2024年养老院专业护理与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老院专业护理与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1护理服务提供方1.2物业管理服务提供方1.3被服务养老院2.护理服务内容与标准2.1护理服务项目2.2护理服务人员资质要求2.3护理服务质量标准3.物业管理服务内容与标准3.1物业管理服务项目3.2物业管理人员资质要求3.3物业管理服务质量标准4.护理服务人员配置与培训4.1护理服务人员数量与比例4.2护理服务人员培训内容与要求4.3护理服务人员考核与晋升制度5.物业管理服务人员配置与培训5.1物业管理服务人员数量与比例5.2物业管理服务人员培训内容与要求5.3物业管理服务人员考核与晋升制度6.服务费用及支付方式6.1护理服务费用6.2物业管理服务费用6.3服务费用支付方式及时间7.服务期限与终止条件7.1服务期限7.2服务终止条件7.3服务终止后的处理方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.违约责任11.1护理服务提供方违约责任11.2物业管理服务提供方违约责任11.3双方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除与终止后的处理方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同附件效力14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1护理服务提供方名称：养老护理服务有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2物业管理服务提供方名称：物业管理服务有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.3被服务养老院名称：养老院地址：省市区路号法定代表人：联系电话：137xxxx5678第二条护理服务内容与标准2.1护理服务项目包括但不限于：日常生活照料、健康监测、康复护理、心理关怀等。2.2护理服务人员资质要求2.3护理服务质量标准服务质量达到国家相关标准，确保老人生活舒适、安全、健康。第三条物业管理服务内容与标准3.1物业管理服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化管理等。3.2物业管理人员资质要求3.3物业管理服务质量标准服务质量达到国家相关标准，确保养老院环境整洁、安全、舒适。第四条护理服务人员配置与培训4.1护理服务人员数量与比例护理人员数量不少于10名，其中护士不少于2名。4.2护理服务人员培训内容与要求培训内容包括但不限于：专业护理知识、服务技能、法律法规等。4.3护理服务人员考核与晋升制度建立考核与晋升制度，定期对护理人员进行考核，根据考核结果进行晋升或淘汰。第五条物业管理服务人员配置与培训5.1物业管理服务人员数量与比例物业管理人员数量不少于5名，其中管理员不少于1名。5.2物业管理服务人员培训内容与要求培训内容包括但不限于：物业管理知识、服务技能、法律法规等。5.3物业管理服务人员考核与晋升制度建立考核与晋升制度，定期对物业管理人员进行考核，根据考核结果进行晋升或淘汰。第六条服务费用及支付方式6.1护理服务费用护理服务费用为每月每人人民币X元。6.2物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每人人民币X元。6.3服务费用支付方式及时间服务费用按月支付，每月5日前缴纳当月费用。第七条服务期限与终止条件7.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.2服务终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。7.3服务终止后的处理方式（1）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题；（2）服务终止后，护理服务提供方应将老人信息、护理记录等资料移交给被服务养老院；（3）物业管理服务提供方应将养老院设施设备、环境状况等资料移交给被服务养老院。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于客户信息、财务数据、服务流程、管理方法等。8.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1护理服务提供方违约责任（1）未按约定提供护理服务，造成老人伤害或财产损失的，应承担赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露老人信息或商业秘密的，应承担相应法律责任。11.2物业管理服务提供方违约责任（1）未按约定提供物业管理服务，造成设施设备损坏或老人财产损失的，应承担赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露老人信息或商业秘密的，应承担相应法律责任。11.3双方违约责任双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）合同到期自然终止；（2）一方提出解除合同，经双方协商一致，签订书面终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。12.3合同解除与终止后的处理方式（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题；（2）护理服务提供方应将老人信息、护理记录等资料移交给被服务养老院；（3）物业管理服务提供方应将养老院设施设备、环境状况等资料移交给被服务养老院。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务协议、人员配置表、收费标准等。13.2通知送达方式双方应以书面形式送达通知，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或委托的，与本合同直接相关但非合同双方的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询服务机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需借助第三方提供专业服务、技术支持或协助解决合同履行中的特定问题，可邀请或委托第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.3如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。