商业地产交易合同（2024年版）VIP

商业地产交易合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方拥有的商业地产的买卖事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、甲方同意将其拥有的位于__________的商业地产（以下简称“标的物”）转让给乙方。

二、本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

三、本合同旨在规范甲乙双方在商业地产交易过程中的行为，维护双方的合法权益。

四、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

主要条款内容：

第一条标的物及权属

1.1甲方保证标的物拥有合法、有效的产权证明，并承诺在合同签订前已取得所有必要的土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。

1.2标的物位于__________，土地面积__________平方米，建筑物面积__________平方米，具体位置详见附图。

1.3甲方保证标的物权属清晰，不存在任何争议或限制，且不存在任何未了债务、法律诉讼等可能影响标的物转让的情况。

第二条服务内容

2.1甲方应向乙方提供标的物的完整产权证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等所有必要文件。

2.2甲方应确保标的物在转让时处于良好的使用状态，不存在重大缺陷或安全隐患。

2.3甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、指导乙方办理相关手续。

第三条质量标准

3.1标的物应符合国家及地方关于房地产交易的法律法规、标准及规范。

3.2标的物应满足乙方正常经营的需求，包括但不限于建筑结构安全、设施设备齐全、符合消防、环保等相关要求。

3.3甲方应在合同签订前向乙方提供标的物的详细质量检测报告，证明标的物符合质量标准。

第四条价格及支付方式

4.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2乙方应在合同签订后__________日内支付总价款的__________%作为定金，余款在标的物产权过户手续办理完毕后支付。

4.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按约定提供标的物或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律另有规定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同因任何原因终止，双方应妥善处理未了事宜，并按照法律规定处理相关财产权益。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权对乙方的支付行为进行监督。

1.2甲方有义务向乙方提供标的物的完整产权证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等所有必要文件。

1.3甲方有义务确保标的物在转让时处于良好的使用状态，无重大缺陷或安全隐患。

1.4甲方有义务协助乙方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、指导乙方办理相关手续。

1.5甲方有义务在合同约定的期限内完成标的物的交付，并确保乙方能够顺利取得标的物的产权。

1.6甲方有义务遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规、标准及规范。

1.7甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供标的物的详细质量检测报告。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的物，并有权对标的物进行检查，确保其符合合同约定的质量标准。

2.2乙方有权要求甲方协助办理标的物的产权过户手续，并有权监督甲方履行相关义务。

2.3乙方有权在合同约定的期限内支付款项，并有权对甲方的收款行为进行监督。

2.4乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付款项，不得无故拖延或拒绝支付。

2.5乙方有义务在办理产权过户手续时，提供必要的身份证明和资金证明。

2.6乙方有义务遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规、标准及规范。

2.7乙方有义务在合同约定的期限内完成标的物的接收，并按照约定使用标的物。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时交流信息、解决问题。

3.2双方应按照合同约定的方式和时间进行沟通，不得无故拖延或拒绝沟通。

3.3双方应共同协商解决合同执行过程中出现的争议，努力避免诉讼或仲裁。

3.4双方应相互配合，确保合同条款的顺利执行。

3.5双方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的物和款项。

3.6双方应各自承担合同执行过程中产生的合理费用。

第四条产权过户

4.1双方应共同办理标的物的产权过户手续，甲方应提供必要的协助。

4.2乙方应在甲方提供的证明材料齐全、产权过户手续符合法律规定的前提下，积极配合办理过户手续。

4.3双方应按照国家及地方的法律法规办理产权过户手续，确保标的物的产权安全、完整。

第五条争议处理

5.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

5.3在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有裁定。

第六条合同解除

6.1双方在合同约定的解除条件成就时，有权解除合同。

6.2合同解除后，双方应按照法律规定处理未了事宜，并按照约定处理相关财产权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第二条合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等非因双方违约原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

第三条合同终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；

（5）依照法律法规规定或人民法院裁决应当终止合同的其他情形。

第四条合同解除

4.1本合同在以下情形下可解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）一方违约，对方在催告后合理期限内未履行；

（4）依照法律法规规定或人民法院裁决应当解除合同的其他情形。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方约定，对于因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交__________（具体法院名称）管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

7.4本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1标的物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

1.2标的物的详细质量检测报告；

1.3标的物的相关法律文件，如建设工程规划许可证、施工许可证等；

1.4标的物的权属证明，证明标的物无权属争议；

1.5甲方营业执照副本或身份证明文件。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方的身份证明文件；

2.2乙方的支付能力证明，如银行证明、资金证明等；

2.3乙方如为法人或其他组织，需提供其营业执照副本或注册登记证明；

2.4乙方如为境外投资者，需提供相关投资批准文件；

2.5乙方如需贷款购买标的物，需提供贷款合同及还款计划。

3.双方共同准备的附件：

3.1标的物的照片及视频资料，用于展示标的物的现状；

3.2双方签订的补充协议，如有；

3.3交易双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：________________________

1.2甲方公章或合同专用章：________________________

1.3签字盖章日期：________________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：______