2024年商品房买卖合同纠纷调解范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同纠纷调解范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款项5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期13.合同文本13.1合同文本版本13.2合同文本格式14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商品房”指位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为。（4）“交易价格”指本合同约定的商品房的成交价格，包括但不限于房屋本身的价款、税费等。（5）“付款方式”指甲方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、银行转账等。2.合同双方信息2.1买方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米房屋结构：____________________房屋户型：____________________房屋用途：居住用房3.2房屋产权状况房屋所有权证号：房屋性质：商品房房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币万元整（￥X元）。4.2付款方式（1）甲方应在合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%作为预付款，即人民币万元整（￥X元）。（2）甲方应在房屋交付前支付交易价格的%作为第二期付款，即人民币万元整（￥X元）。（3）甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付交易价格的%作为第三期付款，即人民币万元整（￥X元）。（4）甲方应在房屋交付后个月内支付交易价格的%作为尾款，即人民币万元整（￥X元）。4.3付款时间（1）预付款：合同签订之日起个工作日内。（2）第二期付款：房屋交付前。（3）第三期付款：房屋过户手续办理完毕后。（4）尾款：房屋交付后个月内。4.4预付款项甲方支付的预付款项不计息，乙方收到预付款后应及时出具收款凭证。5.合同签订与生效5.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效本合同自合同签订之日起生效。6.房屋交付与验收6.1房屋交付乙方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给甲方。6.2验收标准（1）甲方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。（2）验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无质量问题。6.3验收程序（1）甲方应在验收前通知乙方。（2）验收时，双方应共同到场，对房屋进行检查。（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）卖方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方的；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的；（3）买方未按合同约定支付交易价格的；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付房屋交易价格%的违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按合同约定支付交易价格的，应向卖方支付逾期付款利息，并承担逾期付款的违约责任；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质、影响及损失程度，承担相应的违约责任。8.3赔偿标准（1）因卖方原因导致房屋无法交付的，卖方应赔偿买方因购房产生的其他费用，如贷款利息、租房费用等；（2）因房屋质量问题给买方造成的损失，卖方应按照实际损失进行赔偿；（3）因买方未按期付款导致的利息损失，买方应向卖方支付相应的利息；（4）其他违约行为造成的损失，按照双方约定的赔偿标准执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后个工作日内，将争议事宜书面通知对方；（2）双方应在接到争议通知之日起个工作日内，进行友好协商；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同变更（1）任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，对本合同进行变更的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除（1）因一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和未交付的款项。10.4合同终止（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同文本13.1合同文本版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同文本格式14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，并确保合同的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助；（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（2）第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在提供专业服务或协助过程中，提出合理建议。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，不构成甲乙双方之间的合同关系；（2）第三方对甲乙双方之间的权利义务不承担连带责任；（3）第三方对甲乙双方之间的争议不参与解决，但可根据甲乙双方的要求提供专业意见。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的必要性；（2）第三方介入的必要性应与本合同的履行有直接关联。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序；（2）甲乙双方应提前向第三方发出邀请或委托，并提供必要的文件和信息。16.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；（2）如无约定，第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）本合同约定的第三方责任限额为人民币万元整（￥X元）；（2）如第三方责任超过本合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担；（3）本合同约定的第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。18.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的终止程序；（2）终止第三方介入时，甲乙双方应通知第三方，并办理相关手续。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方介入的争议解决第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同、合同双方信息、房屋信息、交易价格与支付方式、合同签订与生效、房屋交付与验收、违约责任与赔偿、争议解决、其他约定等内容。