2024年度物业管理公司合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同履行地点2.物业管理服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务项目2.5物业管理服务费用3.物业管理服务标准3.1服务时间3.2服务质量3.3服务流程3.4服务评价与投诉处理4.物业管理费用4.1费用组成4.2费用收取方式4.3费用调整4.4费用结算5.物业管理双方权利与义务5.1物业管理公司权利5.2业主权利5.3物业管理公司义务5.4业主义务6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维修费用6.3设施设备更新改造7.物业管理公共收益7.1公共收益项目7.2公共收益分配7.3公共收益使用8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理要求8.3档案查询与使用9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理区域划分图14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业管理公司合同样本”。1.2合同双方基本信息：1.2.1物业管理公司名称：___________1.2.2业主委员会名称：___________1.2.3物业管理公司法定代表人：___________1.2.4业主委员会负责人：___________1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同履行地点：____市____区____街道____小区。2.物业管理服务内容2.1物业管理区域：____市____区____街道____小区。2.2物业管理项目：2.2.1小区公共区域清洁卫生2.2.2小区公共区域绿化养护2.2.3小区公共区域安全巡逻2.2.4小区公共区域设施设备维护2.2.5小区业主公共事务协调2.3物业管理服务标准：2.3.1物业管理服务时间：每日24小时不间断。2.3.2物业管理服务质量：符合国家相关标准。2.3.3物业管理服务流程：严格按照物业管理服务规范执行。2.4物业管理服务项目：2.4.1小区公共区域清洁卫生服务2.4.2小区公共区域绿化养护服务2.4.3小区公共区域安全巡逻服务2.4.4小区公共区域设施设备维护服务2.4.5小区业主公共事务协调服务2.5物业管理服务费用：2.5.1服务费用总额：____元/年。2.5.2收费方式：按年收取，于每年__月__日前支付。3.物业管理服务标准3.1服务时间：每日24小时不间断。3.2服务质量：3.2.1小区公共区域清洁卫生：每日至少清洁两次，保持环境整洁。3.2.2小区公共区域绿化养护：每月修剪树木、草坪，保持绿化带美观。3.2.3小区公共区域安全巡逻：每日至少两次巡逻，确保小区安全。3.2.4小区公共区域设施设备维护：定期检查、维护设施设备，确保正常运行。3.2.5小区业主公共事务协调：及时处理业主反映的问题，协调解决纠纷。3.3服务流程：3.3.1接到业主投诉后，及时处理并回复。3.3.2定期对服务情况进行检查和评估。3.3.3根据业主反馈，持续改进服务质量。3.4服务评价与投诉处理：3.4.1业主对物业管理服务进行评价，物业管理公司及时反馈并改进。3.4.2业主投诉，物业管理公司及时调查、处理，并给予答复。4.物业管理费用4.1费用组成：4.1.1小区公共区域清洁卫生费用4.1.2小区公共区域绿化养护费用4.1.3小区公共区域安全巡逻费用4.1.4小区公共区域设施设备维护费用4.1.5小区业主公共事务协调费用4.2费用收取方式：4.2.1按年收取，于每年__月__日前支付。4.3费用调整：4.3.1在合同有效期内，如物价上涨或成本增加，经双方协商一致，可调整服务费用。4.4费用结算：4.4.1物业管理公司每月向业主委员会提供费用结算报告。4.4.2业主委员会每月核对费用结算报告，确认无误后支付费用。5.物业管理双方权利与义务5.1物业管理公司权利：5.1.1依法开展物业管理服务。5.1.2收取物业管理服务费用。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2业主权利：5.2.1享有物业管理服务。5.2.2对物业管理服务提出意见和建议。5.2.3享有合同约定的其他权利。5.3物业管理公司义务：5.3.1按合同约定提供物业管理服务。5.3.2维护业主合法权益。5.3.3依法履行物业管理职责。5.3.4享有合同约定的其他义务。5.4业主义务：5.4.1支付物业管理服务费用。5.4.2遵守物业管理规章制度。5.4.3维护小区公共秩序。5.4.4享有合同约定的其他义务。6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任：6.1.1小区公共设施设备由物业管理公司负责维护。6.1.2业主自用设施设备由业主自行负责维护。6.2设施设备维修费用：6.2.1小区公共设施设备维修费用由物业管理服务费用承担。6.2.2业主自用设施设备维修费用由业主自行承担。6.3设施设备更新改造：6.3.1小区公共设施设备更新改造由物业管理公司提出方案，经业主委员会同意后实施。6.3.2更新改造费用由物业管理服务费用承担或由业主分摊。7.物业管理公共收益7.1公共收益项目：7.1.1小区广告位收益7.1.2小区停车费收益7.1.3小区公共设施设备租赁收益7.1.4小区其他公共收益7.2公共收益分配：7.2.1公共收益用于小区公共设施设备维护、更新改造、绿化养护、环境卫生等。7.2.2公共收益分配方案由业主委员会制定，并报物业管理公司备案。7.3公共收益使用：7.3.1公共收益使用情况每半年向业主公布一次。7.3.2公共收益使用需经业主委员会同意。8.物业管理档案管理8.1档案管理范围：8.1.1业主个人信息档案8.1.2物业管理合同及相关文件8.1.3小区公共设施设备档案8.1.4物业管理服务记录8.1.5业主投诉及处理记录8.2档案管理要求：8.2.1档案应当分类存放，标识清晰，便于查阅。8.2.2档案管理人员应具备一定的专业知识和管理能力。8.2.3档案应当保密，未经允许不得外泄。8.2.4档案应当定期进行整理和更新。8.3档案查询与使用：8.3.1业主或物业管理公司需查询档案时，应出示有效身份证明。8.3.2查询档案应当遵循保密原则，不得泄露档案内容。8.3.3查询档案应当填写查询登记表，记录查询内容和使用目的。9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同任何一方提出变更请求，需提前____个月书面通知对方。9.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.3合同变更不影响已履行部分的法律效力。9.2合同解除：9.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.3合同解除后，双方应妥善处理未履行部分。9.3合同终止：9.3.1合同到期自然终止。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。10.1.2物业管理公司未按合同约定收取物业管理服务费用。10.1.3业主未按合同约定支付物业管理服务费用。10.1.4业主违反物业管理规章制度。