2024年度智能住宅商品房认购协议书注意事项详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能住宅商品房认购协议书注意事项详解本合同目录一览1.认购方与出卖方的基本信息1.1认购方姓名或名称1.2认购方身份证号码或注册号1.3出卖方姓名或名称1.4出卖方营业执照号码2.商品房的基本信息2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房户型结构2.4商品房配套设施3.认购方式及认购费用3.1认购方式3.2认购费用金额3.3付款方式及期限4.认购合同的签订与生效4.1认购合同的签订时间4.2认购合同的生效条件4.3认购合同的生效时间5.商品房的交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序6.商品房产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.商品房税费及物业管理费7.1税费标准及缴纳方式7.2物业管理费标准及缴纳方式8.商品房交付后的维修保养8.1维修保养责任主体8.2维修保养范围及费用8.3维修保养程序9.合同违约责任9.1认购方违约责任9.2出卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品房平面图12.2附件二：商品房配套设施清单12.3附件三：认购费用支付凭证13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.认购方与出卖方的基本信息1.1认购方姓名：1.2认购方身份证号码：1101011990030765191.3出卖方姓名：北京某房地产开发有限公司1.4出卖方营业执照号码：1100000000000012.商品房的基本信息2.1商品房坐落位置：北京市朝阳区某街道1号2.2商品房面积：100平方米2.3商品房户型结构：三室两厅一卫2.4商品房配套设施：中央空调、地暖、天然气、太阳能热水器、电梯等3.认购方式及认购费用3.1认购方式：现金支付3.2认购费用金额：人民币100万元3.3付款方式及期限：认购日起30日内一次性支付完毕4.认购合同的签订与生效4.1认购合同的签订时间：2024年1月1日4.2认购合同的生效条件：认购方支付完毕认购费用，双方签订认购合同4.3认购合同的生效时间：2024年1月2日5.商品房的交付与验收5.1商品房交付时间：2025年6月30日5.2商品房验收标准：符合国家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定5.3商品房验收程序：认购方在交付之日起15日内组织验收，出卖方提供必要配合6.商品房产权过户手续6.1过户手续办理时间：商品房交付之日起30日内6.2过户手续办理费用：按照国家相关政策规定执行6.3过户手续办理流程：认购方持相关证明文件至房产交易中心办理过户手续7.商品房税费及物业管理费7.1税费标准及缴纳方式：按照国家相关政策规定执行，由认购方缴纳7.2物业管理费标准及缴纳方式：每月每平方米人民币2元，由认购方缴纳8.商品房交付后的维修保养8.1维修保养责任主体：出卖方负责商品房的维修保养工作8.2维修保养范围及费用：保修期内非人为损坏部分免费维修，保修期外维修费用由认购方承担8.3维修保养程序：认购方发现房屋问题后，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后3个工作日内进行维修9.合同违约责任9.1认购方违约责任：如认购方未按约定支付认购费用，出卖方有权解除合同，认购方应承担违约责任9.2出卖方违约责任：如出卖方未按约定交付商品房或提供配套设施，认购方有权要求解除合同或赔偿损失10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同解除与终止11.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同11.2合同终止条件：商品房交付并完成产权过户手续后，合同终止12.合同附件12.1附件一：商品房平面图12.2附件二：商品房配套设施清单12.3附件三：认购费用支付凭证13.合同签署日期：2024年1月1日14.合同签署地点：北京市朝阳区某街道1号，出卖方办公地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，为促成合同订立或履行，提供中介服务、咨询、监理、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、工程监理、质量鉴定、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，双方应协商确定合适的第三方。16.2第三方介入的确定：双方应共同选定第三方，并签署相关合作协议。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中享有的合法权益应得到保护。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议：双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。18.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相匹配，并在协议中明确。19.第三方责任限额的明确19.2责任限额的约定：双方应在协议中明确第三方的责任限额，并在合同中予以确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与认购方：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，为认购方提供专业、高效的服务。20.2第三方与出卖方：第三方在合同履行过程中，应积极配合出卖方，确保合同履行顺利。20.3第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务，维护双方的合法权益。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：如需变更第三方介入的事项，双方应协商一致，并修改相关协议。21.2解除：如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，合同双方有权解除第三方介入协议。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入协议的法律效力：第三方介入协议是双方真实意思表示，具有法律效力。22.2第三方介入协议的争议解决：第三方介入协议的争议解决方式，参照合同争议解决方式执行。