2024年标准二手房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准二手房交易协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产产权4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.房产瑕疵8.1瑕疵说明8.2瑕疵处理8.3瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项13.3其他补充条款14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：税费计算表14.4附件四：争议解决协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中“甲方”指购房人，即购买房产的一方；（2）本合同中“乙方”指卖房人，即出售房产的一方；（3）“房产”指甲方拟购买的乙方拥有的位于[房产地址]的房屋；（4）“交易价格”指甲方购买该房产的总额；（5）“交易税费”指根据国家相关法律法规规定，在房产交易过程中应当缴纳的各项税费；（6）“交付”指乙方将房产及相关权利义务完整转移给甲方；（7）“过户”指将房产产权从乙方名下转移至甲方名下；（8）“瑕疵”指房产在交付时存在的任何质量问题、权属瑕疵或其他影响交易的不利因素。1.2解释（1）本合同中涉及的法律、法规、政策等均以签订合同时的最新规定为准；（2）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1甲方（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份证号码：[甲方身份证号码]（3）联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份证号码：[乙方身份证号码]（3）联系方式：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产地址[房产地址]3.2房产性质[房产性质，如住宅、商业等]3.3房产面积[房产面积，包括建筑面积、使用面积等]3.4房产产权（1）房产证号：[房产证号]（2）产权人：[房产产权人]4.交易价格4.1交易总价[交易总价]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]（2）尾款：[尾款金额及支付时间]4.3付款时间（1）首付款支付时间：[首付款支付时间]（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]5.交易税费5.1税费承担（1）甲方承担：[甲方承担的税费种类及金额]（2）乙方承担：[乙方承担的税费种类及金额]5.2税费计算[税费计算方式及依据]5.3税费缴纳（1）甲方缴纳：[甲方缴纳税费的时间及方式]（2）乙方缴纳：[乙方缴纳税费的时间及方式]6.房产交付6.1交付时间[房产交付时间]6.2交付方式[房产交付方式，如直接交付、委托第三方等]6.3交付条件（1）房产权属清晰，无争议；（2）房产无任何租赁、抵押等权利负担；（3）房产符合国家安全、环保等要求。8.房产瑕疵8.1瑕疵说明（1）乙方保证房产在交付时不存在任何影响房屋结构安全和使用功能的质量问题；（2）乙方保证房产在交付时产权清晰，不存在任何法律纠纷；（3）乙方应向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。8.2瑕疵处理（1）如交付的房产存在瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或减少交易价格；（2）乙方应在甲方提出瑕疵后[瑕疵处理期限]内进行修复或协商处理方案；（3）如乙方未在规定期限内修复或达成一致，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。8.3瑕疵责任（1）乙方对房产瑕疵承担责任，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；（2）甲方在使用房产过程中因自身原因导致的损害，乙方不承担责任。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定交付房产；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方还应支付违约金，违约金数额按合同约定；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额最高不超过交易总价；（2）违约赔偿应自违约行为发生之日起[赔偿期限]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称及地址]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[解除通知期限]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品；（2）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。12.合同生效12.1生效条件（1）双方签署本合同；（2）本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间[合同生效时间]12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于房产交易的全部过程。13.其他约定13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项[其他约定事项]13.3其他补充条款[其他补充条款]14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表[附件一内容]14.2附件二：付款计划表[附件二内容]14.3附件三：税费计算表[附件三内容]14.4附件四：争议解决协议[附件四内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入是指第三方根据其专业能力，为甲乙双方提供咨询、评估、代理等服务的情形。2.第三方的责任2.1第三方应根据其专业知识和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。2.2第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险进行确定。2.3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。3.2第三方有权根据其专业判断，提出对房产交易的建议和意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在提供服务过程中，若甲乙双方存在共同责任，则第三方应承担相应的责任。4.3.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致交易失败，第三方不承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙双方同意在交易过程中引入第三方提供服务。5.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方服务的费用5.2.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定。5.2.2第三方服务的费用应在合同中明确约定。5.3第三方服务的期限5.3.1第三方服务的期限根据具体服务内容确定。5.3.2第三方服务的期限应在合同中明确约定。