2024年房屋买卖资金监管合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖资金监管合同样式本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3监管机构信息4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权情况4.3房屋交易价格5.资金监管方式5.1监管账户开设5.2资金监管流程5.3资金监管期限6.监管机构职责6.1监管机构审查职责6.2监管机构监管职责6.3监管机构报告职责7.买方与卖方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.监管机构权利义务8.1监管机构权利8.2监管机构义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：监管机构承诺书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.1.2本合同订立前，买卖双方已充分了解相关法律法规，并同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义2.1.1“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。2.1.2“监管机构”指根据本合同约定负责监管房屋买卖资金的专业机构。2.1.3“房屋”指本合同约定的买卖双方转让和受让的房产。2.1.4“资金”指买卖双方因房屋买卖所涉及的款项。2.2解释2.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有含义，应具有其通常的含义。2.2.2如对本合同条款有歧义，应按照有利于维护公平、公正的原则进行解释。3.合同主体3.1买方信息3.1.1买方全称：________________________3.1.2买方法定代表人：_____________________3.1.3买方联系方式：_______________________3.2卖方信息3.2.1卖方全称：________________________3.2.2卖方法定代表人：_____________________3.2.3卖方联系方式：_______________________3.3监管机构信息3.3.1监管机构全称：________________________3.3.2监管机构负责人：_____________________3.3.3监管机构联系方式：_______________________4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落地址：________________________4.1.2房屋产权证号：_____________________4.1.3房屋面积：________________________4.2房屋产权情况4.2.1房屋产权清晰，不存在争议。4.2.2房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。4.3房屋交易价格4.3.1房屋买卖交易价格为：_____________________4.3.2交易价格包含税费、佣金等一切费用。5.资金监管方式5.1监管账户开设5.1.1监管机构应在合同签订后5个工作日内，开设监管账户。5.1.2监管账户用于存储买卖双方交易资金。5.2资金监管流程5.2.1买方将交易资金转入监管账户。5.2.2卖方在房屋过户前不得从监管账户提取资金。5.2.3房屋过户手续办理完毕后，监管机构根据双方约定将监管账户资金划转至卖方账户。5.3资金监管期限5.3.1资金监管期限自监管账户开设之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.监管机构职责6.1监管机构审查职责6.1.1监管机构对买卖双方提交的文件进行审查。6.1.2审查内容包括但不限于房屋产权、交易价格等。6.2监管机构监管职责6.2.1监管机构负责监管交易资金的进出。6.2.2监管机构有权查询交易资金使用情况。6.3监管机构报告职责6.3.1监管机构应定期向买卖双方报告监管情况。6.3.2如发生重大事项，监管机构应及时通知买卖双方。8.买方与卖方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关文件。8.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项。8.1.3买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在争议。8.2.2卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。8.2.3卖方应在房屋过户前不得从监管账户提取资金。9.监管机构权利义务9.1监管机构权利9.1.1监管机构有权要求买卖双方提供相关文件和信息。9.1.2监管机构有权对交易资金进行监管。9.2监管机构义务9.2.1监管机构应保证交易资金的合法、安全。9.2.2监管机构应及时向买卖双方报告监管情况。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经买卖双方及监管机构书面同意。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。10.2合同解除10.2.1合同解除需满足法定或约定的解除条件。10.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1买卖双方未按合同约定履行付款义务。11.1.2卖方未按合同约定办理房屋过户手续。11.1.3监管机构未按合同约定履行监管职责。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议提起后，双方应指定代表参加诉讼。12.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止13.2.1合同因履行完毕、解除或其他原因终止。13.2.2合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款的解释权归签订合同双方共同享有。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在房屋买卖资金监管过程中，由买卖双方共同选定的，为协助交易顺利进行而介入的独立机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应协助买卖双方完成房屋买卖资金监管流程。15.2.2第三方应确保交易资金的安全和合法使用。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，买卖双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.2买卖双方应在合同签订后5个工作日内，选定并通知第三方介入。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。17.2第三方有权对交易资金的使用情况进行监督。18.第三方义务18.1第三方应按照《第三方介入协议》履行职责。18.2第三方应及时向买卖双方报告监管情况。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过交易资金的5%。19.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方责任限额的调整需经买卖双方同意。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与买卖双方之间的关系由《第三方介入协议》约定。20.2第三方与监管机构之间的关系由《第三方介入协议》及监管协议约定。20.3第三方与房屋买卖合同其他相关方（如贷款银行、税务部门等）之间的关系由相关法律法规及政策规定。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1买方额外条款21.1.1买方有权要求第三方提供交易资金监管服务的详细信息。21.1.2买方有权要求第三方对其交易资金的使用情况进行专项审计。21.2卖方额外条款21.2.1卖方有权要求第三方协助办理房屋过户手续。21.2.2卖方有权要求第三方在房屋过户前不得将交易资金划转至其账户。21.3监管机构额外条款21.3.1监管机构有权要求第三方在监管过程中提供必要的协助。21.3.2监管机构有权对第三方在监管过程中的行为进行监督。21.4第三方额外条款21.4.1第三方应按照《第三方介入协议》履行职责，不得擅自变更。21.4.2第三方应确保交易资金的安全和合法使用，不得泄露买卖双方信息。22.第三方介入后的合同修改22.1合同中关于第三方介入的条款，应按照《第三方介入协议》及本附加条款进行修改。22.2合同中关于第三方责任的条款，应参照本附加条款进行修改。