2024上海二手房买卖合同电子签名实施指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房买卖合同电子签名实施指南1本合同目录一览1.合同订立与签订1.1合同订立依据1.2合同签订主体1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易税费3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户期限7.产权过户7.1产权过户申请7.2产权过户登记7.3产权过户费用8.履约责任8.1履约保证8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立与签订1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订主体买方：________（全称）卖方：________（全称）1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为上海市____区____街道。2.房源信息2.1房源基本情况房屋地址：____省____市____区____街道____号____室房屋建筑面积：____平方米房屋用途：____（住宅/商业）2.2房源产权信息房屋产权证号：____房屋所有权人：____2.3房源交易税费根据相关法律法规，交易税费由买方承担。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.2卖方信息卖方姓名：____身份证号码：____联系方式：____4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式交易款项分为____期支付，具体支付时间和方式如下：第一期：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二期：____元，于房屋交付前____个工作日内支付；后续款项：____元，于房屋交付后____个工作日内支付。4.3付款时间节点买方应按照本合同约定的付款时间节点支付相应款项。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋附属设施齐全。5.3房屋验收标准买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内书面通知卖方。5.4房屋验收程序房屋验收程序如下：（1）买方在房屋交付前，应自行或委托专业机构对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方应在____个工作日内书面通知卖方；（3）验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行整改。6.过户手续6.1过户手续办理买方负责办理房屋过户手续。6.2过户税费承担根据相关法律法规，过户税费由买方承担。6.3过户期限买方应在____个工作日内完成房屋过户手续。7.产权过户7.1产权过户申请买方应在房屋交付后____个工作日内向房地产登记机构提交产权过户申请。7.2产权过户登记房地产登记机构应在收到买方提交的产权过户申请之日起____个工作日内办理产权过户登记。7.3产权过户费用产权过户费用根据相关法律法规规定，由买方承担。8.履约责任8.1履约保证8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格____%的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项____%的违约金。8.2.3若一方违反合同约定导致合同解除，应赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除后，双方应尽快完成合同约定的剩余事项。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理已支付的款项；9.3.2双方应按照合同约定处理房屋及相关物品；9.3.3双方应承担因合同解除而产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.其他约定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1合同签署主体买方代表签字（或盖章）：____卖方代表签字（或盖章）：____12.2合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。12.3合同签署地点合同签署地点为____省____市____区____街道____号____室。13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构为____房地产交易中心。13.2合同备案程序买方应按照合同备案机构的要求，提交相关材料进行备案。13.3合同备案费用合同备案费用根据合同备案机构的规定，由买方承担。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并备案后生效。14.2合同解除条件本合同解除条件同第九条。14.3合同解除程序本合同解除程序同第九条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方应具备相应的资质和资格，并按照相关法律法规的规定提供服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则责任限额为第三方服务费用的____倍。3.第三方介入条件3.1第三方介入应经买方和卖方同意，并由双方书面确认。3.2第三方介入的具体事项和费用应在合同中明确约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，买方和卖方应向第三方提供必要的资料和授权。4.2第三方应在收到资料和授权后____个工作日内完成介入工作。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料。5.2第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：5.2.1提供专业、公正、及时的服务；5.2.2保守商业秘密；5.2.3按时提交服务报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务提供与接受的关系。6.2第三方在执行本合同过程中，应遵守买方和卖方的指示，并不得损害买方和卖方的合法权益。6.3第三方不得泄露买方和卖方的商业秘密，不得利用买方和卖方的信息谋取不正当利益。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由买方和卖方按照合同约定分摊。7.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费用等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买方和卖方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，买方和卖方仍需履行合同约定的各项条款。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，应由买方、卖方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生不可抗力或第三方严重违约，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后，买方和卖方应按照本合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方和第三方协商一致。11.2合同变更后，买方、卖方和第三方应按照变更后的合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并确认所有条款。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权。说明：本附件用于证明卖方拥有房屋的合法产权。3.付款凭证详细要求：提供所有交易款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买方已支付相应款项。4.房屋验收报告详细要求：由买方或买方委托的第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口簿等。说明：本附件用于办理房屋过户手续。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明相关税费已缴纳。说明：本附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。7.