2024年度房地产租赁合同（含物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁合同（含物业管理费）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产租赁的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6物业管理费1.7费用承担1.8房屋交付及验收1.9乙方使用范围1.10乙方责任1.11甲方责任1.12乙方违约责任1.13甲方违约责任1.14合同解除1.15其他约定事项1.16争议解决1.17合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：________1.2甲方地址：________1.3甲方联系人：________1.4甲方联系电话：________1.5乙方名称：________1.6乙方地址：________1.7乙方联系人：________1.8乙方联系电话：________第二条房地产租赁的基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产结构：________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：________3.2租赁结束日期：________3.3租赁期限为________年，自租赁开始之日起至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金总额：________元4.2租金支付方式：________4.3首次租金支付日期：________4.4以后租金支付日期：________第五条押金及退还5.1押金金额：________元5.2押金支付日期：________5.3押金退还条件：________5.4押金退还日期：________第六条物业管理费6.1物业管理费标准：________元/月6.2物业管理费支付方式：________6.3首次物业管理费支付日期：________6.4以后物业管理费支付日期：________第七条费用承担7.1租赁期间，甲方应负责房地产的维修和维护，乙方应承担日常使用中的合理损耗。7.2乙方应按照物业管理规定，合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构。7.3乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。7.4如因乙方原因造成房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.5合同终止后，乙方应将房地产恢复原状，并结清所有费用。第八条房屋交付及验收8.1甲方应在合同约定的日期前将房地产交付给乙方。8.2乙方应在收到房地产后________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。8.3验收内容包括但不限于房屋的结构、设施、设备等，如有不符，乙方应在验收期限内书面提出。8.4如因甲方原因导致房屋不符合约定，甲方应在接到乙方通知后________日内进行修复或更换。第九条乙方使用范围9.1乙方仅得按照合同约定的用途使用房地产。9.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修或改造。9.3乙方不得利用房地产进行违法活动。9.4乙方不得将房地产转租、转借或以其他方式转让。第十条乙方责任10.1乙方应妥善保管房地产，不得损害房地产及其附属设施。10.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。10.3乙方应承担因自身原因造成的房地产损坏或损失的修复责任。10.4乙方应按照合同约定支付所有费用。第十一条甲方责任11.1甲方应保证房地产符合合同约定的条件。11.2甲方应按时交付房地产。11.3甲方应负责房地产的维修和维护。11.4甲方应承担因自身原因导致的房地产损坏或损失的修复责任。第十二条乙方违约责任12.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为________。12.2乙方擅自改变房屋结构或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.3乙方利用房地产进行违法活动的，应承担相应的法律责任。第十三条甲方违约责任13.1甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为________。13.2甲方未保证房地产符合合同约定条件的，应承担相应的责任。13.3甲方未按时进行维修或更换损坏设施的，应向乙方支付违约金，违约金为________。第十四条合同解除14.1合同期满，双方同意续租的，应在合同期满前________日内签订续租合同。14.2.1甲方因故需要收回房地产，并给予乙方合理的补偿。14.2.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。14.2.3房地产因不可抗力因素导致无法继续租赁。14.3合同解除后，双方应按照约定结清所有费用，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入的条款15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方提供相关服务或协助。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.3第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，其合法权益应受到保护。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入的协议约定。15.4.2第三方不直接参与甲乙双方的合同关系，其服务或协助仅限于合同履行过程中的特定环节。15.4.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的赔偿责任以第三方介入协议中约定的金额为限。15.5.3如第三方介入协议未约定赔偿金额，第三方的赔偿责任以不超过实际损失额的________%为限。15.6第三方的保密义务15.6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.7第三方的更换15.7.1如甲乙双方认为第三方不符合要求或无法履行职责，可协商更换第三方。15.7.2更换第三方应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。15.8第三方的退出15.8.1第三方在合同履行完毕或协议终止后，应退出合同关系。15.8.2第三方退出时，应向甲乙双方提供相关服务或协助的完整报告。15.9第三方的责任追究15.9.1如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。15.9.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.10第三方的权利保障15.10.1第三方在履行职责过程中，其合法权益受到侵害时，有权向甲乙双方提出索赔。15.10.2第三方提出的索赔，甲乙双方应给予合理关注，并在规定期限内给予答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用于证明甲方身份和资格。2.乙方身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用于证明乙方身份和资格。3.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房地产的权属。4.房地产租赁合同：包括本合同和所有附件，用于明确租赁双方的权利和义务。5.房地产现状描述报告：由第三方评估机构出具，用于描述房地产的现状。6.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明租金已支付。7.物业管理费支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明物业管理费已支付。8.押金收据：用于证明押金已收取。