5.4第三方服务的范围5.4.1第三方服务的范围根据甲乙双方的需求确定。5.4.2第三方服务的范围应在合同中明确约定。5.5第三方服务的监督5.5.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督。5.5.2第三方应积极配合甲乙双方的监督。5.6第三方服务的终止5.6.1第三方服务因甲方、乙方或第三方自身原因终止。5.6.2第三方服务的终止应书面通知甲乙双方。5.7第三方服务的后续处理5.7.1第三方服务的终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.7.2第三方服务的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。6.第三方介入后的合同修正6.1.1在合同中增加第三方介入的相关条款。6.1.2明确第三方在合同中的地位和责任。6.1.3约定第三方服务的费用、期限、范围等。6.1.4规定第三方服务的监督和终止。6.2本合同的修正不影响原合同的其他条款。6.3本合同的修正经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产地址、房产性质、房产面积、产权人信息、房产证号、房产周边环境、配套设施等详细信息。附件说明：此表为房产交易的必要信息汇总，用于确保交易双方对房产的基本情况有清晰的认识。2.附件二：付款计划表详细要求：列出交易总价、首付款金额、尾款金额、付款时间节点、付款方式等。附件说明：此表用于明确双方在交易过程中的付款安排，确保交易的顺利进行。3.附件三：税费计算表详细要求：根据国家相关法律法规，计算房产交易中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件说明：此表用于明确税费的具体金额，确保双方对税费负担有清晰的了解。4.附件四：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序，包括仲裁或诉讼等。附件说明：此协议用于在发生争议时，双方能够迅速、有效地解决问题。5.附件五：第三方服务协议详细要求：约定第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议用于明确第三方在交易过程中的角色和责任，确保第三方服务符合合同要求。6.附件六：房产交付清单详细要求：列出房产交付时的物品清单，包括家具、电器等。附件说明：此清单用于确认交付的房产是否符合合同约定，避免交付过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项。乙方未按约定交付房产。第三方未按约定提供服务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的[违约金比例]计算。乙方未交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金按交易总价的[违约金比例]计算。第三方未提供服务：第三方应向受损失的一方支付违约金，违约金按实际损失金额的[违约金比例]计算。3.违约示例说明：甲方逾期支付首付款：甲方应向乙方支付首付款总额的[逾期付款违约金比例]作为违约金。乙方交付的房产存在重大质量问题：乙方应承担修复费用，并支付甲方因此遭受的损失赔偿。第三方未按时完成房产过户手续：第三方应向甲方支付违约金，违约金按过户手续延误天数的[违约金比例]计算。全文完。2024年标准二手房交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证件信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件及时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担4.4房产交付条件5.房产相关费用5.1房产税费5.2维修基金5.3物业管理费5.4其他费用6.违约责任6.1付款违约责任6.2房产交付违约责任6.3过户违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法律规定解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方身份证件信息出卖方身份证件类型：[身份证件类型]出卖方身份证号码：[身份证号码]买受方身份证件类型：[身份证件类型]买受方身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式出卖方联系电话：[联系电话]买受方联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址[房产所在省、市、县（区）、街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号]2.2房产证号[房产证号]2.3房产面积[房产面积，单位：平方米]2.4房产用途[房产用途，如：住宅、商业、办公等]2.5房产权属情况[房产权属情况，如：单独所有、共有等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[房产交易总价款，单位：元]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4首付款金额及支付时间首付款金额：[首付款金额，单位：元]首付款支付时间：[首付款支付时间]3.5尾款支付条件及时间尾款支付条件：[尾款支付条件，如：过户完毕、房产交付完毕等]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.房产交付及过户4.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付时间]4.2房产过户时间房产过户时间：[房产过户时间]4.3过户费用承担过户费用承担方：[过户费用承担方，如：买受方、双方各自承担等]4.4房产交付条件房产交付条件：[房产交付条件，如：无欠费、无产权纠纷等]5.房产相关费用5.1房产税费房产税费承担方：[房产税费承担方，如：买受方、双方各自承担等]5.2维修基金维修基金缴纳时间：[维修基金缴纳时间]维修基金缴纳金额：[维修基金缴纳金额，单位：元]5.3物业管理费物业管理费缴纳时间：[物业管理费缴纳时间]物业管理费缴纳金额：[物业管理费缴纳金额，单位：元]5.4其他费用其他费用承担方：[其他费用承担方，如：买受方、双方各自承担等]其他费用内容：[其他费用内容]6.违约责任6.1付款违约责任买受方未按时支付首付款或尾款的，应向出卖方支付[违约金比例或金额]的违约金。6.2房产交付违约责任出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付[违约金比例或金额]的违约金。6.3过户违约责任出卖方未按时办理过户手续的，应向买受方支付[违约金比例或金额]的违约金。6.4其他违约责任其他违约责任按双方约定或法律规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意仲裁，此处填写仲裁机构名称及仲裁规则]8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决方式的规定执行。9.合同解除条件9.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。9.2违约解除任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。9.3法律规定解除如遇不可抗力或其他法律规定应当解除合同的情形，双方均可解除本合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止的其他条件成就时，合同终止。