个人借款抵押合同范本避免法律风险

个人借款抵押合同范本避免法律风险合同编号：__________个人借款抵押合同范本避免法律风险甲方（借款人）：身份证号：住址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款合同的履行，双方经充分协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，抵押物位于__________市/县__________街道/镇__________小区/村庄，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条借款金额、期限及还款方式2.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按月向乙方支付利息，利息率为____%，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应按约定的还款计划向乙方还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息率为____%。第三条抵押权的设立与实现3.1本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和双方合法权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（贷款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款合同原件5.抵押登记证明原件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款。3.甲方未办理抵押登记：指甲方未按照乙方的要求在抵押物上设立抵押权。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额和时间提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款合同债务的履行，提供给乙方作为债权担保的财产。2.抵押权：指债权人对抵押物优先受偿的权利。3.借款合同：指甲方向乙方借款，约定还款期限、利率、还款方式等条款的协议。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定的用途使用贷款。3.甲方未办理抵押登记：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，确保抵押权设立。4.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的金额和时间提供贷款。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：借款人因购房需求，向贷款人借款，并用房产作为抵押物。2.个人经营资金周转：借款人因经营需求，向贷款人借款，并用其他财产