2024年商铺租赁合同范本下载：商铺租赁合同争议解决途径与法律依据2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本：商铺租赁合同争议解决途径与法律依据1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同租赁物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁用途2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物设施及设备2.3租赁物权属证明3.租金及费用3.1租金金额及支付时间3.2押金及退还条件3.3水电费及其他费用的承担4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏及维修5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序6.争议解决途径6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律依据7.1相关法律法规7.2司法解释及指导性案例8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算与支付9.其他约定9.1合同附件9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同生效10.合同附件10.1租赁物清单10.2装修合同10.3附件一：租赁物使用规则10.4附件二：费用清单11.合同签订地点12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订时间本合同于2024年[日期]签订。1.3合同租赁物甲方同意将位于[租赁物地址]的商铺出租给乙方使用。1.4租赁期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.5租金及支付方式租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付甲方。1.6租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[租赁用途]。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为[租赁物面积]平方米的商铺，位于[租赁物位置]。2.2租赁物设施及设备租赁物内现有[设施及设备清单]，乙方在租赁期间应妥善使用。2.3租赁物权属证明甲方已向乙方提供租赁物的权属证明文件，乙方已确认并接受。3.租金及费用3.1租金金额及支付时间租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付甲方。3.2押金及退还条件乙方应于签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.3水电费及其他费用的承担租赁期间产生的水电费及其他相关费用由乙方承担。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好状态。4.3租赁物损坏及维修如租赁物出现损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。5.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。5.3合同解除或终止的程序任何一方解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。6.争议解决途径6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决程序双方应按照[争议解决机构]的规定提交争议材料，并参与仲裁程序。7.法律依据7.1相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。7.2司法解释及指导性案例双方在履行本合同过程中，应参照最高人民法院的相关司法解释及指导性案例。段3.租金及费用3.1租金金额及支付时间租金为每月人民币[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付甲方。具体支付方式为：乙方应于每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户[银行名称]，账户信息如下：银行名称：[银行全称]账户名称：[甲方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]3.2押金及退还条件乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后[退还期限]日内无息退还押金。3.3水电费及其他费用的承担租赁期间产生的水电费及其他相关费用（如物业管理费、公共事业费等）由乙方承担，具体费用按实际发生金额计算，乙方应于每月[支付日期]前向相关单位缴纳。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定（1）不得擅自改变租赁物的结构、布局或用途；（2）不得在租赁物内进行任何违法活动；（3）不得在租赁物外墙上进行涂鸦、张贴广告等；（4）不得占用公共区域；（5）不得损坏租赁物及其附属设施。4.2租赁物维护责任（1）保持租赁物的清洁卫生；（2）对租赁物进行必要的保养；（3）发现租赁物损坏时，应及时通知甲方并配合维修；（4）租赁期满时，租赁物应保持良好状态。4.3租赁物损坏及维修如租赁物出现损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。如乙方不能修复，甲方有权自行修复，修复费用从乙方支付的押金中扣除。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物或他人财产损坏；（3）乙方在租赁期间进行违法活动；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。5.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。5.3合同解除或终止的程序任何一方解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并应于通知送达对方之日起[解除或终止期限]内完成合同解除或终止的相关手续。6.争议解决途径6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决程序双方应按照[争议解决机构]的规定提交争议材料，并参与仲裁程序。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.法律依据7.1相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。7.2司法解释及指导性案例双方在履行本合同过程中，应参照最高人民法院的相关司法解释及指导性案例。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。（2）如乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物或他人财产损坏，应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算与支付违约金的计算方法如下：（1）滞纳金的计算：滞纳金=应付金额×滞纳金比例×逾期天数。（2）赔偿金的计算：赔偿金=实际损失金额+合理费用。乙方应于收到甲方违约金或赔偿金通知之日起[支付期限]内支付。9.