2024年度房地产自由经纪人委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产自由经纪人委托代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3代理范围3.委托期限3.1委托期限起止时间3.2委托期限续签条件4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付时间4.3支付方式及账户信息5.代理权利与义务5.1代理方权利5.2代理方义务5.3委托方权利5.4委托方义务6.信息保密及使用6.1信息保密义务6.2信息使用范围6.3侵权责任7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：委托方授权委托书11.2附件二：代理方资质证明文件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定12.2特殊情况的约定12.3合同变更及补充13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：委托方授权委托书14.2附件二：代理方资质证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2代理方基本信息代理方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条委托事项及范围2.1委托事项概述本合同委托代理事项为：____________________2.2委托事项具体内容2.2.1找寻并推荐合适的房地产交易机会；2.2.2协助委托方进行房地产交易谈判；2.2.3协助委托方办理房地产交易手续；2.2.4提供房地产交易相关的咨询服务。2.3代理范围代理方应在委托方授权范围内，按照本合同约定的事项进行代理活动。第三条委托期限3.1委托期限起止时间本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托期限续签条件委托期限届满前，双方协商一致，可以续签本合同。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法代理费用按成交金额的____%计算。4.2代理费用支付时间代理费用在房地产交易成交后____个工作日内支付。4.3支付方式及账户信息代理费用通过银行转账支付，账户信息如下：账户名称：____________________银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条代理权利与义务5.1代理方权利5.1.1获取委托方提供的房地产交易相关信息；5.1.2代表委托方进行房地产交易谈判；5.1.3收取约定的代理费用。5.2代理方义务5.2.1严格按照委托方的指示进行代理活动；5.2.2维护委托方的合法权益；5.2.3保守委托方的商业秘密。5.3委托方权利5.3.1要求代理方按照约定履行代理职责；5.3.2监督代理方的代理活动；5.3.3解除本合同。5.4委托方义务5.4.1按时支付代理费用；5.4.2提供真实、完整的房地产交易信息；5.4.3配合代理方完成代理工作。第六条信息保密及使用6.1信息保密义务双方对本合同内容以及代理过程中获取的对方信息负有保密义务。6.2信息使用范围获取的信息仅限于本合同约定的代理事项，不得用于其他目的。6.3侵权责任任何一方违反保密义务，泄露对方信息，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形及定义7.1.1代理方未按约定履行代理职责；7.1.2委托方未按时支付代理费用；7.1.3一方泄露对方信息；7.1.4其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用及其他费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方；9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1委托期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互出具书面确认，并按照约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件一：委托方授权委托书11.2附件二：代理方资质证明文件11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。12.2特殊情况的约定如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定执行。12.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：委托方授权委托书14.2附件二：代理方资质证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，协助完成本合同约定事项的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备完成本合同约定事项所需的专业能力；2.3第三方应承诺遵守本合同的相关约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接导致的违约行为；3.2第三方的责任限额为____________________元；3.3如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的与本合同相关的事项信息；4.1.2在甲乙双方授权的范围内，协助甲乙双方完成本合同约定的事项；4.1.3获得甲乙双方支付的报酬。4.2第三方义务4.2.1严格按照甲乙双方的要求和授权范围行事；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其直接导致的违约行为承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非代理或雇佣关系；5.2第三方不得代表甲乙任何一方对外进行任何形式的承诺或保证；5.3第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；6.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任；6.3第三方在合作协议签订后，按照约定协助甲乙双方完成相关事项。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确；7.2第三方介入的费用在协议签订后，由甲乙双方按照约定支付；7.3第三方介入的费用支付方式及账户信息应在合作协议中明确。