2024年商品房退房退款及配套设施设备补偿合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房退款及配套设施设备补偿合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.退房退款协议3.1退房原因3.2退房时间3.3退款金额及计算方式3.4退款期限3.5退款方式4.配套设施设备补偿4.1配套设施设备清单4.2补偿标准4.3补偿金额4.4补偿方式5.费用承担5.1退房费用5.2补偿费用5.3其他费用6.合同生效及终止6.1生效条件6.2生效日期6.3终止条件6.4终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1不可抗力11.2保密条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_________（购房人）（2）乙方：_________（房地产开发企业）1.2法定代表人或授权代表（1）甲方：_________（姓名）（2）乙方：_________（姓名）1.3联系方式（1）甲方联系电话：_________（2）乙方联系电话：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_________（具体地址）2.2房屋面积：_________（建筑面积）2.3房屋结构：_________（建筑结构类型）2.4房屋用途：_________（居住、办公等）第三条退房退款协议3.1退房原因：_________（具体原因）3.2退房时间：_________（具体日期）3.3退款金额及计算方式（1）退款金额：_________（具体金额）（2）计算方式：_________（计算依据）3.4退款期限：_________（具体日期）3.5退款方式（1）银行转账：_________（银行账户信息）（2）现金支付：_________（支付地点）第四条配套设施设备补偿4.1配套设施设备清单（1）_________（设施设备名称）（2）_________（设施设备名称）4.2补偿标准：_________（补偿标准依据）4.3补偿金额：_________（具体金额）4.4补偿方式：_________（补偿支付方式）第五条费用承担5.1退房费用：_________（具体费用）5.2补偿费用：_________（具体费用）5.3其他费用：_________（其他费用明细）第六条合同生效及终止6.1生效条件：本合同双方签字盖章后生效。6.2生效日期：_________（具体日期）6.3终止条件：本合同因约定终止条件或法定原因终止。6.4终止日期：_________（具体日期）第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付退款；（2）乙方未按时支付补偿；（3）任何一方违反合同约定。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为所产生的一切法律后果。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交_________（仲裁委员会）仲裁。8.2争议解决机构（1）若选择仲裁，仲裁机构为_________（仲裁委员会名称）。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出裁决；（5）执行仲裁裁决。第九条法律适用9.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）若涉及国际条约或国际惯例，按照相关规定执行。9.2司法管辖（1）若争议无法通过仲裁解决，双方同意由_________（法院名称）管辖；（2）管辖法院按照中华人民共和国民事诉讼法相关规定执行。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。10.2送达地址（1）甲方送达地址：_________（2）乙方送达地址：_________10.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）留置送达；（4）公告送达。第十一条其他约定11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、配套设施设备清单等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：_________（具体日期）12.2签署地点：_________（具体地点）12.3签署人（1）甲方代表签字：_________（2）乙方代表签字：_________第十三条合同份数13.1合同正本：_________（份）13.2合同副本：_________（份）第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2配套设施设备清单14.3退房退款协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的应当是协助甲乙双方履行合同，解决合同履行中的争议，提高合同履行的效率。第三条第三方职责与权利（1）获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（3）提出建议和解决方案；（4）参与甲乙双方的协商和调解。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）客观、公正地处理甲乙双方的争议；（3）保护甲乙双方的合法权益；（4）在合同约定的范围内，提供专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总金额的_________%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由《第三方介入协议》约定。5.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的合同履行，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署《第三方介入协议》。6.2第三方介入后，根据《第三方介入协议》的规定，开展相关工作。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。第七条第三方介入终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署《第三方介入终止协议》。7.2《第三方介入终止协议》应明确第三方介入期间的工作成果、费用结算、责任划分等内容。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。8.2若第三方介入费用未在《第三方介入协议》中明确约定，则由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他规定10.2第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方的工作有异议，可通过协商或终止《第三方介入协议》的方式解决。10.3本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同的详细内容，包括房屋坐落、面积、结构、用途、价格、付款方式等。说明：此附件为合同的主要组成部分，明确了房屋的买卖关系。2.配套设施设备清单详细要求：列明房屋所包含的配套设施和设备，包括名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋的配套设施和设备情况，以便双方了解。3.退房退款协议详细要求：明确退房原因、退房时间、退款金额及计算方式、退款期限、退款方式等。说明：此附件用于处理退房退款事宜，确保双方权益。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额、费用承担、保密义务等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。5.第三方介入终止协议详细要求：明确第三方介入终止的原因、工作成果、费用结算、责任划分等。说明：此附件用于明确第三方介入终止后的处理事宜。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：此附件用于证明合同履行无法继续的原因。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充合同中未涉及的内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付退款违约方未按时支付补偿违约方违反合同约定2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，支付