2024全新房屋买卖合同解除条件及纠纷起诉3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋买卖合同解除条件及纠纷起诉本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同解除条件2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋买卖合同的解除条件3.1买方解除合同的条件3.2卖方解除合同的条件3.3双方协商解除合同的条件4.解除合同的程序4.1解除合同的提出4.2解除合同的答复4.3解除合同的生效5.解除合同的效力5.1合同解除后的财产返还5.2合同解除后的违约责任5.3合同解除后的其他处理6.纠纷解决方式6.1纠纷调解6.2纠纷仲裁6.3纠纷诉讼7.诉讼管辖7.1诉讼法院7.2诉讼时效8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同补充9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序10.合同的违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿11.合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：相关法律法规14.合同的其他约定14.1合同解释14.2合同保密14.3合同的转让与继承14.4合同的解除与终止14.5合同的解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.2.1买方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。1.2.2卖方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。1.3合同标的1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件本合同解除条件如下：1.6.1买方解除合同的条件：a.卖方未按约定时间交付房屋；b.卖方提供虚假房屋信息；c.房屋存在重大质量问题；d.买方无法办理房屋过户手续。1.6.2卖方解除合同的条件：a.买方未按约定支付购房款；b.买方违反合同约定的其他义务；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方权利：a.获得房屋的占有、使用和收益；b.享有房屋所有权；c.要求卖方履行合同义务。2.1.2买方义务：a.按约定支付购房款；b.办理房屋过户手续；c.遵守合同约定的其他义务。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方权利：a.收取购房款；b.享有合同解除权；c.遵守合同约定的其他权利。2.2.2卖方义务：a.按约定交付房屋；b.提供真实房屋信息；c.办理房屋过户手续；d.遵守合同约定的其他义务。3.房屋买卖合同的解除条件3.1买方解除合同的条件如3.1.1至3.1.4所述。3.2卖方解除合同的条件如3.1.1至3.1.4所述。3.3双方协商解除合同的条件在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除本合同。4.解除合同的程序4.1解除合同的提出任何一方解除合同，应书面通知对方。4.2解除合同的答复收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复。4.3解除合同的生效双方协商一致或收到解除合同答复后，本合同解除。5.解除合同的效力5.1合同解除后的财产返还解除合同后，买方应向卖方返还已支付的购房款。5.2合同解除后的违约责任解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。5.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜。6.纠纷解决方式6.1纠纷调解双方应通过协商解决纠纷。6.2纠纷仲裁如协商不成，双方可申请仲裁。6.3纠纷诉讼如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。7.诉讼管辖7.1诉讼法院诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。7.2诉讼时效本合同纠纷的诉讼时效为____年。8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.1.1合同变更须征得双方同意；8.1.2合同变更不得违反法律法规；8.1.3合同变更应采用书面形式。8.2合同变更的程序8.2.1双方应就变更内容达成一致意见；8.2.2双方应签署变更协议；8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同补充如有必要，双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。9.合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同被依法宣告无效或被撤销；9.1.4双方协商一致终止合同。9.2合同终止的程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止；9.2.2双方应按照约定处理终止合同后的事宜。10.合同的违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方应承担违约责任；10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿10.2.1赔偿金额应根据违约情况确定；10.2.2赔偿金额应在本合同约定的范围内。11.合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决争议；11.1.2协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为____仲裁委员会；11.2.2诉讼法院为房屋所在地人民法院。12.合同的签署与生效12.1合同签署合同应由双方授权代表签字盖章，并注明签署日期。12.2合同生效合同自双方签署之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：相关法律法规14.合同的其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同保密双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。14.3合同的转让与继承本合同未经双方书面同意，不得转让或继承。14.4合同的解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，介入本合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋买卖过程中需要第三方评估、鉴证、担保等服务的；15.2.2纠纷解决过程中需要第三方调解、仲裁等服务的；15.2.3合同履行过程中需要第三方提供专业意见或协助的。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需符合法律法规规定；16.2第三方介入需经甲、乙双方同意；16.3第三方介入应签订相应的服务协议或合同。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1按照服务协议或合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2保守甲、乙双方的商业秘密；17.1.3在合同履行过程中，发现甲、乙双方有违约行为时，应及时通知甲、乙双方。