2024年存量房交易居间安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易居间安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.居间服务内容与范围2.1居间服务内容2.2居间服务范围3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.2支付方式4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务成果与义务5.1居间服务成果5.2居间服务义务6.房屋交易条件6.1房屋交易价格6.2付款方式6.3交易时间7.居间服务过程中产生的费用7.1居间服务过程中产生的费用种类7.2费用承担方8.居间服务过程中产生的风险及责任8.1居间服务过程中产生的风险8.2责任承担9.居间服务过程中的保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋产权证号：__________1.1.3房屋建筑面积：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋现状：__________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：__________1.2.2买方身份证号码：__________1.2.3买方联系方式：__________1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：__________1.3.2卖方身份证号码：__________1.3.3卖方联系方式：__________2.居间服务内容与范围2.1居间服务内容2.1.1协助买方寻找合适的房源2.1.2协助卖方发布房屋出售信息2.1.3协助双方进行交易谈判2.1.4协助双方办理房屋过户手续2.2居间服务范围2.2.1仅限于本合同约定的房屋交易2.2.2居间服务范围不涉及房屋交易以外的其他事项3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.1.1居间服务费用总额为：__________元3.1.2居间服务费用支付比例：__________3.2支付方式3.2.1买方、卖方于居间服务完成后支付居间服务费用3.2.2居间服务费用支付方式：__________4.居间服务期限4.1居间服务起始时间：__________4.2居间服务结束时间：__________5.居间服务成果与义务5.1居间服务成果5.1.1协助买方、卖方达成房屋交易协议5.1.2协助双方办理房屋过户手续5.2居间服务义务5.2.1居间服务人员应尽职尽责，为双方提供专业、公正、公平的服务5.2.2居间服务人员应保守双方商业秘密6.房屋交易条件6.1房屋交易价格6.1.1房屋交易价格为：__________元6.2付款方式6.2.1买方应于房屋过户前支付房屋交易价格的__________%6.2.2剩余款项于房屋过户后__________个工作日内支付完毕6.3交易时间6.3.1双方应在__________年内完成房屋交易手续7.居间服务过程中产生的费用7.1居间服务过程中产生的费用种类7.1.1房屋交易税费7.1.2房屋过户手续费7.1.3其他相关费用7.2费用承担方7.2.1房屋交易税费由买方承担7.2.2房屋过户手续费由卖方承担7.2.3其他相关费用由双方协商承担8.居间服务过程中产生的风险及责任8.1居间服务过程中产生的风险8.1.1房屋产权纠纷风险8.1.2房屋交易价格波动风险8.1.3交易双方违约风险8.2责任承担8.2.1因房屋产权纠纷导致的损失，由卖方承担8.2.2因房屋交易价格波动导致的损失，由双方自行承担8.2.3因交易双方违约导致的损失，由违约方承担9.居间服务过程中的保密条款9.1保密内容9.1.1双方的商业秘密9.1.2房屋交易的具体信息9.2保密义务9.2.1居间服务人员及双方均有义务对保密内容保密9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2双方协商一致，可以解除合同10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满10.2.2居间服务成果实现，合同自然终止11.违约责任11.1违约情形11.1.1居间服务人员未尽职尽责11.1.2交易双方未按约定履行义务11.2违约责任11.2.1居间服务人员未尽职尽责的，应退还已收取的居间服务费用11.2.2交易双方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效13.2合同终止条件13.2.1居间服务期限届满13.2.2合同解除13.2.3合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙双方及中介方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、贷款机构等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的真实意愿，并经甲乙双方书面同意。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在介入房屋交易过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1评估机构：对房屋进行评估，并保证评估结果的客观、公正。2.1.2律师事务所：提供法律咨询，并协助甲乙双方进行法律文件的起草和审核。2.1.3公证处：对房屋交易合同进行公证，并保证公证内容的真实、合法。2.1.4贷款机构：根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，并保证贷款条件的透明、合理。2.2.1收取相应的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.3对甲乙双方的行为进行监督，确保交易过程合法合规。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，其职责仅限于提供专业服务。3.2第三方与中介方：第三方与中介方之间不存在隶属关系，第三方的工作成果不作为中介方的业绩考核依据。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。4.2在房屋交易过程中，若第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，其责任限额最高不超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。5.第三方介入后的额外条款及说明5.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由中介方协助安排。5.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，中介方不承担任何费用。5.4第三方介入的成果：第三方介入的成果应作为甲乙双方交易的一部分，纳入交易合同。5.5第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第12条约定的争议解决方式处理。6.第三方介入的合同变更6.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应与第三方另行签订服务协议，并确保该协议与本合同不冲突。6.2本合同如有第三方介入，甲乙双方应确保第三方服务协议的条款不违反本合同的约定。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在介入房屋交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无误。1.2说明：作为房屋交易的重要证明文件，需确保其真实性和有效性。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同，内容应包含房屋交易价格、付款方式、交易时间等关键条款。2.2说明：房屋买卖合同是房屋交易的法律依据，需详细记录双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。