2024年版二手房买卖合同（含一次性交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房买卖合同（含一次性交易）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2水电气及物业管理费10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起5个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：本合同签订之日起个工作日内4.4过户费用：按照相关政府部门的规定承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋为合法、符合质量标准的房屋5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施5.3保修期限：自交付之日起年第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：按照相关政府部门的规定承担6.2税费承担：按照相关法律法规的规定承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应当按照逾期过户部分房价款的双倍向买受人支付违约金；7.1.3因出卖人原因导致本合同无法履行的，出卖人应当向买受人支付房价款的全额违约金，并承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应当按照逾期接收部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；7.2.3因买受人原因导致本合同无法履行的，买受人应当向出卖人支付房价款的全额违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署；9.3合同解除：合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十条其他约定10.1物业管理：买受人自交付之日起承担物业管理费；10.2水电气及物业管理费：买受人自交付之日起承担水电气及物业管理费；10.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一；11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同编号14.1本合同编号：____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入的交易程序应遵循诚实信用、公平公正的原则。2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。2.3第三方应按照约定时间完成其职责，如评估、过户、贷款等。第三条第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的原因造成的损失，不承担责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的任何一方不承担连带责任。第四条第三方费用及支付4.1甲乙双方同意，第三方收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定方式支付。4.2第三方提供服务后，应向甲乙双方提供正规发票。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定时间或质量完成其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同的履行。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定方式处理后续事宜。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。9.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十条第三方法律适用10.1本合同所称第三方，适用中华人民共和国法律。10.2本合同中关于第三方的权利义务，适用第三方所在地的法律法规。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁；11.3如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3第三方签字（如有）：第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同编号14.1本合同编号：____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用以办理房屋过户手续。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用以申请购房贷款。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用以证明买受人需承担的物业管理费。附件七：水电气费用单据复印件说明：本附件为水电气费用单据的复印件，用以证明买受人需承担的水电气费用。附件八：户口迁移申请表说明：本附件为户口迁移申请表，用以办理出卖人户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定办理过户手续；3.买受人未按照约定时间支付房价款；4.买受人未按照约定接收房屋；5.第三方未按照约定时间完成其职责；6.第三方故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定：1.出卖人违约，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；2.出卖人违约，应承担相应的赔偿责任；3.买受人违约，应按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；4.买受人违约，应承担相应的赔偿责任；5.第三方违约，应承担相应的赔偿责任；6.第三方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全额违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，构成违约，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：指证明个人身份的法律文件，如身份证、