2024上海二手房交易合同规范文本（含家具家电清单）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房交易合同规范文本（含家具家电清单）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋交付6.1交付地点6.2交付方式6.3交付清单7.家具家电清单7.1家具清单7.2家电清单8.产权过户手续8.1过户手续8.2所需材料8.3过户费用9.交房后事项9.1保修期限9.2维修责任9.3违约责任10.违约责任10.1逾期付款10.2逾期交房10.3其他违约情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：家具家电清单14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）房屋：指出卖人名下位于上海市的房产，包括房屋本体及其附属设施、设备等。（2）家具：指房屋内已安装或附属于房屋的家具，如床、沙发、衣柜等。（3）家电：指房屋内已安装或附属于房屋的家用电器，如冰箱、洗衣机、空调等。2.双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X（4）住址：X市X区X路X号2.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X（4）住址：X市X区X路X号3.房屋基本情况3.1房屋基本信息（1）房屋地址：上海市X区X路X号（2）房屋建筑面积：X平方米（3）房屋结构：X（4）房屋用途：住宅3.2房屋权属状况（1）房屋所有权证号：（2）房屋他项权利状况：无4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整。4.2付款方式（1）买受人应在签订本合同之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币X万元整。（2）买受人应在办理房屋过户手续前，向出卖人支付剩余房款人民币X万元整。4.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起X个工作日内。（2）剩余房款支付时间：办理房屋过户手续前。5.交房时间及条件5.1交房时间出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。5.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋内家具、家电等设施齐全，符合买卖双方约定。（3）房屋内无拖欠的水、电、燃气等费用。6.房屋交付6.1交付地点房屋交付地点为房屋所在地。6.2交付方式（1）出卖人应将房屋及附属设施、设备等交由买受人使用。（2）出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。6.3交付清单交付清单包括房屋本体、附属设施、设备、家具、家电等，具体内容详见附件三：《家具家电清单》。8.产权过户手续8.1过户手续买受人应按照国家法律法规的规定，办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关申请、缴纳相关税费等。8.2所需材料办理房屋产权过户手续所需材料包括但不限于：（1）买卖双方的身份证明；（2）房屋所有权证；（3）房屋买卖合同；（4）契税完税证明；（5）其他相关文件。8.3过户费用房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家及地方相关规定执行。9.交房后事项9.1保修期限房屋自交付之日起，出卖人承担保修责任，保修期限为X年。9.2维修责任在保修期限内，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。9.3违约责任如因出卖人原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。10.违约责任10.1逾期付款买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。10.2逾期交房出卖人逾期交房的，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日房屋交易价格万分之五计算。10.3其他违约情形除上述两款规定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院。12.其他约定事项12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。12.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：家具家电清单14.合同签署及生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为上海市。14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除出卖人和买受人之外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责提供交易信息、协助双方进行谈判、促成交易、提供合同起草和审核等服务。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。15.2.2评估机构评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估结果客观、公正。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、合同起草、审核等服务。律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。15.2.4公证处公证处对合同的真实性、合法性进行公证，提供公证证明。15.3第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求出卖人和买受人提供必要的信息和文件，并有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款16.1出卖人（1）出卖人应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒房屋的真实情况。（2）出卖人应配合第三方进行房屋产权、质量等方面的调查。16.2买受人（1）买受人应如实向第三方提供个人和财务信息，不得隐瞒真实情况。（2）买受人应配合第三方进行房屋产权、质量等方面的调查。16.3第三方介入费用（1）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）评估机构、律师事务所、公证处等服务费用由双方各自承担。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在履行合同职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额（1）中介机构的责任限额为中介服务费用的两倍。（2）评估机构的责任限额为评估报告价值的5%。（3）律师事务所的责任限额为律师服务费用的两倍。（4）公证处的责任限额为公证费用的一倍。17.3责任承担（1）第三方因履行合同职责造成的损失，由第三方自行承担。（2）因出卖人或买受人提供虚假信息或故意隐瞒事实导致的损失，由责任方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分第三方享有根据合同约定获得的服务费用，并有权要求出卖人和买受人提供必要的信息和文件。