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同终止之日起不少于三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房平面图要求：平面图应清晰标注商品房的户型结构、面积、门窗位置、卫生间、厨房等设施布局。说明：平面图是认购方了解商品房基本情况的依据，有助于认购方对房屋空间布局有直观的认识。2.附件二：商品房配套设施清单要求：清单应详细列明商品房的各项配套设施，包括但不限于电梯、空调、供暖、供水、供电、燃气等。说明：配套设施清单是认购方了解商品房基本功能的重要资料，有助于认购方对房屋的实用性进行评估。3.附件三：认购费用支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由收款方盖章确认。说明：认购费用支付凭证是证明认购方已支付认购费用的有效凭证，对合同履行具有法律效力。4.附件四：认购合同要求：合同应包含合同双方的基本信息、商品房的基本信息、认购费用、交付与验收、违约责任等内容。说明：认购合同是双方权利义务的书面约定，对合同双方具有约束力。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、费用、期限、责任等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的依据，有助于保障合同双方的合法权益。6.附件六：商品房产权过户手续要求：手续应包括产权证、契税证明、个人所得税证明等。说明：产权过户手续是商品房产权转移的必要条件，对合同双方的权益保障具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购方未按约定支付认购费用责任认定：认购方应承担违约责任，向出卖方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：认购方应在认购日起30日内支付人民币100万元认购费用，如逾期支付，认购方应向出卖方支付违约金人民币5万元。2.违约行为：出卖方未按约定交付商品房责任认定：出卖方应承担违约责任，向认购方支付相应的违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。示例：商品房交付时间应为2025年6月30日，如出卖方未能按时交付，应向认购方支付违约金，并赔偿认购方因延期入住造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方介入协议约定第三方应在规定期限内完成某项工作，如未按时完成，第三方应向合同双方支付违约金。4.违约行为：认购方未按约定验收商品房责任认定：认购方应承担违约责任，向出卖方支付相应的违约金。示例：认购方应在商品房交付之日起15日内组织验收，如未按时验收，认购方应向出卖方支付违约金。全文完。2024年度智能住宅商品房认购协议书注意事项详解1本合同目录一览1.1认购方信息1.2出卖方信息1.3房屋基本情况1.4认购房屋价格及付款方式1.5房屋交付时间1.6房屋交付条件1.7房屋面积及测量1.8房屋配套设施及使用1.9合同解除及违约责任1.10争议解决1.11合同生效及期限1.12合同附件1.13合同签订及生效1.14其他事项第一部分：合同如下：第一条认购方信息1.1.1认购方名称：________1.1.2认购方法定代表人：________1.1.3认购方联系电话：________1.1.4认购方住所：________第二条出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方法定代表人：________2.1.3出卖方联系电话：________2.1.4出卖方住所：________第三条房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋规划用途：________3.1.3房屋建筑面积：________3.1.4房屋户型：________3.1.5房屋楼栋及楼层：________第四条认购房屋价格及付款方式4.1.1认购房屋总价：________元4.1.2付款方式：________4.1.3首付款：________元，支付时间：________4.1.4尾款：________元，支付时间：________第五条房屋交付时间5.1.1预计交付时间：________5.1.2实际交付时间：________5.1.3迟期交付责任：________第六条房屋交付条件6.1.1.1房屋结构安全，无质量问题；6.1.1.2房屋配套设施齐全，符合合同约定；6.1.1.3房屋权属清晰，无权属争议；6.1.1.4房屋无抵押、查封等限制性情形。6.1.2出卖方应提供房屋交接单、房屋产权证等相关文件。第七条房屋面积及测量7.1.1房屋实际交付面积以测绘机构出具的测绘报告为准。7.1.2.1差异在3%以内（含3%）的，由出卖方无偿补足；7.1.2.2差异超过3%的，由出卖方按实际交付面积与合同约定面积的差额比例退还认购方相应价款。第八条房屋配套设施及使用8.1出卖方保证房屋交付时，房屋内所有配套设施符合合同约定，包括但不限于：8.1.1水电供应正常；8.1.2燃气供应正常；8.1.3网络通讯设施齐全；8.1.4建筑物内电梯、消防设施等公共设施正常运行。8.2认购方在使用房屋配套设施时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；9.1.2出卖方交付的房屋存在重大质量问题的；9.1.3出卖方未按合同约定提供配套设施的。9.2违约责任：9.2.1出卖方违约的，应向认购方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。9.2.2认购方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限为________年，自合同生效之日起计算。第十二条合同附件12.1.1房屋认购书；12.1.2房屋产权证；12.1.3房屋测绘报告；12.1.4付款凭证；12.1.5其他与本合同有关的文件。第十三条合同签订及生效13.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，对双方具有法律约束力。14.4本合同如有修改、补充，应经双方协商一致并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入方式2.1.1作为甲乙双方的代理进行合同签订、履行等工作；2.1.2提供专业意见或服务，如法律咨询、技术评估、监理监督等；2.1.3在合同履行过程中提供资金、技术或其他资源支持。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行不能或不适当，应承担相应的违约责任，责任限额不超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。