2024年度房屋交易纠纷调解合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易纠纷调解合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关规定1.3房屋交易纠纷调解相关文件2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名/名称2.1.2身份证号/统一社会信用代码2.1.3联系方式2.2买受方信息2.2.1姓名/名称2.2.2身份证号/统一社会信用代码2.2.3联系方式3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋产权信息3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3支付方式4.3.1首付款支付4.3.2尾款支付4.3.3其他支付方式5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用范围5.4使用限制6.履约责任6.1出卖方责任6.1.1产权清晰6.1.2无抵押6.1.3无纠纷6.2买受方责任6.2.1按时付款6.2.2按约接收房屋6.2.3遵守合同约定7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力条款14.3法律适用条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府的相关规定订立。1.2本合同还依据《房屋交易纠纷调解规则》及其他相关文件进行调解。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：110101199003072.1.3联系方式：138001380002.2买受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：110101198803072.2.3联系方式：139001390003.房屋基本情况3.1房屋位置：北京市朝阳区街道号3.2房屋产权信息：房屋所有权证号：京房权证字第00005号3.3房屋用途：住宅3.4房屋面积：100平方米3.5房屋附属设施：包含家具、电器等，具体清单见附件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整。4.2价格组成：房屋本身价格、税费等。4.3支付方式：4.3.1首付款支付：买受方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币30万元。4.3.2尾款支付：买受方应在房屋交付前支付尾款人民币70万元。5.房屋交付及使用5.1交付时间：出卖方应在合同签订之日起6个月内将房屋交付给买受方。5.2交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无纠纷，符合交付标准。5.3使用范围：买受方取得房屋所有权后，可依法使用、处分房屋。5.4使用限制：买受方不得将房屋用于非法用途。6.履约责任6.1出卖方责任：6.1.1确保房屋产权清晰，无抵押、无纠纷。6.1.2按时交付房屋，保证房屋符合交付条件。6.1.3协助买受方办理房屋过户手续。6.2买受方责任：6.2.1按时支付购房款项。6.2.2按约接收房屋，并在收房后5个工作日内向出卖方提出书面验收意见。6.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为市区人民法院。9.合同解除9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；9.1.2买受方未按合同约定支付购房款或逾期支付的；9.1.3一方违反合同约定的保密义务，造成另一方损失的；9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；9.1.5其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在收到通知之日起15日内答复。若双方协商一致，可签订书面解除合同协议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3出卖方身份证明复印件11.4买受方身份证明复印件11.5房屋附属设施清单11.6其他相关文件12.合同变更12.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议应经双方签字（或盖章）后生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或者因双方协商一致、法定情形等导致合同终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4融资机构；1.2.5担保机构；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任及权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、准确的服务；2.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方在合同履行过程中的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何责任。3.2甲乙双方应确保第三方了解其服务职责和权利义务，并在必要时向第三方提供本合同的副本。3.3第三方在履行服务过程中，若需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，甲乙双方应提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的5%，且最高不超过人民币100万元。4.2第三方责任限额的计算方式：4.2.1若因第三方原因造成甲乙双方损失，甲乙双方应根据实际损失计算责任限额；4.2.2若实际损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方在责任限额内进行赔偿。4.3第三方责任限额的适用范围：4.3.1第三方因提供服务过程中出现错误、疏忽、遗漏等原因造成的损失；4.3.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的；4.3.3第三方因违反合同约定或法律规定，造成甲乙双方损失的。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.1.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方在介入过程中，若违反本合同约定或法律规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.1.4第三方介入的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。5.2.1本合同的履行期限、交易价格、房屋基本情况等。5.2.2第三方在介入过程中的权利义务。5.2.3第三方责任限额。5.3第三方介入后的争议解决：5.3.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。5.4第三方介入后的合同终止：5.4.1第三方介入后，若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。5.4.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务进行追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的原件复印件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方的合同关系。3.出卖方身份证明复印件要求：提供出卖方的身份证原件复印件，并加盖公章。说明：用于证明出卖方的身份。4.买受方身份证明复印件要求：提供买受方的身份证原件复印件，并加盖公章。说明：用于证明买受方的身份。5.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等附属设施，并注明数量、品牌、型号等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施情况。6.房屋交接确认书要求：在房屋交付时，由甲乙双方共同签署的确认书。说明：用于证明房屋已按约定交付。7.支付凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明购房款的支付情况。8.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有文件，如申请表、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续。9.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：根据合同约定或其他需要提供的文件。说明：用于补充合同内容或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定交付房屋：责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付每月万分之五的违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。1.2房屋存在质量问题：责任认定：出卖方应承担违约责任，负责修复房屋质量问题，并赔偿因质量问题造成的损失。