18.2责任划分（1）第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担相应责任。（2）出卖人和买受人各自对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3知识产权归属第三方在提供服务过程中产生的知识产权归第三方所有，但出卖人和买受人有权使用该知识产权，不得侵犯第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证书记载的房屋基本信息、权属状况等。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确定房屋的实际面积和结构，以便于交易的准确性和合法性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：附件三为房屋买卖的法律文件，是合同的重要组成部分。4.附件四：家具家电清单要求：提供详细的家具家电清单，包括品牌、型号、新旧程度等信息。说明：附件四用于明确买卖双方对家具家电的权属和状态，避免后续纠纷。5.附件五：中介服务合同（如有）要求：提供中介机构与出卖人或买受人签订的中介服务合同，合同应包含中介服务内容、费用、违约责任等。说明：附件五用于明确中介机构的服务内容和责任，以及双方的权利义务。6.附件六：评估报告（如有）要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书（如有）要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对合同合法性的分析、建议等。说明：附件七用于确保合同的法律效力，为双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日房屋交易价格万分之五计算。示例说明：若房屋交付逾期10天，则出卖人应支付买受人人民币X元违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。示例说明：若买受人逾期付款1个月，则应支付出卖人人民币X元逾期付款利息。3.违约行为：房屋存在质量问题，且出卖人未在保修期内修复。责任认定标准：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例说明：若房屋出现漏水问题，出卖人应在X天内修复，修复费用由出卖人承担。4.违约行为：中介机构未按约定提供真实、准确、完整的信息。责任认定标准：中介机构应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应赔偿买受人人民币X元。全文完。2024上海二手房交易合同规范文本（含家具家电清单）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及交易条件2.1房产权属状况2.2交易条件及限制2.3交易时间及流程3.房产交付及验收3.1房产交付条件3.2验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.家具家电清单及附属设施4.1家具家电清单4.2附属设施清单4.3家具家电及附属设施的产权归属5.交易税费承担5.1税费计算及承担方式5.2税费缴纳时间及方式5.3税费纠纷处理6.交易保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及流程6.3保证金纠纷处理7.违约责任及赔偿7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿方式7.3违约纠纷处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及规则8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同终止条件及流程10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续及要求10.3合同备案时间及费用11.其他约定事项11.1不可抗力及免责条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充条款12.合同签署及生效日期13.合同解除及终止日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖人姓名（名称）：____________________1.1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3买受人姓名（名称）：____________________1.1.4买受人身份证号码（营业执照号码）：____________________1.2房产信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产权利状况：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款金额：人民币（大写）：____________________元整1.3.4首付款支付时间：____________________1.3.5尾款支付时间：____________________2.房产权属及交易条件2.1房产权属状况2.1.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷2.1.2房产未设定抵押权、查封等权利限制2.2交易条件及限制2.2.1交易双方须具备完全民事行为能力2.2.2交易双方应遵守国家法律法规及相关政策2.2.3交易双方同意按本合同约定进行交易2.3交易时间及流程2.3.1交易时间：____________________2.3.2交易流程：____________________3.房产交付及验收3.1房产交付条件3.1.1出卖人应确保房产无权属纠纷，且房产权利清晰3.1.2出卖人应确保房产符合交付条件，无安全隐患3.2验收标准及流程3.2.1验收标准：____________________3.2.2验收流程：____________________3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的处理方式：____________________3.3.2验收不合格的处理期限：____________________4.家具家电清单及附属设施4.1家具家电清单4.1.1家具家电清单详见附件一4.2附属设施清单4.2.1附属设施清单详见附件二4.3家具家电及附属设施的产权归属4.3.1家具家电及附属设施的产权归属详见附件三5.交易税费承担5.1税费计算及承担方式5.1.1税费计算依据：____________________5.1.2税费承担方式：____________________5.2税费缴纳时间及方式5.2.1税费缴纳时间：____________________5.2.2税费缴纳方式：____________________5.3税费纠纷处理5.3.1税费纠纷处理方式：____________________5.3.2税费纠纷处理期限：____________________6.