附件说明：本合同的核心文件，详细列明了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人印章。附件说明：证明房屋产权清晰的文件，为房屋过户提供依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量检验报告、房屋交易税费缴纳证明等。附件说明：辅助证明房屋交易合法合规的文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的必要性、第三方职责、第三方权利、第三方责任限额等内容。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件。附件说明：证明付款事实的文件，为合同履行提供证据。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等内容。附件说明：明确争议解决途径和程序的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。责任认定：卖方应向买方支付房屋交易价格%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例说明：如合同约定房屋交付日期为2023年12月31日，卖方于2024年1月15日交付房屋，则卖方需支付买方房屋交易价格10%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。2.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题，影响买方正常使用。责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：房屋交付后，买方发现墙体裂缝，经鉴定为严重质量问题，卖方需负责修复墙体裂缝，并赔偿买方因此遭受的装修费用等损失。3.违约行为：买方未按合同约定支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担逾期付款的违约责任。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付房屋交易价格的30%，则买方需支付逾期付款利息，并承担逾期付款的违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质、影响及损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方约定，甲方不得擅自改变房屋用途，甲方擅自将房屋改为商用，则甲方需承担相应的违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷调解范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2法定术语1.3定义2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3法定代表人或授权代表3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算与支付8.税费承担8.1应纳税费种类8.2纳税义务人8.3纳税时间与方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件的效力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“商品房”指位于中华人民共和国境内，由出卖人依法取得国有土地使用权的房屋。1.1.2“出卖人”指在中华人民共和国境内合法拥有商品房所有权，并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受人”指愿意购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋所有权证”指证明商品房所有权归属的法定凭证。1.2法定术语1.2.1“买卖合同”指出卖人与买受人之间关于商品房买卖的法律行为。1.2.2“交付”指出卖人将商品房交付给买受人占有和使用。1.2.3“验收”指买受人按照合同约定的标准对商品房进行检查和确认。1.3定义1.3.1“合同”指本商品房买卖合同。1.3.2“本合同”指本商品房买卖合同及附件。2.双方当事人2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：2.1.2出卖人住所：2.1.3法定代表人或授权代表姓名：2.1.4法定代表人或授权代表身份证号码：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人住所：2.2.3法定代表人或授权代表姓名：2.2.4法定代表人或授权代表身份证号码：2.3法定代表人或授权代表2.3.1出卖人法定代表人或授权代表签字或盖章：2.3.2买受人法定代表人或授权代表签字或盖章：3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道地址：3.1.4楼号：3.1.5房号：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.4房屋用途3.4.1主要用途：3.4.2其他用途：3.5房屋权属情况3.5.1房屋所有权证号：3.5.2出卖人对商品房拥有完全的所有权。4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.1.1总成交价：4.1.2单价：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2首付款支付时间：4.2.3首付款支付方式：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间节点：4.3.2首付款支付后，后续付款时间节点：4.4付款违约责任4.4.1买受人未按约定支付首付款或后续款项的违约责任：4.4.2出卖人未按约定收到款项的违约责任：5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1房屋质量标准：5.2.2房屋面积测量标准：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收人员：5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的处理方式：5.4.2重新验收或维修的时间限制：5.4.3验收不合格时的违约责任：6.履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：6.1.2保证金缴纳时间：6.1.3保证金退还条件：6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳银行：6.2.2缴纳账户：6.2.3缴纳凭证：6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕；6.3.2双方无其他纠纷。8.