2024年标准二手房交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房交易协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1二手房的描述2.2交易价格2.3价格调整机制第三条：交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2瑕疵处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1税费承担11.2装修及家具家电11.3物业及水电费交接11.4户口迁移第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同范本第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋所有权人，姓名/名称：（出卖人姓名/名称），身份证号/营业执照号：（出卖人身份证号/营业执照号）。1.2买受人：指购买房屋的当事人，姓名/名称：（买受人姓名/名称），身份证号/营业执照号：（买受人身份证号/营业执照号）。1.3二手房：指已经有一次或者多次交易记录的房屋，本次交易是指买受人购买出卖人的房屋所有权。第二条：合同标的及价格2.1二手房的描述：2.1.1房屋坐落：（房屋具体地址）。2.1.2房屋结构：（房屋户型、面积、建筑结构等）。2.1.3房屋现状：（房屋使用现状及是否存在租赁等情况）。2.1.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.1.5其他特殊情况：（如有违章建筑、抵押等情况，应明确说明）。2.2交易价格：人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。2.3价格调整机制：如遇政策调整、市场行情变化等因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式由双方另行约定。第三条：交易方式及程序3.1交易方式：本次交易采用现金交易方式。3.2交易程序：3.2.1双方协商一致，决定购买和出售该房屋。3.2.2出卖人提供房屋所有权证等相关证明材料。3.2.3双方共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2.4办理完毕过户手续后，买受人支付剩余房款。3.2.5出卖人交付房屋，并办理相关物业、水电费等交接手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在（具体日期）前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋内无任何债务、租赁等影响房屋交付的问题。4.2.3房屋符合双方约定的交付标准。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方约定在（具体日期）前完成房屋过户手续。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务：5.1.1保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等影响房屋交付的问题。5.1.2按照约定时间交付房屋，并办理相关物业、水电费等交接手续。5.1.3配合买受人办理房屋过户手续。5.2买受人的权利与义务：5.2.1按照约定时间支付房款。5.2.2配合出卖人办理房屋过户手续。5.2.3接收并妥善保管房屋，承担房屋后续的维护和管理责任。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合我国相关法律法规和政策规定，符合房屋交付标准。6.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决。如双方无法达成一致，买受人可根据实际情况要求出卖人进行修复或者退还部分房款。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的1%支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.1.2出卖人提供虚假证明材料的，应退还买受人已支付的全部房款，并支付已支付房款1倍的赔偿金。8.1.3因出卖人原因导致房屋过户失败的，应退还买受人已支付的全部房款，并支付已支付房款1倍的赔偿金。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的1%支付违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。8.2.2买受人提供虚假证明材料的，应退还已支付的全部房款，并支付已支付房款1倍的赔偿金。8.2.3因买受人原因导致房屋过户失败的，应退还已支付的全部房款，并支付已支付房款1倍的赔偿金。第九条：争议解决9.1.1向（仲裁机构名称）申请仲裁；9.1.2向（法院名称）提起诉讼。9.2争议解决机构：双方选择仲裁解决的，仲裁机构为（仲裁机构名称）；选择诉讼解决的，法院为（法院名称）。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即告终止。11.3合同失效：合同解除或者双方另有约定的情况下，合同失效。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方另行约定。12.2装修及家具家电：出卖人应将房屋及家具家电的现状交付给买受人。如存在装修及家具家电的争议，双方可协商解决。12.3物业及水电费交接：出卖人应向买受人结清物业、水电费等费用。物业、水电费的交接时间及方式由双方另行约定。12.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法正常迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同签署之日起生效。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保管方式由双方另行约定。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：（如有其他事项，双方可在本条款中进行约定）。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守我国相关法律法规的规定，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋现状说明书附件五：物业、水电费清单附件六：家具家电清单附件七：装修情况说明书附件八：户口迁移证明附件九：税费支付证明附件十：房屋过户手续办理证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权合法性的重要文件。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件。买受人应在过户手续办理完毕后，核实并保管好房屋所有权证。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人土地使用权合法性的重要文件。附件中应包含土地使用权证的原件及复印件。买受人应在过户手续办理完毕后，核实并保管好土地使用权证。附件三：房屋买卖合同范本详细要求和说明：房屋买卖合同范本是为了规范双方交易行为，明确交易条款而制定的标准合同文本。附件中应包含房屋买卖合同范本的原件及复印件。双方应在合同签署后，按照合同条款履行各自的权利和义务。附件四：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书是详细描述房屋现状、设施设备及使用情况的文件。附件中应包含房屋现状说明书的原件及复印件。买受人应根据说明书的内容，核实房屋的实际状况。附件五：物业、水电费清单详细要求和说明：物业、水电费清单是记录房屋物业费、水电费等费用的明细表。附件中应包含物业、水电费清单的原件及复印件。买受人应在过户手续办理完毕后，与出卖人结清相关费用，并接收相关费用账单。附件六：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单是记录房屋内家具、家电等物品的明细表。附件中应包含家具家电清单的原件及复印件。买受人应根据清单的内容，核实并接收房屋内的家具家电。附件七：装修情况说明书详细要求和说明：装修情况说明书是详细描述房屋装修情况、使用材质等信息的文件。附件中应包含装修情况说明书的原件及复印件。买受人应根据说明书的内容，核实房屋的装修状况。附件八：户口迁移证明详细要求和说明：户口迁移证明是为了证明买受人完成户口迁移所提供的文件。附件中应包含户口迁移证明的原件及复印件。出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，并提供相关证明材料。附件九：税费支付证明详细要求和说明：税费支付证明是证明买受人支付相关税费的文件。附件中应包含税费支付证明的原件及复印件。买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费，并保留相关支付凭证。附件十：房屋过户手续办理证明详细要求和说明：房屋过户手续办理证明是为了证明双方已完成房屋过户手续所提供的文件。附件中应包含房屋过户手续办理证明的原件及复印件。双方应在过户手续办理完毕后，核实并保管好相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：出卖人未按照约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应按照逾期交付房屋部分房价的1%支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。违约行为示例：出卖人提供虚假证明材料。责任认定标准：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付已支付房款1倍的赔偿金。违约行为示例：因出卖人原因导致房屋过户失败。责任认定标准：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付已支付房款1倍的赔偿金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未