2024年度商铺买卖融资担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖融资担保合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同履行期限2.商铺买卖信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺购买价格3.融资担保信息3.1融资方信息3.2被担保方信息3.3担保金额3.4担保期限4.担保责任4.1被担保方义务4.2担保方义务4.3违约责任5.资金用途5.1融资用途说明5.2资金划拨方式5.3资金使用监督6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同附件9.1附件一：商铺买卖合同9.2附件二：融资合同9.3附件三：担保合同10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署人10.3合同签署日期11.合同附件签署11.1附件一签署11.2附件二签署11.3附件三签署12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（融资方）：姓名/名称，住所地/地址，联系方式（2）乙方（被担保方）：姓名/名称，住所地/地址，联系方式（3）丙方（担保方）：姓名/名称，住所地/地址，联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条商铺买卖信息2.1商铺名称：____2.2商铺地址：____2.3商铺面积：____平方米2.4商铺用途：____2.5商铺购买价格：____元第三条融资担保信息3.1融资方信息（1）融资用途：____（2）融资金额：____元3.2被担保方信息（1）被担保方为商铺买卖合同的买方（2）被担保方承诺用于商铺购买的融资总额为____元3.3担保金额：____元3.4担保期限：与融资期限一致第四条担保责任4.1被担保方义务（1）按时足额支付商铺购买价格（2）按照融资合同约定的用途使用融资款项4.2担保方义务（1）按照本合同约定提供担保（2）在融资方履行融资合同义务时，按照约定的方式和期限提供担保4.3违约责任（1）如被担保方未按时足额支付商铺购买价格，丙方应承担相应的担保责任（2）如被担保方未按照融资合同约定的用途使用融资款项，丙方应承担相应的担保责任（3）如因被担保方原因导致融资方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任第五条资金用途5.1融资用途说明（1）融资款项仅用于商铺购买（2）融资方应对资金使用情况进行监督5.2资金划拨方式（1）融资款项应按照合同约定的时间和方式划拨至被担保方账户（2）资金划拨前，丙方应核实资金用途的合法性5.3资金使用监督（1）丙方有权对融资款项的使用情况进行监督（2）丙方有权要求融资方提供资金使用情况的相关证明材料第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）被担保方违反合同约定，逾期未支付商铺购买价格（2）融资方违反合同约定，未按照约定提供融资款项6.2合同终止条件（1）商铺买卖合同履行完毕（2）融资合同履行完毕6.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算（2）合同解除或终止后，丙方应解除担保责任第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院7.3争议解决费用承担（1）因争议产生的诉讼费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1合同生效条件（1）本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效（2）合同签署后，甲乙双方应将合同副本分别提交给丙方8.2合同生效日期（1）自合同签署之日起生效第九条合同附件9.1附件一：商铺买卖合同（1）商铺买卖合同应包含商铺名称、地址、面积、用途、购买价格、付款方式等条款（2）商铺买卖合同应由买卖双方签字（或盖章）并经相关部门备案9.2附件二：融资合同（1）融资合同应包含融资金额、用途、期限、利率、还款方式等条款（2）融资合同应由融资方签字（或盖章）并经相关部门备案9.3附件三：担保合同（1）担保合同应包含担保金额、期限、担保范围、违约责任等条款（2）担保合同应由担保方签字（或盖章）第十条合同签署10.1合同签署地点（1）合同签署地点为____10.2合同签署人（1）甲方代表：____（2）乙方代表：____（3）丙方代表：____10.3合同签署日期（1）合同签署日期为____年____月____日第十一条合同附件签署11.1附件一签署（1）商铺买卖合同由买卖双方于____年____月____日签署11.2附件二签署（1）融资合同由融资方于____年____月____日签署11.3附件三签署（1）担保合同由担保方于____年____月____日签署第十二条合同备案12.1合同备案机构（1）商铺买卖合同、融资合同、担保合同均需提交至当地商务部门进行备案12.2合同备案日期（1）合同备案日期为____年____月____日第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）经甲乙丙三方协商一致，认为有必要变更合同内容13.2合同变更程序（1）三方应书面通知对方，并达成书面变更协议（2）变更协议经三方签字（或盖章）后生效13.3合同变更生效日期（1）合同变更协议签署之日起生效第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）商铺买卖合同和融资合同履行完毕（2）担保合同约定的担保期限届满14.2合同终止程序（1）合同终止后，三方应进行财务结算（2）合同终止后，丙方应解除担保责任14.3合同终止生效日期（1）合同终止日期为____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖融资担保合同中，除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入（1）中介方是指为甲乙丙三方提供中介服务的自然人或法人，其介入合同旨在促成合同的签订和履行。（2）中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和收费标准。2.2评估机构介入（1）评估机构是指对商铺进行价值评估的专业机构，其介入合同旨在确保商铺价值评估的客观性和公正性。（2）评估机构应独立于甲乙丙三方，并对其评估结果承担法律责任。2.3律师事务所介入（1）律师事务所是指为甲乙丙三方提供法律服务的机构，其介入合同旨在确保合同条款的合法性和合规性。（2）律师事务所应独立于甲乙丙三方，并对其提供的法律服务承担法律责任。2.4审计机构介入（1）审计机构是指对合同履行过程中的财务状况进行审计的专业机构，其介入合同旨在确保资金使用的透明度和合法性。（2）审计机构应独立于甲乙丙三方，并对其审计结果承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。3.2第三方的责任限额不得超过其服务合同中约定的最高赔偿额。