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应提供与争议相关的证据材料。11.2.2人民法院根据法律规定和事实情况作出判决。11.3争议解决机构：11.3.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件：12.2.1合同到期。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因违约而解除。12.3合同解除条件：12.3.1一方严重违约。12.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理区域划分图14.其他约定14.1通知送达方式：14.1.1通知以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释：14.2.1合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的解释为准。14.3合同未尽事宜：14.3.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主委员会）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2.1合同履行过程中出现技术性、专业性较强的问题，需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中，物业管理公司或业主委员会认为有必要引入第三方进行监督或审计。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明理由。16.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用承担、工作范围等。16.3甲方或乙方书面通知第三方介入，并约定介入的时间、地点和方式。17.第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。17.1.2在其专业领域内独立开展工作，不受甲方或乙方的干预。17.1.3享有合同约定的其他权利。17.2第三方的义务：17.2.1按合同约定的时间和标准完成工作任务。17.2.2保守合同双方的商业秘密和隐私。17.2.3依法履行其职责，确保工作质量。17.2.4享有合同约定的其他义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方是甲方聘请的，甲方应向第三方支付报酬。18.1.2甲方对第三方的行为负有监督责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方是乙方聘请的，乙方应向第三方支付报酬。18.2.2乙方对第三方的行为负有监督责任。18.3第三方与物业管理公司或业主委员会的关系：18.3.1第三方是受聘于物业管理公司或业主委员会的，双方应共同监督第三方的行为。18.3.2第三方的行为应遵守合同约定和法律法规。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。19.3.1第三方的专业能力和信誉。19.3.2工作内容和难度。19.3.3市场行情和行业标准。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由合同双方按比例分担。20.3甲方或乙方应按合同约定及时支付第三方介入费用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由合同双方在合同中约定。21.2第三方应在约定的时间内完成工作任务，并提交工作成果。22.第三方介入的终止22.1第三方介入工作完成后，合同双方应进行验收。22.2验收合格后，合同双方应签订终止协议，并办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用、双方的权利义务等。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：明确列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。说明：本附件为合同附件，作为物业管理服务费用的依据。3.附件三：物业管理区域划分图详细要求：清晰标注物业管理区域范围，包括公共区域和业主私人空间。说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理服务的范围。4.附件四：业主个人信息档案详细要求：包含业主姓名、联系方式、房产信息等个人信息。说明：本附件为合同附件，用于保密和管理业主个人信息。5.附件五：物业管理服务记录详细要求：记录物业管理服务的具体内容、时间、责任人等。说明：本附件为合同附件，用于监督和管理物业管理服务的执行情况。6.附件六：业主投诉及处理记录详细要求：记录业主投诉的内容、处理结果、责任人等。说明：本附件为合同附件，用于跟踪和解决业主投诉问题。7.附件七：设施设备维护保养记录详细要求：记录设施设备的维护保养时间、内容、责任人等。说明：本附件为合同附件，用于确保设施设备的正常运行。8.附件八：公共收益分配方案详细要求：明确公共收益的来源、分配比例、使用范围等。说明：本附件为合同附件，用于规范公共收益的分配和使用。9.附件九：物业管理规章制度详细要求：规定物业管理服务的各项规章制度，包括业主行为规范、物业管理公司行为规范等。说明：本附件为合同附件，用于规范物业管理服务的运作。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付违约金。示例：物业管理公司未按时完成公共区域清洁，导致业主投诉，应承担相应责任。2.业主违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付物业管理服务费用。责任认定：业主应承担违约责任，支付物业管理服务费用，并支付滞纳金。示例：业主未按时支付物业管理服务费用，物业管理公司有权暂停提供相关服务。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定完成工作任务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，并支付违约金。示例：第三方未按时完成设施设备维护，导致设施设备损坏，应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的行为。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并支付违约金。示例：任何一方未按时履行合同约定的义务，应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理公司合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主或业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质3.物业管理范围3.1公共区域管理3.2公共设施设备管理3.3房屋本体维修保养4.物业服务内容和标准4.1服务项目4.2服务标准4.3服务时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.