税费承担8.1应纳税费种类8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3印花税：8.1.4其他相关税费：8.2纳税义务人8.2.1出卖人承担的税费：8.2.2买受人承担的税费：8.2.3双方共同承担的税费：8.3纳税时间与方式8.3.1税费缴纳时间：8.3.2税费缴纳方式：8.3.3税费缴纳证明：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2仲裁机构9.2.1仲裁委员会名称：9.2.2仲裁规则：9.2.3仲裁费用承担：9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼法院：9.3.2诉讼程序：9.3.3诉讼费用承担：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人违约：10.1.2买受人违约：10.1.3不可抗力：10.1.4其他法定解除条件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除期限：10.2.3解除后的处理：10.3解除后的处理10.3.1房屋及款项的返还：10.3.2税费承担：10.3.3违约责任：11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2交易价格确定：11.1.3税费承担明确：11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定终止条件：11.3合同终止后的处理11.3.1房屋及款项的处理：11.3.2税费结算：11.3.3违约责任：12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1合同12.1.2合同附件：12.2附件二：房屋产权证书复印件12.2.1房屋产权证书复印件：12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单：13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力发生后的通知：13.1.3不可抗力发生后的处理：13.2通知与送达13.2.1通知方式：13.2.2送达地址：13.2.3送达证明：13.3合同附件的效力13.3.1合同附件与合同具有同等法律效力：13.3.2合同附件的修改和补充：14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1签署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份：14.3.2合同份数：14.3.3合同副本效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（买受人）和乙方（出卖人）。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或资金支持，可引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其服务范围内，对甲方或乙方的损失承担有限责任。15.3.2第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。15.4第三方责任范围15.4.1第三方责任限于其服务协议约定的范围内，不包括本合同约定的甲方或乙方的责任。15.4.2第三方服务内容应与本合同内容相一致，不得超越或变更本合同约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意引入第三方提供中介、咨询、评估等服务时，应选择具备相应资质的第三方。16.1.2甲方应确保第三方服务的质量，并承担因第三方服务不当导致的损失。16.1.3甲方应在引入第三方前，与第三方签订明确的服务协议，并确保服务协议与本合同内容一致。16.2乙方额外条款16.2.2乙方应确保第三方担保的效力，并承担因第三方担保不当导致的损失。16.2.3乙方应在引入第三方前，与第三方签订明确的服务协议，并确保服务协议与本合同内容一致。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务关系，第三方应按照服务协议约定为甲方提供服务。17.1.2第三方对甲方服务的瑕疵承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务关系，第三方应按照服务协议约定为乙方提供服务。17.2.2第三方对乙方服务的瑕疵承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对本合同约定的责任不承担责任。17.3.2甲方和乙方对本合同约定的责任不因引入第三方而免除。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出引入第三方服务的意向。18.2甲方和乙方共同选择第三方，并与第三方签订服务协议。18.3第三方按照服务协议约定为甲方或乙方提供服务。18.4甲方和乙方根据服务协议和本合同约定，对第三方的服务进行监督和验收。19.第三方介入的终止19.1当第三方服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方介入终止。19.2甲方或乙方可因第三方服务瑕疵或违约，提前终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲方或乙方的争议，通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同及所有附件应清晰、完整，并由双方签字或盖章确认。说明：包括合同条款、双方当事人信息、房屋基本情况、交易价格和付款方式、房屋交付与验收、履约保证、违约责任、税费承担、争议解决、合同生效与终止、其他约定事项等。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：复印件须与原件一致，并由房屋产权登记机构加盖公章。说明：作为房屋权属证明，确认出卖人对商品房拥有完全的所有权。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、土地使用权出让合同、房屋预售许可证等。说明：作为房屋买卖合同的补充文件，证明房屋交易合法合规。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证须真实、有效，并由出票银行盖章。说明：作为证明付款事实的文件，用于后续的款项结算。5.附件五：验收报告要求：验收报告须详细记录房屋验收情况，并由验收人员签字或盖章。说明：作为房屋交付和验收的依据，确认房屋质量符合约定标准。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容应明确双方权利义务，并由双方签字或盖章确认。说明：作为第三方介入的依据，约定第三方服务内容、责任和报酬等。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付款项；出卖人提供的房屋质量不符合约定；第三方未按服务协议提供合格服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付一定比例的违约金；买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付一定比例的违约金；出卖人提供的房屋质量不符合约定，应修复或更换，并承担由此产生的费用；第三方未按服务协议提供合格服务，应根据服务协议约定承担相应责任；任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：出卖人逾期交付房屋10天，应向买受人支付总房款1%的违约金；买受人逾期支付首付款10天，应向出卖人支付总房款1%的违约金；出卖人提供的房屋存在质量问题，经鉴定为严重质量问题，出卖人应无条件修复或更换，并赔偿买受人因修复或更换产生的合理费用。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷调解范本2本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同签订的目的2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的产权证明2.3房地产的配套设施3.