2024年商铺租赁合同示范文本与解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同示范文本与解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及保证金3.1押金金额及退还条件3.2保证金金额及退还条件4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2经营范围限制5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任6.修膳责任6.1修膳责任划分6.2修膳费用承担7.租赁期限届满及续租7.1租赁期限届满7.2续租条件及程序8.违约责任8.1违约行为及处理方式8.2违约金计算及承担9.不可抗力及免责9.1不可抗力定义及认定9.2免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁商铺平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5承租方名称：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方联系电话：_______1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺名称：_______1.2.2商铺地址：_______1.2.3商铺面积：_______平方米1.2.4商铺建筑结构：_______1.2.5商铺使用性质：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限：_______年2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：_______元/平方米2.1.2年租金总额：_______元2.2租金支付时间及方式2.2.1每月租金支付日期：_______2.2.2支付方式：_______（银行转账、现金等）2.3租金调整机制2.3.1租金调整周期：_______2.3.2租金调整幅度：_______3.押金及保证金3.1押金金额及退还条件3.1.1押金金额：_______元3.1.2退还条件：_______3.2保证金金额及退还条件3.2.1保证金金额：_______元3.2.2退还条件：_______4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1租赁用途：_______4.2经营范围限制4.2.1限制范围：_______5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.1.1使用规定：_______5.2商铺维护责任5.2.1维护责任：_______6.修膳责任6.1修膳责任划分6.1.1划分：_______6.2修膳费用承担6.2.1承担方式：_______8.违约责任8.1违约行为及处理方式8.1.1违约行为一：未按时支付租金8.1.1.1处理方式：_______8.1.2违约行为二：擅自改变商铺用途8.1.2.1处理方式：_______8.1.3违约行为三：损坏商铺设施8.1.3.1处理方式：_______8.2违约金计算及承担8.2.1违约金计算：_______8.2.2承担方式：_______9.不可抗力及免责9.1不可抗力定义及认定9.1.1定义：_______9.1.2认定：_______9.2免责条款9.2.1免责事项一：因不可抗力导致合同无法履行9.2.1.1免责条件：_______9.2.2免责事项二：因不可抗力导致合同履行困难9.2.2.1免责条件：_______10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1解除条件一：一方违约10.1.1.1解除程序：_______10.1.2解除条件二：不可抗力10.1.2.1解除程序：_______10.2合同终止条件10.2.1终止条件一：租赁期限届满10.2.1.1终止程序：_______10.2.2终止条件二：双方协商一致10.2.2.1终止程序：_______11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1途径一：协商11.1.2途径二：调解11.1.3途径三：仲裁11.1.4途径四：诉讼11.2争议解决机构11.2.1机构一：_______11.2.2机构二：_______12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1条件一：双方签字盖章12.1.2条件二：合同内容符合法律规定12.2合同修改程序12.2.1程序一：双方协商一致12.2.2程序二：签订书面修改协议12.2.3程序三：各方签字盖章13.其他约定事项13.1其他约定事项一：保密条款13.1.1内容：_______13.2其他约定事项二：通知条款13.2.1内容：_______13.3其他约定事项三：争议管辖13.3.1管辖地：_______14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁商铺平面图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，介入租赁关系，提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方类型包括但不限于：15.1.2.1中介机构：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的服务机构。15.1.2.2法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、处理法律事务的专业人士。15.1.2.3技术顾问：为商铺使用提供技术指导、设施维护的技术专家。15.1.2.4评估机构：对商铺进行价值评估的专业机构。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应向第三方提供相关合同、证明材料等，以便第三方了解租赁关系及责任。15.4.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.4.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在争议或问题，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1通知义务16.1.1甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方，以便对方了解情况。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应由第三方承担相应责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。16.3第三方费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，未约定的，由双方协商解决。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供相关服务，不承担甲方与其他方之间的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方与其他方之间的争议，应通知甲方。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供相关服务，不承担乙方与其他方之间的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方与其他方之间的争议，应通知乙方。17.3第三方与商铺租赁合同其他方的划分17.3.1第三方不参与商铺租赁合同其他方之间的权益分配和责任承担。17.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及商铺租赁合同其他方之间的权益分配和责任承担，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租赁费用及支付方式、押金及保证金、租赁用途及限制、商铺使用及维护、修膳责任、租赁期限届满及续租、违约责任、不可抗力及免责、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及修改、其他约定事项。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，双方应按照本附件的内容履行各自的权利和义务。2.附件二：租赁商铺平面图详细要求：清晰展示租赁商铺的平面布局，包括房间、通道、门窗等位置。附件说明：本附件用于说明租赁商铺的实际情况，以便双方了解商铺的具体情况。3.附件三：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：本附件用于明确商铺内设施、设备的归属和使用责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同的重要凭证。5.附件五：押金及保证金退还凭证详细要求：包括退还日期、金额、退还方式等信息。附件说明：本附件用于证明押金及保证金已退还，作为双方履行合同的重要凭证。6.