2024年标准租赁违约诉状参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.诉状基本信息1.1诉状名称1.2诉讼主体1.3诉讼地址1.4诉讼请求2.违约事实概述2.1违约行为描述2.2违约时间及地点2.3违约后果3.违约责任及法律依据3.1违约责任主体3.2违约责任范围3.3法律依据4.损害赔偿请求4.1损害赔偿金额4.2损害赔偿计算依据4.3损害赔偿期限5.证据材料清单5.1书证5.2物证5.3人证5.4视听资料5.5电子数据6.当事人陈述6.1原告陈述6.2被告陈述7.诉讼费用承担7.1诉讼费用计算依据7.2诉讼费用承担方式7.3诉讼费用支付期限8.诉讼时效8.1诉讼时效起算时间8.2诉讼时效期间8.3诉讼时效中断9.送达地址确认9.1原告送达地址9.2被告送达地址9.3送达方式10.诉讼程序10.1诉讼阶段10.2诉讼程序10.3诉讼期限11.争议解决方式11.1仲裁11.2调解11.3诉讼12.其他约定12.1保密条款12.2解除合同条款12.3知识产权条款12.4不可抗力条款12.5通知方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.诉状基本信息1.1诉状名称：2024年标准租赁违约诉状1.2诉讼主体1.2.1原告：[原告姓名]（身份证号码：[原告身份证号码]）1.2.2被告：[被告姓名]（身份证号码：[被告身份证号码]）1.3诉讼地址1.3.1原告地址：[原告详细地址]1.3.2被告地址：[被告详细地址]1.4诉讼请求1.4.1要求被告履行租赁合同约定的义务；1.4.2要求被告支付逾期租金及滞纳金；1.4.3要求被告承担因违约行为造成的损失赔偿；1.4.4要求被告承担本案诉讼费用。2.违约事实概述2.1违约行为描述2.1.1被告未按租赁合同约定的时间支付租金；2.1.2被告擅自改变租赁物的使用性质；2.1.3被告未按照租赁合同约定进行租赁物的维护和保养。2.2违约时间及地点2.2.1违约时间：自[具体日期]起至[具体日期]止；2.2.2违约地点：[具体地点]。2.3违约后果2.3.1导致原告无法按时收回租金；2.3.2导致租赁物受损；2.3.3导致原告遭受经济损失。3.违约责任及法律依据3.1违约责任主体3.1.1被告对违约行为承担全部责任。3.2违约责任范围3.2.1被告应支付逾期租金及滞纳金；3.2.2被告应赔偿因违约行为给原告造成的经济损失；3.3法律依据3.3.1《中华人民共和国合同法》；3.3.2《中华人民共和国民法典》。4.损害赔偿请求4.1损害赔偿金额4.1.1逾期租金：[具体金额]元；4.1.2滞纳金：[具体金额]元；4.1.3损失赔偿：[具体金额]元；4.2损害赔偿计算依据4.2.1逾期租金按照每日[具体金额]元计算；4.2.2滞纳金按照逾期租金的1%计算；4.2.3损失赔偿依据实际损失计算。4.3损害赔偿期限4.3.1被告应在收到诉状之日起[具体期限]内支付赔偿金。5.证据材料清单5.1书证5.1.1租赁合同；5.1.2支付凭证；5.1.3违约行为相关证明材料。5.2物证5.2.1租赁物；5.2.2损坏租赁物的相关照片或视频。5.3人证5.3.1租赁合同的签订及履行过程中的见证人；5.3.2了解违约行为的证人。5.4视听资料5.4.1违约行为的相关录音、录像。5.5电子数据5.5.1租赁合同、支付凭证的电子版。6.当事人陈述6.1原告陈述6.1.1原告对租赁合同履行情况的陈述；6.1.2原告对违约行为及损害赔偿请求的陈述。6.2被告陈述6.2.1被告对租赁合同履行情况的陈述；6.2.2被告对违约行为的陈述；6.2.3被告对损害赔偿请求的陈述。8.诉讼时效8.1诉讼时效起算时间：自违约行为发生之日起计算。8.2诉讼时效期间：[具体时效期限]，即自[起算日期]起至[截止日期]止。8.3诉讼时效中断8.3.1诉讼时效因原告向人民法院提起诉讼而中断。8.3.2诉讼时效中断后，重新计算诉讼时效期间。9.送达地址确认9.1原告送达地址：[原告详细地址]9.2被告送达地址：[被告详细地址]9.3送达方式9.3.1人民法院可以通过邮寄、公告等方式送达诉状及相关法律文书。9.3.2邮寄送达的，以邮件投递回执上的收件日期为送达日期。9.3.3公告送达的，以公告张贴之日起满三十日视为送达。10.诉讼程序10.1诉讼阶段：本诉状适用于一审程序。10.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行。10.3诉讼期限：自人民法院受理本诉状之日起，应当在[具体期限]内审结。11.争议解决方式11.1仲裁：如双方在诉讼前未能达成和解，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。11.2调解：在诉讼过程中，双方可自愿申请人民法院进行调解。11.3诉讼：如调解不成，本诉状将继续按照诉讼程序进行。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同条款：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.3知识产权条款：本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得使用。12.4不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.5通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址进行送达。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本诉状经人民法院受理并正式立案后生效。13.2合同终止条件：本诉状经人民法院判决生效，合同终止。13.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本诉状，并要求违约方承担相应责任。