第四条第三方权利和义务（1）根据合作协议，获取必要的合同履行信息；（2）根据自身专业知识和能力，独立开展工作；（3）获得甲方和乙方支付的合理服务费用。（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按照合作协议约定，完成工作任务；（4）对因自身原因造成的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。5.2第三方与被服务养老院之间的权利义务关系由被服务养老院与甲方或乙方之间的合同约定。5.3第三方在介入本合同时，不得损害甲方、乙方和被服务养老院的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并提供第三方的基本信息和合作协议。6.2双方应就第三方介入的必要性、工作内容、责任限额等事项进行协商，并达成一致。6.3双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。6.4第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定，履行相关职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方根据合作协议和实际情况分担。7.2如合作协议未作约定，第三方介入的费用由邀请或委托方承担。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入导致合同无法履行或双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，双方应就相关事宜进行清算，包括费用结算、资料移交等。8.3第三方介入终止后，第三方应将工作成果和资料移交给甲方或乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可按合作协议约定的争议解决方式解决。9.3如无特殊约定，争议解决方式为向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的特殊条款10.1如第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，双方应采取保密措施。10.2第三方介入过程中，如遇不可抗力，可暂停工作，并及时通知甲方、乙方。10.3第三方介入过程中，如遇法律法规变化，双方应根据实际情况调整合作协议。10.4第三方介入过程中，如遇合同条款变更，双方应书面通知，并签订相应的变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.护理服务协议详细要求：包括护理服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、工作范围、责任限额、费用结算、保密条款等内容。说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.护理人员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训方式、培训考核标准等内容。说明：本计划作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.物业管理人员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训方式、培训考核标准等内容。说明：本计划作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.服务费用明细表详细要求：包括护理服务费用、物业管理服务费用、第三方服务费用等内容。说明：本表格作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.服务合同履行记录详细要求：包括服务时间、服务内容、服务人员、服务结果等内容。说明：本记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.服务合同变更记录详细要求：包括变更时间、变更内容、变更原因、变更双方签字等内容。说明：本记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.服务合同解除记录详细要求：包括解除时间、解除原因、解除双方签字等内容。说明：本记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.护理服务提供方违约行为及责任认定（1）未按约定提供护理服务，造成老人伤害或财产损失的，应承担赔偿责任。示例：护理人员未按医嘱执行护理操作，导致老人病情恶化，护理服务提供方应承担赔偿责任。（2）违反保密义务，泄露老人信息或商业秘密的，应承担相应法律责任。示例：护理人员泄露老人隐私，造成不良影响，护理服务提供方应承担相应法律责任。2.物业管理服务提供方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业管理服务，造成设施设备损坏或老人财产损失的，应承担赔偿责任。示例：物业管理服务提供方未及时维修损坏的公共设施，导致老人受伤，物业管理服务提供方应承担赔偿责任。（2）违反保密义务，泄露老人信息或商业秘密的，应承担相应法律责任。示例：物业管理人员泄露老人隐私，造成不良影响，物业管理服务提供方应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合作协议约定履行职责，造成合同双方损失，应承担赔偿责任。示例：第三方在介入过程中未履行保密义务，泄露商业秘密，造成合同双方损失，第三方应承担赔偿责任。（2）违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应承担相应法律责任。示例：第三方在介入过程中泄露合同双方商业秘密，造成不良影响，第三方应承担相应法律责任。全文完。2024年养老院专业护理与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1护理服务提供方1.2物业管理服务提供方1.3养老院名称及地址2.服务内容与范围2.1护理服务内容2.2物业管理服务内容2.3服务范围界定3.护理服务质量标准3.1护理人员资质要求3.2护理服务流程3.3护理服务质量监控4.