3.2说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易合法性的重要文件，需确保其真实性和有效性。4.房屋评估报告4.1要求：提供房屋评估机构的评估报告，评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。4.2说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，需确保其客观、公正。5.个人身份证复印件5.1要求：提供甲乙双方及中介方的身份证复印件，确保信息完整无误。5.2说明：身份证复印件是证明身份的重要文件，需确保其真实性和有效性。6.贷款合同及还款计划6.1要求：提供贷款合同及还款计划，确保贷款条件明确、合理。6.2说明：若房屋交易涉及贷款，需确保贷款合同及还款计划符合双方利益。7.房屋交易过程中的其他相关文件7.1要求：提供房屋交易过程中产生的其他相关文件，如物业交割单、水电费清单等。7.2说明：其他相关文件是房屋交易过程中产生的辅助性文件，有助于确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务人员未尽职尽责1.1违约行为：居间服务人员未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合行业标准。1.2责任认定：居间服务人员应退还已收取的居间服务费用，并承担由此产生的损失。2.交易双方未按约定履行义务2.1违约行为：交易双方未按合同约定履行付款、过户等义务。2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.第三方泄露商业秘密3.1违约行为：第三方在介入房屋交易过程中泄露甲乙双方的商业秘密。3.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。4.房屋产权纠纷4.1违约行为：因房屋产权纠纷导致的交易失败或损失。4.2责任认定：房屋产权纠纷责任由房屋产权所有人承担，若涉及第三方，第三方应承担相应责任。5.房屋交易价格波动5.1违约行为：因房屋交易价格波动导致的损失。5.2责任认定：交易双方应自行承担价格波动风险。全文完。2024年存量房交易居间安全保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权利状况3.3房源交易条件4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式6.居间服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长7.居间服务成果与义务7.1居间服务成果7.2居间服务义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义本合同中下列用语的定义如下：（1）“房源”指买卖双方拟交易的具体房产；（2）“居间人”指受委托从事居间服务的人；（3）“委托人”指委托居间人提供服务的当事人；（4）“交易双方”指买卖双方；2.2解释本合同中未定义的用语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.房源信息3.1房源基本情况房源基本情况包括但不限于：房屋地址、面积、产权性质、建筑年代、装修情况等。3.2房源权利状况房源权利状况包括但不限于：产权清晰、无抵押、无查封等。3.3房源交易条件房源交易条件包括但不限于：交易价格、付款方式、交房时间等。4.居间服务内容与范围4.1居间服务内容居间服务内容包括但不限于：协助交易双方进行沟通、洽谈，提供相关法律法规和政策咨询，协助办理房产过户手续等。4.2居间服务范围居间服务范围限于本合同约定的房源交易事项。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为人民币______元整。5.2支付方式居间服务费用在居间服务完成后，由委托人支付给居间人。6.居间服务期限6.1服务期限起止时间居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2服务期限延长如因特殊原因需延长居间服务期限，经交易双方和居间人协商一致，可签订补充协议，明确延长后的服务期限。7.居间服务成果与义务7.1居间服务成果居间服务成果包括但不限于：协助交易双方达成交易意向，完成房产过户手续。7.2居间服务义务居间人应按照本合同约定，恪尽职守，为交易双方提供专业、高效的居间服务。8.保密条款8.1保密内容居间人及其工作人员在履行本合同过程中知悉的交易双方商业秘密、个人隐私以及其他不宜对外泄露的信息，均应予以保密。8.2保密义务居间人及其工作人员对本合同保密内容负有永久性保密义务，未经交易双方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。9.违约责任9.1违约行为（1）居间人未按约定履行居间服务义务；（2）交易双方未按约定履行交易义务；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序包括：（1）书面协商；（2）调解；（3）仲裁或诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同终止。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件本合同附件包括：（1）房源信息；（2）居间服务费用支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在居间服务过程中，除甲、乙双方和居间人以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件（1）甲、乙双方一致同意；（2）居间人认可第三方的专业能力和独立性；（3）第三方提供相关资质证明。3.第三方职责与权限3.1第三方职责：（1）按照甲、乙双方和居间人的要求，独立、客观、公正地开展相关工作；（2）在规定的时间内完成工作，并及时向甲、乙双方和居间人提交报告；（3）保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方权限：（1）查阅、复制与第三方工作相关的文件、资料；（2）与甲、乙双方和居间人进行必要的沟通和协商；（3）根据工作需要，对相关事宜提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，按照本合同约定和第三方提供的保险条款，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲、乙双方和居间人共同协商确定，并在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1居间人与第三方的关系：（1）居间人作为中介方，负责协调甲、乙双方与第三方之间的关系；（2）居间人对第三方的选择、监督和评估负有责任。5.2甲、乙双方与第三方的关系：（1）甲、乙双方与第三方之间是独立的服务合同关系，各自承担相应的权利和义务；（2）甲、乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害对方的合法权益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入流程：（1）甲、乙双方和居间人共同确定第三方；（2）居间人与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照服务合同开展工作；（4）第三方完成工作后，向甲、乙双方和居间人提交报告；（5）居间人根据第三方报告，协助甲、乙双方处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲、乙双方和居间人共同承担，具体分担比例由三方协商确定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方和居间人应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息核实表详细要求和说明：包含房源基本情况、权利状况、交易条件等信息，由居间人填写并签字确认。2.居间服务费用支付凭证详细要求和说明：包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，由居间人提供。3.房产过户手续办理材料清单详细要求和说明：包含买卖