二零二四年度深圳市南山区门头房租赁合同

二零二四年度深圳市南山区门头房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁房屋用途第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条法律法规11.1遵守法律法规第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋照片13.2附件二：租赁房屋钥匙交付记录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：深圳市南山区街道号门头房。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：承租人应按照甲方指定的银行账户，以转账方式每月支付租金。1.5租金支付时间：租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。第三条租赁用途3.1承租人租赁该房屋用于合法经营活动，并应遵守国家相关法律法规。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金支付时间：承租人应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。4.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或经甲方同意的合理使用痕迹，甲方应在扣除应付款项后，五个工作日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、适用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买营业场所责任保险，保障其经营活动导致的第三方损害赔偿。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外事件导致的损失。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿责任：如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用及因维修导致的租金损失。如因承租人原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。第八条合同解除8.2合同解除通知期限：一方欲解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为深圳市南山区仲裁委员会。第十一条法律法规11.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务，确保租赁行为的合法性。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。12.2双方应在合同签订后七个工作日内，按照约定向对方提供有效的身份证明和相关信息。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。13.2附件二：租赁房屋钥匙交付记录，记录钥匙交付的时间、数量及接收人签字。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年X月X日。14.2合同签署地点：深圳市南山区街道号。14.3合同签署人签字：甲方（甲方代表签字）：____________，乙方（乙方代表签字）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府部门、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方如提供服务或介入本合同的履行，应承担相应的责任。第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方服务协议5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，并经甲乙双方确认。第六条第三方责任限额6.1第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，承担的责任限额应符合相关法律法规的规定。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如更换维修保养服务方、保险提供商等，甲乙双方应及时通知对方，并重新签订相关协议。第十条第三方费用10.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。第十一条第三方争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方合规性12.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。第十三条第三方责任划分13.1第三方介入本合同所涉及的各类事项，其责任划分应遵循合同约定和法律法规的规定。第十四条第三方权益保障14.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方合法权益。第十五条第三方合同管理15.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一并提供给对方查阅，确保合同内容的透明度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部结构、设施设备等清晰照片。附件二：租赁房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙交付的时间、数量及接收人签字。附件三：租赁房屋维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、责任划分等。附件四：租赁房屋保险购买凭证详细要求：包含保险合同副本，明确保险赔偿范围。附件五：租赁合同履行过程中的相关协议和凭证详细要求：包括但不限于租金支付凭证、维修费用报销凭证等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、责任限额、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时