3.3若第三方责任限额低于因违约造成的实际损失，甲乙丙三方有权要求第三方承担全部或部分超出责任限额的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。（2）甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。4.3第三方与丙方的划分（1）丙方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。（2）丙方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方的介入需经甲乙丙三方协商一致，并在合同中明确第三方的介入内容和方式。5.2第三方的介入应遵循相关法律法规和行业标准，确保其服务的专业性和可靠性。第六条第三方的违约责任6.1若第三方在服务过程中违反合同约定，造成甲乙丙三方的损失，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行完毕或终止后，应按照合同约定退出服务。7.2第三方的退出应遵循相关法律法规和行业标准，确保其退出过程的合法性和合规性。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙丙三方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙丙三方的保密信息，除非得到甲乙丙三方的书面同意。第九条第三方的变更和替代9.1若第三方需要更换或替代，应经甲乙丙三方协商一致，并在合同中进行书面确认。9.2第三方的变更或替代不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺买卖合同详细要求：商铺买卖合同应详细列明买卖双方的姓名、地址、联系方式，商铺的基本信息（名称、地址、面积、用途等），购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此合同为买卖双方签订的正式合同，是商铺买卖的基础文件。2.附件二：融资合同详细要求：融资合同应明确融资方的姓名、地址、联系方式，融资金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：此合同为融资方与银行或其他金融机构签订的合同，用于明确融资的具体条款。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应明确担保方的姓名、地址、联系方式，担保金额、期限、担保范围、违约责任等内容。附件说明：此合同为担保方与甲乙双方签订的合同，用于明确担保方的担保责任。4.附件四：商铺价值评估报告详细要求：评估报告应包含评估机构的名称、评估日期、评估方法、评估结果等内容。附件说明：此报告由评估机构出具，用于证明商铺的价值，为融资和担保提供依据。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书应包含律师事务所的名称、出具日期、合同合法性分析、法律风险提示等内容。附件说明：此意见书由律师事务所出具，用于确认合同条款的合法性。6.附件六：审计机构出具的审计报告详细要求：审计报告应包含审计机构的名称、审计日期、审计范围、审计结果、财务状况分析等内容。附件说明：此报告由审计机构出具，用于审核合同履行过程中的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙丙任何一方未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方未按时支付商铺购买价格，应支付合同约定违约金比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.违约行为：甲乙丙任何一方未按照合同约定提供担保。责任认定标准：违约方应立即提供担保，并承担由此产生的所有费用和损失。示例说明：若丙方未按照合同约定提供担保，应立即提供担保，并承担因此产生的担保费用。3.违约行为：甲乙丙任何一方未按照合同约定使用融资款项。责任认定标准：违约方应停止违规使用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方违规使用融资款项，应立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲乙丙任何一方泄露合同中的保密信息。责任认定标准：违约方应立即停止泄露，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方泄露合同中的保密信息，应立即停止泄露，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商铺买卖融资担保合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息1.3双方基本信息2.商铺买卖双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3商铺基本信息3.融资担保金额及期限3.1担保金额3.2担保期限3.3利息及费用4.担保范围及责任4.1担保范围4.2担保责任4.3担保方式5.付款方式及时间安排5.1付款方式5.2付款时间安排5.3付款凭证6.合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同生效地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息出卖方因经营需要，决定将其位于某市某区的商铺出售给买受方。为保障交易安全，双方同意由担保方提供融资担保。1.3双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.商铺买卖双方信息2.1出卖方信息甲方承诺商铺所有权清晰，无任何权属纠纷，且已依法办理相关产权登记手续。2.2买受方信息乙方承诺具有完全民事行为能力，有能力支付商铺购买价款。2.3商铺基本信息商铺位于某市某区，面积____平方米，用途为____。3.融资担保金额及期限3.1担保金额本合同担保金额为人民币____元整。3.2担保期限担保期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.担保范围及责任4.1担保范围本合同担保范围包括乙方因购买商铺而产生的所有债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。4.2担保责任丙方在本合同担保范围内，对乙方因购买商铺而产生的债务承担连带责任。4.3担保方式丙方采用抵押担保方式，以商铺为抵押物。5.付款方式及时间安排5.1付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；（2）尾款：自合同签订之日起____个月内支付人民币____元整。5.2付款时间安排乙方应按照约定的付款时间安排支付款项。6.合同生效条件6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。6.3合同生效地点合同生效地点为某市某区。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至某市某区仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及某市某区仲裁委员会的仲裁规则进行。