2024年度宅基地及附属设施买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及附属设施买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.当事人基本情况2.1买方基本信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人或负责人2.1.3买方住所地2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人或负责人2.2.3卖方住所地3.宅基地及附属设施基本情况3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在区域3.1.2宅基地具体位置3.2宅基地面积3.3附属设施清单3.3.1附属设施名称3.3.2附属设施数量3.3.3附属设施状况4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.1.1购买宅基地及附属设施的权利4.1.2宅基地及附属设施使用、收益的权利4.2买方义务4.2.1支付购买款项的义务4.2.2遵守国家相关法律法规的义务4.3卖方权利4.3.1接受购买款项的权利4.3.2宅基地及附属设施的所有权转移的权利4.4卖方义务4.4.1交付宅基地及附属设施的义务4.4.2确保宅基地及附属设施合法性的义务5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.2价格构成5.2.1宅基地价格5.2.2附属设施价格5.3支付方式5.3.1付款时间5.3.2付款方式6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.3.1宅基地验收标准6.3.2附属设施验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约7.1.2卖方违约7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.2.1协商解除9.2.2违约解除9.2.3其他法定解除10.合同附件10.1宅基地及附属设施位置图10.2附属设施清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同未尽事宜的补充12.3合同的修改与补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国宅基地使用权条例》1.2合同订立的背景信息1.2.1买方有意购买位于省市县镇村的宅基地及附属设施。1.2.2卖方是该宅基地及附属设施的所有权人，同意出售。2.当事人基本情况2.1买方基本信息2.1.1买方名称：房地产开发有限公司2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所地：省市区路号2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：个人2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方住所地：省市县镇村3.宅基地及附属设施基本情况3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在区域：省市县镇3.1.2宅基地具体位置：村组号3.2宅基地面积：200平方米3.3附属设施清单3.3.1附属设施名称：水井、厕所、鸡舍3.3.2附属设施数量：水井1口、厕所1座、鸡舍1座3.3.3附属设施状况：水井完好、厕所干净、鸡舍可用4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.1.1购买宅基地及附属设施的权利4.1.2宅基地及附属设施使用、收益的权利4.2买方义务4.2.1支付购买款项的义务4.2.2遵守国家相关法律法规的义务4.3卖方权利4.3.1接受购买款项的权利4.3.2宅基地及附属设施的所有权转移的权利4.4卖方义务4.4.1交付宅基地及附属设施的义务4.4.2确保宅基地及附属设施合法性的义务5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2价格构成5.2.1宅基地价格：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2.2附属设施价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.3支付方式5.3.1付款时间：合同签订之日起十个工作日内5.3.2付款方式：银行转账6.交付与验收6.1交付时间：合同签订之日起十五个工作日内6.2交付地点：省市县镇村组号6.3验收标准6.3.1宅基地验收标准：符合国家宅基地使用权规定，无权属纠纷。6.3.2附属设施验收标准：附属设施完好，功能正常。6.4验收程序6.4.1买方在交付时间内进行现场验收。6.4.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购买款项7.1.2卖方未按时交付宅基地及附属设施7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担7.2.1买方未按时支付购买款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付购买款项的5%。7.2.2卖方未按时交付宅基地及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为应付购买款项的5%。7.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解：双方应通过协商解决争议。8.1.2仲裁：若协商不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁地点为省市仲裁委员会。8.1.3诉讼：若仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1调解机构：市县人民调解委员会8.2.2仲裁机构：省市仲裁委员会8.2.3人民法院：市县人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章。9.1.2买方按照合同约定支付全部购买款项。9.1.3卖方按照合同约定交付宅基地及附属设施。9.2合同解除条件9.2.1协商解除：双方经协商一致同意解除合同。9.2.2违约解除：任何一方违约，守约方有权解除合同。9.2.3其他法定解除：根据法律规定，任何一方有权解除合同。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。9.3.2解除合同后，任何一方应承担因其违约行为造成的损失。10.合同附件10.1宅基地及附属设施位置图10.2附属设施清单10.3其他相关文件10.3.1宅基地使用权证10.3.2土地使用权登记证明10.3.3相关税费缴纳凭证11.合同签署11.1签署时间：2024年X月X日11.2签署地点：省市县镇村11.3签署人11.3.1买方代表：11.3.2卖方代表：12.其他约定事项12.1通知方式：双方通过书面形式或电子邮件进行通知。12.2合同未尽事宜的补充：任何未尽事宜，双方应友好协商解决。12.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1宅基地及附属设施买卖完成，合同目的实现。13.2.2合同约定的解除条件成就。13.3解除或终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，双方应结清已发生的款项。13.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理宅基地及附属设施。14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.2.1宅基地及附属设施位置图14.2.2附属设施清单14.2.3宅基地使用权证14.2.4土地使用权登记证明14.2.5相关税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，享有根据其专业判断独立工作的权利。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以合同总价款的5%为上限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的义务仅限于合同约定的范围，超出范围的，第三方不承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件6.1.1甲乙双方书面同意。6.1.2第三方具备相应的资质和条件。6.1.3第三方同意按照合同约定履行职责。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙双方共同选定第三方。6.2.2第三方与甲乙双方签订服务合同。6.2.3第三方按照服务合同开始履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的成本承担问题。