14.合同附件14.1本诉状14.2相关证据材料14.3人民法院受理案件通知书14.4其他与本诉状相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方共同指定的，参与合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方可以是但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者、法律顾问等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，认为需要第三方介入，应当协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同邀请第三方参与，第三方应在接到邀请后[具体期限]内作出是否接受介入的决定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应当由甲乙双方在合同中约定，并不得超过[具体金额]元。17.2超额责任承担：若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证工作质量。18.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方的工作职责应明确界定，避免与甲乙双方或其他第三方的工作职责重叠。19.2责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接行为造成的后果，不承担甲乙双方之间的合同责任。19.3利益划分：第三方的利益仅限于其按照合同约定获得的服务费用，不参与甲乙双方之间的利益分配。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方的角色、职责或权限，应书面通知对方，并经第三方确认。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等，应由甲乙双方根据合同约定承担。21.2费用支付方式：第三方介入的费用应按合同约定的时间和方式支付，逾期未支付，甲方有权暂停第三方的工作。22.第三方介入的风险承担22.1第三方介入的风险，包括但不限于第三方自身责任、第三方工作失误、第三方不可抗力等，应由第三方自行承担。22.2甲乙双方的责任：甲乙双方应尽合理注意义务，确保第三方能够独立、安全地完成其工作，否则应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，是判断双方权利义务关系的主要依据。2.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等，需清晰标注支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：支付凭证是证明租金及其他相关费用已支付的依据。3.违约行为相关证明材料详细要求：包括违约行为的照片、视频、书面证据等，需清晰展示违约行为发生的时间、地点、情况等。说明：证明材料是判断违约行为是否存在及严重程度的重要依据。4.租赁物详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等，需附上租赁物照片。说明：租赁物是合同履行的重要标的，其状况直接影响合同履行。5.损坏租赁物的相关照片或视频详细要求：清晰展示损坏情况、损坏原因、损坏程度等。说明：损坏照片或视频是判断租赁物损坏情况及责任归属的依据。6.诉讼费用计算依据详细要求：包括诉讼费、律师费、证人出庭费等费用的计算方法和具体金额。说明：计算依据是确定诉讼费用金额的依据。7.损害赔偿计算依据详细要求：包括损失赔偿金额的计算方法和具体金额。说明：计算依据是确定损失赔偿金额的依据。8.人民法院受理案件通知书详细要求：包括案件名称、案号、受理日期等信息。说明：通知书是证明案件已受理的依据。9.其他与本诉状相关的文件详细要求：包括但不限于证人证言、鉴定意见、专家意见等。说明：相关文件是支持诉讼请求的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：逾期未支付租金，每逾期一日，按租金的[具体比例]支付滞纳金。示例说明：原告于2024年1月1日应支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，被告应支付滞纳金。2.擅自改变租赁物使用性质违约责任认定标准：擅自改变租赁物使用性质，导致租赁物损坏或无法正常使用，被告应承担维修费用及相应损失。示例说明：被告未经原告同意，擅自将租赁房屋用于商业用途，导致房屋损坏，被告应承担维修费用及损失赔偿。3.未按约定进行租赁物维护和保养违约责任认定标准：未按约定进行租赁物维护和保养，导致租赁物损坏，被告应承担维修费用及相应损失。示例说明：原告要求被告每月对租赁房屋进行一次清洁保养，但被告未履行，导致房屋出现严重损坏，被告应承担维修费用及损失赔偿。4.其他违约行为违约责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合具体违约行为，认定违约责任。示例说明：被告未按约定提供相关服务，原告有权要求被告承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。全文完。本合同目录一览1.诉状基本信息1.1诉讼当事人1.2诉讼请求1.3诉讼理由2.违约事实描述2.1违约行为概述2.2违约行为具体表现2.3违约行为产生的影响3.违约责任认定3.1违约责任概述3.2违约责任依据3.3违约责任承担方式4.证据材料清单4.1证据材料类型4.2证据材料内容4.3证据材料来源5.违约金计算5.1违约金计算方法5.2违约金计算依据5.3违约金计算结果6.损害赔偿6.1损害赔偿范围6.2损害赔偿计算方法6.3损害赔偿依据7.