2024年度二手房买卖定金合同房产保险服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金合同房产保险服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房产保险条款5.1保险类型5.2保险期限5.3保险金额5.4保险费用6.买卖合同6.1买卖双方权利和义务6.2买卖合同签订6.3买卖合同生效条件7.支付条款7.1交易总价7.2支付方式7.3付款时间7.4逾期付款处理8.房产过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他条款14.1通知和送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房产”指买卖双方约定的位于_________的房产，房产证号为_________。1.1.3“定金”指买方在本合同签订时支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的保证金。1.1.4“房产保险”指根据本合同约定，由卖方购买的针对该房产的保险。1.1.5“买卖合同”指买卖双方就房产买卖事宜所签订的正式合同。第二条合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产类型：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产权属：____________________第四条定金条款4.1定金金额：人民币______元整（大写：______元整）。4.2定金支付方式：买方应在本合同签订后的______个工作日内，将定金汇入卖方指定的账户。4.3定金退还条件：4.3.1买方因自身原因解除合同的，定金不予退还。4.3.2卖方未按约定时间完成房产过户的，定金应全额退还给买方。第五条房产保险条款5.1保险类型：_________保险。5.2保险期限：自______年______月______日至______年______月______日。5.3保险金额：人民币______元整（大写：______元整）。5.4保险费用：人民币______元整（大写：______元整），由卖方承担。第六条买卖合同6.1买卖双方权利和义务：6.1.1买方有权在合同约定的期限内，以支付房款的方式取得房产的所有权。6.1.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.3买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。6.2买卖合同签订：买卖双方应在本合同签订后______个工作日内，另行签订正式的买卖合同。6.3买卖合同生效条件：买卖双方应按照正式合同约定的条款履行各自的权利和义务，合同自双方签字盖章之日起生效。第七条支付条款7.1交易总价：人民币______元整（大写：______元整）。7.2支付方式：7.2.1买方应按照买卖合同约定的分期付款方式支付房款。7.2.2每期付款的具体金额、时间和方式由买卖双方在买卖合同中约定。7.3付款时间：买方应按照买卖合同约定的付款时间，及时支付相应款项。7.4逾期付款处理：7.4.1买方逾期付款的，应按照约定的逾期付款利率支付滞纳金。7.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付合同约定的违约金。第八条房产过户8.1过户手续8.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。8.1.2买卖双方应共同前往房产所在地的房地产登记机构申请办理过户登记。8.1.3卖方应提供房产证、身份证等相关证明文件。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方按照当地规定承担。8.2.2买卖双方应按照各自承担的费用比例，在办理过户手续前支付相应费用。8.3过户时间8.3.1买卖双方应在买卖合同约定的过户期限内完成房产过户手续。8.3.2若因卖方原因导致过户手续延迟，卖方应承担因此产生的全部责任和费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________。9.3争议解决期限9.3.1争议解决机构应在收到争议之日起______个工作日内作出裁决。第十条违约责任10.1违约定义10.1.1本合同所指的违约，是指一方未履行或未按约定履行合同义务的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿金。第十一条合同解除11.1解除合同条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为______年______月______日。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，双方应书面确认并通知对方。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他条款14.1通知和送达14.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.1.2通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、买卖合同等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在买卖双方签订本合同后，因本合同的履行而介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的授权2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入，并授权第三方在本合同约定的范围内行使相应的权利和承担相应的义务。2.2第三方的介入应经买卖双方书面同意，并签署相应的协议或授权书。第三条第三方的责权利3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.1.2第三方有权根据本合同约定，要求买卖双方提供必要的协助和配合。3.1.3第三方有权根据本合同约定，对买卖双方的履约情况进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.2.2第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责。3.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系为服务关系，第三方不参与买卖双方的合同主体地位。4.2第三方在合同履行过程中，仅代表自身，不代表买卖双方中的任何一方。4.3第三方对买卖双方的争议处理，应独立于买卖双方，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任，限于其直接过错导致买卖双方权益受损的部分。5.2第三方的责任限额为本合同约定的服务费用或报酬的______倍。5.3若第三方因故意或重大过失造成买卖双方权益受损，其责任限额不受上述限制。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型：6.1.1房产中介：负责协助买卖双方进行房产信息的查询、交易谈判等。6.1.2律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务。6.1.3评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。6.1.4金融机构：负责提供贷款服务，协助买方完成购房资金筹备。6.2第三方介入的程序：6.2.1买卖双方应共同决定是否需要第三方介入，并选择合适的第三方。6.2.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签署相应的服务协议。6.2.3第三方介入期间，买卖双方应按照合同约定，与第三方保持良好沟通。第七条第三方介入的变更与解除7.1买卖双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定或服务协议承担。8.2若合同未约定具体费用，买卖双方应根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件不动产登记证明复印件房产评估报告房产买卖合同草稿房产交易税费缴纳凭证2.买卖双方身份证明买方身份证复印件卖方身份证复印件法人营业执照复印件（如适用）3.第三方服务协议房产中介服务协议律师事务所法律服务协议评估机构评估服务协议金融机构贷款服务协议4.付款凭证定金支付凭证房款支付凭证其他相关费用支付凭证5.争议解决文件协商记录争议解决机构裁决书诉讼文件6.其他相关文件房产维修基金缴纳凭证房产使用说明书房产维修保养记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：1.1未按约定时间支付定金或房款。1.2未按约定时间办理房产过户手续。1.3故意隐瞒房产存在的重大瑕疵。卖方违约：2.1未按约定时间交付房产。2.2未按约定时间完成房产过户手续。2.3故意隐瞒房产存在的重大瑕疵。2.责任认定标准：买方违约责任：2.1买方未按约定时间支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金或房款的______%。