9.房屋交付验收报告：由乙方在接收房屋后________日内出具，用于确认房屋交付和验收情况。10.乙方装修改造方案：如乙方进行装修改造，需提供装修改造方案，包括设计图、施工图等。11.第三方介入协议：包括第三方服务内容、费用、责任及期限等。12.其他可能涉及到的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为________。示例说明：如合同约定租金每月1日支付，乙方于2日支付，则不视为违约。2.甲方未按时交付房地产：违约责任认定：甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为________。示例说明：合同约定甲方应于2024年1月1日交付房地产，如甲方于2024年1月3日交付，则视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或进行装修：违约责任认定：乙方擅自改变房屋结构或进行装修，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋墙体，导致墙体损坏，乙方应负责修复并赔偿。4.甲方未保证房地产符合合同约定条件：违约责任认定：甲方未保证房地产符合合同约定条件，应承担相应的责任。示例说明：合同约定房屋内应配备空调，如甲方提供的房屋未配备空调，甲方应承担相应责任。5.第三方未履行协议中的服务义务：违约责任认定：第三方未履行协议中的服务义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度房地产租赁合同（含物业管理费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4逾期支付处理6.房地产使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用责任8.保险责任8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用及支付9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同其他约定13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产结构：__________2.4房地产用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。5.物业管理费5.1物业管理费标准：每月人民币__________元整。5.2物业管理费支付方式：__________5.3物业管理费支付时间：每月____日支付上月物业管理费。5.4逾期支付处理：逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理方支付物业管理费总额的____%作为违约金。6.房地产使用规则6.1使用范围：租赁方仅限于在房地产内进行__________用途的业务活动。6.2.1未经出租方同意，擅自改变房地产的结构或用途。6.2.2未经出租方同意，将房地产转租、分租或转借他人使用。6.2.3未经出租方同意，将房地产用于非法活动。6.3维修责任：租赁方在租赁期间负责房地产的日常维护和保养，如因租赁方使用不当导致房地产损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.附属设施及设备7.1附属设施清单：__________7.2设备清单：__________7.3设备使用责任：租赁方在租赁期间使用附属设施及设备，应遵守相关规定，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.保险责任8.1保险种类：本合同租赁期内，双方应各自承担相应的保险责任，包括但不限于：8.1.1租赁方应为其员工的人身安全购买意外伤害保险。8.1.2出租方应为其房地产购买火灾保险及财产保险。8.2保险期限：本合同租赁期内，双方应确保保险有效。8.3保险费用及支付：保险费用由各自承担，并各自负责办理保险手续。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同条款，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。9.2.1出租方未按时交付房地产或交付的房地产不符合合同约定。9.2.2租赁方未按时支付租金或物业管理费。9.2.3合同约定的其他解除条件。9.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除请求，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关程序。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算方法如下：10.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。10.3.2逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理方支付物业管理费总额的____%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、其他相关文件。12.3合同其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房地产权证复印件：__________13.2其他相关文件：__________14.合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：__________14.3签署人签名：出租方（盖章）：________________租赁方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的情形15.1.3.1出租方需要第三方提供房地产评估、维修等服务。15.1.3.2租赁方需要第三方提供装修、家具设备安装等服务。15.1.3.3保险理赔过程中，保险公司可能指派第三方进行现场查勘。15.1.3.4争议解决过程中，双方可能需要第三方仲裁或调解。15.2第三方介入的程序15.2.1出租方或租赁方如需第三方介入，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.2.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，方可邀请第三方介入。15.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：15.4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方利益受损的，其不承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.1.1第三方与出租方或租赁方之间的权利义务关系，依照双方与第三方的约定执行。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方产生直接关系，应取得甲乙双方的事先同意。15.5.1.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方产生直接影响的，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的事先同意。15.6第三方的变更与替换15.6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前____个月以书面形式通知对方，并说明更换的原因和预期效果。15.6.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行相应的职责。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。15.7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商一致，调整合同履行方式或期限。15.7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第11条的规定，寻求争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的最新、完整复印件，并加盖权证专用章。