2024年二手房屋交易定金约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易定金约定本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2二手房屋的定义1.3定金的定义1.4交易的定义2.交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.定金金额与支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买受方违约5.2出售方违约5.3其他情况6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.房屋权利义务转移8.1房屋权利转移8.2房屋义务转移9.房屋交易税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，产权证号为[产权证号]，用途为[具体用途]的房产。1.2二手房屋：指在原所有权人基础上，通过交易方式转移所有权的房屋。1.3定金：指买受方为保证交易顺利进行，向出售方支付的一定金额。1.4交易：指买受方与出售方就房屋买卖达成一致，并完成房屋产权转移的法律行为。2.交易双方信息2.1出售方信息：姓名：[出售方姓名]身份证号：[出售方身份证号]联系电话：[出售方联系电话]2.2买受方信息：姓名：[买受方姓名]身份证号：[买受方身份证号]联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]平方米3.3房屋产权：独立产权，无抵押、无查封等限制3.4房屋用途：[具体用途]，符合城市规划要求4.定金金额与支付4.1定金金额：人民币[金额]元4.2定金支付方式：买受方应于[具体日期]前将定金支付至出售方指定的银行账户4.3定金支付时间：[具体日期]5.定金退还条件5.1买受方违约：5.1.1买受方未在约定时间内支付购房款的，出售方有权解除合同，并要求买受方双倍返还定金。5.1.2买受方提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵的，出售方有权解除合同，并要求买受方返还定金。5.2出售方违约：5.2.1出售方未在约定时间内办理房屋过户手续的，买受方有权解除合同，并要求出售方返还定金。5.2.2出售方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响买受方居住使用的，买受方有权解除合同，并要求出售方返还定金。5.3其他情况：5.3.1由于不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，定金不予退还。5.3.2双方协商一致解除合同的，定金不予退还。6.房屋过户手续6.1过户所需材料：6.1.1房屋产权证6.1.2出售方身份证6.1.3买受方身份证6.1.4房屋交易税费缴纳凭证6.1.5其他相关材料6.2过户流程：6.2.1双方签订房屋买卖合同6.2.2买受方支付购房款6.2.3办理房屋过户手续6.2.4支付房屋交易税费6.2.5完成房屋产权转移6.3过户费用：6.3.1房屋交易税费：按照国家规定缴纳6.3.2其他相关费用：如评估费、测绘费等，按照实际发生费用缴纳7.房屋交付与验收7.1交付时间：[具体日期]7.2验收标准：7.2.1房屋结构安全、无质量问题7.2.2供水、供电、供暖等基础设施齐全7.2.3房屋附属设施齐全，如家具、电器等7.3验收流程：7.3.1买受方在房屋交付前应通知出售方7.3.2双方共同对房屋进行验收7.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告7.3.4验收不合格的，双方应协商解决，直至房屋合格为止8.房屋权利义务转移8.1房屋权利转移：在合同生效后，出售方应将房屋的所有权及相应的权利义务无保留地转移给买受方。8.2房屋义务转移：买受方自房屋权利转移之日起，承担房屋相关的所有义务，包括但不限于维修、税费缴纳等。9.房屋交易税费9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担：除法律法规另有规定外，税费由买受方承担。9.3税费缴纳：买受方应在办理房屋过户手续前，自行缴纳全部税费。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出售方未按约定时间办理房屋过户手续的；11.1.2买受方未按约定时间支付购房款的；11.1.3任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；11.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2接到通知的一方应在接到通知之日起[具体天数]内作出答复；11.2.3双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订合同解除协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.2.3法律法规规定的合同终止情形。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3双方身份证复印件13.1.4其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供中介、评估、鉴定、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方服务费用的[具体比例]。16.2第三方责任承担：第三方在责任限额内承担相应的责任，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。17.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。17.1.3甲方应监督第三方履行服务职责，确保服务质量。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方完成相关工作。17.2.2乙方应如实提供相关信息，协助第三方开展服务。17.2.3乙方应监督第三方服务过程，发现问题时及时与甲方沟通。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅向甲方提供服务，不直接与甲乙双方发生合同关系。18.1.2第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅向乙方提供服务，不直接与甲乙双方发生合同关系。18.2.2第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合法权益。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方的介入不影响合同履行的主体和内容。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。18.3.3第三方的介入仅作为合同履行的辅段。19.第三方服务内容19.1中介服务：19.1.1第三方应协助甲乙双方进行沟通、协商，促成交易达成。19.1.2第三方应提供市场行情、交易流程等相关信息。19.2评估服务：19.2.1第三方应按照国家相关规定，对房屋进行评估。19.2.2第三方应向甲乙双方提供评估报告。19.3鉴定服务：19.3.1第三方应按照国家相关规定，对房屋的权属、结构、质量等进行鉴定。19.3.2第三方应向甲乙双方提供鉴定报告。19.4法律咨询服务：19.4.1第三方应提供合同起草、审查、修改等法律服务。19.4.2第三方应解答甲乙双方在合同履行过程中遇到的法律问题。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方服务费用支付方式：按合同约定支付，或根据第三方服务合同支付。21.第三方保密义务21.1第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方变更与解除22.1第三方在服务过程中，如需变更服务内容、方式或解除服务合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。22.2第三方变更或解除服务合同的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明甲乙双方的权利义务、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。3.双方身份证复印件：证明甲乙双方的身份信息真实有效。4.房屋评估报告：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.房屋鉴定报告：由具备资质的鉴定机构出具，对房屋的结构、质量等进行鉴定。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳完毕。7.双方签字确认的房屋验收报告：证明房屋交付符合约定标准。8.第三方服务合同：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。9.争议解决协议：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。10.其他相关文件：如补充协议、变更协议等。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方或第三方公章。附件内容应与合同一致，不得存在矛盾或遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款：应向出售方支付违约金，违约金金额为购房款的[具体比例]。