2.2买方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担因此产生的全部费用，并向卖方支付违约金，违约金金额为______元。2.3买方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵的，应赔偿卖方因此遭受的损失。卖方违约责任：2.4卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为______元。2.5卖方未按约定时间完成房产过户手续的，应承担因此产生的全部费用，并向买方支付违约金，违约金金额为______元。2.6卖方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的损失。3.违约示例说明：买方未按约定时间支付定金，逾期______天，应向卖方支付违约金人民币______元。卖方未按约定时间完成房产过户手续，逾期______个月，应向买方支付违约金人民币______元。全文完。2024年度二手房买卖定金合同房产保险服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2定金定义1.3二手房定义1.4保险服务定义1.5合同主体定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3保险服务提供方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途3.5房产成交价格4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.交易流程5.1签订合同时间5.2过户手续办理5.3产权过户时间5.4房产交付时间6.保险服务内容6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.保险责任范围7.1保险责任定义7.2除外责任定义7.3保险事故处理流程8.定金退还条件及流程8.1退还条件8.2退还流程8.3退还时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3保险服务提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产评估报告12.2产权证明文件12.3保险单据13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更流程13.3解除条件13.4解除流程14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力14.4适用法律与争议解决地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于（具体地址）的独立房屋，房产证号为（房产证号）。1.2定金定义：本合同所称定金，指买方为表明其对购买房产的诚意，在签订本合同时向卖方支付的一定金额，该金额在房屋交易完成后，可抵作房屋成交价的一部分。1.3二手房定义：本合同所指二手房，指已取得房产证且未设定抵押权、查封等权利限制的房屋。1.4保险服务定义：本合同所指保险服务，指由保险服务提供方提供的针对本合同房产的保险保障。1.5合同主体定义：本合同所指合同主体，包括买方、卖方和保险服务提供方，各自指本合同中明确指定的个人或单位。2.合同双方信息2.1买方信息：姓名（买方姓名）、身份证号码（买方身份证号码）、联系方式（买方联系方式）。2.2卖方信息：姓名（卖方姓名）、身份证号码（卖方身份证号码）、联系方式（卖方联系方式）。2.3保险服务提供方信息：名称（保险服务提供方名称）、联系方式（保险服务提供方联系方式）。3.房产基本信息3.1房产地址：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码。3.2房产面积：房屋总面积（平方米）。3.3房产产权状况：房屋产权清晰，无查封、抵押等权利限制。3.4房产用途：住宅。3.5房产成交价格：人民币（成交价格）元整。4.定金支付4.1定金金额：人民币（定金金额）元整。4.2定金支付方式：现金支付或银行转账。4.3定金支付时间：自本合同签订之日起（具体天数）日内。4.4定金退还条件：因买方原因导致交易取消，定金无息退还；因卖方原因导致交易取消，卖方双倍返还定金。5.交易流程5.1签订合同时间：自本合同签订之日起（具体天数）日内。5.2过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方提供必要的协助。5.3产权过户时间：自过户手续办理完毕之日起（具体天数）日内。5.4房产交付时间：自产权过户完毕之日起（具体天数）日内。6.保险服务内容6.1保险种类：房屋火灾保险。6.2保险金额：人民币（保险金额）元整。6.3保险期限：自合同签订之日起（保险期限）年。6.4保险费用：人民币（保险费用）元整，由买方支付。7.保险责任范围7.1保险责任定义：在保险期限内，因火灾、爆炸等原因导致房屋本身损失，保险人按照保险合同的约定负责赔偿。7.3保险事故处理流程：保险事故发生后，买方应及时通知保险服务提供方，并按照保险合同的约定进行事故处理。8.定金退还条件及流程8.1退还条件：买方在合同约定的期限内支付全部房款，卖方应按合同约定退还定金。8.2退还流程：买方支付房款后，卖方应在（具体天数）日内退还定金至买方指定的银行账户。8.3退还时间：定金退还时间为买方支付房款后的下一个工作日。9.违约责任9.1买方违约责任：如买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金作为违约金。9.2卖方违约责任：如卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。9.3保险服务提供方违约责任：如保险服务提供方未按合同约定提供保险服务，买方有权解除合同，并要求保险服务提供方退还已收取的保险费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1房产评估报告：附房产评估报告一份，作为合同附件。12.2产权证明文件：附房产证复印件一份，作为合同附件。12.3保险单据：附保险单一份，作为合同附件。13.合同变更及解除13.1变更条件：合同内容如有变更，需双方书面同意，并签订补充协议。13.2变更流程：变更内容经双方确认后，由一方起草补充协议，双方签字（或盖章）后生效。13.3解除条件：合同一方严重违约，另一方有权解除合同。13.4解除流程：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时书面通知对方。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；合同履行期限可视情况予以延长。14.3合同份数及效力：本合同一式（具体份数）份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的外部实体。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方介入方式：第三方介入应以提供专业服务、协助合同履行、保障合同权益等为目的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行本合同时，因其过错或疏忽导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的（具体百分比）。16.2责任限额确定：责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.3超额责任：如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。17.第三方职责17.1中介机构职责：中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、房产过户等手续，并确保交易过程的顺利进行。17.3律师事务所职责：律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。17.4保险公司职责：保险公司应按照合同约定，为房产提供保险保障，并在保险事故发生时，按照保险合同的规定进行赔付。18.第三方权利18.1中介机构权利：中介机构有权根据合同约定收取服务费用。18.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.3律师事务所权利：律师事务所有权要求甲乙双方提供法律文件和证据。18.4保险公司权利：保险公司有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体：第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。20.2合同履行变更：如因第三方介入导致合同履行主体或内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.3合同履行责任：第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务和责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍适用本合同第10条的规定。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议解