2024上海房地产买卖合同房屋质量保证书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地产买卖合同房屋质量保证书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋质量保证3.1房屋质量保证期限3.2房屋质量保证责任3.3房屋质量保证范围4.房屋质量验收标准4.1房屋结构安全4.2房屋设备设施4.3房屋外观及装饰5.质量问题处理5.1质量问题定义5.2质量问题处理程序5.3质量问题赔偿标准6.合同履行及付款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋质量保证书12.2房屋权属证明复印件12.3付款凭证复印件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋质量保证3.1房屋质量保证期限：自本合同签订之日起____年3.2房屋质量保证责任：甲方保证所出售房屋符合国家规定的房屋质量标准，若在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3房屋质量保证范围：房屋主体结构、设备设施、装饰装修等。4.房屋质量验收标准4.1房屋结构安全：房屋主体结构应符合国家现行房屋建筑工程质量验收规范的要求。4.2房屋设备设施：房屋内的设备设施应完好，功能正常。4.3房屋外观及装饰：房屋外观应符合设计要求，装饰装修质量应符合行业标准。5.质量问题处理5.1质量问题定义：质量问题是指房屋在质量保证期内，因设计、施工、材料等原因造成的损坏、变形、渗漏等影响正常使用的问题。5.2质量问题处理程序：乙方发现质量问题后，应在____日内通知甲方，甲方应在____日内对质量问题进行处理。5.3质量问题赔偿标准：若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担修复或赔偿费用，包括但不限于维修费用、搬迁费用、临时住宿费用等。6.合同履行及付款6.1付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。6.2付款时间：____年____月____日6.3付款条件：房屋交付使用并符合合同约定质量标准后，乙方支付剩余购房款。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定履行房屋交付义务的，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方提供的房屋不符合质量保证标准的，应承担相应的修复或赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方在质量保证期内未按约定履行房屋质量保证责任的；9.1.2乙方未按约定支付购房款的；9.1.3双方协商一致，决定解除合同的；9.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的质量保证期限届满；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4法定解除合同的其他情形。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。11.2通知与送达：双方之间的通知和送达，应采用书面形式，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。送达地址为双方在合同中约定的地址。12.合同附件12.1房屋质量保证书12.2房屋权属证明复印件12.3付款凭证复印件13.合同签署13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.合同附件清单14.1房屋质量保证书14.2房屋权属证明复印件14.3付款凭证复印件14.4合同签署页14.5双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构或其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，且甲乙双方同意引入第三方服务。3.第三方职责3.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协调、信息传递等工作。3.2评估机构：负责对房屋的价值进行评估，提供评估报告。3.3鉴定机构：负责对房屋的质量、结构、设备等进行鉴定，提供鉴定报告。3.4监管机构：负责监督合同履行情况，确保合同双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展相关工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责和义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损的，第三方不承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方对第三方的工作成果负有监督责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务，乙方对第三方的工作成果负有监督责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供中立、公正的服务，甲乙双方均应尊重第三方的独立地位。8.第三方介入后的额外条款8.1介入第三方后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应就相关事宜与第三方进行充分沟通，确保合同履行顺畅。9.第三方介入的变更和终止9.1甲乙双方同意变更第三方或终止第三方介入的，应书面通知对方，并签订补充协议。9.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的继续履行。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。10.2若第三方介入产生的费用超过约定比例，甲乙双方应协商解决。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书要求：详细列明房屋质量保证期限、保证责任、质量保证范围等内容。说明：此附件为合同的核心组成部分，明确了甲方对房屋质量的保证义务。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。3.付款凭证复印件要求：提供购房款支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的依据。4.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为合同履行的依据。5.房屋质量鉴定报告要求：由鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，包括鉴定项目、鉴定结果等。说明：此附件用于证明房屋质量情况，作为合同履行的依据。6.合同签订页要求：甲乙双方签字或盖章的合同副本。说明：此附件为合同生效的证明，确保合同的法律效力。7.双方签字盖章页要求：甲乙双方签字或盖章的合同副本。说明：此附件为合同生效的证明，确保合同的法律效力。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充和修改合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。1.2房屋质量不符合约定责任认定：甲方应承担修复或赔偿费用，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。1.3未按合同约定履行房屋质量保证责任责任认定：甲方应承担相应的修复或赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因未付款所造成的损失。2.2违反合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住所造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。若房屋在交付时存在质量问题，经鉴定机构鉴定，甲方应负责修复房屋，或根据鉴定结果向乙方支付相应的赔偿金。若第三方在提供评估服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024上海房地产买卖合同房屋质量保证书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋质量保证期限3.1保证期限3.2保证期限起止日期4.房屋质量保证范围4.1主体结构4.2门窗4.3水电4.4墙面、地面、天花板4.5其他设施设备5.