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及在与合同履行相关的业务活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密义务。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面催告后____日内未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起____日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。11.合同续签11.1合同续签条件合同期满前，如双方均愿意继续履行合同，应在本合同期满前____日内协商续签事宜。11.2合同续签程序双方协商一致后，应签订书面续签协议，并按照原合同条款执行。11.3合同续签期限续签期限由双方协商确定。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起____日内完成变更手续。12.3合同变更后的效力合同变更后的内容与原合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件合同解除与终止条件参照第十条合同解除条件。13.2合同解除与终止程序合同解除与终止程序参照第十条合同解除程序。13.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定的内容，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3其他约定解释本合同其他约定的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、进行评估、提供专业意见、协助履行合同等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方均有权选定第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2第三方介入通知选定第三方后，甲乙双方应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项和方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现过错，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。18.第三方责任免除18.1免责情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息错误或虚假导致第三方出现损失；（3）因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致第三方出现损失。18.2免责通知第三方在免责情形出现时，应书面通知甲乙双方。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）获取甲乙双方提供的相关信息；（2）根据合同约定提供专业意见；（3）根据合同约定协助履行合同；（4）在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。19.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在履行职责过程中，确保不违反法律法规；（4）按照合同约定向甲乙双方收取费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，仅对甲方承担相关责任，甲方应承担第三方因履行合同而产生的所有费用。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，仅对乙方承担相关责任，乙方应承担第三方因履行合同而产生的所有费用。20.3第三方与丙方的划分第三方在履行合同过程中，仅对丙方承担相关责任，丙方应承担第三方因履行合同而产生的所有费用。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。21.2合同履行责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅提供协助。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照第八条争议解决方式。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照第八条争议解决机构。22.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序参照第八条争议解决程序。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件参照第十条合同解除条件。23.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序参照第十条合同解除程序。23.3合同终止后的处理第三方介入后的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。2.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。3.商铺产权证明文件要求：复印件，加盖公章，有效期内。4.融资担保合同要求：原件，双方签字（或盖章）。5.付款凭证要求：复印件，加盖公章。6.第三方资质证明文件要求：复印件，加盖公章，有效期内。7.第三方服务协议要求：原件，双方签字（或盖章）。8.争议解决相关文件要求：复印件，加盖公章。9.合同变更协议要求：原件，双方签字（或盖章）。10.合同解除协议要求：原件，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺所有权证明文件。责任认定标准：甲方应在合同签订后____个工作日内提供商铺产权证明文件，否则视为违约。示例说明：甲方未在约定时间内提供商铺产权证明文件，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按合同约定支付商铺购买价款。责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，否则视为违约。示例说明：乙方未在约定时间内支付首付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.违约行为：丙方未按合同约定履行担保责任。责任认定标准：丙方应在合同约定的担保范围内，对乙方因购买商铺而产生的债务承担连带责任。示例说明：丙方未履行担保责任，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按合同约定提供专业意见或协助履行合同。责任认定标准：第三方应在合同约定的范围内，提供专业意见或协助履行合同，否则视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内提供专业意见，导致合同履行受阻，甲乙双方有权解除合同并要求第三方承担违约责任。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度商铺买卖融资担保合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释3.