庄园式别墅租赁协议（2024年版）

庄园式别墅租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有一栋庄园式别墅（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物事宜达成如下协议：

一、租赁物

租赁物位于（租赁物地址），房屋结构、面积、配套设施等详见附件。

二、租赁期限

本协议租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止。

三、租金及支付方式

乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金金额为（租金金额），支付方式为（支付方式，如：现金、银行转账等）。

四、双方权利义务

1.甲方应保证租赁物符合租赁用途，并保证租赁物产权清晰、无任何争议。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

4.甲方应保证租赁物安全、卫生，乙方有权要求甲方进行必要的维修。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。

3.如甲方未按约定保证租赁物安全、卫生，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相应费用。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意按照本协议约定租赁并使用租赁物。

2.租赁物应保持其原有的使用功能和外观，乙方不得擅自进行装修、改造或变更用途。

3.甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准，乙方在租赁期间使用租赁物时，应遵守安全操作规程。

二、质量标准

1.租赁物应保持良好的使用状态，甲方应保证租赁物在租赁期间内不存在重大缺陷。

2.租赁物应定期进行维护保养，甲方应确保租赁物在租赁期间内保持良好的维修状态。

3.乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的清洁，不得损坏租赁物。

三、价格支付

1.租赁物的租金为（租金金额），租金支付方式为（支付方式，如：月付、季付等）。

2.租金支付日期为每月（具体日期）前，乙方应将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（滞纳金比例）。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金（押金金额），押金在租赁期满且乙方无违约行为时无息退还。

2.如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.如甲方未按约定进行租赁物的维护保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除本协议的权利。

b.如乙方擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.如乙方违反本协议约定，导致第三方对甲方提出索赔，乙方应承担相应的责任。

六、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期内，任何一方不得擅自解除协议，如需解除，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致。

3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

九、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或无法按约定履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应及时通知对方并提供相关证明。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式进行租金支付。

b.甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

c.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本协议并收回租赁物。

2.义务：

a.甲方应确保租赁物符合租赁用途，并保证租赁物产权清晰，无任何争议。

b.甲方应保证租赁物在租赁期间内符合国家相关安全标准，并负责租赁物的维护保养。

c.甲方应按约定时间提供租赁物，如因甲方原因导致乙方无法按期入住，甲方应承担相应的责任。

d.甲方应在本协议约定的租金支付日期前，向乙方提供租金收据或发票。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

b.乙方有权在租赁期满或提前解除本协议后，按照约定退还押金。

c.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照约定的租金支付方式和日期支付租金，不得拖欠。

b.乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保持租赁物的清洁和完好。

c.乙方应遵守租赁物的安全操作规程，确保自身及他人的人身财产安全。

d.乙方在租赁期间应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

e.乙方应在本协议约定的押金退还日期前，将押金退还至甲方指定账户。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应在本协议约定的租赁期限内，保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

2.双方应按照本协议约定的时间、方式和地点进行租金支付、押金退还等事项。

3.如遇特殊情况，双方应通过协商的方式，调整租赁物的使用时间、租金支付等事项。

4.双方在合同执行过程中，应严格遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。

5.双方应在本协议约定的租赁期限届满前，提前（提前通知期限）通知对方，以便进行租赁物的交接和评估。

6.如乙方在租赁期间需对租赁物进行维修或保养，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

四、合同变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行或无法按约定履行，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

3.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.本协议的解除，不影响双方因本协议而产生的权利和义务。

五、违约责任

1.双方在履行本协议过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担的违约责任包括但不限于：

a.支付违约金；

b.赔偿对方因此遭受的损失；

c.恢复原状或支付恢复原状的费用；

d.承担其他法律规定的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限，如：一年、两年等）。

2.租赁期满后，如双方未提前通知对方解除本协议，则本协议自动续期，续期期限与原租赁期限相同。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何变更协议均应包含变更内容、变更生效日期、变更后的权利义务等条款。

三、合同终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.任何一方违约，另一方依法或依本协议约定解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照本协议约定进行租赁物的交接和评估。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至（具体法院名称）人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的权利义务。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均受（具体法院名称）人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均不得违反中华人民共和国法律法规。

3.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响本协议其他条款的效力。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.租赁物情况说明书，包括租赁物的详细描述、结构、面积、配套设施等信息。

2.租赁物现状照片，反映租赁物的现有状况，包括内外装修、家具电器等。

3.租赁物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物的合法所有权。

4.租赁物使用说明书，包括租赁物的使用规则、操作指南、维护保养须知等。

5.租赁物维修记录，如租赁物在租赁期间发生的维修情况记录。

6.租赁物押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

7.双方身份证复印件，作为签订本协议的合法身份证明。

8.如有其他需要，双方应协商一致，准备其他相关附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表签字：_________________________

-甲方盖章：___