3.1.2第三方在提供专业意见或服务时，若其意见或服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其收取的服务费用。第四条甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应根据本合同约定各自承担相应的责任，第三方介入不影响甲乙双方的责任承担。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同，明确各自的权利义务和责任。第五条第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；5.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务；5.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。第六条第三方义务6.1.1按照约定提供专业意见或服务，确保其提供的意见或服务符合相关法律法规和行业标准；6.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.3在合同履行过程中，积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的委托协议或服务合同。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和委托协议或服务合同的规定，共同监督第三方履行职责。第八条第三方变更及退出8.1.1第三方无法继续履行职责；8.1.2第三方违反合同约定或委托协议或服务合同的规定；8.1.3第三方存在重大过错，导致合同履行不能或不适当。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订相应的协议，确保合同继续履行。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议或服务合同中明确。9.2第三方介入费用应在合同履行过程中按约定支付，未支付的部分，第三方有权拒绝履行职责。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购书详细要求：认购书应包含房屋基本信息、认购方信息、出卖方信息、房屋价格、付款方式、交付时间等关键内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：认购书是合同签订的初步文件，用于确认甲乙双方对房屋认购的基本意向和初步约定。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实有效，由出卖方提供，并确保房屋权属清晰无争议。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，确保交易安全。3.房屋测绘报告详细要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，真实反映房屋的实际面积。说明：测绘报告是确定房屋实际面积的重要依据，对房屋买卖双方具有重要意义。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息，并由收款方签字（或盖章）确认。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效凭证，对双方权益有保障作用。5.物业管理费收据详细要求：物业管理费收据应由物业管理处出具，证明已缴纳物业管理费用。说明：物业管理费收据是证明已履行物业管理费用支付义务的凭证。6.水电煤气费缴纳证明详细要求：缴纳证明应包含缴费时间、缴费金额、缴费方式等信息，并由缴费单位签字（或盖章）确认。说明：缴纳证明是证明已履行水电煤气费支付义务的凭证。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如合同补充协议、委托协议、服务合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于补充和明确合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖方应向认购方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。示例说明：若合同总价款为100万元，出卖方未按约定交付房屋，则应支付10万元的违约金。2.认购方违约行为及责任认定违约行为：认购方未按合同约定支付款项。责任认定：认购方应向出卖方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。示例说明：若合同总价款为100万元，认购方未按约定支付款项，则应支付10万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致合同履行不能或不适当。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方在提供技术服务过程中导致房屋质量问题，甲乙双方因维修房屋遭受经济损失5万元，则第三方应承担不超过5万元的赔偿责任。全文完。2024年度智能住宅商品房认购协议书注意事项详解2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1认购方身份信息确认1.2被认购方身份信息确认1.3合同订立日期及地点1.4合同生效条件2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房位置及面积2.3商品房配套设施2.4商品房价格及付款方式3.认购金及付款3.1认购金金额及支付时间3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任4.认购金退还4.1认购金退还条件4.2退还程序及期限4.3退还金额计算5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付程序5.4验房及验收标准6.产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记费用及承担6.3产权登记时间7.产权转移及税费7.1产权转移手续7.2税费承担及支付7.3税费计算标准8.