质押合同范例房产

质押合同范例房产第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

鉴于甲方因__________（出质目的）需要资金，现愿意将其拥有全部所有权的房产__________（房产名称）出质给乙方作为担保，乙方同意接受该房产作为质押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质物基本情况

1.出质物名称：__________

2.出质物地址：__________

3.出质物所有权证号：__________

4.出质物建筑面积：__________平方米

5.出质物用途：__________

6.出质物现状：__________

二、质押担保范围

1.本合同项下质押担保的范围包括：甲方因出质目的所产生的债务、利息、违约金、实现质权的费用及其他相关费用。

2.乙方对出质物所享有的质押权，不因甲方与第三方之间的债权债务关系变化而受影响。

三、质押担保期限

1.本合同项下的质押担保期限自本合同签订之日起至__________（还清债务及实现质权后的期限）止。

2.甲方应在本合同约定的质押担保期限内，按照约定偿还债务，否则乙方有权依法行使质权。

四、质押物的保管

1.甲方应保证出质物的完好，未经乙方同意，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

2.乙方有权对出质物进行必要的检查、维护和保管，以确保出质物的完好和增值。

五、质权行使

1.甲方未能按约定履行债务，乙方有权依法行使质权。

2.乙方行使质权时，应通知甲方，甲方应予以配合。

3.乙方行使质权所得的价款，在优先偿还债务、实现质权费用后，余款应退还甲方。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方立即履行债务，并承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未履行保管义务，导致出质物损毁、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方房产所有权证复印件

3.出质物现状说明

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（出质目的）需要资金，为保障债务履行，甲方愿意将其拥有全部所有权的房产__________（房产名称）出质给乙方作为担保。同时，为加强担保力度，甲方特邀请丙方作为担保人，共同对甲方债务履行提供担保。甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、出质物基本情况

1.出质物名称：__________

2.出质物地址：__________

3.出质物所有权证号：__________

4.出质物建筑面积：__________平方米

5.出质物用途：__________

6.出质物现状：__________

二、质押担保范围

1.本合同项下质押担保的范围包括：甲方因出质目的所产生的债务、利息、违约金、实现质权的费用及其他相关费用。

2.乙方对出质物所享有的质押权，不因甲方与第三方之间的债权债务关系变化而受影响。

三、丙方作为担保人的责任

1.丙方承诺，在本合同约定的质押担保期限内，对甲方债务履行提供连带责任担保。

2.丙方应在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任，包括但不限于偿还债务、支付利息、违约金等。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在债务履行期限内，按照约定提供资金支持。

2.甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，解除对出质物的质押权。

3.甲方有权要求丙方在债务履行期限内，按照约定提供担保支持。

五、甲方的义务

1.甲方应按照约定履行债务，确保债务履行期限届满时，乙方解除对出质物的质押权。

2.甲方应保证出质物的完好，未经乙方同意，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在债务履行期限内，按照约定提供资金支持。

2.乙方有权在甲方未能履行债务时，依法行使质权。

七、乙方的义务

1.乙方应在本合同约定的质押担保期限内，按照约定提供资金支持。

2.乙方应在甲方履行债务后，依法解除对出质物的质押权。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方在债务履行期限内，按照约定提供资金支持。

2.丙方有权在甲方履行债务后，要求乙方解除对出质物的质押权。

九、丙方的义务

1.丙方应在本合同约定的质押担保期限内，按照约定提供担保支持。

2.丙方应在甲方履行债务后，要求乙方解除对出质物的质押权。

十、违约责任及限制条款

1.若乙方违反本合同约定，未履行资金支持义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.若丙方违反本合同约定，未履行担保支持义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.乙方和丙方在履行本合同时，不得损害甲方权益，否则甲方有权要求赔偿损失。

4.乙方和丙方在履行本合同时，不得擅自变更合同内容，否则甲方有权要求撤销变更。

十一、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.增强担保力度，提高债务履行的保障程度。

2.通过第三方担保，降低甲方融资成本，优化融资结构。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保债务履行期限届满时，解除对出质物的质押权。

2.通过设定多种权利条款，保障甲方在合同履行过程中的主导地位。

3.通过增加甲方权益条款和利益条款，提高甲方在合同履行过程中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（债务原因）需要借款，为保障乙方债权实现，甲方愿意将其拥有全部所有权的房产__________（房产名称）出质给乙方作为担保。同时，为增强担保的可靠性，甲方特邀请丙方作为担保人，对甲方的债务履行提供担保。甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、出质物基本情况

1.出质物名称：__________

2.出质物地址：__________

3.出质物所有权证号：__________

4.出质物建筑面积：__________平方米

5.出质物用途：__________

6.出质物现状：__________

二、质押担保范围

1.本合同项下质押担保的范围包括：甲方因债务产生的全部债权、利息、违约金、实现质权的费用及其他相关费用。

2.乙方对出质物所享有的质押权，不因甲方与第三方之间的债权债务关系变化而受影响。

三、丙方作为担保人的责任

1.丙方承诺，在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任，包括但不限于偿还债务、支付利息、违约金等。

2.丙方应确保其担保能力持续有效，不得因自身原因导致担保能力下降。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定履行债务，包括但不限于本金偿还、利息支付等。

2.乙方有权在甲方违约时，依法行使质权，包括但不限于出售出质物以实现债权。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任。

五、乙方的义务

1.乙方应在甲方履行债务后，按照约定解除对出质物的质押权。

2.乙方应妥善保管出质物，确保其安全、完整。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定提供借款，并按照约定的利率支付利息。

2.甲方有权在债务履行期限内，提出合理的还款计划。

七、甲方的义务

1.甲方应按照约定履行债务，包括但不限于本金偿还、利息支付等。

2.甲方应保证出质物的完好，未经乙方同意，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

3.甲方应配合乙方和丙方的质权行使，包括但不限于提供必要的文件和证明。

八、违约责任及限制条款

1.若甲方未能按照约定履行债务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、实现质权等。

2.若甲方擅自处分出质物，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

3.若丙方未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

4.乙方在行使质权时，应优先考虑丙方的担保责任，避免损害丙方的利益。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保债权得到有效保障，降