说明：证明出租方对该房地产享有合法的出租权利。2.房地产租赁合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同是租赁双方权利义务关系的正式文件。3.房地产租赁押金收据要求：收据应加盖出租方公章，注明押金金额和交付日期。说明：作为租赁押金交付的凭证。4.房地产维修记录要求：记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房地产维修情况的证明。5.物业管理费收据要求：收据应加盖物业管理公司公章，注明物业管理费金额和支付日期。说明：作为物业管理费支付凭证。6.保险单要求：提供保险单正本，并注明保险期限、保险金额等。说明：证明保险已生效，双方均享有保险权益。7.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的基础文件。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、程序等。说明：作为解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日，应支付违约金100元。2.逾期支付物业管理费责任认定：租赁方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付物业管理费总额的____%作为违约金。示例：若每月物业管理费为人民币500元，逾期一日，应支付违约金25元。3.擅自改变房地产结构或用途责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变房地产结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若因擅自改变用途导致出租方损失人民币5,000元，租赁方应赔偿5,000元。4.未经同意转租、分租或转借责任认定：租赁方未经出租方同意，将房地产转租、分租或转借他人使用，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：若因转租导致出租方损失人民币10,000元，租赁方应赔偿10,000元。5.使用房地产进行非法活动责任认定：租赁方使用房地产进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。示例：若因非法活动导致出租方损失人民币20,000元，租赁方应赔偿20,000元。6.第三方责任责任认定：第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方因维修不当导致房地产损坏，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产租赁合同（含物业管理费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3逾期支付物业管理费的处理6.房地产使用规定6.1房地产使用范围6.2房地产使用限制6.3房地产维护责任7.房地产修缮责任7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任8.房地产转租规定8.1转租的审批8.2转租的收益分配8.3转租的责任承担9.房地产租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约金的计算11.2违约责任的承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用条款13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1房地产地址：市区街道号2.1.2房地产所在区域：区2.1.3房地产所在街道：街道2.2房地产面积2.2.1建筑面积：1000平方米2.2.2使用面积：800平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑层数：地上5层，地下1层2.4房地产用途2.4.1房地产用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的千分之五支付违约金。5.物业管理费5.1物业管理费金额：每月人民币5000元整5.2物业管理费支付方式：每月1日支付上月物业管理费，采用银行转账方式支付5.3逾期支付物业管理费的处理：逾期支付物业管理费，每逾期一日，按物业管理费金额的千分之五支付违约金。6.房地产使用规定6.1房地产使用范围：租赁房屋及其附属设施6.2房地产使用限制：仅限办公用途，不得用于居住、生产或其他非法用途6.3房地产维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。7.房地产修缮责任7.1出租方修缮责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修保养由出租方负责7.2承租方修缮责任：房屋内部设施的维修保养由承租方负责8.房地产转租规定8.1转租的审批：承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租的收益分配：如出租方同意转租，转租期间房屋租金的收益按照出租方、承租方、转租方三方的约定比例分配。8.3转租的责任承担：转租期间，原租赁合同约定的权利义务仍由承租方承担，转租方不得损害出租方的合法权益。9.房地产租赁保证金9.1保证金金额：租赁保证金为人民币20000元整。9.2保证金支付方式：租赁合同签订后，承租方应在五个工作日内向出租方支付租赁保证金。9.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏且符合租赁合同约定，保证金无拖欠的情况下，出租方应在五个工作日内退还保证金。10.合同解除与终止10.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；10.1.2承租方未按约定支付租金或物业管理费的；10.1.3出租方或承租方违反合同约定的使用规定的；10.1.4出现不可抗力，致使合同无法继续履行的。10.2合同终止的条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止房屋使用，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金，并处理相关事宜。11.违约责任11.1违约金的计算：任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。11.2违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同份数及效力：本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除合同双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、项目管理、设施维护等。16.第三方介入的程序16.1中介服务：如需中介服务，双方应共同选择中介机构，中介机构应具备相应的资质和信誉。16.2专业咨询：如需专业咨询服务，双方应共同委托具备专业资格的第三方机构或个人。16.3项目管理：如需项目管理服务，双方应共同选择具备项目管理资质的第三方机构。16.4设施维护：如需设施维护服务，双方应共同选择具备相关资质的第三方机构。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合同金额。17.2超过责任限额的赔偿：如第三方造成合同双方损失，超过其责任限额的部分，由合同双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对出租方和承租方的责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对出租方和承租方负责，确保服务的质量和及时性。18.2第三方对合同履行的监督权：第三方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于对房屋、设施的使用和维护情况进行检查。18.3第三方对违约行为的报告义务：第三方发现出租方或承租方违约行为时，应及时向合同双方报告，并协助双