2024年度生态旅游度假区开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态旅游度假区开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的及范围2.1生态旅游度假区项目名称2.2项目地点及面积2.3项目开发内容及目标2.4项目开发期限3.合同双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.2投资方的权利与义务3.3合作方的权利与义务4.投资及资金管理4.1投资总额及构成4.2投资方式及进度4.3资金使用及管理4.4资金结算方式5.项目规划与设计5.1项目规划编制5.2设计单位及资质要求5.3设计费用及支付方式5.4设计变更及审批流程6.项目施工与管理6.1施工单位及资质要求6.2施工组织设计及施工方案6.3施工进度及质量控制6.4施工变更及审批流程7.项目验收与交付7.1验收标准及流程7.2验收组织及人员7.3验收报告及整改要求7.4项目交付及使用8.项目运营与管理8.1运营模式及管理方式8.2运营团队及人员配置8.3运营费用及收益分配8.4运营风险及应对措施9.项目维护与保养9.1维护范围及标准9.2保养内容及周期9.3维护费用及支付方式9.4维护责任及处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形及认定12.2违约责任承担方式12.3违约金计算及支付13.合同生效、变更及解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用及争议解决14.2合同附件及补充协议14.3合同份数及送达14.4合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：生态旅游度假区开发有限公司乙方：旅游投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4合同双方注册地址甲方注册地址：上海市浦东新区路号乙方注册地址：上海市徐汇区路号2.合同标的及范围2.1生态旅游度假区项目名称“生态旅游度假区”2.2项目地点及面积项目地点：浙江省杭州市西湖区项目面积：1000亩2.3项目开发内容及目标项目开发内容包括但不限于：酒店、餐饮、休闲娱乐、水上运动、度假别墅等设施。项目开发目标：打造成为全国知名的生态旅游度假区。2.4项目开发期限项目开发期限为：自合同签订之日起，五年内完成。3.合同双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务（1）负责项目的整体规划、设计、施工及验收；（2）保证项目按照约定的质量、进度、安全等要求完成；（3）负责项目的运营和管理；（4）按约定支付投资方及合作方的投资回报。3.2投资方的权利与义务（1）按照合同约定向开发方支付投资款；（2）监督项目的开发进度和质量；（3）参与项目的运营和管理；（4）按约定获得投资回报。3.3合作方的权利与义务（1）按照合同约定向开发方提供技术支持；（2）协助开发方完成项目规划、设计等工作；（3）参与项目的运营和管理；（4）按约定获得合作回报。4.投资及资金管理4.1投资总额及构成投资总额为人民币10亿元，其中：甲方投资人民币5亿元；乙方投资人民币3亿元；合作方投资人民币2亿元。4.2投资方式及进度投资方式：分期投入，每期投入金额及时间节点按照合同约定执行。4.3资金使用及管理资金使用：严格按照项目开发进度和资金使用计划执行。4.4资金结算方式资金结算：采用银行转账方式，每期投资完成后，甲方在5个工作日内向乙方支付投资款。5.项目规划与设计5.1项目规划编制甲方负责项目的规划编制，乙方及合作方参与。5.2设计单位及资质要求设计单位需具备国家甲级设计资质。5.3设计费用及支付方式设计费用为人民币1000万元，分两期支付，每期500万元。5.4设计变更及审批流程设计变更需经甲方、乙方及合作方三方同意，并按照合同约定的审批流程执行。6.项目施工与管理6.1施工单位及资质要求施工单位需具备国家一级施工资质。6.2施工组织设计及施工方案施工单位需编制详细的施工组织设计及施工方案，经甲方、乙方及合作方三方同意后方可实施。6.3施工进度及质量控制施工进度按照合同约定的进度计划执行，质量控制按照国家相关标准执行。6.4施工变更及审批流程施工变更需经甲方、乙方及合作方三方同意，并按照合同约定的审批流程执行。8.项目验收与交付8.1验收标准及流程验收标准：按照国家相关行业标准和合同约定进行验收。验收流程：（1）施工单位提交竣工报告；（2）甲方组织验收小组进行现场验收；（3）验收小组出具验收报告，如无异议，视为验收合格；（4）验收合格后，甲方通知乙方及合作方进行项目交接。8.2验收组织及人员验收组织：由甲方负责组织成立验收小组，小组成员包括甲方代表、乙方代表、合作方代表及第三方监理机构人员。8.3验收报告及整改要求验收报告：验收合格后，验收小组出具验收报告，明确项目验收结果及整改要求。8.4项目交付及使用项目交付：验收合格后，甲方将项目交付乙方及合作方使用。9.项目运营与管理9.1运营模式及管理方式运营模式：采用自主经营模式，由甲方负责运营管理。9.2运营团队及人员配置运营团队：由甲方组建专业运营团队，负责项目的日常运营。9.3运营费用及收益分配运营费用：包括但不限于人员工资、设施维护、市场推广等费用。收益分配：按照合同约定比例进行收益分配。9.4运营风险及应对措施运营风险：包括市场风险、财务风险、运营管理风险等。应对措施：制定相应的风险管理制度和应急预案。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：杭州仲裁委员会或合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序规定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除等。11.2合同终止条件合同终止条件：包括合同约定的终止条件、法定终止条件等。11.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：按照合同约定的程序执行，包括通知、协商、履行等。12.违约责任12.1违约情形及认定违约情形：包括延迟付款、未按期完成项目、未达到质量标准等。违约认定：由违约方承担责任，赔偿守约方损失。