17.2第三方权利17.2.1要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2收取服务协议或合同约定的费用；17.2.3在履行职责过程中，有权拒绝甲、乙双方不合理的要求。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的赔偿责任不得超过服务协议或合同约定的责任限额；18.2.2如服务协议或合同未约定责任限额，则第三方的赔偿责任以甲、乙双方实际损失为限。19.甲、乙双方与第三方的关系19.1甲、乙双方与第三方之间的关系是基于服务协议或合同而产生的；19.2第三方不得以任何形式介入甲、乙双方的合同关系，不得影响甲、乙双方的权益；19.3甲、乙双方有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入时，甲、乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；20.2第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务；20.3第三方介入的费用由甲、乙双方按服务协议或合同约定承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的情形21.1.1服务协议或合同约定的服务期限届满；21.1.2甲、乙双方或第三方提出终止介入；21.1.3合同履行完毕或解除。21.2第三方介入终止的程序21.2.1第三方应书面通知甲、乙双方；21.2.2甲、乙双方应按照本合同约定，处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的权利义务、房屋信息、合同签订日期等。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方了解房屋的权属。3.附件三：相关法律法规要求：列明涉及房屋买卖的相关法律法规。说明：本附件为双方提供法律依据，确保合同履行符合法律规定。4.附件四：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格，避免价格争议。5.附件五：房屋鉴证报告要求：由专业鉴证机构出具的房屋状况鉴证报告。说明：本附件用于确认房屋的实际状况，确保买卖双方了解房屋质量。6.附件六：担保合同要求：如需第三方担保，需提供担保合同。说明：本附件用于明确担保方的责任和义务，保障买卖双方的权益。7.附件七：纠纷解决协议要求：如双方协商不成，需提供纠纷解决协议。说明：本附件用于确定纠纷解决方式，如调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋过户手续；1.4一方提供虚假房屋信息；1.5一方违反合同约定的保密义务；1.6一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任；2.2赔偿金额根据违约情况确定；2.3违约方应承担违约金；2.4因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及利息；3.2卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付违约金；3.3双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.4一方提供虚假房屋信息，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并赔偿损失；3.5一方违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.6一方违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024全新房屋买卖合同解除条件及纠纷起诉1本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的约定情形1.3合同解除的程序2.违约责任的承担2.1违约责任的认定2.2违约责任的承担方式2.3违约金的计算与支付3.纠纷解决方式3.1纠纷解决方式的选择3.2仲裁委员会的选定3.3诉讼管辖法院的确定4.合同解除后的财产处理4.1房屋交付及占有4.2房屋过户手续办理4.3房屋维修责任的承担5.付款及税费承担5.1付款方式及期限5.2税费承担及缴纳6.合同解除后的责任承担6.1合同解除后的违约责任6.2合同解除后的赔偿责任6.3合同解除后的合同终止7.合同解除后的争议处理7.1争议解决方式的选择7.2争议解决程序的启动7.3争议解决结果的处理8.合同解除后的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务的履行8.3保密责任的承担9.合同解除后的争议管辖9.1管辖法院的选择9.2管辖法院的变更9.3管辖法院的争议处理10.合同解除后的通知义务10.1通知方式及内容10.2通知送达时间及效力10.3通知未送达的处理11.合同解除后的不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力的处理12.合同解除后的争议解决机构12.1争议解决机构的选定12.2争议解决机构的作用12.3争议解决机构的争议处理13.合同解除后的合同解除证明13.1合同解除证明的出具13.2合同解除证明的内容13.3合同解除证明的效力14.合同解除后的合同终止证明14.1合同终止证明的出具14.2合同终止证明的内容14.3合同终止证明的效力第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1合同解除的法定情形（1）买受人未按时支付房款；（2）卖方未按时办理房屋过户手续；（3）房屋存在重大质量问题；（4）房屋权属存在瑕疵；（5）法律法规规定的其他解除情形。1.2合同解除的约定情形（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。1.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方收到通知后，应在规定时间内答复；（3）双方协商一致解除合同，签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方按照协议约定处理相关事宜。2.违约责任的承担2.1违约责任的认定（1）一方违反合同约定的义务；（2）一方未能履行合同约定的权利；（3）一方违反合同约定的附随义务。2.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同。2.3违约金的计算与支付（1）违约金的计算标准根据合同约定；（2）违约金应一次性支付。3.纠纷解决方式3.1纠纷解决方式的选择（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。3.2仲裁委员会的选定（1）双方协商选定仲裁委员会；（2）未协商一致的，由合同签订地的人民法院指定。3.3诉讼管辖法院的确定（1）合同约定的诉讼管辖法院；（2）未约定的，由合同签订地的人民法院管辖。4.合同解除后的财产处理4.1房屋交付及占有（1）买受人应将房屋交付卖方；（2）卖方应在合同解除后，将房屋移交给买受人占有。4.2房屋过户手续办理（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（2）过户手续办理费用由卖方承担。4.3房屋维修责任的承担（1）合同解除前，房屋存在质量问题，由卖方负责维修；（2）合同解除后，房屋质量问题由双方协商解决。5.付款及税费承担5.1付款方式及期限（1）买受人应在合同约定的期限内支付房款；（2）付款方式为银行转账或现金支付。