提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵：应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.出售方违约行为及责任认定：未按约定时间办理房屋过户手续：应向买受方支付违约金，违约金金额为购房款的[具体比例]。提供的房屋存在重大瑕疵：应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供优质服务：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：应承担法律责任。示例说明：若买受方未在约定时间内支付购房款，则应向出售方支付购房款总额的[具体比例]作为违约金。若第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋交易定金约定2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2交易的定义1.3定金的定义1.4买方的定义1.5卖方的定义2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的使用性质2.5房屋的权属情况3.定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金罚则4.交易条件4.1交易价格4.2交易时间4.3交易方式4.4交易税费承担4.5交易流程5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付验收6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款违约责任7.房屋过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约责任免除10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效文件11.4生效效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果12.4终止责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：定金收据13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知方式14.4不可抗力14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同中所述“房屋”指位于[具体地址]的住宅，具有[具体结构]，产权清晰，已取得合法的房产证。1.2交易的定义：本合同中所述“交易”指买方与卖方之间就上述房屋进行的买卖行为。1.3定金的定义：本合同中所述“定金”指买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的预付款。1.4买方的定义：本合同中所述“买方”指与本合同签订的购买上述房屋的个人或单位。1.5卖方的定义：本合同中所述“卖方”指与本合同签订的出售上述房屋的个人或单位。2.房屋信息2.1房屋的地址：[具体地址]，包括街道、楼号、单元号、门牌号等。2.2房屋的面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。2.3房屋的结构：[具体结构]，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋的使用性质：[具体使用性质]，如住宅、商业等。2.5房屋的权属情况：[具体权属情况]，包括产权人、共有权人等信息。3.定金金额与支付3.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币[定金金额]元。3.2定金支付方式：买方应通过银行转账或现金方式支付定金。3.3定金支付时间：买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付定金。3.4定金退还条件：如因买方原因导致交易未能顺利进行，卖方应无息退还定金。3.5定金罚则：如因卖方原因导致交易未能顺利进行，卖方应双倍退还定金。4.交易条件4.1交易价格：上述房屋的成交价格为人民币[交易价格]元。4.2交易时间：买方应于[具体日期]前支付房屋剩余款项，卖方应在买方支付完毕后办理房屋过户手续。4.3交易方式：买方应通过银行转账或现金方式支付房屋剩余款项。4.4交易税费承担：买方承担交易过程中产生的所有税费。4.5交易流程：买方应按照卖方提供的交易流程进行交易。5.房屋交付5.1房屋交付时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何影响居住的瑕疵。5.3房屋交付手续：卖方应协助买方办理房屋交付手续。5.4房屋交付验收：买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收。6.付款方式6.1付款方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋剩余款项。6.2付款时间：买方应在[具体日期]前支付房屋剩余款项。6.3付款条件：买方应在支付房屋剩余款项时，同时向卖方提供支付凭证。6.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付房屋剩余款项，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。7.房屋过户7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。7.2过户费用：买方承担过户过程中产生的所有费用。7.3过户时间：卖方应在买方支付房屋剩余款项后[具体天数]内完成房屋过户手续。7.4过户责任：卖方保证房屋过户手续的顺利进行，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序：争议解决机构将按照其章程规定的程序进行审理。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。9.4违约责任免除：如违约行为是由于不可抗力造成的，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，则违约责任可以免除。10.合同解除1.对方严重违约，经通知后仍未纠正；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务。10.4解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：[具体日期]。11.3生效文件：本合同、附件及双方签字（或盖章）的确认函等文件构成合同的全部内容。11.4生效效力：本合同对双方具有法律约束力。12.合同终止12.1终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致或法定原因而终止。12.2终止程序：合同终止前，双方应妥善处理尚未履行的义务。12.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。12.4终止责任：如因一方原因导致合同终止，违约方应承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：定金收据13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。14.4不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权延迟履行或解除合同。14.5合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述“第三方”指在房屋交易过程中，为促进交易顺利进行，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应本着诚实信用原则，按照合作协议的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。15.3.2权利：第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方有权在甲乙双方交易过程中，维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方应与甲方明确沟通，确保甲方了解第三方服务的具体内容和责任范围。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方应与乙方明确沟通，确保乙方了解第三方服务的具体内容和责任范围。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在甲乙双方交易过程中，对双方均有责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。16.3第三方责任限额的调整：如因第三方服务内容的变更、风险的增加等原因，导致第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方与第三方可协商调整责任限额。17.第三方违约责任17.1第三方违约的情形：第三方在提供服务过程中，违反合作协议的约定，导致甲乙双方损失。17.2第三方违约的责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方违约的赔偿责任：第三方违约造成的损失，包括直接损失和间接损失，由第三方承担。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外费用：甲乙双方应与第三方协商，确定第三方介入时的额外费用，包括但不限于服务费、咨询费等。18.2第三方介入时的费用支付：额外费用由甲乙双方根据合作协议的约定支付。18.3第三方介入时的保密义务：第