买卖合同的主要条款3.1买卖价格及支付方式3.2付款期限与违约责任3.3过户手续及费用3.4履约期限及违约责任4.合同的生效与解除4.1合同的生效条件4.2合同的解除条件4.3解除合同的通知与方式5.合同纠纷的处理方式5.1纠纷调解的原则与程序5.2调解机构的确定与职责5.3调解结果的法律效力6.合同违约责任6.1违约责任的承担方式6.2违约金的计算与支付6.3其他违约责任7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件7.3终止或解除合同的通知与方式8.合同的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务与责任8.3保密期限9.合同的不可抗力条款9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的责任划分10.合同争议的解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径10.3争议解决的期限11.合同的生效与适用法律11.1合同生效的条件11.2合同适用的法律11.3合同的管辖法院12.合同的补充与修改12.1补充与修改的方式12.2补充与修改的生效条件12.3补充与修改的法律效力13.合同的附件与附件清单13.1附件的性质与作用13.2附件清单的内容13.3附件的效力14.合同的签署与生效日期14.1合同签署的方式14.2合同生效的日期14.3合同签署人的签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息出卖人名称：_______出卖人地址：_______出卖人联系电话：_______买受人名称：_______买受人地址：_______买受人联系电话：_______1.2合同签订的时间与地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______1.3合同签订的目的2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等房地产地址：_______房地产面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房地产的产权证明产权证号：_______产权人：_______2.3房地产的配套设施配套设施：_______3.买卖合同的主要条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：人民币_______元整支付方式：_______3.2付款期限与违约责任付款期限：_______违约责任：_______3.3过户手续及费用过户手续：_______过户费用：_______3.4履约期限及违约责任履约期限：_______违约责任：_______4.合同的生效与解除4.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效。4.2合同的解除条件合同的解除条件：_______4.3解除合同的通知与方式解除合同的通知应提前_______天书面通知对方。5.合同纠纷的处理方式5.1纠纷调解的原则与程序纠纷调解应遵循公平、公正、自愿的原则，通过协商或调解机构进行。5.2调解机构的确定与职责调解机构：_______职责：_______5.3调解结果的法律效力调解结果具有法律效力，双方应自觉履行。6.合同违约责任6.1违约责任的承担方式违约责任承担方式：_______6.2违约金的计算与支付违约金计算：_______支付方式：_______6.3其他违约责任其他违约责任：_______7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件合同终止条件：_______7.2合同解除的条件合同解除条件：_______7.3终止或解除合同的通知与方式终止或解除合同的通知应提前_______天书面通知对方。8.合同的保密条款8.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均属保密信息。8.2保密义务与责任双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。9.合同的不可抗力条款9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力事件的责任划分因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。10.合同争议的解决方式10.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.2争议解决的途径争议解决途径：_______10.3争议解决的期限争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。11.合同的生效与适用法律11.1合同生效的条件合同自双方签署之日起生效，并经当地房地产管理部门备案。11.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的管辖法院合同纠纷由_______人民法院管辖。12.合同的补充与修改12.1补充与修改的方式合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2补充与修改的生效条件补充与修改自双方签署之日起生效。12.3补充与修改的法律效力补充与修改具有与本合同同等的法律效力。13.合同的附件与附件清单13.1附件的性质与作用附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单的内容附件清单如下：1.房地产产权证明文件2.房屋测绘报告3.其他与本合同相关的文件13.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效日期14.1合同签署的方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效的日期合同自双方签署之日起生效。14.3合同签署人的签字与盖章出卖人签字（盖章）：_______买受人签字（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，为合同履行提供协助、咨询或服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的责任限额16.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本合同。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照委托协议和本合同的约定，履行相应的职责，保证其提供的服务符合合同要求。第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据委托协议和本合同的约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责，并保证其提供的服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由委托协议约定，与本合同无关。第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由委托协议约定，与本合同无关。第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方应向第三方追偿。18.