示例：若房屋存在漏水、墙体开裂等问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因维修造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付购房款：责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：若买受方未按合同约定时间支付购房款，应支付每月万分之五的违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。2.2擅自改变房屋结构：责任认定：买受方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失。示例：若买受方擅自拆除房屋内部隔断，应恢复原状，并赔偿因拆除造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，应支付违约金，并赔偿因评估延迟造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：若第三方泄露买受方商业秘密，应赔偿买受方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024年度房屋交易纠纷调解合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同双方联系方式2.房屋交易纠纷调解的基本原则3.房屋交易纠纷调解的范围3.1房屋买卖纠纷3.2房屋租赁纠纷3.3房屋权属纠纷3.4房屋维修责任纠纷3.5房屋相邻权纠纷4.房屋交易纠纷调解的程序4.1调解申请4.2调解受理4.3调解员选定4.4调解准备4.5调解会议4.6调解协议的达成4.7调解协议的履行5.调解员的职责和权利5.1调解员的职责5.2调解员的权利5.3调解员的回避6.调解费用的承担6.1调解费用的构成6.2调解费用的计算6.3调解费用的支付7.保密条款8.合同解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3调解员违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：房屋交易纠纷调解协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同解释和争议解决13.1合同解释13.2争议解决14.合同的其他规定第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房屋交易纠纷调解的基本原则2.1合法原则：调解活动必须遵守国家法律法规。2.2平等原则：调解双方在调解过程中享有平等的权利。2.3自愿原则：调解活动基于双方自愿进行。2.4保密原则：调解过程中涉及的商业秘密和个人隐私应予以保密。第三条房屋交易纠纷调解的范围3.1房屋买卖纠纷：因房屋买卖合同签订、履行过程中发生的纠纷。3.2房屋租赁纠纷：因房屋租赁合同签订、履行过程中发生的纠纷。3.3房屋权属纠纷：因房屋所有权、使用权、抵押权等权利发生的纠纷。3.4房屋维修责任纠纷：因房屋维修责任发生的纠纷。3.5房屋相邻权纠纷：因房屋相邻关系发生的纠纷。第四条房屋交易纠纷调解的程序4.1调解申请：纠纷一方应向调解机构提出调解申请，并提交相关证据材料。4.2调解受理：调解机构收到调解申请后，应在一定期限内决定是否受理。4.3调解员选定：调解机构根据申请人的要求，选定一名或多名调解员。4.4调解准备：调解员在调解前应了解案件情况，准备调解方案。4.5调解会议：调解员组织双方进行调解会议，进行沟通和协商。4.6调解协议的达成：双方就纠纷达成一致意见，签订调解协议。4.7调解协议的履行：双方应按照调解协议履行各自义务。第五条调解员的职责和权利5.1调解员的职责调解员应公正、公平、公开地处理纠纷，维护双方的合法权益。5.2调解员的权利调解员有权要求当事人提供相关证据材料，有权组织调解会议，有权对调解协议进行解释。5.3调解员的回避调解员在存在利益冲突、亲情关系或其他可能影响公正调解的情况时，应主动回避。第六条调解费用的承担6.1调解费用的构成调解费用包括调解员的劳务费、资料费、场地费等。6.2调解费用的计算调解费用按实际发生计算，由双方按照约定的比例分担。6.3调解费用的支付调解费用应在调解协议签订后，由双方按照约定的时间和方式支付。第八条保密条款8.1双方对本合同内容及调解过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开合同内容或调解信息。8.3保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。第九条合同解除和终止9.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；（2）一方发生重大变化，致使合同目的无法实现；（3）不可抗力事件发生，致使合同无法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到通知后一定期限内予以答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。9.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.4合同终止的程序（1）一方提出终止合同的要求；（2）对方在收到要求后一定期限内予以答复；（3）如双方就终止合同达成一致，应签订终止合同协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）未按时支付调解费用的，应向乙方支付违约金；（2）未履行调解协议的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任（1）未按时支付调解费用的，应向甲方支付违约金；（2）未履行调解协议的，应承担相应的违约责任。10.3调解员违约责任（1）泄露当事人商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任；（2）未公正、公平、公开进行调解的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序（1）提交仲裁机构或法院；（2）按照仲裁规则或诉讼程序进行；（3）仲裁机构或法院作出裁决或判决。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同终止日期本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋基本情况包括房屋的权属证明、交易合同、房屋产权登记信息等。13.2附件二：房屋交易纠纷调解协议书包括纠纷事实、调解结果、双方承诺等内容。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于证据材料、鉴定报告等。第十四条合同的其他规定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋交易纠纷调解过程中，经双方同意，引入具有专业资质的第三方机构或个人参与调解活动。第八条（二）第三方介入的类型1.2第三方介入的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）仲裁机构；（4）公证机构；（5）其他具有相关资质的第三方机构或个人。第九条（一）第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）双方达成书面协议，同意引入第三方介入；（2）选定第三方机构或个人；（3）第三方机构或个人在接到邀请后，应在一定期限内确认是否接受邀请；（4）第三方机构或个人接受邀请后，与双方签订第三方介入协议。第九条（二）甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.2.1第三方介入费用由双方按照约定的比例分担；9.2.2第三方介入协议的内容应包括第三方介入的职责、权利、义务及责任限制；9.2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰或阻挠。第十条（一）第三方的责任限额10.1第三方的责任限额如下：10.1.1第三方在调解过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任；10.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入费用的一定比例。第十条（二）第三方的责权利10.2第三方的责权利包括：10.2.1责任：第三方应遵守法律法规，公正、公平、公开地履行调解职责，对调解过程中知悉的商业秘密和个人隐私负有保密义务；10.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关证据材料，有权组织调解会议，有权对调解协议进行解释；10.2.3义务：第三方应按时完成调解工作，提出调解方案，并确保调解协议的有效性。第十一条（一）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入后，各方的权利义务划分如下：11.1.1第三方对甲乙双方均无直接的法律责任，其责任仅限于调解过程中；11.1.2甲乙双方对第三方的指示或要求应予以配合，但第三方对甲乙双方的责任不承担责任；11.1.3第三方对调解过程中产生的费用和损失，仅对甲乙双方承担相应的责任。第十二条（一）第三方介入协议的内容12.1.1第三方的名称、地址、联系方式；12.1.2第三方的资质和调解员资格；12.1.3第三方介入的职责和权利；12.1.4第三方的责任限额和赔偿方式；12.1.5第三方介入的时间和地点；12.1.6第三方介入费用的计算和支付方式；12.1.7第三方介入协议的生效日期和终止条件。第十三条（一）第三方介入协议的签署13.1第三方介入协议应由甲乙