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式：包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.3违约金计算及支付违约金计算：按照合同约定的比例或金额计算。违约金支付：违约方在接到违约金支付通知后5个工作日内支付。13.合同生效、变更及解除13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并按照法律规定完成登记备案。13.2合同变更程序合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议。13.3合同解除程序合同解除程序：按照合同约定的解除条件和程序执行。14.其他约定事项14.1法律适用及争议解决法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决：本合同争议解决方式以第10条约定为准。14.2合同附件及补充协议合同附件：包括但不限于项目规划、设计文件、施工图纸等。14.3合同份数及送达合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.4合同签订及生效日期合同签订日期：____年____月____日。合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入的必要性（1）合同履行过程中，甲乙双方对某些事项存在争议，难以达成一致；（2）项目开发过程中，需要对项目进行专业评估或咨询；（3）为确保项目质量、安全、进度等，需引入第三方监理或评估；（4）合同履行过程中，出现不可抗力或其他特殊情况，需第三方协助解决。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及类型；（2）甲乙双方共同委托第三方，并签订相应的委托协议；（3）第三方在委托范围内，按照合同约定和委托协议履行职责。15.4第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，原则上不超过其收取费用的10倍；（3）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，免责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；（2）甲方应配合第三方开展相关工作，并提供必要的支持和协助；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应按照合同约定，支付第三方相应的费用；（2）乙方应配合第三方开展工作，并承担相应的配合义务；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任和权利包括但不限于：（1）按照委托协议履行职责；（2）对甲方提供的服务进行监督和检查；（3）对甲方提出的问题或建议进行反馈和协助。17.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任和权利包括但不限于：（1）按照委托协议履行职责；（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）对乙方提出的问题或建议进行反馈和协助。17.3第三方与合作方的划分第三方在合同履行过程中，对合作方承担的责任和权利包括但不限于：（1）按照委托协议履行职责；（2）对合作方提供的服务进行监督和检查；（3）对合作方提出的问题或建议进行反馈和协助。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序在第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定的变更程序执行。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入后的权利义务划分。18.3合同变更生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效，并对合同双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划书详细要求：包括项目总体布局、功能分区、建筑风格、景观设计等。说明：项目规划书是项目开发的重要依据，需经甲乙双方及合作方共同确认。2.设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。说明：设计文件是项目施工的重要依据，需经甲乙双方及合作方共同确认。3.施工图纸详细要求：包括施工图、大样图、节点详图等。说明：施工图纸是施工方进行施工的重要依据，需经甲乙双方及合作方共同确认。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是施工方组织施工的重要依据，需经甲乙双方及合作方共同确认。5.验收报告详细要求：包括验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目验收的重要依据，需经甲乙双方及合作方共同确认。6.运营管理方案详细要求：包括运营模式、管理团队、运营费用、收益分配等。说明：运营管理方案是项目运营的重要依据，需经甲乙双方及合作方共同确认。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中发生争议时的重要依据。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的必要性、第三方介入的程序、第三方责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中引入第三方时的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付投资款；未按期完成项目；项目质量不达标；未按约定进行运营管理。（2）乙方违约行为：未按时支付投资款；未按期完成项目；项目质量不达标；未按约定进行运营管理。（3）第三方违约行为：未按委托协议履行职责；因自身原因导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：逾期支付投资款，按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；未按期完成项目，按项目延期天数每日支付合同总价款的万分之五违约金；项目质量不达标，按损失金额的200%进行赔偿；未按约定进行运营管理，按实际损失金额进行赔偿。