物业管理服务质量标准4.1物业管理人员资质要求4.2物业管理服务流程4.3物业管理服务质量监控5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务续约条款6.服务费用6.1护理服务费用6.2物业管理服务费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.服务合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序7.4解除后的责任承担8.违约责任8.1护理服务提供方违约责任8.2物业管理服务提供方违约责任8.3养老院违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1护理服务提供方1.1.1名称：________1.1.2注册地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2物业管理服务提供方1.2.1名称：________1.2.2注册地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.3养老院名称及地址1.3.1名称：________1.3.2地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________2.服务内容与范围2.1护理服务内容2.1.1生活照料：包括饮食、起居、洗浴、如厕等日常生活照料。2.1.2健康管理：包括健康评估、健康咨询、常见病处理等。2.1.3康复护理：包括物理治疗、作业治疗、言语治疗等。2.1.4心理支持：包括心理疏导、情绪管理等。2.2物业管理服务内容2.2.1安全管理：包括门禁管理、巡逻守护、紧急事件处理等。2.2.2环境维护：包括清洁、绿化、设施维护等。2.2.3设施设备管理：包括水电供应、供暖、通讯设备等。2.2.4服务人员管理：包括招聘、培训、考核等。2.3服务范围界定2.3.1护理服务范围限于养老院内，不包括院外服务。2.3.2物业管理服务范围限于养老院物业，不包括第三方物业。3.护理服务质量标准3.1护理人员资质要求3.1.1具备相关护理专业学历或资格证书。3.1.2经养老院培训合格。3.2护理服务流程3.2.1接收服务请求，进行评估。3.2.2制定护理计划，实施护理服务。3.2.3定期回访，调整护理方案。3.3护理服务质量监控3.3.1设立服务质量监控小组。3.3.2定期检查护理记录，评估护理效果。3.3.3对服务不满意者进行投诉处理。4.物业管理服务质量标准4.1物业管理人员资质要求4.1.1具备相关物业管理专业学历或资格证书。4.1.2经养老院培训合格。4.2物业管理服务流程4.2.1设立物业管理制度。4.2.2定期检查物业设施设备，确保正常运行。4.2.3及时处理业主投诉，解决问题。4.3物业管理服务质量监控4.3.1设立服务质量监控小组。4.3.2定期检查物业管理记录，评估服务质量。4.3.3对服务不满意者进行投诉处理。5.服务期限5.1服务起始日期：____年____月____日5.2服务终止日期：____年____月____日5.3服务续约条款5.3.1服务期满前一个月，双方可协商续约。5.3.2续约期限为一年，服务内容与原合同相同。6.服务费用6.1护理服务费用6.1.1护理费用：____元/月/人6.1.2费用支付方式：____（如银行转账、现金等）6.2物业管理服务费用6.2.1物业管理费用：____元/月6.2.2费用支付方式：____（如银行转账、现金等）6.3费用支付方式6.3.1护理服务费用按月支付，每月____日前支付。6.3.2物业管理服务费用按月支付，每月____日前支付。6.4费用调整机制6.4.1费用调整需提前一个月通知对方。6.4.2调整幅度不超过____%。8.服务合同变更与解除8.1变更程序8.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。8.1.2变更内容涉及法律、法规的，需符合相关法律法规要求。8.2解除条件8.2.1合同约定的服务期限届满。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除程序8.3.1解除合同需提前____天书面通知对方。8.3.2双方应妥善处理解除合同后的善后事宜。8.4解除后的责任承担8.4.1解除合同后，双方应按照约定支付已提供的服务费用。8.4.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1护理服务提供方违约责任9.1.1未按约定提供护理服务的，应退还相应费用，并赔偿由此给养老院造成的损失。9.1.2护理人员资质不符合要求的，应立即更换，并承担更换期间产生的费用。9.2物业管理服务提供方违约责任9.2.1未按约定提供物业管理服务的，应退还相应费用，并赔偿由此给养老院造成的损失。9.2.2物业管理人员资质不符合要求的，应立即更换，并承担更换期间产生的费用。9.3养老院违约责任9.3.1未按时支付服务费用的，应向服务提供方支付____%的违约金。9.3.2因养老院原因导致服务提供方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2与合同履行相关的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起____年。10.3违反保密义务的责任10.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会的名称：____11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的生效条件成就。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议提交____人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件等方式。14.1.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同附件14.3合同解释14.3.1本合同条款如存在歧义，以有利于保护弱方利益的原则进行解释。14.4签署14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务机构、技术支持机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方原因导致的损失。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方。16.1.2通知应包括第三方的名称、服务内容、预计费用等信息。