诉讼费用7.1诉讼费用种类7.2诉讼费用承担7.3诉讼费用计算方法8.诉讼时效8.1诉讼时效起算时间8.2诉讼时效期限8.3诉讼时效中断9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.3法规解释11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力情形13.3不可抗力处理14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议解决方式补充14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.诉状基本信息1.1诉讼当事人原告：[原告姓名]（身份证号：[原告身份证号]）被告：[被告姓名]（身份证号：[被告身份证号]）1.2诉讼请求1.1被告支付违约金人民币[金额]元；1.2被告赔偿原告经济损失人民币[金额]元；1.3被告承担本案诉讼费用。1.3诉讼理由原告与被告于[日期]签订《租赁合同》，约定原告将位于[地址]的房屋出租给被告使用，租赁期限为[起止日期]，租金为每月人民币[金额]元。被告于[日期]起租，但自[日期]起，被告未按约定支付租金，构成违约。2.违约事实描述2.1违约行为概述被告未按租赁合同约定的时间支付租金，已构成连续[次数]次逾期支付。2.2违约行为具体表现被告应于每月[日期]前支付当月租金，但自[日期]起，被告未支付租金，累计欠款人民币[金额]元。2.3违约行为产生的影响原告因被告违约行为遭受经济损失，包括但不限于房屋空置损失、诉讼费用等。3.违约责任认定3.1违约责任概述根据租赁合同约定，被告应承担违约责任。3.2违约责任依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.3违约责任承担方式被告应支付违约金，并赔偿原告经济损失。4.证据材料清单4.1证据材料类型1.《租赁合同》及附件；2.租金支付凭证；3.书证、证人证言等。4.2证据材料内容1.《租赁合同》证明原被告之间存在租赁关系；2.租金支付凭证证明被告未按约定支付租金；3.证人证言等证明违约事实。4.3证据材料来源1.当事人提供；2.公安机关、法院等机关调查取证。5.违约金计算5.1违约金计算方法依据《租赁合同》约定，违约金为每月租金的[比例]%。5.2违约金计算依据《租赁合同》第五条：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。5.3违约金计算结果违约金为人民币[金额]元。6.损害赔偿6.1损害赔偿范围1.房屋空置损失；2.诉讼费用；3.其他合理费用。6.2损害赔偿计算方法依据实际损失计算。6.3损害赔偿依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.诉讼费用7.1诉讼费用种类1.诉讼费；2.证人出庭费；3.其他相关费用。7.2诉讼费用承担根据法律规定，由败诉方承担。7.3诉讼费用计算方法依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关收费标准计算。8.诉讼时效8.1诉讼时效起算时间自被告一次逾期支付租金之日起计算。8.2诉讼时效期限根据我国《民法典》第一百八十八条的规定，诉讼时效期间为三年。8.3诉讼时效中断自原告向被告主张权利之日起，诉讼时效中断。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.双方协商确定；2.仲裁委员会；3.人民法院。9.3争议解决程序1.协商：双方应在合理期限内协商解决争议；2.仲裁：双方应将争议提交至约定的仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁；3.诉讼：双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。《中华人民共和国民法典》合同编；《中华人民共和国民事诉讼法》；《中华人民共和国仲裁法》。10.3法规解释本合同条款如有与现行法律法规相冲突之处，以法律法规为准。11.合同解除11.1合同解除条件1.违约方未在规定期限内履行违约责任；2.争议解决方式未能达成一致；3.合同目的无法实现。11.2合同解除程序1.发送解除通知；2.确认解除通知送达；3.合同自解除通知送达之日起解除。11.3合同解除后果1.违约方应承担违约责任；2.双方应按照合同约定处理已履行部分；3.合同解除后，双方应互不追究。12.保密条款12.1保密内容1.本合同的条款；2.双方在履行合同过程中知悉的商业秘密；3.其他双方认为需要保密的信息。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3保密责任1.双方应对保密内容承担保密义务；2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力情形1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。13.3不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应协商解决由此产生的合同履行问题；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议解决方式补充如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入条件1.双方协商一致；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.为保护当事人合法权益，维护合同履行。15.3第三方介入程序1.双方应书面通知第三方介入事宜；2.第三方应在收到通知后[天数]内确认介入；3.第三方介入后，应按照相关法律法规和合同约定履行职责。15.4第三方介入职责1.