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入产生的风险，由第三方自行承担；8.2如第三方介入导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入不符合本合同约定或合作协议的要求，甲乙双方有权终止其介入；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事项。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的补充说明11.1本合同中有关第三方的规定，适用于所有介入本合同事项的第三方；11.2本合同中有关第三方的规定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；11.3本合同中有关第三方的规定，可在必要时进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方授权委托书要求：委托方授权代理人全权代表其签署、履行本合同。说明：授权委托书应载明代理人的姓名、身份证号码、授权范围及授权期限。2.附件二：代理方资质证明文件要求：代理方提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件。说明：资质证明文件应真实有效，且在有效期内。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房地产权证、交易合同、房屋买卖协议等。说明：相关文件应真实有效，且与合同内容相符。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议应详细约定第三方介入的具体事项、费用、期限等。5.附件五：第三方介入费用清单要求：列明第三方介入的费用构成、金额及支付方式。说明：费用清单应清晰明确，便于甲乙双方核对。6.附件六：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确争议解决方式、机构及费用。说明：争议解决协议应确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代理方未按约定履行代理职责；1.2委托方未按时支付代理费用；1.3一方泄露对方信息；1.4第三方违反合作协议；1.5任何一方违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决；2.3如一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1代理方未按约定在规定时间内完成房地产交易谈判，导致委托方损失；3.2委托方未按时支付代理费用，造成代理方经济损失；3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成信誉损失。全文完。2024年度房地产自由经纪人委托代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的与范围2.1委托事项2.2代理权限2.3合同期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.房地产信息提供与保密4.1房地产信息提供4.2保密义务4.3信息使用限制5.代理行为规范5.1代理行为准则5.2诚信原则5.3法律法规遵守6.合作方关系6.1合作方选择6.2合作方责任6.3合作方权益7.房地产交易流程7.1房地产交易步骤7.2交易文件准备7.3交易手续办理8.房地产交易风险承担8.1风险识别与评估8.2风险承担方式8.3风险责任划分9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产基本信息13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方名称：[委托方全称]1.1.2代理方名称：[代理方全称]1.2双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2代理方地址：[代理方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]1.3.2代理方联系方式：[代理方联系电话及电子邮箱]2.合同目的与范围2.1委托事项2.1.1委托方委托代理方在2024年度内，代为寻找、洽谈、促成房地产买卖、租赁等交易。2.2代理权限2.2.1代理方有权以委托方的名义进行房地产交易活动，包括但不限于：发布广告、签订意向书、签订合同等。2.3合同期限2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.1.1代理费用为成交金额的[百分比]%。3.2费用支付方式3.2.1代理费用在交易成交后，由买方或承租方支付。3.3费用结算时间3.3.1代理费用在交易成交后五个工作日内，由代理方开具发票，委托方应在收到发票后十个工作日内支付代理费用。4.房地产信息提供与保密4.1房地产信息提供4.1.1委托方应向代理方提供真实的房地产信息，包括但不限于：房产证、土地证、权属证明等。4.2保密义务4.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3信息使用限制4.3.1代理方仅可使用委托方提供的信息用于本次房地产交易活动，不得用于其他目的。5.代理行为规范5.1代理行为准则5.1.1代理方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护委托方的合法权益。5.2诚信原则5.2.1双方应本着诚信原则，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.3法律法规遵守5.3.1双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。6.合作方关系6.1合作方选择6.1.1代理方有权选择与委托方合作的其他第三方，共同完成房地产交易活动。6.2合作方责任6.2.1合作方应承担相应的法律责任，确保其行为符合法律法规及本合同约定。6.3合作方权益6.3.1合作方有权根据本合同约定，享受相应的权益。8.房地产交易风险承担8.1风险识别与评估8.1.1双方应共同识别和评估房地产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于：交易双方主体资格、房产产权、交易价格、交易流程等。8.2风险承担方式8.2.1双方应就风险承担方式达成一致，如：代理方提供法律咨询、协助审查交易文件等。