二零二四年度林场旅游开发与经营合同

二零二四年度林场旅游开发与经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方名称及资质1.2：乙方名称及资质1.3：丙方名称及资质第二条：林场旅游开发范围与内容2.1：开发范围2.2：开发内容2.3：开发期限第三条：经营权与管理权3.1：经营权归属3.2：管理权归属3.3：经营权与管理权的转让第四条：投资与资金筹措4.1：投资总额4.2：资金筹措方式4.3：投资回收期第五条：经营收益分配5.1：收益分配原则5.2：收益分配比例5.3：收益分配时间第六条：合同履行期限6.1：合同开始履行日期6.2：合同结束履行日期第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件7.3：合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任8.3：丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同生效条件10.2：合同终止条件10.3：合同续签条件第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密义务11.3：违约泄露的赔偿第十二条：知识产权保护12.1：知识产权归属12.2：知识产权保护措施12.3：侵权责任第十三条：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力事件的应对措施13.3：不可抗力事件的后果处理第十四条：其他条款14.1：税费承担14.2：合同的保管14.3：合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方名称及资质甲方名称：某某林场有限公司甲方资质：具有合法林场经营权的有限责任公司，持有相关林业管理部门颁发的经营许可证。1.2：乙方名称及资质乙方名称：某某旅游发展有限公司乙方资质：具有合法旅游业务经营权的有限责任公司，持有相关旅游管理部门颁发的经营许可证。1.3：丙方名称及资质丙方名称：某某投资集团有限公司丙方资质：具有合法投资权益的集团有限公司，持有相关工商管理部门颁发的营业执照。第二条：林场旅游开发范围与内容2.1：开发范围甲乙双方共同开发的林场旅游范围包括但不限于：景区游览、休闲度假、生态体验、户外运动等。2.2：开发内容双方根据林场资源特点和市场需求，共同确定开发内容，包括但不限于：修建游客中心、停车场、旅游厕所、观光步道、露营地等旅游基础设施；策划组织各类旅游活动，如：赏花节、采摘节、徒步大会等；提供旅游纪念品、特色餐饮、住宿等旅游服务。2.3：开发期限甲乙双方应按照合同约定，确保林场旅游开发项目在2026年12月31日前全部完成。第三条：经营权与管理权3.1：经营权归属甲乙双方共同拥有林场旅游经营权，并按照合同约定进行经营收益分配。3.2：管理权归属甲乙双方共同设立项目管理机构，负责林场的日常管理工作。项目管理机构由甲方、乙方、丙方共同派员组成，其中甲方担任项目负责人。3.3：经营权与管理权的转让未经另一方同意，任何一方不得将其经营权与管理权转让给第三方。如确需转让，应提前三个月通知另一方，并经另一方书面同意。第四条：投资与资金筹措4.1：投资总额甲乙双方及丙方共同承担的林场旅游开发投资总额为人民币亿元。4.2：资金筹措方式资金筹措方式包括但不限于：自筹资金、银行贷款、政府补助、吸引社会投资等。4.3：投资回收期甲乙双方应确保林场旅游开发项目的投资回收期不超过五年。第五条：经营收益分配5.1：收益分配原则按照甲乙双方投资比例、贡献程度及合同约定进行收益分配。5.2：收益分配比例甲乙双方及丙方的收益分配比例为：甲方40%，乙方30%，丙方30%。5.3：收益分配时间每年12月31日前，甲乙双方根据实际经营情况，按照约定比例进行收益分配。第六条：合同履行期限6.1：合同开始履行日期本合同自签字盖章之日起生效，合同开始履行日期为2024年1月1日。6.2：合同结束履行日期本合同履行期限为十年，自合同开始履行日期起计算，至2033年12月31日止。第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3：合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）甲乙双方就变更或解除事项达成一致意见；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）合同变更或解除协议经各方签字盖章后生效；（4）按照合同约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成乙方、丙方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付投资资金的，应按延迟部分金额的每日千分之二的比率支付违约金；（2）未按约定完成开发项目的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定导致项目停工或无法正常运营的，应承担停工或停业期间的损失赔偿责任。8.2：乙方违约责任乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成甲方、丙方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付投资资金的，应按延迟部分金额的每日千分之二的比率支付违约金；（2）未按约定完成开发项目的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定导致项目停工或无法正常运营的，应承担停工或停业期间的损失赔偿责任。8.3：丙方违约责任丙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付投资资金的，应按延迟部分金额的每日千分之二的比率支付违约金；（2）未按约定完成开发项目的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定导致项目停工或无法正常运营的，应承担停工或停业期间的损失赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1：协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2：调解解决如协商不成，双方同意向林场所在地的林业管理部门申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2：合同终止条件本合同履行期限届满，或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3：合同续签条件合同终止后，如甲乙双方同意继续合作的，可按双方约定的条件续签合同。第十一条：保密条款11.1：保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2：保密义务甲乙丙三方相互承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3：违约泄露的赔偿如甲乙丙三方违反保密义务导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：知识产权保护12.1：知识产权归属甲乙丙三方共同开发的项目所涉及的知识产权，归甲乙丙三方共同所有。