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方权利义务。说明：本附件用于规范第三方服务行为。8.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，应提供合同变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于交易价格____%的违约金。卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期款项____%的违约金。买方恶意违约责任认定：买方应赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致违约若发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，例如：交易价格为100万元，违约金为2万元。全文完。2024上海二手房买卖合同电子签名实施指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方联系人2.1.4甲方联系方式2.2乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方联系人2.2.4乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面积3.1.3房屋结构3.1.4房屋用途3.1.5房屋权属3.2房屋交易税费3.2.1税费种类3.2.2税费承担方3.2.3税费计算方式3.3房屋产权证信息3.3.1房屋产权证编号3.3.2房屋产权证类型3.3.3房屋产权证取得日期4.合同价款4.1房屋成交价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.履约条件7.1甲方履约条件7.1.1房屋交付条件7.1.2产权过户条件7.2乙方履约条件7.2.1付款条件7.2.2接收房屋条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024上海二手房买卖合同电子签名实施指南1.2合同编号：SH202400011.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同签订地点：上海市浦东新区某商务楼2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：上海市徐汇区某小区2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系方式：138001380002.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：上海市杨浦区某公寓2.2.3乙方联系人：赵六2.2.4乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：上海市普陀区某弄某号3.1.2房屋面积：100平方米3.1.3房屋结构：多层住宅3.1.4房屋用途：居住3.1.5房屋权属：个人所有3.2房屋交易税费3.2.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加3.2.2税费承担方：甲方承担3.2.3税费计算方式：按国家相关政策规定计算3.3房屋产权证信息3.3.1房屋产权证编号：沪房权证某字第0000号3.3.2房屋产权证类型：商品房所有权证3.3.3房屋产权证取得日期：2010年6月8日4.合同价款4.1房屋成交价：人民币1,200,000元整4.2付款方式：银行转账4.3付款时间：合同签订之日起30日内4.4付款地点：上海市某银行4.5付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认5.履约保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金支付方式：银行转账5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为5.4保证金退还时间：合同履行完毕后7个工作日内6.履约期限6.1履约起始时间：2024年5月16日6.2履约终止时间：2024年5月31日7.履约条件7.1甲方履约条件7.1.1房屋交付条件：甲方应确保房屋具备入住条件，无任何产权瑕疵7.1.2产权过户条件：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定时间内取得房屋产权7.2乙方履约条件7.2.1付款条件：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款7.2.2接收房屋条件：乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并对房屋进行检查验收8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。8.1.2如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。8.2.2如乙方未在约定时间内接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起7日内回复，如有异议，应书面提出。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至上海市某仲裁委员会仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.1.2甲方将房屋产权证及相关文件交付乙方，视为合同生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自2024年5月16日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋交易税费缴纳凭证12.1.3付款凭证12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证复印件应清晰完整，无涂改、伪造等情况。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发出，并送达至对方约定的地址。13.2.2通知发出后，自发出之日起3个工作日内视为送达。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.4合同解除13.4.1如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年5月15日14.2合同签署地点：上海市浦东新区某商务楼14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方签字盖章：（甲方）14.3.2乙方签字盖章：（乙方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式在合同中明确第三方的角色和职责。15.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以说明。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的必要信息和文件。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供服务过程中产生的责任，其责任限额不得超过合同价款的10%。16.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1如甲方同意第三方介入，甲方应向第三方提供必要的信息和文件。17.1.2甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。17.2乙方的额外条款17.2.1如乙方同意第三方介入，乙方应向第三方提供必要的信息和文件。17.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方仅作为甲方提供服务。18.1.2第三方对甲方承担的义务和责任不涉及合同当事人乙方的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方仅作为乙方提供服务。18.2.2第三方对乙方承担的义务和责任不涉及合同当事人甲方的权利和义务。18.3第三方与合同当事人的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容。18.3.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任仅限于合同约定的范围。19.第三方介入的终止19.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件