2024年杭州商业租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州商业租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租6.1承租人转租的条件6.2出租人对转租的同意第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1押金10.2合同的生效和终止10.3通知10.4合同的修改和补充10.5法律适用10.6附件第十一条附则11.1合同的生效日期11.2合同的期限11.3出租人和承租人的信息第十二条租赁物清单12.1租赁物清单列表第十三条租金计算方式13.1租金计算基础13.2租金计算公式第十四条额外条款14.1额外条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于中国浙江省杭州市____区的____号房产，包括但不限于建筑物、附属设施以及附属土地。1.2租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付时间：承租人应在每个租赁期的开始之日起__日内支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途：承租人应将租赁物用于____（具体用途）。3.2禁止行为：承租人不得将租赁物用于非法用途或任何可能损害出租人利益的其他用途。第四条维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的结构安全、公共设施和共用部位进行定期检查和维修。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物清洁、安全。第五条保险责任5.1出租人的保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2承租人的保险责任：承租人应购买营业中断保险，并将出租人纳入保险受益人。第六条转租6.1承租人转租的条件：承租人需书面征求出租人同意，并遵守相关法律法规。6.2出租人对转租的同意：出租人应在收到转租请求后__日内给予书面答复。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同均需提前__个月通知对方。7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方__个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或服务时，应支付违约金并赔偿承租人损失。8.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反租赁用途时，应支付违约金并赔偿出租人损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____区人民法院。第十条其他条款10.1押金：承租人应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。10.3通知：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。10.5法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.6附件：本合同附件包括租赁物清单、租金计算方式等。第十一条附则11.1合同的生效日期：本合同自____年__月__日起生效。11.2合同的期限：租赁期限为____年。11.3出租人和承租人的信息：出租人：____（名称）承租人：____（名称）第十二条租赁物清单12.1租赁物清单列表：1.房产证号：____2.租赁物名称：____3.租赁物数量：____4.其他重要信息：____第十三条租金计算方式13.1租金计算基础：租金计算以每月__天为基准。13.2租金计算公式：租金=（房产市值×租金比例）×租赁期限天数÷__天。第十四条额外条款第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或服务时，应支付违约金并赔偿承租人损失。8.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反租赁用途时，应支付违约金并赔偿出租人损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____区人民法院。第十条其他条款10.1押金：承租人应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。10.3通知：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。10.5法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.6附件：本合同附件包括租赁物清单、租金计算方式等。第十一条附则11.1合同的生效日期：本合同自____年__月__日起生效。11.2合同的期限：租赁期限为____年。11.3出租人和承租人的信息：出租人：____（名称）承租人：____（名称）第十二条租赁物清单12.1租赁物清单列表：1.房产证号：____2.租赁物名称：____3.租赁物数量：____4.其他重要信息：____第十三条租金计算方式13.1租金计算基础：租金计算以每月__天为基准。13.2租金计算公式：租金=（房产市值×租金比例）×租赁期限天数÷__天。第十四条额外条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。示例：1.房产证号：杭房权证字第____号2.租赁物名称：____栋____楼____室3.租赁物数量：____套4.其他重要信息：包括但不限于设施设备状况、家具家电清单等。附件二：租金计算方式说明内容：详细解释租金计算的基础、公式及相关的计算示例。示例：1.租金计算基础：以每月30天为基准。2.租金计算公式：租金=（房产市值×租金比例）×租赁期限天数÷30天。3.计算示例：若房产市值为人民币1000万元，租金比例为5%，租赁期限为6个月，则租金为1000万元×5%×180天÷30天=300万元。附件三：维修责任分配协议内容：明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分工和义务。示例：1.出租人负责维修事项：建筑物结构安全、公共设施和共用部位的维修。2.承租人负责维修事项：日常使用中的小修小补、保持租赁物清洁和安全。附件四：保险购买证明内容：提供出租人和承租人购买的保险的证明文件。示例：1.出租人火灾保险保单复印件。2.承租人营业中断保险保单复印件。附件五：转租协议内容：明确承租人在转租时需遵守的条款和条件。示例：1.承租人转租需提前书面征求出租人同意。2.出租人在收到转租请求后7日内给予书面答复。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或服务。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人将租赁物用于非法用途或任何可能损害出租人利益的其他用途。4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约金额的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租