.2违约责任：若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元人民币的违约金。若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。若因双方违约导致合同无法履行，双方应根据实际损失协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______（如仲裁委员会名称）。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件持续超过_______日的，双方可协商解除本合同。11.其他约定11.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.3合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.协议附件12.1房屋产权证复印件：_______12.2房屋买卖合同复印件：_______13.协议签署13.1协议签署方式：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2协议签署日期：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，介入到甲乙双方权利义务关系中的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本协议，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署同意介入的书面文件。16.第三方职责16.1第三方职责范围：第三方应根据甲乙双方的要求，在本协议约定的范围内履行相应职责，包括但不限于：提供专业咨询服务。协助办理房屋过户手续。对房屋进行评估、测绘等。提供法律咨询和代理服务。16.2第三方工作标准：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲乙双方的要求，提供高质量的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、内容、难度等因素确定。甲乙双方与第三方应在本协议中明确第三方责任限额的具体数额。18.第三方权利18.1第三方权利获取：第三方介入本协议后，有权根据介入协议获取相应的服务费用。18.2第三方权利保护：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，不得无故阻碍或干涉第三方的工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务由介入协议约定。19.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应遵守甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，不得无故拒绝或拖延。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方介入时的保密义务：第三方在介入本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.3第三方介入时的争议解决：若第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同变更21.1合同变更条件：在第三方介入本协议后，若甲乙双方认为有必要对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并由甲乙双方与第三方协商一致后，共同签署合同变更协议。21.2合同变更生效：合同变更协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：附件用于证明房屋产权的合法性及出卖方对房屋拥有处置权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房