违约责任8.1认购方违约责任8.2被认购方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件与主合同同等法律效力13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2争议管辖法院13.3合同未尽事宜协商解决14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1认购方身份信息确认：认购方应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明其具备完全民事行为能力。1.2被认购方身份信息确认：被认购方应提供房地产开发企业营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备房地产开发资格。1.3合同订立日期及地点：本合同于2024年1月1日在____市____区____地址订立。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商品房信息2.1商品房基本情况：商品房位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，户型为____。2.2商品房位置及面积：商品房具体位置见附图，面积以实测为准。2.3商品房配套设施：商品房配套设施包括但不限于电梯、中央空调、燃气等。2.4商品房价格及付款方式：商品房价格为每平方米____元，总价为____元。付款方式为分期付款，首付款比例为____%，余款在房屋交付前付清。3.认购金及付款3.1认购金金额及支付时间：认购金为____元，应在合同签订之日起____个工作日内支付。3.2付款方式及期限：付款方式为银行转账，付款期限为____个月。3.3逾期付款责任：如认购方逾期付款，应向被认购方支付____%的违约金。4.认购金退还a)被认购方未按合同约定提供商品房；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。4.2退还程序及期限：认购金退还程序如下：a)认购方书面提出退还请求；b)被认购方在收到退还请求之日起____个工作日内退还认购金；c)退还金额以实际支付金额为准。4.3退还金额计算：退还金额为认购金扣除已支付费用后的余额。5.房屋交付5.1房屋交付时间：商品房应在____年____月____日前交付。a)房屋结构安全、质量合格；b)配套设施齐全、功能正常；c)房屋权属清晰、无权属纠纷。5.3房屋交付程序：房屋交付程序如下：a)被认购方书面通知认购方房屋交付事宜；b)认购方在收到通知之日起____个工作日内进行验收；c)验收合格后，双方办理交付手续。5.4验房及验收标准：认购方应按照国家有关房屋质量验收标准进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。6.产权登记6.1产权登记手续：认购方应在房屋交付后____个工作日内，协助被认购方办理产权登记手续。6.2产权登记费用及承担：产权登记费用由被认购方承担。6.3产权登记时间：产权登记应在房屋交付后____个月内完成。8.违约责任8.1认购方违约责任：a)认购方未按合同约定支付认购金，应向被认购方支付认购金总额____%的违约金。b)认购方未按合同约定时间付款，每逾期一日，应向被认购方支付____%的违约金。c)认购方逾期未办理产权登记，应向被认购方支付____%的违约金。8.2被认购方违约责任：a)被认购方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付____%的违约金。b)被认购方提供的商品房不符合合同约定，应向认购方支付____%的违约金，并承担修复费用。c)被认购方未能按合同约定办理产权登记，应向认购方支付____%的违约金。8.3违约金计算及支付：违约金的计算应按照实际损失和合同约定比例进行，违约金支付应在违约事实发生后____个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。10.合同解除a)一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除程序如下：a)提出解除合同的一方应书面通知另一方；b)双方应尽快协商处理合同解除后的事宜；c)合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。a)认购方有权要求退还已支付的款项；b)被认购方有权要求认购方承担违约责任；c)双方应协商处理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。11.3不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件，应在____小时内通知另一方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋平面图、配套设施明细表等。12.2附件与主合同同等法律效力：合同附件与主合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式及送达地址：通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2争议管辖法院：本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。13.3合同未尽事宜协商解决：合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其介入目的为协助双方履行合同，提供专业服务。a)双方认为有必要引入第三方提供专业服务；b)法律法规或合同约定需引入第三方。15.3第三方责任限额：a)第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定；b)如无约定，第三方的责任限额为____元。15.4第三方责权利：a)第三方有权根据合同约定及自身职责，独立开展相关工作；b)第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；c)第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与认购方、被认购方之间为服务合同关系；b)第三方对认购方、被认购方负有提供专业服务的义务；c)第三方对认购方、被认购方的责任不替代双方在合同中的责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序：第三方介入程序如下：a)双方协商确定第三方介入事宜；b)双方签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务；c)第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入时的合同履行：a)第三方介入期间，合同履行仍按照原合同约定进行；b)第三方应协助双方履行合同，确保合同目的的实现；c)第三方在履行职责过程中，如发现合