12.2：知识产权保护措施甲乙丙三方应共同采取措施，保护项目涉及的知识产权，防止侵权行为发生。12.3：侵权责任如发生知识产权侵权行为，甲乙丙三方应共同追究侵权人的法律责任，并有权要求赔偿。第十三条：不可抗力13.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。13.2：不可抗力事件的应对措施甲乙丙三方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。13.3：不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应协商处理合同的变更或解除事宜。第十四条：其他条款14.1：税费承担甲乙丙三方应按照法律法规规定，承担合同履行过程中的税费。14.2：合同的保管甲乙丙三方各自保管本合同正本，副本用于履行合同。14.3：合同的修改与补充甲乙丙三方同意，如合同内容需要修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：中介方介入中介方作为独立的第三方，介入本合同的履行过程，负责协调甲乙双方的关系，并提供必要的咨询服务。1.2：咨询方介入咨询方作为独立的第三方，介入本合同的履行过程，负责对项目的技术、市场等进行评估，并提供专业意见。1.3：监管方介入监管方作为独立的第三方，介入本合同的履行过程，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的合法合规。第二条：第三方的主要职责2.1：中介方职责中介方应遵守中立、公正的原则，协助甲乙双方履行合同，提供信息沟通、协调服务，并收取中介费用。2.2：咨询方职责咨询方应根据合同约定，提供专业评估意见，协助甲乙双方解决技术、市场等问题，并收取咨询费用。2.3：监管方职责监管方应根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的合法合规，并收取监管费用。第三条：第三方的权利与义务3.1：权利第三方有权按照合同约定，获取相应的费用。3.2：义务第三方应按照合同约定，履行相应的职责，并保密合同履行过程中的商业秘密。第四条：第三方介入的程序4.1：甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2：第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商讨合同履行事宜，并根据第三方的意见作出相应调整。4.3：甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并确保第三方能够正常履行职责。第五条：第三方责任限额5.1：中介方责任限额中介方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担限额赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。5.2：咨询方责任限额咨询方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担限额赔偿责任，赔偿金额不超过咨询费用的三倍。5.3：监管方责任限额监管方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担限额赔偿责任，赔偿金额不超过监管费用的三倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务。6.2：第三方与丙方之间的关系第三方与丙方之间仅为合同关系，不影响丙方与甲方、乙方之间的权利义务。第七条：第三方退出机制7.1：第三方因故不能履行合同约定，应提前三个月通知甲乙双方。7.2：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同。7.3：第三方退出后，甲乙双方应重新商讨合同履行事宜，并确定新的第三方。第八条：第三方介入的合同变更8.1：如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经三方签字盖章后生效。8.2：合同变更内容应明确第三方在新合同中的职责、权利和义务。第九条：第三方介入的合同解除9.1：如因第三方介入导致合同内容解除，甲乙双方应签订书面解除协议，经三方签字盖章后生效。9.2：合同解除后，甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用。第十条：第三方介入的违约责任10.1：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2：甲乙双方因第三方违约导致损失的，有权向第三方追偿。第十一条：第三方介入的争议解决11.1：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2：如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的合同效力12.1：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2：本合同的变更、解除、终止或无效，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。第十三条：其他条款13.1：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，经三方签字盖章后生效。13.2：本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明文件1.1甲方营业执照、法定代表人身份证明等1.2乙方营业执照、法定代表人身份证明等1.3丙方营业执照、法定代表人身份证明等2.项目开发计划书2.1项目背景、目标、范围、内容等2.2项目实施步骤、时间节点、资金筹措等3.经营权与管理权转让协议3.1转让条件、程序、期限等4.投资与资金筹措协议4.1投资总额、资金筹措方式、投资回收期等5.经营收益分配协议5.1收益分配原则、比例、时间等6.合同履行期限协议6.1合同开始履行日期、结束履行日期等7.合同变更与解除协议7.1合同变更条件、程序、责任等7.2合同解除条件、程序、责任等8.保密协议8.1保密内容、义务、违约责任等9.知识产权保护协议9.1知识产权归属、保护措施、侵权责任等10.第三方介入协议10.1中介方、咨询方、监管方的职责、权利、义务等10.2第三方介入程序、责任限额、退出机制等11.税费承担协议11.1税费承担方式、比例等12.合同保管协议12.1合同正本、副本的保管方式、地点等13.合同修改与补充协议13.1合同修改、补充的程序、生效条件等说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付投资资金1.1责任认定：按照延迟部分金额的每日千分之二的比率支付违约金1.2示例：甲方延迟交付投资资金300万元，按照每日千分之二的比率计算，违约金为6000元/日。2.未按约定完成开发项目2.1责任认定：承担相应的赔偿责任2.2示例：乙方未按约定完成开发项目，导致项目延期，需向甲方支付500万元赔偿金。3.违反合同约定导致项目停工或无法正常运营3.1责任认定：承担停工或停业期间的损失赔偿责任3.2示例：丙方违反合同约定，导致项目停工3个月，需向甲方和乙方支付停工期间的损失赔偿金，共计1000万元。4.中介方违反中立、公正原则4.1责任认定：承担限额赔偿责