中介方：协助双方进行合同履行、争议解决；2.鉴定机构：对合同履行中的争议事项进行鉴定；3.评估机构：对相关财产进行评估；4.法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件；5.仲裁机构：对争议进行仲裁。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款1.向第三方支付必要的费用；2.提供第三方进行工作的必要条件；3.乙方违约时，甲方有权要求第三方介入。16.2乙方的额外条款1.接受第三方介入并配合其工作；2.向第三方支付必要的费用；3.甲方违约时，乙方有权要求第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方在介入前与甲乙双方协商确定责任限额；2.如未协商一致，责任限额按[金额]元计算。17.3责任限额适用1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；2.第三方非因履行职责导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任限于其介入职责范围内；2.甲方对第三方介入行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任限于其介入职责范围内；2.乙方对第三方介入行为承担连带责任。18.3第三方与其他第三方的关系1.第三方之间应相互独立，各自承担相应责任；2.如第三方之间存在合作或代理关系，应明确各自的权利义务。18.4第三方与其他合同当事人的关系1.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他合同当事人之间产生的关系，应遵守相关法律法规和合同约定；2.第三方对其他合同当事人不承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁合同》及附件详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件是合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：此附件作为租金支付的证明，用于证明被告是否履行了支付租金的义务。3.书证、证人证言等详细要求：提供与违约事实相关的书面证据或证人证言。说明：此附件用于证明违约事实的存在。4.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。5.第三方鉴定报告详细要求：包括鉴定机构、鉴定人、鉴定时间、鉴定结论等。说明：此附件用于证明第三方介入后的鉴定结论。6.第三方评估报告详细要求：包括评估机构、评估人、评估时间、评估结论等。说明：此附件用于证明第三方介入后的评估结论。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于记录双方在争议解决过程中的协议。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除条件、合同解除程序、合同解除后果等。说明：此附件用于记录双方在合同解除过程中的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金责任认定：被告应支付违约金，并赔偿原告经济损失。示例：被告应于每月5日前支付租金，但自6月起未支付，累计欠款10000元。1.2未按约定使用租赁物责任认定：被告应承担赔偿责任，赔偿原告因此遭受的损失。示例：被告在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋受损，原告要求赔偿。1.3违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的严重程度，被告应承担相应的违约责任。示例：被告未按约定用途使用租赁物，原告要求解除合同并赔偿损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为的存在责任认定：需证明被告存在违约行为。2.2违约行为的严重程度责任认定：根据违约行为的严重程度，确定被告应承担的责任。2.3对原告造成的损失责任认定：根据原告因被告违约行为遭受的损失，确定被告应承担的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.诉状基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3诉讼请求1.4诉讼费用2.诉讼事实与理由2.1租赁合同签订情况2.2违约事实2.3违约原因分析2.4诉讼依据3.被告抗辩及反驳意见3.1被告抗辩事实3.2被告反驳理由3.3被告抗辩依据4.证据材料清单4.1书证4.2物证4.3人证4.4视听资料4.5电子数据5.当事人陈述5.1原告陈述5.2被告陈述6.证人证言6.1证人基本信息6.2证人证言内容7.财产保全申请7.1保全范围7.2保全期限7.3保全费用8.质证意见8.1原告质证意见8.2被告质证意见9.法院调查取证9.1调查取证事项9.2调查取证期限9.3调查取证费用10.诉讼程序10.1诉讼管辖10.2诉讼时效10.3诉讼期限11.诉讼费用承担11.1费用承担方式11.2费用承担比例12.诉讼结果及执行12.1诉讼结果12.2执行程序12.3执行期限12.4执行费用13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任承担14.争议解决方式14.1仲裁14.2民事诉讼14.3其他争议解决方式第一部分：合同如下：第一条诉状基本信息1.1原告信息原告姓名：原告身份证号码：05678原告地址：省市区街道号1.2被告信息被告姓名：被告身份证号码：98765432被告地址：省市区街道号1.3诉讼请求1.