10.3合同解除条件合同解除的条件按照第九条的规定执行。11.合同附件11.1房产产权证复印件[房产产权证复印件]11.2房产评估报告[房产评估报告]11.3付款凭证[付款凭证]11.4其他相关文件[其他相关文件]12.合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2变更内容变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.3变更效力变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件合同解除的条件按照第九条的规定执行。13.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照约定的方式履行通知义务。13.3解除效力合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续，并终止合同权利义务。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件[房产产权证复印件]14.2房产评估报告[房产评估报告]14.3付款凭证[付款凭证]14.4其他相关文件[其他相关文件]14.5合同签订日期：[合同签订日期]14.6合同份数：[合同份数]出卖方份数：[出卖方份数]买受方份数：[买受方份数]14.7合同签订地点：[合同签订地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（出卖方和买受方）以外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、金融服务等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务中介服务是指为合同双方提供联系、沟通、促成交易的服务，包括但不限于房地产经纪人、律师事务所等。15.2.2评估服务评估服务是指对房产进行价值评估的服务，包括但不限于评估机构、评估师等。15.2.3金融服务金融服务是指为合同双方提供资金筹措、支付结算等服务的金融机构。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的范围内，不包括合同双方因自身原因导致的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方在提供中介服务时的责任限额第三方在提供中介服务时，因自身过失导致合同双方损失的责任限额为[具体金额]元。16.2.2第三方在提供评估服务时的责任限额第三方在提供评估服务时，因评估错误导致合同双方损失的责任限额为[具体金额]元。16.2.3第三方在提供金融服务时的责任限额第三方在提供金融服务时，因金融服务错误导致合同双方损失的责任限额为[具体金额]元。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的服务提供者与接受服务者之间的关系，第三方不对合同双方的违约行为承担责任。17.2第三方与合同条款的关系第三方的介入不影响本合同的效力，合同条款对合同双方均具有约束力。17.3第三方与其他第三方的责任划分若合同中有多个第三方介入，各方应明确各自的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。18.第三方介入程序18.1中介服务介入程序中介服务介入程序如下：1.双方同意选择中介服务，并与中介签订中介服务合同。2.中介服务合同中应明确中介服务的具体内容和费用。3.中介服务合同生效后，中介方应按照合同约定履行中介服务。18.2评估服务介入程序评估服务介入程序如下：1.双方同意选择评估服务，并与评估机构签订评估服务合同。2.评估服务合同中应明确评估服务的具体内容和费用。3.评估服务合同生效后，评估机构应按照合同约定进行评估。18.3金融服务介入程序金融服务介入程序如下：1.双方同意选择金融服务，并与金融机构签订金融服务合同。2.金融服务合同中应明确金融服务的具体内容和费用。3.金融服务合同生效后，金融机构应按照合同约定提供金融服务。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若合同双方或第三方需要变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并协商一致后签订变更协议。19.2解除若合同双方或第三方需要解除第三方介入，应书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构[如双方同意仲裁，此处填写仲裁机构名称及仲裁规则]20.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决方式的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权证管理部门公章，并由卖方签字确认。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的详细评估结果、评估依据及评估方法。3.付款凭证要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账记录或现金支付凭证，需加盖银行公章或卖方签字确认。4.房产买卖合同要求：提供合同正本一份，需双方签字（或盖章）并注明签订日期。5.房产交付确认单要求：在房产交付时，由买方签字确认房产交付情况。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。7.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，证明相关税费已缴纳完毕。8.维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的凭证，证明维修基金已缴纳完毕。9.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的凭证，证明物业管理费已缴纳完毕。10.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如：房产证变更记录、产权纠纷证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买方未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例或金额]的违约金。2.房产交付违约违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例或金额]的违约金。3.过户违约违约行为：卖方未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例或金额]的违约金。4.评估错误违约行为：第三方评估机构在评估过程中出现错误，导致房产价值评估不准确。责任认定：第三方评估机构应承担相应的责任，赔偿合同双方因此造成的损失。5.金融服务错误违约行为：金融机构在提供金融服务过程中出现错误，导致合同双方损失。责任认定：金融机构应承担相应的责任，赔偿合同双方因此造成的损失。6.中介服务错误违约行为：中介服务方在提供服务过程中出现错误，导致合同双方损失。责任认定：中介服务方应承担相应的责任，赔偿合同双方因此造成的损失。示例说明：1.若买方未按时支付首付款，则买方应向卖方支付[违约金比例或金额]的违约金，如：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若买方未按时支付，则买方应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。2.