16.2合作方式16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议。16.2.2合作协议应与本合同内容相一致。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方介入后，其责任由第三方自行承担。16.3.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但应监督第三方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2责任限额应考虑第三方的业务范围、服务能力、市场风险等因素。17.3责任限额的调整17.3.1责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行协商调整。17.3.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性。18.2甲乙双方共同选择合适的第三方。18.3甲乙双方与第三方签订合作协议。18.4第三方开始提供服务。18.5甲乙双方监督第三方履行合同义务。19.第三方介入的监督19.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。19.2监督内容包括但不限于服务质量、进度、费用等。19.3甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应要求第三方纠正。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同期满或提前终止时，甲乙双方应与第三方进行结算。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：包括护理服务内容、物业管理服务内容、服务期限、费用、违约责任等具体条款。说明：服务协议是合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.人员配置表详细要求和说明：列明护理人员和物业管理人员的姓名、职位、资质、工作内容等。说明：人员配置表是合同附件之一，用于明确双方人员配置情况。3.费用明细详细要求和说明：详细列明护理服务费用、物业管理服务费用、其他相关费用。说明：费用明细是合同附件之一，用于明确服务费用构成。4.保密协议详细要求和说明：约定双方在合同履行过程中的保密事项、保密期限、保密责任等。说明：保密协议是合同附件之一，用于保护双方商业秘密。5.合作协议详细要求和说明：约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任划分等。说明：合作协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的细节。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决途径。7.附件清单详细要求和说明：列明所有合同附件的名称、编号、份数。说明：附件清单是合同附件之一，用于汇总所有附件信息。说明二：违约行为及责任认定：1.护理服务提供方违约行为详细要求和说明：未按约定提供护理服务、护理质量不符合标准、护理人员资质不符合要求等。责任认定标准：退还相应费用，并赔偿由此给养老院造成的损失。示例：护理服务提供方未能按照约定提供24小时不间断的护理服务，导致养老院老人受到伤害，护理服务提供方应退还相应费用，并赔偿医疗费、护理费等损失。2.物业管理服务提供方违约行为详细要求和说明：未按约定提供物业管理服务、物业设施设备维护不及时、物业管理人员资质不符合要求等。责任认定标准：退还相应费用，并赔偿由此给养老院造成的损失。示例：物业管理服务提供方未能按照约定及时维修养老院的电梯，导致老人受伤，物业管理服务提供方应退还相应费用，并赔偿医疗费、护理费等损失。3.养老院违约行为详细要求和说明：未按时支付服务费用、服务内容不符合要求、违反保密义务等。责任认定标准：支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：养老院未按时支付护理服务费用，应向护理服务提供方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方违约行为详细要求和说明：未按约定提供第三方服务、服务质量不符合要求等。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按约定提供技术支持服务，导致养老院系统瘫痪，第三方应赔偿养老院因此遭受的损失。全文完。2024年养老院专业护理与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1护理服务提供方1.2物业管理服务提供方1.3护理服务接收方1.4物业管理服务接收方2.护理服务内容2.1护理人员资质要求2.2护理服务项目及标准2.3护理服务时间安排2.4护理服务质量保证3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理人员资质要求3.3物业管理服务项目及标准3.4物业管理服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1护理服务费用4.2物业管理服务费用4.3支付时间及方式4.4逾期付款责任5.服务期限5.1护理服务期限5.2物业管理服务期限6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1护理服务提供方违约责任7.2物业管理服务提供方违约责任7.3护理服务接收方违约责任7.4物业管理服务接收方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：护理服务人员名单13.2附件二：物业管理服务人员名单13.3附件三：服务费用明细表14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1护理服务提供方名称：X养老院地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2物业管理服务提供方名称：X物业管理公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.3护理服务接收方名称：X养老机构地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.4物业管理服务接收方名称：X养老机构地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：第二条护理服务内容2.1护理人员资质要求2.1.1护理人员需具备相关护理专业学历或资格证书。