质量保证责任5.1出卖人责任5.2买受人责任6.质量问题处理6.1问题发现与报告6.2问题处理流程6.3质量问题解决期限7.质量保证费用7.1质量保证费用承担方7.2质量保证费用支付方式7.3质量保证费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1通知方式12.2合同修改与补充12.3合同解除与终止13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系电话：____________________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：________________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋建筑面积：_________________________平方米2.3房屋产权证号：_________________________2.4房屋用途：______________________________2.5房屋建筑年代：__________________________3.房屋质量保证期限3.1保证期限：自房屋交付之日起______年内3.2保证期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.房屋质量保证范围4.1主体结构：房屋的承重墙、梁、柱、楼板等主体结构部分4.2门窗：房屋的门窗安装及使用功能4.3水电：房屋内的水、电线路及配套设施4.4墙面、地面、天花板：墙面、地面、天花板的平整度、裂缝、脱落等情况4.5其他设施设备：房屋内其他设施设备的使用功能及安装质量5.质量保证责任5.1出卖人责任：5.1.1在保证期限内，对房屋主体结构、门窗、水电、墙面、地面、天花板等存在质量问题承担修复责任。5.1.2在保证期限内，对房屋内其他设施设备存在质量问题承担修复责任。5.2买受人责任：5.2.1发现房屋质量问题时，应及时通知出卖人，并配合出卖人进行修复。5.2.2在保证期限内，因买受人使用不当或自行改动房屋结构等原因导致的质量问题，由买受人自行承担修复责任。6.质量问题处理6.1问题发现与报告：买受人应在发现房屋质量问题时，立即向出卖人报告，并书面确认问题内容。6.2问题处理流程：6.2.1出卖人接到报告后，应在____个工作日内对问题进行调查核实。6.2.2出卖人确认问题后，应在____个工作日内提出修复方案。6.2.3修复方案确定后，出卖人应在____个工作日内完成修复工作。6.3质量问题解决期限：自买受人报告问题之日起____个工作日内解决。7.质量保证费用7.1质量保证费用承担方：房屋质量保证费用由出卖人承担。7.2质量保证费用支付方式：质量保证费用以维修费用形式支付，由买受人垫付，出卖人于维修结束后____个工作日内支付给买受人。7.3质量保证费用支付时间：质量保证费用支付时间为房屋交付之日起____年内，分____期支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按照合同约定承担房屋质量保证责任的；8.1.2买受人未按照合同约定支付房屋质量保证费用的；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未履行房屋质量保证责任的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.2买受人未按时支付房屋质量保证费用的，应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日万分之五。8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务的，应根据违约情节承担相应的违约责任。8.3违约责任处理方式8.3.2如违约行为导致合同目的不能实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方完成房屋交付；10.1.3合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同解除条件10.2.1出卖人严重违反合同约定，导致合同目的不能实现；10.2.2买受人严重违反合同约定，导致合同目的不能实现；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；10.3.2收到解除合同通知的一方应在____天内答复；10.3.3如对方未答复或未按约定履行义务，提出解除合同的一方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件：包括房屋质量保证书、房屋买卖合同、付款凭证等。12.合同其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.1.2通知送达地址为合同中双方约定的地址。12.2合同修改与补充12.2.1本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章；12.2.2修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与终止12.3.1合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即停止履行合同约定的义务；12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同事项。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：________________________13.3合同签署人：13.3.1出卖人签字/盖章：________________________13.3.2买受人签字/盖章：________________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.2合同生效条件：合同签署后，双方完成房屋交付，且合同约定的其他生效条件已全部满足。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供专业服务或协助交易的任何独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业服务领域。3.第三方责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中因过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的_____%。3.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的损失，免除其责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定行为，应立即报告甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围。6.2第三方对甲乙双方的违约行为，不负连带责任。6.3第三方对房屋买卖合同的内容、履行和变更不承担责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的时间、方式及程序；7.1.2第三方的服务内容、质量标准及收费标准；7.1.3第三方介入过程中的风险承担及责任划分。8.第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并签订补充协议。8.2.1第三方介入的具体条款；8.2.2第三方介入后的合同履行方式；8.2.3第三方介入后的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除合同。10.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的款项。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.第三方介入的合同终止12.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应书面确认，并按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能真实反映房屋产权信息。说明：附件中应包含房屋产权证的首页、房屋所有人信息页及附图等。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：报告中应包含房屋建筑面积、平面图、立面图等信息。3.房屋质量保证书要求：由出卖人出具，内容真实、明确，包括保证期限、保证范围等。说明：保证书中应详细列明房屋质量保证期限、保证范围及责任承担等。