8.3风险责任划分8.3.1若因代理方原因导致委托方遭受损失，代理方应承担相应责任；若因委托方原因导致损失，委托方自行承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意愿，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同，任何一方应提前[天数]天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、提供虚假信息、泄露保密信息等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，如无法确定具体赔偿金额，由双方协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规，并尽可能减少对双方的影响。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同解除与终止条件12.3.1如合同解除或终止，双方应按照本合同约定履行相应程序。13.合同附件13.1附件一：房地产基本信息13.1.1房地产位置、面积、产权状况、交易价格等详细信息。13.2附件二：代理服务协议13.2.1代理方提供的具体服务内容、收费标准等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同需在签订后[天数]个工作日内向相关部门备案。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除委托方和代理方之外，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同执行过程中，如因特殊原因或双方协商一致，需引入第三方参与。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供专业服务、协助交易谈判、提供资金支持等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在本合同项下所承担的最大责任金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及双方协商确定。16.3责任限额条款16.3.1第三方在本合同项下的责任限额应在合同中明确约定。17.第三方责任承担17.1责任承担方式17.1.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。17.2责任承担条件17.2.1第三方责任承担条件包括：第三方存在违约行为、第三方行为导致委托方或代理方遭受损失等。17.3责任承担程序17.3.1第三方责任承担程序应遵循本合同约定的争议解决方式。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，享受相应的权益，如：服务费、报酬等。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守本合同约定，履行相应的义务，如：提供专业服务、保守商业秘密等。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与委托方的关系19.1.1第三方应尊重委托方的合法权益，不得损害委托方的利益。19.2第三方与代理方的关系19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互冲突，共同维护合同的正常履行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入后的合同变更，需经委托方、代理方和第三方协商一致。20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括：第三方介入的具体情况、责任限额、权利义务等。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1合同解除与终止条件21.1.1第三方介入后的合同解除与终止条件，应参照本合同第九条约定。21.2合同解除与终止程序21.2.1第三方介入后的合同解除与终止程序，应参照本合同第九条约定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第十一条约定。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入后的争议解决机构，应参照本合同第十一条约定。22.3争议解决程序22.3.1第三方介入后的争议解决程序，应参照本合同第十一条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息详细要求：包括房产证、土地证、权属证明、房屋测绘图、房产交易税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房产的基本信息，确保交易的合法性。2.附件二：代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、收费标准、服务期限、双方权利义务等。说明：此附件详细列明了代理方提供的服务内容，以及双方在服务过程中的权利和义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方参与的服务内容、责任范围、费用支付、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，以及与双方的合作关系。4.附件四：交易文件详细要求：包括购房合同、租赁合同、产权转移登记申请表等。说明：此附件是房地产交易过程中产生的文件，用于证明交易的有效性。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。6.附件六：争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于记录和证明争议解决的过程和结果。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间提供房地产信息责任认定标准：根据未提供信息的重要性，委托方有权要求代理方承担相应的责任，如赔偿损失或支付违约金。示例说明：若因代理方未在约定时间内提供关键信息，导致委托方错失交易机会，委托方有权要求代理方赔偿损失。2.违约行为：代理方泄露委托方商业秘密责任认定标准：代理方应承担因泄露商业秘密导致的全部损失，包括但不限于法律诉讼费用、赔偿金等。示例说明：若代理方在合同期内泄露委托方的客户信息，导致委托方遭受经济损失，代理方应赔偿相应损失。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致委托方或代理方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：未按约定支付代理费用责任认定标准：委托方未按约定支付代理费用，应向代理方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若委托方未在约定时间内支付代理费用，代理方有权要求委托方支付逾期付款利息，并追究其违约责任。