本案诉讼请求：判令被告支付原告租赁违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；2.本案诉讼请求：判令被告赔偿原告因租赁合同解除而产生的损失人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；1.4诉讼费用本案诉讼费用由被告承担。第二条诉讼事实与理由2.1租赁合同签订情况原告与被告于2023年1月1日签订《租赁合同》，约定原告租赁被告位于省市区街道号的房屋，租赁期限为一年。2.2违约事实被告未按照合同约定于2024年1月1日支付原告租金，逾期超过30天，构成违约。2.3违约原因分析被告未支付租金的原因是由于经营不善，资金链断裂。2.4诉讼依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条。第三条被告抗辩及反驳意见3.1被告抗辩事实被告承认未支付租金的事实，但主张原告存在违约行为，故请求法院驳回原告的诉讼请求。3.2被告反驳理由被告认为原告未按照合同约定提供房屋维修服务，导致房屋损坏，因此应承担违约责任。3.3被告抗辩依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条。第四条证据材料清单4.1书证1.《租赁合同》原件一份；2.原告支付租金的银行转账凭证一份；4.2物证1.房屋租赁证一份；4.3人证1.原告与被告的通话录音一份；4.4视听资料1.原告拍摄房屋损坏的照片及视频；4.5电子数据1.原告与被告的电子邮件往来记录。第五条当事人陈述5.1原告陈述原告陈述其已按照合同约定支付租金，但被告未履行支付义务，故提起诉讼。5.2被告陈述被告承认未支付租金的事实，但否认原告的陈述，认为原告存在违约行为。第六条证人证言6.1证人基本信息证人姓名：证人身份证号码：65432109证人地址：省市区街道号6.2证人证言内容证人证明被告因经营不善导致资金链断裂，无力支付租金。第七条财产保全申请7.1保全范围保全被告名下财产，包括但不限于银行存款、房产、车辆等。7.2保全期限保全期限自保全裁定生效之日起六个月。7.3保全费用保全费用由被告承担。第八条质证意见8.1原告质证意见原告对被告提供的证据材料提出如下质证意见：1.对被告提供的房屋租赁证的真实性无异议，但认为该证不能证明被告已经履行了支付租金的义务。2.对被告提供的通话录音的真实性无异议，但认为录音内容不能证明原告存在违约行为。8.2被告质证意见被告对原告提供的证据材料提出如下质证意见：1.对原告提供的《租赁合同》和支付租金的银行转账凭证的真实性无异议，但认为原告未能充分证明被告存在违约行为。2.对原告提供的通话录音的真实性无异议，但认为录音内容不足以证明原告的主张。第九条法院调查取证9.1调查取证事项1.被告的经营状况；2.被告的资金流水；3.原告提供房屋维修服务的具体情况。9.2调查取证期限法院调查取证期限为自受理案件之日起三个月。9.3调查取证费用调查取证费用由败诉方承担。第十条诉讼程序10.1诉讼管辖本案由省市区人民法院管辖。10.2诉讼时效本案诉讼时效为两年，自被告未支付租金之日起计算。10.3诉讼期限本案自立案之日起六个月内审结。第十一条诉讼费用承担11.1费用承担方式本案诉讼费用按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定承担。11.2费用承担比例若法院判决被告败诉，则被告应承担本案的全部诉讼费用。第十二条诉讼结果及执行12.1诉讼结果法院将根据查明的事实和证据，依法作出判决。12.2执行程序判决生效后，若被告未履行判决义务，原告可申请法院强制执行。12.3执行期限执行期限自判决生效之日起六个月内。第十三条合同解除及违约责任13.1合同解除条件根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，因被告违约，原告有权解除租赁合同。13.2违约责任承担若法院判决被告违约，则被告应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决方式14.1仲裁若当事人对诉讼结果不服，可向仲裁机构申请仲裁。14.2民事诉讼若当事人对仲裁结果不服，或未选择仲裁，可向人民法院提起民事诉讼。14.3其他争议解决方式当事人可协商一致选择其他争议解决方式，如调解等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方（原告）和乙方（被告）以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2介入目的第三方介入合同关系的目的是为了协助合同各方完成合同约定的义务，确保合同履行的合规性、公正性和效率性。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方权利甲方有权选择合适的第三方，并与其签订合作协议，明确各方的权利义务。2.2甲方义务甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为负责。2.3第三方责任第三方应按照甲方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方权利乙方有权参与第三方介入的过程，并提出合理意见。3.2乙方义务乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。3.3第三方责任第三方应尊重乙方的权利，并在其职责范围内提供专业意见。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中发生过错，导致合同各方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲方需向乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、理