若卖方未按时交付房产，则卖方应向买方支付[违约金比例或金额]的违约金，如：卖方应在合同约定的时间内交付房产，若卖方未按时交付，则卖方应向买方支付房产价值1%的违约金。全文完。2024年标准二手房交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2交易标的1.3交易价格1.4付款方式1.5交易时间1.6交易地点2.交易标的描述2.1房屋基本情况2.2房屋权利状况2.3房屋附属设施2.4房屋产权证明3.交易价格与支付3.1交易价格确定3.2付款时间与方式3.3付款证明3.4付款违约责任4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.交易过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户违约责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付违约责任7.房屋质量与使用7.1房屋质量保证7.2使用说明与注意事项7.3质量违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交付清单14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2交易标的交易标的为位于________________地址，房屋所有权证号为________________的房屋。1.3交易价格本合同交易价格为人民币________________元整。1.4付款方式1.4.1买方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%，即人民币________________元，作为定金。1.4.2余款在房屋过户手续办理完毕后____日内一次性付清。1.4.3付款方式为银行转账或现金支付。1.5交易时间交易时间为________________年____月____日。1.6交易地点交易地点为________________。2.交易标的描述2.1房屋基本情况房屋为________________结构，建筑面积为________________平方米，楼层为________________层。2.2房屋权利状况房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：________________。2.4房屋产权证明卖方应在本合同签订后____日内向买方提供房屋所有权证原件及复印件。3.交易价格与支付3.1交易价格确定交易价格双方已协商一致，为人民币________________元整。3.2付款时间与方式如前所述，付款时间与方式详见本合同1.4条。3.3付款证明买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，证明已收到定金。3.4付款违约责任如买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付定金总额的____%作为违约金。4.交易税费4.1税费承担本合同交易产生的税费，除明确规定由买方承担的税费外，其余税费由卖方承担。4.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行。4.3税费缴纳卖方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向买方提供已缴纳所有相关税费的相关证明。5.交易过户5.1过户手续卖方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，配合买方办理房屋过户手续。5.2过户时间房屋过户手续应在买方支付完余款后的____日内办理完毕。5.3过户费用房屋过户费用由买方承担。5.4过户违约责任如卖方未按约定时间配合买方办理房屋过户手续，应向买方支付房屋交易价格____%的违约金。6.房屋交付6.1交付时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后的____日内，向买方交付房屋。6.2交付条件房屋交付时，应保证房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵。6.3交付违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋交易价格____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在发生争议后____日内进行协商，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付款项的；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的；9.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；9.1.5任何一方未按约定履行本合同义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%；9.2.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接损失；9.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的；10.1.4法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.3解除违约责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1双方协商一致解除本合同的；11.2.2本合同约定的期限届满；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；12.2.2通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交付清单等。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交付清单14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务的范围内。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据其提供服务的内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。1.4第三方与其他各方的划分1.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当由第三方与甲乙双方另行签订的服务协议或合同予以明确。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在履行本合同时，可自愿选择引入第三方参与。2.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务费用及甲乙双方的约定确定。3.2第三方的责任限额，不得超过本合同交易价格的____%。3.3第三方的责任限额，在本合同中作为不可抗力条款的一部分，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应在本合同责任限额内承担责任。4.第三方介入的合同4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应与本合同具有同等法律效力。4.2甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。5.第三方责任的承担5.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承