5.2税费承担及缴纳（1）税费由买受人承担；（2）税费缴纳期限及方式按照国家相关规定执行。6.合同解除后的责任承担6.1合同解除后的违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体承担方式按照合同约定执行。6.2合同解除后的赔偿责任（1）因合同解除造成对方损失的，由责任方承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据损失程度确定。6.3合同解除后的合同终止（1）合同解除后，合同终止；（2）合同解除前已履行的义务，按照合同约定执行。8.合同解除后的保密条款8.1保密信息的范围（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、客户信息等；（3）其他双方约定应保密的信息。8.2保密义务的履行（1）双方应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在合同解除后仍然有效。8.3保密责任的承担（1）违反保密义务的一方应承担违约责任；（2）因违反保密义务造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.合同解除后的争议管辖9.1管辖法院的选择（1）双方协商确定争议管辖法院；（2）未协商一致的，由合同签订地的人民法院管辖。9.2管辖法院的变更（1）经双方协商一致，可以变更争议管辖法院；（2）变更管辖法院的协议应书面签署。9.3管辖法院的争议处理（1）管辖法院应依法公正审理争议；（2）争议处理结果对双方具有约束力。10.合同解除后的通知义务10.1通知方式及内容（1）通知应以书面形式发出；（2）通知内容应包括合同解除的事实、原因、日期等。10.2通知送达时间及效力（1）通知应在合同解除后立即发出；（2）通知送达对方时生效。10.3通知未送达的处理（1）如因对方原因导致通知未送达，应在合理期限内再次发出通知；（2）如再次通知仍未送达，视为对方已收到通知。11.合同解除后的不可抗力条款11.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的认定（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方并提供相关证明；（2）双方应协商确定不可抗力事件的影响及处理方式。11.3不可抗力的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同；（2）因不可抗力造成损失的，由双方协商分担。12.合同解除后的争议解决机构12.1争议解决机构的选定（1）双方协商选定争议解决机构；（2）未协商一致的，由合同签订地的人民法院指定。12.2争议解决机构的作用（1）协助双方协商解决争议；（2）在协商不成的情况下，进行调解或仲裁。12.3争议解决机构的争议处理（1）争议解决机构应依法公正处理争议；（2）争议解决结果对双方具有约束力。13.合同解除后的合同解除证明13.1合同解除证明的出具（1）合同解除后，一方应出具合同解除证明；（2）合同解除证明应包括合同解除的事实、原因、日期等。13.2合同解除证明的内容（1）合同解除证明应明确合同解除的具体内容；（2）合同解除证明应载明双方的权利义务。13.3合同解除证明的效力（1）合同解除证明自出具之日起生效；（2）合同解除证明对双方具有约束力。14.合同解除后的合同终止证明14.1合同终止证明的出具（1）合同解除后，一方应出具合同终止证明；（2）合同终止证明应包括合同终止的事实、原因、日期等。14.2合同终止证明的内容（1）合同终止证明应明确合同终止的具体内容；（2）合同终止证明应载明双方的权利义务。14.3合同终止证明的效力（1）合同终止证明自出具之日起生效；（2）合同终止证明对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织；（2）第三方不包括合同当事人及其代理人。15.2第三方的类型（1）中介方：为促成甲乙双方签订合同或完成交易提供服务的机构或个人；（2）鉴定机构：对合同标的物进行鉴定、评估的机构；（3）咨询服务机构：为甲乙双方提供专业咨询服务的机构；（4）其他第三方。15.3第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙双方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作成果进行验收；（2）乙方应配合第三方的工作，并承担第三方提供服务的合理费用。16.2第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）未约定的，按合同标的额的一定比例确定。17.2责任限额的适用（1）第三方在合同履行过程中发生的违约行为，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不适用责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方对第三方提供的信息负责；（2）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照合同约定向第三方提供相关资料和配合；（2）乙方对第三方提供的服务成果负责。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利义务；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知后，按照约定完成剩余工作。19.3终止后的责任（1）第三方应按照合同约定，完成剩余工作并承担相应的责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：作为确定房屋买卖价格的重要依据。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的情况，包括数量、质量、状态等。说明：作为房屋交接的依据，防止日后产生纠纷。5.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明房款已按约定支付。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。7.合同解除证明要求：书面证明合同已解除，包括解除原因、日期等。说明：作为合同解除的法律文件。8.合同终止证明要求：书面证明合同已终止，包括终止原因、日期等。说明：作为合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付房款；b.未按时办理房屋过户手续；c.房屋存在重大质量问题；d.房屋权属存在瑕疵；e.其他违约行为。乙方违约行为：a.未按时交付房屋；b.未按时办理房屋过户手续；c.房屋存在重大质量问题；d.房屋权属存在瑕疵；e.其他违约行为。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.未按时支付房款，应支付违约金；b.未按时办理房屋过户手续，应承担违约责任；c.房屋存在质量问题，应承担维修责任或赔偿损失；d.房屋权属存在瑕疵，应承担赔偿责任。乙方违约责任认定：a.未按时交付房屋，应承担违约责任；b.未按时办理房屋过户手续，应承担违约责任；c.房屋存在质量问题，应承担维修责任或赔偿损失；d.房屋权属存在瑕疵，应承担赔偿责任。3.违约责任示例甲方未按时支付房款，应支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。全文完。2024全新房屋买卖合同解除条件及纠纷起诉2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订日期及地点2.解除条件2.1合同解除事由2.2解除通知方式2.3解除程序2.4解除合同后的处理2.5解除合同后的费用承担3.