合同主体3.1买卖双方的基本信息3.2担保方的信息4.商铺的基本信息4.1商铺的地理位置4.2商铺的面积与用途4.3商铺的权属状况5.买卖合同的主要内容5.1买卖双方的权利与义务5.2交易价格及支付方式5.3交房时间与条件6.融资担保的基本信息6.1融资担保方式6.2融资担保金额6.3融资担保期限7.担保责任与义务7.1担保责任范围7.2担保义务履行7.3担保责任免除8.违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2担保方的违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更与解除程序12.其他约定事项12.1其他权利与义务12.2其他约定条款13.附件13.1附件一：商铺买卖合同13.2附件二：融资担保合同14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规1.2合同订立的目的与原则目的：为明确买卖双方及担保方的权利、义务，保障交易安全，实现商铺买卖融资的顺利进行。原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1术语定义“商铺”指位于[具体地址]的，用于商业经营的建筑物；“买卖双方”指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）；“担保方”指本合同的丙方（担保人）；“融资”指乙方为购买商铺所需资金而进行的借款；“担保期限”指担保方提供担保的起始日至终止日；“违约责任”指合同当事人未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。2.2文义解释合同中的文义应按照通常理解予以解释，如有歧义，应按照不利于解释方的原则解释。3.合同主体3.1买卖双方的基本信息甲方（出卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.2担保方的信息丙方（担保人）：名称：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]4.商铺的基本信息4.1商铺的地理位置[具体地址]4.2商铺的面积与用途面积：[具体面积]用途：商业经营4.3商铺的权属状况甲方对商铺享有完全的、无负担的所有权。5.买卖合同的主要内容5.1买卖双方的权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方应在合同约定的交房时间内将商铺交付给乙方；乙方权利与义务：乙方应按照合同约定的价格支付商铺款项；乙方应按照合同约定的用途使用商铺。5.2交易价格及支付方式交易价格：[具体价格]支付方式：[具体支付方式]5.3交房时间与条件交房时间：[具体日期]交房条件：商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。6.融资担保的基本信息6.1融资担保方式本合同采用连带责任担保方式。6.2融资担保金额担保金额：[具体金额]6.3融资担保期限担保期限：[具体期限]7.担保责任与义务7.1担保责任范围担保方对乙方因购买商铺而产生的借款本息、违约金、损害赔偿金等承担连带责任。7.2担保义务履行担保方应按照合同约定履行担保义务，包括但不限于提供担保物、支付担保费用等。7.3担保责任免除因乙方自身原因造成的借款逾期、违约等，担保方不承担担保责任。8.违约责任8.1买卖双方的违约责任甲方未按约定时间交房或提供的商铺存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%。乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的[具体比例]%。乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。8.2担保方的违约责任担保方未按约定履行担保义务，应向债权人承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体期限]内仍未改正的，对方有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，合同自动解除。9.2合同终止的条件买卖双方按照合同约定完成商铺买卖及融资担保后，合同终止。合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更与解除程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。合同解除需按照第九条规定的条件及程序进行。12.其他约定事项12.1其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：商铺买卖合同13.2附件二：融资担保合同14.合同签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方及担保方各执[具体份数]份，自各方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方及担保方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件第三方介入应符合国家法律法规及本合同的相关规定。第三方介入需经甲乙双方及担保方同意。16.2第三方介入的程序第三方介入前，应与甲乙双方及担保方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方介入协议需经甲乙双方及担保方签字（或盖章）后方可生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方及担保方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方及担保方在第三方介入协议中约定，并可参照行业标准。第三方责任限额不得低于本合同交易金额的[具体比例]%。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，应尽到合理注意义务，对因其行为导致的损失承担相应责任。第三方责任范围包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、违反合同约定等。18.2第三方与其他各方责任划分第三方责任与甲乙双方及担保方的责任应明确划分，不得因第三方介入而免除或减轻甲乙双方及担保方的责任。第三方责任与担保方的担保责任不冲突，第三方责任不因担保方的担保责任而免除。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入协议的效力第三方介入协议作为本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方及担保方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入协议的终止第三方完成其职责，经甲乙双方及担保方确认；第三方介入协议约定的终止条件成就；第三方介入协议被依法解除。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方及担