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、合法，双方签字或盖章。说明：合同中应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。5.付款凭证要求：清晰、完整，能证明已支付相应款项。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付证明等。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋现状，包括房屋结构、设施设备等。说明：交接清单应由甲乙双方共同确认，并签字或盖章。7.争议解决协议要求：双方签字或盖章，明确争议解决方式和机构。说明：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序等。8.补充协议要求：双方签字或盖章，明确补充事项。说明：补充协议中应包含补充事项的具体内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假房屋产权信息，导致买受人无法办理产权过户，应赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金。示例：买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。2.2买受人违反合同约定，擅自改动房屋结构责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改动房屋结构，应赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间提供房屋测绘报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024上海房地产买卖合同房屋质量保证书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖合同签订时间及地点2.房屋质量保证内容2.1房屋结构安全保证2.2房屋设备设施保证2.3房屋装修质量保证3.房屋质量保证期限3.1房屋质量保证起始时间3.2房屋质量保证终止时间4.房屋质量保证责任4.1买方责任4.2卖方责任5.房屋质量保证金的支付及退还5.1房屋质量保证金支付方式5.2房屋质量保证金退还条件5.3房屋质量保证金退还流程6.房屋质量保证纠纷解决方式6.1纠纷解决原则6.2纠纷解决途径6.3纠纷解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同附件9.1房屋质量保证书附件一9.2房屋质量保证书附件二10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人签名11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案流程11.3合同备案时间12.合同附件12.1房屋质量保证书附件三12.2房屋质量保证书附件四13.合同其他约定13.1争议解决方式13.2合同解释权13.3合同修改14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系方式：_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方地址：_______1.1.6卖方联系方式：_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋规划用途：_______1.3买卖合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房屋质量保证内容2.1房屋结构安全保证2.1.1房屋主体结构安全可靠，无安全隐患。2.1.2房屋地基基础牢固，无沉降、开裂等问题。2.1.3房屋承重墙体及梁柱无损坏。2.2房屋设备设施保证2.2.1房屋内的水、电、气、暖等设备设施齐全，功能正常。2.2.2房屋内的门窗、锁具等设施完好，无损坏。2.2.3房屋内的管道、线路无漏损、老化等问题。2.3房屋装修质量保证2.3.1房屋装修材料符合国家标准，无有害物质。2.3.2装修工程符合设计要求，施工工艺规范。2.3.3装修工程无质量问题，如裂缝、脱落、渗漏等。3.房屋质量保证期限3.1房屋质量保证起始时间：自房屋交付之日起。3.2房屋质量保证终止时间：_______年_______月_______日。4.房屋质量保证责任4.1买方责任4.1.1在房屋质量保证期限内，买方应妥善使用房屋，避免人为损坏。4.1.2如因买方原因造成房屋质量问题的，买方应承担相应责任。4.2卖方责任4.2.1在房屋质量保证期限内，卖方应负责维修房屋出现的质量问题。4.2.2如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。5.房屋质量保证金的支付及退还5.1房屋质量保证金支付方式：买方应在房屋交付前支付_______元作为房屋质量保证金。5.2房屋质量保证金退还条件：房屋质量保证期满且无质量问题时，卖方应在_______日内退还买方房屋质量保证金。5.3房屋质量保证金退还流程：买方提出退还申请，卖方核实后办理退还手续。6.房屋质量保证纠纷解决方式6.1纠纷解决原则：双方应友好协商解决房屋质量保证纠纷。6.2纠纷解决途径：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起_______日内解决。8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1卖方未在约定的房屋质量保证期限内维修房屋质量问题的，视为违约。8.1.2买方未按约定支付房屋质量保证金的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应承担维修房屋质量问题的费用，并支付违约金_______元。8.2.2买方违约的，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿计算方式8.3.1房屋质量问题造成的直接损失，按照实际损失金额计算。8.3.2违约金按照合同总价的_______%计算。9.合同附件9.1房屋质量保证书附件一9.1.1房屋结构安全检测报告9.1.2房屋设备设施清单及使用说明9.1.3房屋装修材料清单及检测报告9.2房屋质量保证书附件二9.2.1房屋质量保证期限起止时间证明文件9.2.2房屋维修记录及费用结算凭证10.合同签署10.1合同签署日期：_______年_______月_______日10.2合同签署地点：_______10.3合同签署人签名：10.3.1买方代表签名：10.3.2卖方代表签名：11.合同备案11.1合同备案机构：_______11.2合同备案流程：双方持合同及身份证件到合同备案机构办理备案手续。11.3合同备案时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.合同附件12.1房屋质量保证书附件三12.1.1房屋验收报告12.1.2房屋交付清单12.2房屋质量保证书附件四12.2.1房屋维修记录12.2.2房屋质量保证金收据13.合同其他约定13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。13.3合同修改：本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入情形1.2.1在合同履行过程中，如涉及房屋质量争议、价格评估、鉴定、监理等事宜，需第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为_______元。2.2第三方责任免除2.2.1因不可抗力、自然灾害等非第三方原因导致合同履行受阻，第三方不承担任何责任。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分3.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保服务质量。3.2第三方与其他各方的关系3.2.1第三方应独立于甲乙双方，为甲乙双方提供客观、公正的专业服务。4.甲乙方额外条款及说明4.1甲乙方在第三方介入时的义务4.1.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2甲乙方对第三方提供的服务有异议时的处理4.2.1甲乙方对第三方提供的服务有异议时，应在_______日内向第三方提出书面异议，并由第三方在_______日内予以回复。4.3第三方介入费用的承担4.3.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。5.第三方介入