（2）乙方违约责任认定标准：逾期支付投资款，按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；未按期完成项目，按项目延期天数每日支付合同总价款的万分之五违约金；项目质量不达标，按损失金额的200%进行赔偿；未按约定进行运营管理，按实际损失金额进行赔偿。（3）第三方违约责任认定标准：未按委托协议履行职责，按实际损失金额的200%进行赔偿；因自身原因导致合同无法履行或造成损失，按实际损失金额的100%进行赔偿。示例说明：1.甲方逾期支付投资款10万元，逾期30天，应支付违约金为：10万元×30天×0.0005=1500元。2.乙方未按期完成项目，延期60天，应支付违约金为：项目总价款×60天×0.0005=3000元。3.第三方因自身原因导致合同无法履行，造成损失5万元，应赔偿：5万元×200%=10万元。全文完。2024年度生态旅游度假区开发合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目开发规划3.1开发原则3.2开发阶段3.3开发进度安排3.4开发成本估算4.合作方式与权益4.1合作方式4.2合作期限4.3合作权益4.4合作方责任5.投资与资金5.1投资主体5.2投资金额5.3投资方式5.4资金管理6.项目建设与运营6.1建设单位6.2运营单位6.3建设标准6.4运营标准6.5建设与运营责任7.生态保护与资源利用7.1生态环境保护措施7.2资源合理利用7.3生态补偿机制8.合作方义务与责任8.1合作方义务8.2合作方责任8.3违约责任9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议管辖10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目环境影响评价报告11.3附件三：项目投资协议12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.2甲方拥有地区生态旅游度假区开发权。1.1.3乙方有意向参与该项目的开发与投资。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在生态旅游度假区开发项目中的权利、义务和责任。1.2.2通过合作开发，实现甲方土地资源的合理利用和乙方的投资回报。1.3合同双方1.3.1甲方：房地产开发有限公司1.3.2乙方：投资管理有限公司1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年。2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1生态旅游度假区2.2项目地点2.2.1省市县镇2.3项目规模2.3.1总占地面积：5000亩2.3.2建筑面积：100万平方米2.4项目内容2.4.1生态观光区2.4.2休闲度假区2.4.3文化体验区2.4.4水上娱乐区3.项目开发规划3.1开发原则3.1.1生态优先、可持续发展3.1.2综合考虑旅游、休闲、文化、娱乐等多方面需求3.2开发阶段3.2.1初期开发：生态观光区、休闲度假区3.2.2中期开发：文化体验区3.2.3后期开发：水上娱乐区3.3开发进度安排3.3.1初期开发：3年3.3.2中期开发：5年3.3.3后期开发：7年3.4开发成本估算3.4.1总投资估算：30亿元人民币4.合作方式与权益4.1合作方式4.1.1甲方提供土地及基础设施配套，乙方负责项目投资、开发与运营。4.1.2双方按照投资比例分配项目收益。4.2合作期限4.2.1合作期限为20年，自合同生效之日起计算。4.3合作权益4.3.1甲方享有项目土地使用权的收益。4.3.2乙方享有项目投资收益及运营权益。4.4合作方责任4.4.1甲方负责土地的征用、拆迁和基础设施配套建设。4.4.2乙方负责项目的投资、开发、运营和管理。8.合作方义务与责任8.1合作方义务8.1.1甲方义务8.1.1.1提供项目用地，确保土地的合法合规使用。8.1.1.2配合乙方进行项目规划、审批等工作。8.1.1.3保障项目基础设施的完善与维护。8.1.2乙方义务8.1.2.1按合同约定投入资金，确保项目顺利进行。8.1.2.2负责项目开发建设及运营管理。8.1.2.3遵守国家法律法规及政策要求。8.2合作方责任8.2.1甲方责任8.2.1.1如甲方未能按期提供土地，应向乙方支付违约金。8.2.1.2如甲方未配合乙方完成规划审批，应承担相应责任。8.2.2乙方责任8.2.2.1如乙方未按期投入资金，应向甲方支付违约金。8.2.2.2如乙方在项目开发建设及运营管理过程中出现重大失误，应承担相应责任。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议管辖争议解决地：省市。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2经相关部门审批同意。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致。10.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的书面通知。10.3.2双方确认解除合同。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目环境影响评价报告11.3附件三：项目投资协议12.合同签署与生效日期12.1签署日期：2024年X月X日12.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1备案机关：省市局13.2备案程序：按照备案机关规定程序进行备案。13.3备案期限：自合同生效之日起X年内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同选择或由一方推荐，参与本合同项目实施过程中的各类专业机构或个人，包括但不限于咨询公司、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目开发建设及运营管理的专业性和效率。15.2.2确保项目符合相关法律法规和行业标准。15.2.3降低项目风险，保障项目顺利实施。