纠纷解决3.1纠纷处理方式3.2纠纷解决期限3.3纠纷解决费用3.4仲裁或诉讼4.法律适用及管辖4.1法律适用4.2管辖法院5.合同变更5.1变更程序5.2变更通知5.3变更生效时间6.合同解除的效力6.1合同解除后的法律效力6.2合同解除后的权利义务7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除后的债权债务9.1债权债务的转移9.2债权债务的终止10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋抵押情况11.3附件三：房屋维修责任说明12.其他约定事项12.1合同履行12.2合同解释12.3合同争议12.4合同生效13.合同生效日期14.合同解除后的通知送达地址第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________地址：________________1.2买方信息买方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________地址：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________房屋结构：________________1.4合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：________________2.解除条件2.1合同解除事由（1）一方当事人违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决的；（4）法律法规规定的其他解除情形。2.2解除通知方式解除通知应以书面形式发出，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方当事人。2.3解除程序（1）一方当事人提出解除合同意向，应向对方发出解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在____日内回复是否同意解除；（3）双方就解除合同达成一致意见，合同自解除通知送达对方之日起解除。2.4解除合同后的处理（1）房屋所有权及占有权的转移；（2）已支付款项的退还或补偿；（3）违约责任的承担。2.5解除合同后的费用承担解除合同后，双方应各自承担在合同履行过程中产生的合理费用。3.纠纷解决3.1纠纷处理方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。3.2纠纷解决期限自一方当事人提出纠纷之日起，双方应在____日内协商或调解解决。3.3纠纷解决费用（1）协商解决：双方承担各自产生的合理费用；（2）调解解决：调解费用由双方平均承担；（3）仲裁或诉讼：按照相关法律规定和仲裁机构或法院的要求承担。3.4仲裁或诉讼如协商或调解无效，双方同意提交至________________仲裁委员会仲裁或向________________人民法院提起诉讼。4.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由________________人民法院管辖。5.合同变更5.1变更程序（1）一方当事人提出变更要求，应以书面形式通知对方；（2）双方协商一致，签订变更协议。5.2变更通知变更通知应以书面形式发出，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方当事人。5.3变更生效时间变更协议自双方签字或盖章之日起生效。6.合同解除的效力6.1合同解除后的法律效力合同解除后，双方的权利义务终止，但法律另有规定的除外。6.2合同解除后的权利义务（1）房屋所有权及占有权的转移；（2）已支付款项的退还或补偿；（3）违约责任的承担。8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商：双方应尽最大努力通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）调解：如协商不成，可请求相关调解组织进行调解；（3）仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：如仲裁不成或任何一方不提交仲裁，争议可提交至合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决；如协商不成，调解或仲裁申请应在____日内提出。8.3争议解决费用（1）协商：双方各自承担因协商而产生的合理费用；（2）调解：调解费用由双方协商分担；（3）仲裁：仲裁费用按照仲裁机构规定和双方约定的比例分担；（4）诉讼：诉讼费用按照法律规定和法院判决承担。9.合同解除后的债权债务9.1债权债务的转移合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止，但法律另有规定的除外。9.2债权债务的终止（1）合同解除前已发生的债权债务，双方应按照原合同约定或法律规定履行；（2）合同解除后，双方应立即终止新的债权债务关系。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序（1）一方当事人提出合同终止意向，应以书面形式通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在____日内确认是否同意终止；（3）双方就合同终止达成一致意见，合同自终止通知送达对方之日起终止。10.3合同终止后的处理（1）房屋所有权及占有权的转移；（2）已支付款项的退还或补偿；（3）违约责任的承担。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋抵押情况包括但不限于抵押权人、抵押物、抵押权设立日期等。11.3附件三：房屋维修责任说明包括但不限于房屋维修责任、维修费用承担、维修期限等。12.其他约定事项12.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的全面履行。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。12.3合同争议如因合同履行发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同第8条规定的争议解决方式处理。12.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同生效日期____年____月____日14.合同解除后的通知送达地址（1）卖方送达地址：________________（2）买方送达地址：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询、评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）房屋维修及维护服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务的收费标准及方式经甲乙双方认可。16.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项及服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照服务合同的规定履行职责。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）第三方应按照服务合同的规定，履行相应的服务职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据服务合同的规定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和