8.第三方介入的争议处理8.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，若需要变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。9.2第三方应按照变更后的合同条款履行职责。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。10.2第三方介入期间，若合同解除，第三方应按照合同约定承担相应的责任。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入期间，合同终止的条件由合同约定。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理剩余工作。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地及附属设施位置图要求：精确标注宅基地及附属设施的位置、面积、边界等详细信息。说明：位置图应包含土地利用现状、周边环境等，以便双方对宅基地及附属设施有清晰的认识。2.附属设施清单要求：详细列出附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。说明：清单应包括水井、厕所、鸡舍等附属设施的详细信息，确保双方对附属设施的实际情况有明确了解。3.宅基地使用权证要求：提供宅基地使用权证的复印件，证明卖方对该宅基地拥有合法使用权。说明：宅基地使用权证是宅基地合法性的重要证明文件，必须真实有效。4.土地使用权登记证明要求：提供土地使用权登记证明的复印件，证明卖方对该土地拥有合法使用权。说明：土地使用权登记证明是土地所有权和使用权的重要证明文件，必须真实有效。5.相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证，证明卖方已按规定缴纳所有相关税费。说明：相关税费缴纳凭证是买卖过程中必须具备的文件，确保交易的合法性。6.合同附件要求：合同附件包括但不限于双方签字盖章的合同副本、变更协议、通知等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购买款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购买款项的5%。示例：买方应在合同签订之日起十个工作日内支付购买款项，若未按时支付，则需支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。1.2买方未按时接收宅基地及附属设施责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购买款项的5%。示例：买方应在合同签订之日起十五个工作日内接收宅基地及附属设施，若未按时接收，则需支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付宅基地及附属设施责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付购买款项的5%。示例：卖方应在合同签订之日起十五个工作日内交付宅基地及附属设施，若未按时交付，则需支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：若卖方在合同中提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币贰万元整（￥20,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的5%。示例：第三方应在合同约定的时间内完成工作任务，若未按时完成，则需支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失，第三方应赔偿人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度宅基地及附属设施买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖人3.2买受人4.买卖标的4.1宅基地基本情况4.2附属设施基本情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款期限6.过户手续及费用6.1过户手续6.2费用承担7.交付及验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收时间8.合同履行及违约责任8.1履行责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件一：宅基地及附属设施清单12.2附件二：合同履行情况记录表13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《宅基地及附属设施买卖合同示范文本》订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循相关政策和地方性规定。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语，如未在合同中明确定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.2解释本合同中如有歧义，应由双方协商解决；协商不成的，按有利于维护出卖人和买受人合法权益的原则解释。3.合同主体3.1出卖人出卖人全称为：______，法定代表人为：______，住所地为：______。3.2买受人买受人全称为：______，法定代表人为：______，住所地为：______。4.买卖标的4.1宅基地基本情况宅基地位于______省______市______县______乡（镇）______村，编号为______，面积为______平方米，土地性质为______。4.2附属设施基本情况附属设施包括：______，具体包括但不限于：______。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格宅基地及附属设施的总价格为人民币______元。5.2支付方式（1）签订本合同时支付定金人民币______元；（2）余款于______年______月______日前一次性支付；（3）支付方式为：______。5.3付款期限买受人应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。6.过户手续及费用6.1过户手续出卖人应协助买受人办理宅基地及附属设施的过户手续，包括但不限于：提交申请、办理审批、缴纳相关费用等。6.2费用承担过户手续中产生的税费、手续费等费用，由______方承担。7.交付及验收7.1交付方式出卖人应于______年______月______日前将宅基地及附属设施交付给买受人。7.2验收标准买受人应在收到宅基地及附属设施后______个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）宅基地及附属设施应符合合同约定的相关要求；（2）交付的宅基地及附属设施应无权属争议；（3）交付的宅基地及附属设施应无重大瑕疵。7.3验收时间验收时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.合同履行及违约责任8.1履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。8.2违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付宅基地及附属设施，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金；（2）如买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后______日内予以回复；（2）如双方无法达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定可终止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：宅基地及附属设施清单12.2附件二：合同履行情况记录表13.合同变更及解除13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件本合同变更或解除的条件，参照第十条“合同解除”的相关规定。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。14.2不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并及时协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入方式16.1中介机构介入（1）甲乙双方可委托中介机构协助办理合同相关事宜，如过户手续、评估、拍卖等；（2）中介机构的服务费用由委托方支付。16.2评估机构介入（1）甲乙双方可委托评估机构对买卖标的进行评估，评估费用由委托方支付；（2）评估结果作为合同履行的依据之一。