屋顶租赁协议（2024年版）

屋顶租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同/协议编号为：__________________，以下简称“本协议”。鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________________的屋顶使用权，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该屋顶，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方屋顶事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物：甲方位于__________________的屋顶。

二、租赁目的：乙方租赁甲方屋顶用于__________________。

三、租赁期限：本协议租赁期限自__________________起至__________________止。

四、租赁费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租赁费用。

五、租赁双方的权利义务：

（一）甲方权利义务：

1.甲方应保证租赁标的物的所有权或使用权合法、有效。

2.甲方应按照本协议约定，提供租赁标的物。

3.甲方应按照本协议约定，配合乙方使用租赁标的物。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照本协议约定，支付租赁费用。

2.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁标的物从事违法活动。

六、违约责任：

（一）甲方违约责任：

1.若甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金__________________元。

2.若甲方违反租赁标的物的使用限制，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

（二）乙方违约责任：

1.若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金__________________元。

2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决：

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________________人民法院提起诉讼。

八、其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证屋顶租赁场地符合乙方使用需求，包括但不限于安全、无遮挡、无其他租赁占用等。

1.2乙方租赁屋顶用于__________________，不得擅自改变用途或使用性质。

二、质量标准

2.1屋顶结构应满足国家和地方相关安全标准，甲方应保证屋顶的完好无损。

2.2乙方在使用过程中，应确保屋顶的使用不损害其原有结构，不影响其使用寿命。

三、价格支付

3.1租赁费用按年计算，总额为人民币__________________元，乙方应于每年__________________日前支付当年的租赁费用。

3.2甲方在租赁期间内如对屋顶进行必要维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致屋顶损坏，维修费用由乙方承担。

四、租赁期限及终止

4.1本协议租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

4.2任何一方在租赁期满前三个月内，可向对方提出终止租赁的书面通知，经双方协商一致后，租赁关系可提前终止。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

5.2若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的__________________%计算。

5.3若乙方擅自改变租赁标的物用途或使用性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容以及租赁标的物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________________人民法院提起诉讼。

7.2诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

八、不可抗力

8.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

九、通知

9.1任何一方变更通知地址或联系方式，应提前通知对方。

9.2通知应以书面形式发出，自发出之日起__________________个工作日后视为送达。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时，要求乙方支付违约金。

1.2甲方有权检查乙方对屋顶的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用屋顶。

1.3甲方有权在租赁期满或本协议终止时，收回屋顶的使用权。

1.4甲方应保证屋顶在租赁期间内的安全性和适用性，对屋顶进行必要的维修和保养。

1.5甲方应在乙方提出合理使用要求时，提供必要的协助和便利。

1.6甲方有权对乙方违反本协议的行为采取相应的法律措施。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期内按约定的方式使用屋顶，并享有屋顶的使用权。

2.2乙方应按照约定的用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶的使用性质。

2.3乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠租金。

2.4乙方应爱护屋顶，不得进行任何损害屋顶结构和使用功能的行为。

2.5乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在屋顶上进行违法活动。

2.6乙方在使用过程中，如发现屋顶存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

2.7乙方有权要求甲方在必要时对屋顶进行必要的维修，并有权要求甲方提供必要的协助。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时解决问题。

3.2双方应定期进行协商，讨论屋顶的使用情况、费用支付等问题。

3.3双方应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

3.4任何一方在合同执行过程中，如有需要，可向对方提出书面请求，对方应在合理期限内给予答复。

3.5双方应共同维护屋顶的环境卫生和公共秩序，确保屋顶的使用符合社会公德。

四、合同变更与解除

4.1本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

4.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并各自承担相应的责任。

4.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3本协议的任何修改或补充，均不得损害第三方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

1.2本协议租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本协议具有同等法律效力，任何口头变更均无效。

三、合同的解除

3.1合同解除条件：

3.1.1一方违约，另一方有权根据本协议约定解除合同。

3.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

3.1.3合同约定的其他解除条件。

3.2解除合同的程序：

3.2.1解除合同的一方应提前通知对方，并书面说明解除原因。

3.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起__________________日内作出答复。

3.2.3双方应按照本协议约定处理租赁标的物的返还和费用结算。

四、终止条件

4.1合同终止条件：

4.1.1租赁期限届满，合同自然终止。

4.1.2双方协商一致解除合同。

4.1.3因一方违约，另一方解除合同。

4.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.2终止合同的程序：

4.2.1同解除合同的程序。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的争议，应提交__________________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议的补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1屋顶产权证明文件；

1.2屋顶安全检测报告；

1.3屋顶维修保养记录；

1.4屋顶使用说明和安全注意事项。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方营业执照或相关资质证明；

2.3乙方使用屋顶的计划和方案；

2.4乙方对屋顶使用的保险证明。

3.合同签订时的附件：

3.1双方签订的合同正本；

3.2合同签订双方的签字或盖章证明；

3.3合同签订时的其他相关文件，如银行支付凭证等。

4.合同履行过程中的附件：

4.1租赁费用支付凭证；

4.2屋顶使用情况报告；

4.3屋顶维修记录；

4.4双方协商的书面文件。

5.合同终止或解除时的附件：

5.1合同终止或解除的通知书；

5.2屋顶返还清单；

5.3屋顶损坏赔偿协议；

5.4合同终止或解除后的费用结算证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人或授权代表签字处：__________________

-甲方公章或合同专用章盖章处：__________________

-甲方签字或盖章日期：__________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

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