其他约定9.1合同附件（1）租赁物清单；（2）装修合同；（3）附件一：租赁物使用规则；（4）附件二：费用清单。9.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。9.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度及持续时间协商解决。9.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。11.合同生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。13.争议解决途径13.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。13.2争议解决机构[争议解决机构名称]13.3争议解决程序双方应按照[争议解决机构]的规定提交争议材料，并参与仲裁程序。14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2装修合同14.3附件一：租赁物使用规则14.4附件二：费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、专业咨询、风险评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、确保合同条款的履行、提供专业意见或解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需的服务内容以及预期的效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[同意期限]内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应在[选定期限]内共同选定第三方，并通知对方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，其责任限于提供专业服务，并对自身提供的服务内容承担责任。17.2限额规定除非双方另有约定，第三方对甲、乙双方的责任限额为人民币[限额金额]。17.3超出责任若第三方在提供服务的范围内造成甲、乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲、乙双方的保密义务；（4）在合同规定的范围内行使权利。18.2第三方义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准提供专业服务；（2）对提供的服务进行持续监督，确保服务质量；（3）对甲、乙双方的保密信息进行保密；（4）遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系19.2与乙方的关系19.3与甲、乙双方的关系第三方应作为甲、乙双方的共同顾问，协调双方关系，促进合同的履行。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定的比例分担。20.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，由甲、乙双方按照约定的支付方式支付。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）甲、乙双方协商一致；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）合同约定的服务期限届满。21.2终止程序终止第三方介入合同，双方应签订书面终止协议，明确终止原因和后续事宜。22.第三方介入合同的其他约定22.1合同附件（1）第三方服务内容清单；（2）第三方服务费用明细；（3）保密协议；（4）其他双方认为必要的文件。22.2合同生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括面积、位置、设施设备、附属物品等。2.装修合同如乙方对租赁物进行装修，应提供装修合同，明确装修内容、费用、工期、验收标准等。3.附件一：租赁物使用规则详细规定租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求等。4.附件二：费用清单列明租赁期间可能产生的各项费用，包括租金、押金、水电费、物业管理费等。5.第三方介入合同如需第三方介入，应提供第三方介入合同，明确介入目的、服务内容、费用、责任等。6.保密协议如甲、乙双方或第三方需对合同内容或相关信息保密，应签订保密协议。7.终止协议如合同终止，应签订终止协议，明确终止原因、后续事宜、责任等。8.违约金计算表如合同中约定违约金，应提供违约金计算表，明确计算方法。9.争议解决机构规则如双方约定通过仲裁解决争议，应提供争议解决机构的规则。10.法律法规及司法解释汇编说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金或押金；（2）违反租赁物使用规定，造成租赁物或他人财产损坏；（3）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）未按时支付租金或押金：每逾期一日，应向对方支付[滞纳金比例]的滞纳金。（2）违反租赁物使用规定：乙方应承担修复或赔偿费用。（3）未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定责任。3.违约责任示例（1）乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付[租金金额]×[滞纳金比例]×5的滞纳金。（2）乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用人民币[修复费用]。（3）乙方未履行合同约定的保养义务，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用人民币[修复费用]。全文完。2024年商铺租赁合同范本：商铺租赁合同争议解决途径与法律依据2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺位置2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.拖欠租金的处理5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.商铺使用6.1.商铺用途6.2.商铺装修6.3.商铺设施使用6.4.商铺消防及安全7.商铺维护及保养7.1.商铺设施维护7.2.商铺环境卫生7.3.商铺消防设施8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.法律适用11.1.适用法律11.2.法律变更12.通知送达12.1.通知方式12.2.通知送达地址12.3.通知送达确认13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定生效14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：____________________2.2.商铺位置：____________________2.3.商铺面积：____________________平方米2.4.商铺结构：____________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及条件详见附件。第四条租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式：每月前____个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3.