22.3合同中关于第三方与其他各方关系的条款，应参照本附加条款进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、过户手续、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的基础，是买卖双方权利义务的依据。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是第三方介入房屋买卖资金监管的依据。3.监管协议详细要求：协议应明确监管机构的职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等。说明：监管协议是监管机构履行监管职责的依据。4.房屋产权证明详细要求：产权证明应包含房屋所有权人、房屋坐落地址、产权证号等信息。说明：房屋产权证明是证明房屋产权清晰的依据。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的依据。6.房屋过户手续详细要求：过户手续应包含房屋过户申请、产权转移登记、税费缴纳证明等。说明：房屋过户手续是证明房屋所有权转移的依据。7.交易资金监管账户信息详细要求：账户信息应包含监管账户名称、账户号码、开户行等信息。说明：交易资金监管账户信息是监管交易资金的依据。8.第三方审计报告详细要求：审计报告应包含审计对象、审计期间、审计内容、审计结论等。说明：第三方审计报告是证明交易资金使用合法合规的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定付款卖方未按合同约定办理过户手续第三方未按协议约定履行监管职责监管机构未按协议约定履行监管职责2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的直接影响违约行为的严重程度3.违约责任认定示例买方未按合同约定付款，构成违约行为。根据合同约定，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按合同约定办理过户手续，构成违约行为。根据合同约定，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未按协议约定履行监管职责，构成违约行为。根据协议约定，第三方应承担相应的赔偿责任。监管机构未按协议约定履行监管职责，构成违约行为。根据协议约定，监管机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖资金监管合同样式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管期限3.3资金监管金额4.资金监管流程4.1甲方支付首付款4.2乙方支付购房款4.3资金监管账户的资金使用5.资金监管费用5.1资金监管服务费5.2其他相关费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.资金监管方式3.1资金监管账户资金监管银行：____________________资金监管账户名称：____________________资金监管账户账号：____________________3.2资金监管期限资金监管期限：自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。3.3资金监管金额资金监管金额：人民币____________________元整。4.资金监管流程4.1甲方支付首付款甲方应在本合同签订之日起____日内，将首付款人民币____________________元整汇入资金监管账户。4.2乙方支付购房款乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款人民币____________________元整汇入资金监管账户。4.3资金监管账户的资金使用（1）支付房屋过户登记手续费用；（2）支付房屋维修基金；（3）支付房屋交易税费；（4）其他与本合同相关的费用。5.资金监管费用5.1资金监管服务费资金监管服务费：人民币____________________元整，由甲方支付。5.2其他相关费用其他相关费用按照资金监管银行的规定和收费标准执行。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）出现法律规定的合同解除情形。6.2合同终止条件（1）本合同约定的资金监管期限届满；（2）房屋过户登记手续办理完毕；（3）其他导致合同终止的情形。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付首付款或购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（2）甲方在资金监管期限内擅自使用资金监管账户资金的，应向乙方支付违约金，违约金为擅自使用金额的_____%。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（2）乙方在资金监管期限内擅自使用资金监管账户资金的，应向甲方支付违约金，违约金为擅自使用金额的_____%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1通知方式送达至乙方住所地；通过乙方提供的联系电话发送短信；通过乙方提供的电子邮箱发送电子邮件；送达至甲方住所地；通过甲方提供的联系电话发送短信；通过甲方提供的电子邮箱发送电子邮件。10.2合同附件本合同附件如下：房屋买卖合同；房屋产权证书复印件；房屋买卖资金监管协议；其他与本合同相关的文件。10.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的资金监管期限届满，且房屋过户登记手续办理完毕；（2）合同解除后，合同目的已实现。12.违约责任12.1甲方违约责任除本合同第七条规定的违约责任外，甲方如违反其他约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方违约责任除本合同第七条规定的违约责任外，乙方如违反其他约定，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式如本合同第十八条未解决争议，争议解决方式同第八条第1.1款。13.2争议解决机构如本合同第十八条未解决争议，争议解决机构同第八条第1.2款。14.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等，以及因履行本合同而产生的其他相关机构或个人。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业服务或意见；（2）需要第三方协助完成合同约定的某些事项；（3）法律法规或本合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与确定第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地的人民法院指定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下提供的服务或意见的实际价值。16.2责任承担（1）第三方因提供的服务或意见导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同目的无法实现的，不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。17.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的违约责任由其自行承担。18.2第三方与甲乙双方的权利义务第三方应按照本合同约定，履行其义务，并享受相应的权利。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构（1）中介机构应在本合同签订前取得合法的经营范围和资质；（2）中介机构应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的中介服务；（3）中介机构的中介服务费用由甲乙双方协商确定。19.2评估机构（1）评估机构应在本合同签订前取得合法的评估资质；（2）评估机构应按照本合同约定，提供真实、准确的评估报告；（3）评估报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。19.3鉴定机构（1）鉴定机构应在本合同签订前取得合法的鉴定资质；（2）鉴定机构应按照本合同约定，提供真实、准确的鉴定结论；（3）鉴定结论作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。19.4监管机构（1）监管机构应按照法律法规的规定，对资金监管账户进行监管；（2）监管机构应确保资金监管账户内的资金安全，并及时向甲乙双方提供监管报告。20.第三方变更20.1第三方变更的条件（1）因业务需要或其他合理原因；（2）法律法规或本合同约定的其他变更情形。20.2第三方变更的程序（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方；（2）变更后的第三方应具备履行本合同项下义务的能力。