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，必要时可由第三方进行公开招标。16.1.2第三方应具备相应的资质、经验和业绩。16.2第三方合同16.2.1第三方应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.2.2第三方合同应与本合同相协调，不得与本合同内容相抵触。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定。17.1.2若第三方服务合同未约定责任限额，则按本合同规定执行。17.2责任承担17.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致项目出现损失或违约的，应承担相应的责任。17.2.2第三方责任限额范围内的损失，由第三方自行承担。17.2.3第三方责任限额范围外的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业服务，确保项目符合甲方要求。18.1.2第三方对甲方负责，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业服务，确保项目符合乙方要求。18.2.2第三方对乙方负责，乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时向甲乙双方提供报告和服务。18.3.2第三方应确保甲乙双方的信息对称，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方变更19.1.1第三方在服务期间，如需更换人员，应提前通知甲乙双方，并确保更换人员具备相应的资质和经验。19.1.2第三方更换人员不得影响项目进度和质量。19.2第三方保密19.2.1第三方在服务期间，应对项目相关信息保密，不得泄露给任何第三方。19.2.2第三方保密义务在本合同终止后仍然有效。19.3第三方退出19.3.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。19.3.2第三方退出服务，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保内容的准确性和可靠性。2.附件二：项目环境影响评价报告详细要求：评估项目对环境可能产生的影响，提出相应的环境保护措施。说明：环评报告是项目审批的必备文件，需符合国家环保法规和标准。3.附件三：项目投资协议详细要求：明确甲乙双方在项目投资中的权利、义务和责任。说明：投资协议是双方合作的基础，应详细约定投资比例、资金使用、收益分配等。4.附件四：土地使用合同详细要求：明确甲方提供的土地使用权、期限、费用等。说明：土地使用合同是项目开发的基础，应确保土地的合法合规使用。5.附件五：项目规划方案详细要求：明确项目整体规划、功能分区、建筑布局等。说明：规划方案是项目建设的指导文件，应确保项目的合理性和可行性。6.附件六：项目设计文件详细要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：设计文件是项目施工的依据，应确保设计质量符合规范要求。7.附件七：项目施工合同详细要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全等。说明：施工合同是项目实施的关键，应确保施工质量、进度和安全。8.附件八：项目监理合同详细要求：明确监理单位的责任、权限、义务等。说明：监理合同是保障项目质量的重要手段，应确保监理工作的有效性。9.附件九：项目运营管理协议详细要求：明确项目运营管理方的责任、运营模式、收益分配等。说明：运营管理协议是项目长期运营的保障，应确保运营的稳定性和盈利性。10.附件十：项目保险合同详细要求：明确项目涉及的各类保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是规避项目风险的重要手段，应确保保险覆盖全面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按期提供土地或未提供符合要求的土地。未按合同约定支付投资款项。未履行环境保护义务。乙方违约：未按期投入资金或未按合同约定使用资金。未按合同约定进行项目开发建设。未按合同约定进行项目运营管理。第三方违约：未按合同约定提供专业服务。提供的服务不符合约定标准。泄露项目信息。2.责任认定标准甲方违约责任：未按期提供土地，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金。未按合同约定支付投资款项，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金。未履行环境保护义务，造成环境污染，甲方应承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按期投入资金，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金。未按合同约定进行项目开发建设，造成项目延期，乙方应承担相应的责任。未按合同约定进行项目运营管理，造成项目亏损，乙方应承担相应的责任。第三方违约责任：未按合同约定提供专业服务，造成项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。提供的服务不符合约定标准，造成项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。泄露项目信息，造成损失，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按期提供土地，导致项目延期一年，应向乙方支付违约金万元。乙方未按合同约定投入资金，导致项目无法按期进行，应向甲方支付违约金万元。第三方在提供设计服务时，设计文件存在严重错误，导致项目损失万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度生态旅游度假区开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.项目开发目标3.1短期目标3.2中期目标3.3长期目标4.项目开发内容4.1生态环境建设4.2基础设施建设4.3旅游设施建设4.4配套设施建设5.