租金支付日期：每月____日4.4.拖欠租金的处理：若承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按每日万分之五计收滞纳金。第五条租金调整5.1.租金调整依据：根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则。5.2.租金调整周期：每____年调整一次。5.3.租金调整通知：出租方应在调整前____个工作日向承租方发出书面通知。第六条商铺使用6.1.商铺用途：仅限于经营____________________业务。6.2.商铺装修：承租方对商铺进行装修需事先取得出租方书面同意，装修费用由承租方承担。6.3.商铺设施使用：承租方应合理使用商铺内设施，不得损坏。6.4.商铺消防及安全：承租方应遵守国家有关消防安全规定，确保商铺消防安全。第七条商铺维护及保养7.1.商铺设施维护：承租方负责商铺内设施的日常维护及保养，确保设施正常运行。7.2.商铺环境卫生：承租方负责保持商铺内环境卫生，不得乱扔垃圾。7.3.商铺消防设施：承租方应定期检查消防设施，确保消防设施完好。第八条违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金；8.1.2.承租方擅自改变商铺用途；8.1.3.承租方损坏商铺设施；8.1.4.承租方未遵守消防安全规定；8.1.5.出租方未按时交付商铺或提供相关设施；8.1.6.出租方擅自改变商铺结构；8.2.违约责任承担8.2.1.承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2.出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3.违约赔偿8.3.1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元/天。8.3.2.损失赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方实际损失。第九条合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.租赁期限届满；9.1.2.双方协商一致解除合同；9.1.3.出现不可抗力情况；9.2.合同解除程序9.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2.因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明；9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2.承租方应将商铺交还给出租方，并承担至交还之日止的租金；9.3.3.双方应就合同解除后的财产、债务处理达成一致。第十条争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决；10.1.2.仲裁解决；10.1.3.诉讼解决。10.2.争议解决机构10.2.1.协商解决的，双方应尽力协商，达成一致；10.2.2.仲裁解决的，双方应选择具有管辖权的仲裁机构；10.2.3.诉讼解决的，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.争议解决费用10.3.1.协商解决的费用由双方自行承担；10.3.2.仲裁解决的，仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定；10.3.3.诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十一条法律适用11.1.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2.法律变更：如适用法律发生变更，本合同仍按原约定执行，除非双方另有约定。第十二条通知送达12.1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2.通知送达地址：双方在合同中指定的地址。12.3.通知送达确认：对方收到通知后应及时予以确认。第十三条其他约定13.1.其他约定事项：双方在本合同中未明确约定的事项，可另行签订补充协议。13.2.其他约定生效：其他约定事项的生效条件及生效日期，由双方另行约定。第十四条合同生效及其他14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期：____年____月____日。14.3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1.双方协商一致，邀请第三方介入；2.2.根据合同约定，第三方介入为必要程序；2.3.因不可抗力或其他原因，第三方介入以协助解决问题。第三条第三方责权利3.1.第三方在合同中的责任：3.1.1.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；3.1.2.第三方应对其提供的服务质量负责；3.1.3.第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3.第三方有权根据合同约定行使监督权。第四条第三方服务费用4.1.第三方服务费用由甲乙双方协商确定；4.2.第三方服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方在合同生效后支付。第五条第三方责任限额5.1.第三方责任限额是指第三方因提供服务所造成的损失，应承担的最高赔偿责任；5.2.第三方责任限额应在合同中明确，如无约定，则以第三方实际收取的服务费用为限；5.3.如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。第六条第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议；6.2.第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的建议或解决方案执行；6.3.如甲乙双方对第三方建议或解决方案有异议，应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方与其他各方的划分7.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其服务内容仅限于合同约定的范围内；7.2.第三方与商铺租赁合同的关系：第三方介入的目的是协助解决合同履行中的问题，不影响商铺租赁合同的有效性和甲乙双方的权利义务；7.3.第三方与其他合同当事人的关系：第三方与商铺租赁合同以外的其他合同当事人之间无直接法律关系，其权利义务仅限于商铺租赁合同约定的范围内。第八条第三方介入后的合同变更8.1.如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容；8.2.合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行合同义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；9.2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1.如第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2.协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十一条本修正条款的生效11.1.本修正条款作为商铺租赁合同的一部分，自双方签字（