商用租房协议合同模板

商用租房协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房屋，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋用于__________（具体用途），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房屋的产权证号、土地证号分别为__________、__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本协议租赁房屋的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前终止本协议时，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、租赁房屋的使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

5.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

5.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构及其配套设施的维修责任由甲方承担。

5.2.2房屋内的非主体结构、非承重墙、门窗、水电、管道等设施的维修责任由乙方承担。

5.2.3因乙方使用不当、损坏等原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.1.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议附件如下：

附件一：租赁房屋产权证复印件

附件二：租赁房屋土地证复印件

附件三：租赁房屋租赁合同

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房屋，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋用于__________（具体用途），丙方作为监管方，对租赁过程进行监督和管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房屋的产权证号、土地证号分别为__________、__________。

二、租赁期限与押金

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。

2.3乙方需在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本协议租赁房屋的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方的责权利

4.1责任：丙方负责监督租赁房屋的使用情况，确保乙方按照协议约定使用租赁房屋。

4.2权利：丙方有权对租赁房屋进行检查，并对乙方的使用行为提出整改意见。

4.3利益：丙方有权获得乙方支付的监管费用，具体金额由三方另行协商确定。

五、租赁房屋的使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

5.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

5.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构及其配套设施的维修责任由甲方承担。

5.2.2房屋内的非主体结构、非承重墙、门窗、水电、管道等设施的维修责任由乙方承担。

5.2.3因乙方使用不当、损坏等原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

六、甲方的权益与权利

6.1权益：甲方享有租赁房屋的产权，乙方应按照协议约定合理使用租赁房屋。

6.2权利：

6.2.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金、押金及监管费用。

6.2.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2.3甲方有权要求丙方对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守协议约定。

七、乙方的违约及限制条款

7.1违约责任：

7.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.2限制条款：

7.2.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方。

7.2.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的监管，确保租赁房屋的安全、稳定使用，降低甲方的风险。

2.提高租赁房屋的管理效率，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金、押金及监管费用的按时支付。

2.通过对租赁房屋的监督，确保乙方合理使用租赁房屋，降低房屋损坏的风险。

3.通过丙方的监管，提高租赁房屋的管理水平，提升甲方在商用租赁市场的竞争力。

附件：

附件一：租赁房屋产权证复印件

附件二：租赁房屋土地证复印件

附件三：租赁房屋租赁合同

附件四：丙方监管协议

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房屋，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋用于__________（具体用途），丙方作为服务提供方，将为乙方提供租赁房屋的维护和物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房屋的产权证号、土地证号分别为__________、__________。

二、租赁期限与押金

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。

2.3乙方需在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本协议租赁房屋的月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方的责权利

4.1责任：丙方负责租赁房屋的日常维护、物业管理及安全保障工作。

4.2权利：丙方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，并有权对乙方的不当行为提出整改要求。

4.3利益：丙方有权获得乙方支付的物业管理服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

五、乙方的权益与权利

5.1权益：乙方享有租赁房屋的居住和使用权，甲方应保证房屋的适宜居住状态。

5.2权利：

5.2.1乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

5.2.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括安全保障、环境卫生等。

5.2.3乙方有权在租赁期满后，按照协议约定续租或终止租赁关系。

六、甲方的违约及限制条款

6.1违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供适宜居住的租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.1.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2限制条款：

6.2.1甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。

6.2.2甲方不得干涉乙方的正常使用权利，包括但不限于租赁房屋的装修和改造。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.通过协议确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括居住环