项目投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资方式5.4投资回报6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作内容7.合作双方权利义务7.1合作双方权利7.2合作双方义务8.项目进度安排8.1项目启动阶段8.2项目建设阶段8.3项目运营阶段9.项目运营管理9.1运营管理组织9.2运营管理制度9.3运营管理费用10.项目收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配时间11.项目风险控制11.1风险识别11.2风险评估11.3风险控制措施12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同生效及变更、解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：生态旅游度假区开发有限公司1.1.2受让方：旅游开发集团有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.1.1生态旅游度假区项目2.2项目地点2.2.1省市县2.3项目规模2.3.1总占地面积：1000亩2.3.2建设面积：500亩2.4项目投资估算2.4.1投资总额：10亿元人民币第三条项目开发目标3.1短期目标3.1.1完成基础设施建设3.1.2实现景区对外开放3.2中期目标3.2.1提升景区服务质量3.2.2实现盈利目标3.3长期目标3.3.1建设成为国家级生态旅游度假区3.3.2打造区域旅游品牌第四条项目开发内容4.1生态环境建设4.1.1植被恢复与保护4.1.2水源保护与治理4.2基础设施建设4.2.1道路建设4.2.2水电供应4.2.3通讯设施4.3旅游设施建设4.3.1景观景点4.3.2休闲娱乐设施4.4配套设施建设4.4.1餐饮住宿4.4.2交通运输第五条项目投资与融资5.1投资总额5.1.1投资总额为10亿元人民币5.2投资方式5.2.1出让方以现金投资5.2.2受让方以自有资金投资5.3融资方式5.3.1银行贷款5.3.2产业基金5.4投资回报5.4.1出让方投资回报率为10%5.4.2受让方投资回报率为15%第六条合作方式6.1合作期限6.1.1合作期限为30年6.2合作模式6.2.1联合开发6.2.2共同投资6.3合作内容6.3.1出让方负责项目前期规划、审批及基础设施投入6.3.2受让方负责项目后期建设、运营及市场营销第七条合作双方权利义务7.1合作双方权利7.1.1出让方有权监督项目进度及质量7.1.2受让方有权参与项目运营及决策7.2合作双方义务7.2.1出让方应按约定时间提供投资资金7.2.2受让方应确保项目按期完成并达到预期目标第八条项目进度安排8.1项目启动阶段8.1.1项目立项及审批：自合同签订之日起3个月内完成8.1.2项目设计：自立项审批通过之日起6个月内完成8.2项目建设阶段8.2.1基础设施建设：自设计完成之日起18个月内完成8.2.2旅游设施建设：自基础设施完成之日起12个月内完成8.3项目运营阶段8.3.1预运营准备：自旅游设施建设完成之日起3个月内完成8.3.2正式运营：自预运营准备完成之日起1个月内开始652578第九条项目运营管理9.1运营管理组织9.1.1成立项目运营管理团队，由双方共同组成9.1.2运营管理团队负责日常运营管理及决策9.2运营管理制度9.2.1制定完善的运营管理制度9.2.2定期对运营管理进行评估和改进9.3运营管理费用9.3.1运营管理费用由双方按比例承担9.3.2费用具体分配比例由双方另行协商确定652579第十条项目收益分配10.1收益分配方式10.1.1按照投资比例进行收益分配10.2收益分配比例10.2.1出让方投资比例占30%，受让方投资比例占70%10.3收益分配时间10.3.1每季度末进行一次收益分配652580第十一条项目风险控制11.1风险识别11.1.1对项目可能面临的风险进行识别11.2风险评估11.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级11.3风险控制措施11.3.1制定相应的风险控制措施，降低风险发生的可能性652581第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1双方应于争议发生后30日内提交仲裁申请12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外652582第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合作期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3出现合同约定的不可抗力情况13.2合同终止程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方合同终止意向13.2.2收尾工作应在合同终止后30日内完成13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定进行项目清算13.3.2清算后的剩余资产按投资比例分配652583第十四条合同生效及变更、解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2合同经双方法定代表人签字盖章14.2合同变更程序14.2.1双方协商一致，签署书面变更协议14.3合同解除条件14.3.1出现合同约定的解除条件14.3.2双方协商一致解除合同14.4合同解除程序14.4.1双方签署书面解除协议14.4.2按照合同约定进行项目清算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于项目开发、建设、运营和管理过程中的特定环节或服务。16.第三方介入的条款16.1第三方选择16.1.1双方均有权选择合适的第三方介入，但需征得对方书面同意。16.1.2第三方的资质、经验和信誉应由双方共同评估确认。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定和双方的要求履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违约或其他原因对项目造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方合同金额的5%。17.2.2双方可根