2024年度车位使用过程中的物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位使用过程中的物业管理合同本合同目录一览1.车位使用管理范围与职责1.1车位使用范围1.2物业管理职责1.3合同有效期限2.车位使用权益2.1车位使用权益的取得2.2车位使用权益的转让2.3车位使用权益的终止3.车位使用费用3.1车位使用费的计算3.2车位使用费的支付3.3车位使用费的调整4.物业管理服务内容4.1车位巡查与维护4.2车位安全与管理4.3车位环境维护5.违规行为与处理5.1违规行为的界定5.2违规行为的处理措施5.3违规行为的申诉与调解6.保险与赔偿6.1物业公司保险6.2车位使用者保险6.3赔偿责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2车位使用者的违约责任10.特殊情况处理10.1车位维修与保养10.2车位临时占用10.3车位数量不足的处理11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序12.物业公司的权利与义务12.1物业公司的权利12.2物业公司的义务13.车位使用者的权利与义务13.1车位使用者的权利13.2车位使用者的义务14.其他约定事项14.1停车场规则14.2车位使用者的行为规范14.3物业公司的服务承诺第一部分：合同如下：第一条车位使用管理范围与职责1.1车位使用范围本合同所指的车位使用范围包括但不限于：住宅小区地下停车场、地上停车位以及物业公司指定的其他停车区域。1.2物业管理职责物业公司负责对车位的日常管理工作，包括但不限于车位的分配、使用、巡查、维护及安全保卫工作。1.3合同有效期限本合同的有效期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二条车位使用权益2.1车位使用权益的取得车位使用者根据本合同的约定，向物业公司支付车位使用费后，取得车位的使用权。2.2车位使用权益的转让车位使用者如需将车位使用权益转让给他人，须提前向物业公司提出书面申请，并经物业公司同意后，方可进行转让。2.3车位使用权益的终止车位使用者违反本合同的约定，物业公司有权终止车位使用权益，并要求车位使用者立即搬离车位。第三条车位使用费用3.1车位使用费的计算车位使用费按照每车位每月人民币【】元计算，具体金额以物业公司公布的收费标准为准。3.2车位使用费的支付车位使用者应在每月【】日前将当月车位使用费支付给物业公司。3.3车位使用费的调整物业公司有权根据市场情况及成本变化，对车位使用费进行调整，并提前通知车位使用者。第四条物业管理服务内容4.1车位巡查与维护物业公司应定期对车位进行巡查和维护，确保车位的正常使用。4.2车位安全与管理物业公司应加强车位的安全管理，防止盗窃、损坏等事故的发生。4.3车位环境维护物业公司应保持车位环境的整洁卫生，定期进行清洁和绿化工作。第五条违规行为与处理5.1违规行为的界定车位使用者违反本合同的约定或者物业公司的规章制度，视为违规行为。5.2违规行为的处理措施对于违规行为，物业公司有权采取包括但不限于警告、停止使用车位、要求赔偿损失等措施。5.3违规行为的申诉与调解车位使用者对物业公司的处理措施有异议的，可以书面形式向物业公司提出申诉，物业公司应在收到申诉后的【】个工作日内给予答复。如双方无法达成一致意见，可向物业管理行业协会或者相关部门申请调解。第六条保险与赔偿6.1物业公司保险物业公司应购买相应的物业责任保险，以保障车位使用者的合法权益。6.2车位使用者保险车位使用者建议自行购买车辆保险，以保障车辆及财产的安全。6.3赔偿责任因物业公司原因导致车位使用者遭受损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。车位使用者因自身原因造成他人损害的，应自行承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，依法办理手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理行业协会或者相关部门申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1物业公司的违约责任物业公司未按照本合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿车位使用者因此遭受的损失。9.2车位使用者的违约责任车位使用者未按照本合同的约定支付车位使用费，或者违反本合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业公司因此遭受的损失。第十条特殊情况处理10.1车位维修与保养物业公司进行车位维修、保养工作时，应提前通知车位使用者，并根据实际情况采取措施保障车位使用者的合法权益。10.2车位临时占用物业公司因特殊情况需要临时占用车位时，应提前通知车位使用者，并尽量减少对车位使用者的影响。10.3车位数量不足的处理当车位数量不足时，物业公司应采取合理措施进行分配，确保车位使用者的合法权益。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同的有效期限届满，双方未续签的，合同自然终止。11.3合同续签程序双方同意续签的，应在本合同有效期届满前【】个月内，签订书面续签协议。第十二条物业公司的权利与义务12.1物业公司的权利物业公司有权按照本合同的约定收取车位使用费，并有权对车位使用者进行监管。12.2物业公司的义务物业公司应按照本合同的约定提供物业管理服务，并保障车位使用者的合法权益。第十三条车位使用者的权利与义务13.1车位使用者的权利13.2车位使用者的义务车位使用者应按照本合同的约定支付车位使用费，并遵守物业公司的规章制度。第十四条其他约定事项14.1停车场规则车位使用者应遵守停车场的各项规则，包括但不限于停车时间、停车位分配等。14.2车位使用者的行为规范车位使用者在停车场内应遵守公共道德，不得有损害他人利益的行为。14.3物业公司的服务承诺物业公司承诺按照本合同的约定提供服务，并努力提高服务质量。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务商、保险公司等。1.2第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】个工作日书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及可能产生的费用等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务，并确保服务质量符合本合同的约定。2.2第三方介入的权利第三方有权按照本合同的约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，甲乙方与第三方之间建立的是服务提供与接受的关系。第三方应严格按照甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督和评价。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务费用由甲乙方支付，第三方直接向甲乙方负责。第三方在提供服务过程中产生的损失或损害，由第三方自行承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质及市场行情等因素确定，具体金额在合同中约定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方服务的范围、内容或其他事项，应提前【】个工作日书面通知对方，并说明变更的原因、内容、时间等。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前【】个工作日书面通知对方，并说明解除的原因、时间等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的调解调解不成的，任何一方均有权向物业管理行业协会或者相关部门申请调解。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方介入的法律法规遵守第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。7.3第三方介入的服务质量保证第三方应保证服务质量符合相关法律法规及本合同的约定，不得使用假冒伪劣产品或服务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用管理范围与职责详细说明附件二：车位使用权益取得、转让和终止的流程与规定附件三：车位使用费计算方法、支付方式和调整机制附件四：物业管理服务内容详细清单附件五：违规行为界定与处理流程附件六：保险购买指南及保单复印件附件七：停车场规则与车位使用者行为规范附件八：物业公司服务承诺及服务质量标准附件九：第三方服务提供商名单及服务内容概述附件十：第三方介入的程序、变更和解除规定附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：保密协议附件十三：法律法规遵守声明附件十四：服务质量保证声明说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合质量标准。2.物业公司未按照约定时间、方式支付车位使用费，或者未按时履行其他合同义务。3.车位使用者未按照合同约定支付车位使用费，或者未遵守物业公司的规章制度。4.车位使用者未按照约定使用车位，或者在停车场内进行违法行为。5.第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.物业公司的