交易保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：人民币（大写）：____________________元整6.1.2保证金缴纳方式：____________________6.2保证金退还条件及流程6.2.1保证金退还条件：____________________6.2.2保证金退还流程：____________________6.3保证金纠纷处理6.3.1保证金纠纷处理方式：____________________6.3.2保证金纠纷处理期限：____________________7.违约责任及赔偿7.1违约情形及认定7.1.1违约情形：____________________7.1.2违约认定：____________________7.2违约责任及赔偿方式7.2.1违约责任：____________________7.2.2赔偿方式：____________________7.3违约纠纷处理7.3.1违约纠纷处理方式：____________________7.3.2违约纠纷处理期限：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.1.1向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁8.1.1.2向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构及规则8.2.1若选择仲裁，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.2.2若选择诉讼，应按照人民法院的诉讼程序进行8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外6525789.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出卖人未按约定交付房产或存在重大违约行为9.1.3买受人未按约定支付房款或存在重大违约行为9.2合同解除流程9.2.1双方签订书面解除合同协议9.2.2退还已收款项，扣除违约金及合理费用9.2.3完成房产过户手续或恢复原状9.3合同终止条件及流程9.3.1合同期限届满，双方无续约意向9.3.2合同因不可抗力等原因无法继续履行9.3.3双方签订书面合同终止协议65257910.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易双方按约定履行首付款支付义务10.1.3合同符合法律法规规定10.2合同备案手续及要求10.2.1双方应在合同生效后一定期限内办理备案手续10.2.2备案手续包括但不限于提交合同、身份证件、房产证等10.2.3备案费用由双方按约定承担10.3合同备案时间及费用10.3.1合同备案时间：自合同生效之日起30日内10.3.2合同备案费用：按当地相关规定执行65258011.其他约定事项11.1不可抗力及免责条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.2.2送达视为通知到达的时间11.3合同附件及补充条款11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分11.3.2合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力65258112.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起65258213.合同解除及终止日期13.1合同解除日期：____________________13.2合同终止日期：____________________65258314.合同附件14.1附件一：家具家电清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：家具家电及附属设施产权归属说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房交易中，为协助甲乙双方完成交易过程而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素。4.第三方责任界定4.1第三方在执行职务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。4.2第三方在执行职务过程中，若因不可抗力、甲乙双方故意或过失等原因造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务任务。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成服务任务，并确保服务质量。5.3第三方在执行职务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.2.1第三方的服务内容、范围和期限6.2.2第三方的责任限额6.2.3第三方的权利义务6.2.4甲乙双方的权利义务6.2.5争议解决方式7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应严格履行服务协议中的约定。7.2第三方与房产所有者、购买者之间的关系为协助关系，第三方应协助双方完成交易过程。7.3第三方在执行职务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。8.第三方介入后的合同条款调整8.1合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的目的、范围、责任和权利义务。8.2合同中应增加关于第三方责任限额的条款，明确第三方的责任限额。8.3合同中应增加关于第三方介入后争议解决方式的条款，明确争议解决途径和程序。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，包括支付服务费用、提供必要信息和文件等。9.2第三方应按照服务协议和合同约定，协助甲乙双方完成交易过程。9.3第三方在执行职务过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施解决问题。10.第三方介入后的合同变更10.1若第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。10.3变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：家具家电清单详细要求：清单应包括家具家电的名称、型号、数量、新旧程度、品牌等信息。说明：家具家电清单是房产交易的重要组成部分，用于明确房产交付时的家具家电状况。2.附件二：附属设施清单详细要求：清单应包括附属设施的名称、型号、数量、新旧程度、品牌等信息。说明：附属设施清单包括房产内的其他设施，如空调、热水器、洗衣机等，用于明确房产交付时的设施状况。3.附件三：家具家电及附属设施产权归属说明详细要求：说明家具家电及附属设施的产权归属，包括是否包含在交易价格内，以及是否随房产一并转让。说明：产权归属说明用于明确家具家电及附属设施的所有权转移问题。4.附件四：交易双方身份证复印件详细要求：提供交易双方的有效身份证复印件，用于证明双方身份。说明：身份证复印件是身份验证的重要文件，确保交易双方的合法性。5.附件五：房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，用于证明房产的所有权。说明：房产证复印件是房产所有权的重要证明文件，确保交易的房产具有合法权属。6.附件六：交易双方签订的合同详细要求：提供交易双方签订的正式合同文本，包括合同条款、签字盖章等。说明：合同文本是双方权利义务的法律依据，确保交易的合法性和有效性。7.