附件六：商铺使用记录详细要求：记录商铺使用过程中发生的重要事项，如装修、维修等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付日期，超过规定期限未支付租金。示例说明：甲方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为二：擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变商铺的合法使用性质。示例说明：甲方擅自将商铺改为仓库使用，违反了合同约定，构成违约。3.违约行为三：损坏商铺设施责任认定标准：在租赁期间，因甲方使用不当、维修不及时等原因导致商铺设施损坏。示例说明：甲方在装修过程中，不慎损坏了商铺的门窗，需承担赔偿责任。4.违约行为四：未按约定进行装修责任认定标准：未按照合同约定的装修标准、期限进行装修。示例说明：甲方未在合同约定的时间内完成装修，构成违约。5.违约行为五：擅自转租商铺责任认定标准：未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方。示例说明：甲方未告知乙方，将商铺转租给第三方，构成违约。6.违约行为六：合同解除后，未按时搬离商铺责任认定标准：合同解除后，未在规定时间内搬离商铺。示例说明：合同解除后，甲方未在约定的时间内搬离商铺，构成违约。全文完。2024年商铺租赁合同示范文本与解析2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2禁止使用范围6.商铺设施及设备6.1出租方提供的设施设备6.2承租方负责的设施设备6.3设施设备的维护与保养7.商铺装修及变更7.1装修规定7.2装修申请7.3装修费用8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式8.2其他费用缴纳9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：装修图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人（或负责人）：_______1.1.3住所地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2法定代表人（或负责人）：_______1.2.3住所地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条商铺基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3层高：_______米2.3.4商铺内部设施：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付周期：每月支付一次。3.3.2首次支付时间：_______年_______月_______日前。3.3.3每月支付时间：每月_______日前。3.4租金调整：_______第四条租金押金4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金支付时间：_______年_______月_______日前。4.3押金退还：4.3.1租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在_______日内退还押金。4.3.2押金退还方式：_______第五条租赁用途5.1商铺使用范围：_______5.2禁止使用范围：5.2.1禁止从事非法经营活动。5.2.2禁止存放危险物品。5.2.3禁止改变商铺结构。5.2.4禁止损害商铺设施。第六条商铺设施及设备6.1出租方提供的设施设备：_______6.2承租方负责的设施设备：_______6.3设施设备的维护与保养：6.3.1出租方负责维护保养的设施设备：_______6.3.2承租方负责维护保养的设施设备：_______6.3.3维护保养责任及费用承担：_______第七条商铺装修及变更7.1装修规定：7.1.1承租方需提前_______日向出租方提出装修申请。7.1.2装修方案需符合商铺的整体规划及安全标准。7.1.3装修期间，需遵守出租方相关规定。7.2装修申请：7.2.1承租方提交装修申请时，需提供装修图纸及施工方案。7.2.2出租方收到申请后，_______日内予以答复。7.3装修费用：7.3.1装修费用由承租方承担。7.3.2装修过程中产生的相关费用，由承租方支付。第八条水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式：8.1.1水电费按实际使用量计费。8.1.2承租方应于每月_______日前向供水、供电部门缴纳水电费。8.1.3出租方不承担商铺水电费。8.2其他费用缴纳：8.2.1租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。8.2.2承租方应按照物业管理规定缴纳相关费用。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时缴纳租金，应按日支付_______%的滞纳金。9.1.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.1.3如承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付_______%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，损害承租方利益，应承担相应责任。9.3违约金的计算：9.3.1违约金的计算方式为：_______第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为_______。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满，合同自然终止。11.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2本合同经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：装修图纸13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等，以及其他因合同履行需要介入的第三方主体。第十六条第三方介入的范围16.1.1中介机构：提供租赁信息、促成租赁交易、协助签订合同等。16.1.2评估机构：对商铺进行价值评估。16.1.3担保机构：提供担保服务，保障合同履行。16.1.4监管机构：对租赁行为进行监管。16.1.5其他第三方：根据合同履行需要，经甲、乙双方同意介入的其他主体。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的具体数额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第十八条第三方责任界定18.1第三方的责任界定如下：18.1.1中介机构：中介机构在提供信息、促成交易过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。18.1.2评估机构：评估机构在评估过程中，如因故意或重大过失导致评估结果严重失实，应承担相应的法律责任。18.1.3担保机构：担保机构在提供担保服务过程中，如因故意或重大过失导致担保无效或无法履行，应承担相应的法律责任。18.1.4监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。18.1.5其他第三方：其他第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。第十九条第三方权利义务19.1第三方的权利包括：19.1.1获得报酬。19.1.2依法履行职责。19.1.3对甲、乙双方提供的服务进行监督。19.1.4对合同履行情况进行必要的调查和核实。19.2第三方的义务包括：19.2.1依法履行职责，保证合同的履行。19.2.2对甲、乙双方提供真实、准确的信息。19.2.3保守甲、乙双方的商业秘密。19.2.4如实报告合同履行情况。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲、乙双方的要求履行职责。20.2第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲、乙双方的书面同意。20.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十一条第三方变更21.1如需变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。21.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。第二十二条第三方退出22.1第三方因故退出合同时，应提前_______日通知甲、乙双方，并妥善处理相关事宜。22.2第三方退出后，甲、乙双方应根据合同约定，另行选择合适的第三方或自行履行相关职责。第二十三条第三方违约责任23.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律规定，导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的违约责任。23.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等详细信息，并标注楼层、房间编号等。