2.1.2护理人员需经过专业培训，熟悉老年人护理知识。2.2护理服务项目及标准2.2.1生活照料：包括饮食、睡眠、排泄、个人卫生等日常生活的照料。2.2.2健康管理：包括测量血压、血糖、体温等生命体征，提供健康咨询。2.2.3康复训练：根据老年人身体状况，制定个性化康复训练计划。2.2.4心理慰藉：关注老年人心理需求，提供心理疏导和情感支持。2.3护理服务时间安排2.3.1护理服务时间为每天8小时，分两班制。2.3.2班次时间为：早班（8:0016:00）、晚班（16:0000:00）。2.4护理服务质量保证2.4.1护理服务提供方确保护理人员服务态度良好，认真负责。2.4.2护理服务提供方定期对护理人员进行考核，确保服务质量。第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1负责养老院的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。3.1.2负责养老院的安全保卫、消防管理等工作。3.1.3负责养老院的公共秩序维护、访客管理等工作。3.2物业管理人员资质要求3.2.1物业管理人员需具备相关物业管理专业学历或资格证书。3.2.2物业管理人员需熟悉物业管理知识，具备较强的组织协调能力。3.3物业管理服务项目及标准3.3.1环境卫生：每天进行公共区域清洁，保持养老院整洁。3.3.2设施设备维护：定期检查、维修养老院设施设备，确保正常运行。3.3.3安全保卫：24小时巡逻，确保养老院安全。3.4物业管理服务质量保证3.4.1物业管理服务提供方确保管理人员服务态度良好，认真负责。3.4.2物业管理服务提供方定期对管理人员进行考核，确保服务质量。第四条服务费用及支付方式4.1护理服务费用4.1.1护理服务费用为每人每月X元。4.1.2护理服务费用按月结算。4.2物业管理服务费用4.2.1物业管理服务费用为每月X元。4.2.2物业管理服务费用按月结算。4.3支付时间及方式4.3.1护理服务费用和物业管理服务费用每月10日前支付。4.3.2支付方式为银行转账。4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款的，按每日万分之五支付滞纳金。4.4.2严重逾期未付款的，合同方有权解除合同。第五条服务期限5.1护理服务期限5.1.1护理服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2物业管理服务期限5.2.1物业管理服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第八条合同履行与变更8.1合同履行8.1.1护理服务提供方和物业管理服务提供方应严格按照合同约定履行各自义务。8.1.2护理服务接收方和物业管理服务接收方应配合合同双方的履行。8.2合同变更8.2.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。8.2.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.3合同变更不影响已履行部分的权利义务。第九条违约责任9.1护理服务提供方违约责任9.1.1护理服务提供方未能按照合同约定提供护理服务的，应承担相应违约责任。9.1.2护理服务提供方未按时支付护理服务费用的，应按逾期付款责任承担相应责任。9.2物业管理服务提供方违约责任9.2.1物业管理服务提供方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应违约责任。9.2.2物业管理服务提供方未按时支付物业管理服务费用的，应按逾期付款责任承担相应责任。9.3护理服务接收方违约责任9.3.1护理服务接收方未能按时支付护理服务费用的，应按逾期付款责任承担相应责任。9.4物业管理服务接收方违约责任9.4.1物业管理服务接收方未能按时支付物业管理服务费用的，应按逾期付款责任承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和技术信息。11.1.2双方在合同履行过程中所签订的任何补充协议和附件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章。13.1.2合同双方将合同报送给相关政府部门备案。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为2024年1月1日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为省市区路号。14.3合同签署人签字盖章14.3.1护理服务提供方和物业管理服务提供方的法定代表人或授权代表签字盖章。14.3.2护理服务接收方和物业管理服务接收方的法定代表人或授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了解决合同双方之间争议或协助合同履行而介入的独立第三方。1.2第三方可以是仲裁机构、律师事务所、会计师事务所或其他专业机构。1.3第三方介入的目的是为了维护合同的公正性、有效性，确保合同双方的合法权益得到保障。2.第三方介入的触发条件2.1当合同双方就合同履行发生争议，且经协商无法达成一致时。2.2当合同履行过程中出现重大变化，可能影响合同目的实现时。2.3当合同一方无法履行合同义务，需要第三方协助解决问题时。3.第三方介入程序3.1合同双方应向第三方提交书面申请，说明争议或问题的情况。3.2第三方收到申请后，应在规定时间内进行调查、评估，并提出解决方案。3.3合同双方应积极配合第三方的调查和评估工作。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中的责任，以合同约定的范围和额度为限。4.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同双方应按照第三方的解决方案继续履行合同。5.2第三方有权监督合同履行情况，确保合同目的实现。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方同意，并由第三方见证。6.2合同变更应遵循公平、公正的原则，维护合同双方的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可按照合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介