业主权利和义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业管理公司的权利和义务8.1物业管理公司权利8.2物业管理公司义务9.违约责任9.1业主违约责任9.2物业管理公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主或业主委员会地址：省市区路号小区2.项目概述2.1项目名称：小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅小区3.物业管理范围3.1公共区域管理：小区内道路、绿化带、停车场、休闲设施等3.2公共设施设备管理：电梯、消防设施、监控系统、供水供电设施等3.3房屋本体维修保养：房屋本体结构、防水、门窗等4.物业服务内容和标准4.1服务项目：小区安全巡逻、环境卫生、绿化养护、设备维护等4.2服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行4.3服务时间：24小时不间断服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等5.2费用支付方式：每月一缴，通过银行转账或现金支付5.3费用调整机制：根据物价上涨或成本变化，每年调整一次6.物业管理合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2028年12月31日6.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签7.业主权利和义务7.1业主权利：7.1.1享有物业管理服务的权利7.1.2对物业管理服务提出意见和建议的权利7.1.3参与小区公共事务决策的权利7.1.4依法维护自身合法权益的权利7.2业主义务：7.2.1遵守国家法律法规和小区规章制度7.2.2积极配合物业管理公司的工作7.2.3维护小区环境卫生和公共秩序7.2.4依法缴纳物业管理费及相关费用8.物业管理公司的权利和义务8.1物业管理公司权利：8.1.1根据合同约定，向业主收取物业管理费及相关费用8.1.2依法使用专项维修基金8.1.3制定小区管理制度，经业主委员会同意后执行8.1.4对违反小区管理制度的行为进行制止和处理8.2物业管理公司义务：8.2.1依法履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序8.2.2提供优质的物业管理服务，满足业主合理需求8.2.3定期向业主委员会报告工作情况8.2.4对业主的投诉和建议及时处理9.违约责任9.1业主违约责任：9.1.1逾期未缴纳物业管理费的，按日加收千分之二的滞纳金9.1.2故意损坏公共设施设备的，依法赔偿损失9.1.3违反小区管理制度的，按相关规定进行处罚9.2物业管理公司违约责任：9.2.1未履行物业管理职责，导致小区发生安全事故的，承担相应责任9.2.2未按时提供物业管理服务或服务质量不达标的，依法承担违约责任9.2.3未按规定使用专项维修基金的，承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交市区物业管理纠纷调解中心调解10.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：10.2.1争议双方应在争议发生后30日内提出解决请求10.2.2调解中心应在收到请求后15日内组织调解10.2.3调解不成的，双方应在调解结束后15日内向人民法院提起诉讼11.合同解除和终止11.1合同解除条件：11.1.1业主委员会根据业主大会决议，经物业管理公司同意后可解除合同11.1.2物业管理公司因自身原因无法履行合同，经业主委员会同意后可解除合同11.1.3合同约定的解除条件成就11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除12.其他约定事项12.1通知方式：12.1.1物业管理公司应以书面形式向业主或业主委员会发送通知12.1.2业主或业主委员会应以书面形式向物业管理公司发送通知12.2合同附件：12.2.1本合同12.2.2小区管理制度12.2.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订日期13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满13.2.2合同解除14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署双方代表签字：14.2.1物业管理公司代表：（签字）14.2.2业主委员会代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本条款所指的第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主或业主委员会）以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于鉴定机构、评估机构、法律服务机构、审计机构等。16.第三方介入的触发条件16.1.1双方对合同内容或执行产生争议16.1.2合同履行过程中出现技术性问题，需第三方鉴定或评估16.1.3合同履行过程中发生法律纠纷，需第三方提供法律服务17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应向对方发出书面通知，并在通知中说明请求第三方介入的原因和具体事项。17.2双方应在收到通知后5个工作日内，就第三方介入的事项达成一致意见，并确定第三方。17.3第三方介入后，应在双方指定的期限内完成相关工作，并向双方提交书面报告。18.第三方介入的责任18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素，由双方在合同中约定。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2.2第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。18.3第三方的义务：18.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。18.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理。19.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方提供的服务接受者，应满足乙方的要求。19.2.2乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1如有多个第三方参与同一合同履行，各方应相互尊重，协调配合。19.3.2各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.附加条款20.1甲方或乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。20.2甲方或乙方应确保第三方介入过程中，不影响合同履行的正常进行。20.3如第三方介入导致合同履行期限延长，双方应根据实际情况，协商调整合同期限或支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理公司资质证书复印件说明：提供物业管理公司资质证书复印件，以证明其具备相应的物业管理资质。2.附件二：物业