5.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若合同解除后，一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024年度房地产自由经纪人委托代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同内定义2.2术语解释3.当事人信息3.1委托人信息3.2代理人信息4.委托事项与代理事项4.1委托事项4.2代理事项5.代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间7.代理权限与义务7.1代理权限7.2代理义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：委托事项明细14.2附件二：代理费用明细第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于委托人委托代理人进行房地产交易代理活动，包括但不限于房屋买卖、租赁等。2.定义与解释2.1合同内定义（1）“委托人”指在本合同中委托代理人进行房地产交易的自然人、法人或其他组织。（2）“代理人”指在本合同中接受委托人的委托，代为进行房地产交易的自然人、法人或其他组织。（3）“房地产”指土地使用权、房屋所有权及其附属设施。2.2术语解释（1）“交易代理”指代理人代表委托人进行房地产买卖、租赁等交易活动。（2）“佣金”指代理人因完成委托事项而收取的费用。3.当事人信息3.1委托人信息（1）姓名/名称：________________________（2）住所/地址：________________________（3）联系电话：________________________3.2代理人信息（1）姓名/名称：________________________（2）住所/地址：________________________（3）联系电话：________________________4.委托事项与代理事项4.1委托事项（1）房屋买卖；（2）房屋租赁；（3）其他与房地产交易相关的服务。4.2代理事项（1）协助委托人与第三方进行房地产交易；（2）代表委托人与第三方签订房地产交易合同；（3）协助委托人办理房地产交易手续；（4）其他与房地产交易相关的服务。5.代理费用与支付方式5.1代理费用代理人完成委托事项后，有权收取佣金。佣金金额为交易金额的_________%。5.2支付方式佣金支付方式为：（1）交易完成后，委托人应将佣金支付给代理人；（2）支付时间：交易合同签订后________个工作日内。6.代理期限6.1代理起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为________年。6.2代理终止时间（1）委托人提前解除合同；（2）代理人提前解除合同；（3）委托事项完成；（4）法律法规规定的其他情形。7.代理权限与义务7.1代理权限（1）代表委托人与第三方进行房地产交易；（2）签订房地产交易合同；（3）办理房地产交易手续；（4）法律法规规定的其他权限。7.2代理义务（1）恪守职业道德，维护委托人合法权益；（2）保守委托人商业秘密；（3）按照委托人的要求，及时、准确地履行代理事项；（4）法律法规规定的其他义务。8.保密条款8.1保密内容在本合同有效期内及合同终止后，双方对本合同内容、代理事项、交易信息、委托人及代理人个人信息等均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.违约责任9.1违约情形（1）代理人未按委托人的要求履行代理义务，导致委托人遭受损失的；（2）代理人泄露委托人商业秘密或个人信息，给委托人造成损害的；（3）委托人未按约定支付代理费用的；（4）任何一方违反本合同其他约定的。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应支付对方因合同解除而遭受的合理损失；（3）违约方还应承担因违约行为产生的诉讼费用、律师费用等。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同的变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：委托事项明细（1）房屋地址：________________________（2）交易类型：________________________（3）交易金额：________________________（4）其他事项：________________________14.2附件二：代理费用明细（1）代理费用总额：________________________（2）支付方式：________________________（3）支付时间：________________________（4）其他费用：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除委托人和代理人之外的，为委托人提供专业服务或协助，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房地产交易需要第三方专业服务；（2）代理人或委托人要求第三方提供协助；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额原则（1）第三方提供的服务或协助应在其专业范围内；（2）第三方应遵守相关法律法规及行业规范；（3）第三方应尽到合理的注意义务。16.2责任限额具体规定（1）第三方因提供专业服务导致委托人、代理人或其他第三方损失的，其责任限额为________元；（2）第三方因协助代理人或委托人导致损失，其责任限额为________元；（3）第三方违反法律法规或行业规范导致损失，其责任限额为________元。17.第三方责任承担17.1责任承担原则（1）第三方应承担因其自身过错导致的责任；（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，因代理人或委托人的原因导致损失，第三方不承担责任；（3）第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。17.2责任承担具体规定（1）第三方因提供专业服务导致委托人、代理人或其他第三方损失的，由第三方承担相应的责任；（2）第三方在协助代理人或委托人过程中，因代理人或委托人的原因导致损失，由代理人或委托人承担相应的责任；（3）第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致损失，由各方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分