20.3第三方变更的生效第三方变更自变更通知送达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：明确房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，确保房屋产权清晰、无纠纷。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋买卖资金监管协议详细要求：明确资金监管账户的开立、资金监管期限、资金监管金额、资金使用方式等内容。说明：本附件是资金监管的具体约定，保障交易资金的安全。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.房屋鉴定结论详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋的结构、安全等进行鉴定。说明：本附件用于确认房屋是否符合买卖双方的要求。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易税费已履行。7.房屋过户登记手续办理完毕证明详细要求：提供房屋过户登记手续办理完毕的证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权已转移至买方。8.通知文件详细要求：提供双方在合同履行过程中发出的通知文件，包括变更通知、解除通知等。说明：本附件用于证明通知的送达和接收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按约定时间支付首付款或购房款责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若甲方应支付首付款人民币10万元，但未按约定时间支付，则应支付违约金1万元。（2）在资金监管期限内擅自使用资金监管账户资金责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为擅自使用金额的_____%。示例：若甲方擅自使用资金监管账户资金人民币5万元，则应支付违约金5千元。2.乙方违约行为（1）未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若乙方应支付购房款人民币100万元，但未按约定时间支付，则应支付违约金10万元。（2）在资金监管期限内擅自使用资金监管账户资金责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为擅自使用金额的_____%。示例：若乙方擅自使用资金监管账户资金人民币10万元，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为责任认定标准：第三方应根据其在合同项下的义务和承诺，承担相应的违约责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致交易价格严重失实，则评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖资金监管合同样式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及比例4.资金监管机构及账户信息4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管协议5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管执行5.4资金监管解除6.资金监管费用及承担6.1资金监管费用6.2费用承担7.房屋交付及过户手续7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3过户手续7.4过户税费8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139000000001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系方式：137000000002.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：00052.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋地址：市区路号2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位置：市区路号2.2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋权属证明2.4.1房屋权属证明文件：房屋所有权证3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起7个工作日内支付3.2.2尾款：人民币70万元整，于房屋交付之日起30个工作日内支付3.3付款时间及比例3.3.1首付款支付时间：合同签订后7个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后30个工作日内4.资金监管机构及账户信息4.1资金监管机构：银行4.2资金监管账户：622202××××××××××××4.3资金监管协议：详见附件二5.资金监管流程5.1资金监管申请：买受人于合同签订之日起7个工作日内向资金监管机构申请监管5.2资金监管审核：资金监管机构收到申请后，于3个工作日内完成审核5.3资金监管执行：审核通过后，资金监管机构将首付款监管至指定账户5.4资金监管解除：房屋交付且过户手续办理完毕后，买受人可申请解除资金监管6.资金监管费用及承担6.1资金监管费用：人民币1000元整，由买受人承担6.2费用承担：于合同签订之日起3个工作日内支付8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1出卖人未能按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金。8.1.2买受人未能按合同约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于欠款总额的1%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。8.2.2买受人违约的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿因此造成的损失。8.3争议解决8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人无法提供房屋所有权证明或房屋存在权属争议的，买受人有权解除合同。9.1.2买受人无法支付约定款项的，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同经公证机关公证后生效。10.2合同履行10.2.1双方应按合同约定履行各自的义务。10.2.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：房屋所有权证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应结清所有债权债务。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期：2024年3月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正性、透明度和专业性，降低合同风险，提高合同执行的效率。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的介入服务与合同履行密切相关。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额应明确在合同中，并经双方签字或盖章确认。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务；5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议或意见。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和相关规定，提供专业、高效的服务；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方明确划分，避免职责交叉或遗漏；7.2第三方介入的职责范围包括但不限于：7.2.1对房屋进行评估、鉴定；7.2.2对交易资金进行监管；7.2.3对合同履行过程中的法律问题提供咨询；7.2.4对合同履行过程中的财务问题提供咨询；7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应由第三方提出修改建议，经甲乙双方同意后，由第三方与甲乙双方签订书面修改协议；8.2修改协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益