16.3监理机构介入（1）甲乙双方可委托监理机构对合同履行的过程进行监督，确保合同约定的质量、进度等要求得到满足；（2）监理费用由委托方支付。16.4律师事务所介入（1）甲乙双方在合同履行过程中，如遇到法律问题，可委托律师事务所提供法律服务；（2）律师费用由委托方支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的金额的______%；（2）第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据合同约定应承担的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，对自身行为负责；（2）甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同违约责任。18.2权利划分（1）第三方在介入合同履行过程中，享有合同约定的权利，如查阅合同、提出建议等；（2）甲乙双方应尊重第三方在介入合同履行过程中的权利。18.3义务划分（1）第三方在介入合同履行过程中，应履行合同约定的义务，如提供专业服务、协助解决问题等；（2）甲乙双方应配合第三方履行合同约定的义务。19.第三方变更与退出19.1变更如甲乙双方同意，第三方可在合同履行过程中变更，但应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。19.2退出（1）第三方在介入合同履行过程中，如因故退出，应提前______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地及附属设施清单详细要求：清单应包括宅基地及附属设施的名称、规格、数量、质量标准、面积等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：合同履行情况记录表详细要求：记录表应记录合同履行过程中的重要事件、时间节点、责任主体、处理结果等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入方式、职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等合法有效证件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，确保合同主体合法。5.附件五：过户手续相关文件详细要求：包括宅基地及附属设施的权属证明、税费缴纳证明、过户申请等。说明：本附件用于办理过户手续，确保过户合法有效。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中的各类证明、通知、函件等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的各项事宜，作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付宅基地及附属设施；买受人未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失等；违约金和赔偿损失的具体数额，根据违约行为对合同履行的影响程度、损失大小等因素确定。3.示例说明示例一：出卖人未按约定时间交付宅基地及附属设施，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金。示例二：买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金。示例三：第三方在介入合同履行过程中，因评估失误导致买受人合法权益受到损害，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度宅基地及附属设施买卖合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语1.2合同解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋及附属设施描述3.1房屋基本情况3.2附属设施描述4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交付和接收5.1交付时间5.2接收程序6.合同生效和期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.权利和义务7.1买方权利和义务7.2卖方权利和义务8.产权转移8.1权证办理8.2权证转移9.税费及费用9.1税费承担9.2其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度宅基地及附属设施买卖合同》。1.1.2“卖方”指在本合同中出售宅基地及附属设施的当事人。1.1.3“买方”指在本合同中购买宅基地及附属设施的当事人。1.1.4“宅基地”指依法批准的农村村民住宅用地。1.1.5“附属设施”指与宅基地直接相关的附属建筑物、构筑物等设施。1.2合同解释1.2.1本合同条款的效力优先于任何先前的口头或书面协议。1.2.2合同的解释应依照其文义进行，如有歧义，则应依据合同目的和公平原则进行解释。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：2.2.3卖方联系方式：3.房屋及附属设施描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋建设年代：3.2附属设施描述3.2.1附属设施类型及数量：3.2.2附属设施建设年代：3.2.3附属设施面积：4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1宅基地及附属设施总交易价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。4.2.2余款应于____年____月____日前支付完毕。5.交付和接收5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同签订后____个工作日内完成宅基地及附属设施的交付。5.2接收程序5.2.1买方应在卖方交付宅基地及附属设施后____个工作日内进行验收。5.2.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.合同生效和期限6.1合同生效条件6.1.1本合同经双方签字盖章后生效。6.2合同期限6.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。8.权利和义务8.1买方权利和义务8.1.1买方有权要求卖方提供宅基地及附属设施的合法权属证明。8.1.2买方应在合同约定的期限内支付交易款项。8.1.3买方有权在合同约定的交付时间内接收并验收宅基地及附属设施。8.2卖方权利和义务8.2.1卖方应保证宅基地及附属设施的权属清晰，无权属纠纷。8.2.2卖方应在合同约定的交付时间内完成宅基地及附属设施的交付。8.2.3卖方应协助买方办理宅基地及附属设施的相关手续。9.税费及费用9.1税费承担9.1.1本合同项下产生的税费，除法律规定由买方承担的部分外，其余由卖方承担。9.2其他费用9.2.1与宅基地及附属设施买卖相关的其他费用，按照国家相关法律法规和实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解决争议期限。11.合同变更和解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除11.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理未履行部分。12.通知12.1通知方式12.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.2通知送达12.2.1通知自实际送达或投递至对方地址之日起生效。13.合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1卖方未按合同约定交付宅基地及附属设施的，买方有权解除合同。13.1.2买方未按合同约定支付款项的，卖方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.2.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可以邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自应承担的责任限额。16.第三方介入协议16.1协议签订16.1.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确双方的权利、义务和责任。16.1.2第三方介入协议应与本合同条款保持一致。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.3在其职责范围内独立作出判断和决策。18.第三方义务18.1.1按照合同约定和职责范围提供专业服务。18.1.2对甲乙双方提供的信息保密。18.1.3按时完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分