附件七：交易双方支付凭证详细要求：提供交易双方支付房款、税费等费用的凭证，用于证明交易的履行情况。说明：支付凭证是交易履行的重要证据，确保交易的完成。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、责任和权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入交易的重要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定交付房产1.2买受人未按约定支付房款1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定交付房产：责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付违约金。示例：出卖人未在约定时间内交付房产，应退还买受人已支付的房款，并支付相当于房款一定比例的违约金。2.2买受人未按约定支付房款：责任认定：买受人应补足房款，并支付违约金。示例：买受人未在约定时间内支付房款，应补足房款，并支付相当于房款一定比例的违约金。2.3第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应根据服务协议退还服务费用，并支付违约金。示例：第三方未按约定完成评估工作，应退还买受人已支付的服务费用，并支付相当于服务费用一定比例的违约金。2.4任何一方违反合同约定的其他义务：责任认定：根据违约行为的严重程度和合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还款项、支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定履行通知义务，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024上海二手房交易合同规范文本（含家具家电清单）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.契税、个人所得税等税费承担5.1契税5.2个人所得税5.3其他税费6.房屋附属设施及设备6.1家具家电清单6.2附属设施设备状况7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件一10.2解除条件二11.合同生效条件11.1生效条件一11.2生效条件二12.合同附件12.1附件一：房屋状况说明书12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区域：_____________________2.1.3房产具体地址：_____________________2.2房产面积2.2.1房屋建筑面积：_____________________2.2.2房屋套内面积：_____________________2.3房产用途2.3.1房产用途：_________________________2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：___________________2.4.2房产权属证明文件：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款：人民币_____________________3.2.3尾款支付方式：_____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_____________________4.2验收标准4.2.1验收标准：_________________________4.3验收程序4.3.1验收程序：_________________________5.契税、个人所得税等税费承担5.1契税5.1.1契税金额：人民币_____________________5.2个人所得税5.2.1个人所得税金额：人民币________________5.3其他税费5.3.1其他税费金额：人民币_________________6.房屋附属设施及设备6.1家具家电清单6.1.1家具清单：_________________________6.1.2家电清单：_________________________6.2附属设施设备状况6.2.1附属设施设备状况：___________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的千分之一作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的千分之一作为违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的百分之十作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房屋所在地的仲裁委员会10.合同解除条件10.1解除条件一10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除条件二10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。11.合同生效条件11.1生效条件一11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效条件二11.2.1甲方按照合同约定支付首付款，乙方按照合同约定办理房屋交付手续。12.合同附件12.1附件一：房屋状况说明书12.1.1房屋状况说明书详细列明了房屋的结构、装修、设施设备等状况。12.2附件二：家具家电清单12.2.1家具家电清单详细列明了家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、付款凭证等。13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除必须以书面形式进行，并注明解除原因和生效日期。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的个人或机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成合同项下的交易。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的划分16.1责任划分16.1.1甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任。16.1.2第三方对甲乙双方的服务承担相应责任。16.2费用承担16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊。16.2.2若第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般为服务费用的一定比例或固定金额。17.2.2若合同中未约定责任限额，则以服务费用的一定比例（如百分之三十）或固定金额（如人民币十万元）为准。18.第三方变更或替换18.1变更条件18.1.1第三方变更或替换需经甲乙双方同意。18.2变更程序18.2.1第三方变更或替换需以书面形式通知甲乙双方，并经双方签字盖章确认。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力19.1.1第三方介入不影响本合同的效力。19.1.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和