越秀物业合同模板

越秀物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、公共设施设备运行及维修等工作。

1.2物业管理方负责物业的物业管理区域内的公共秩序维护，包括门卫、巡逻、车辆管理、垃圾清运等。

1.3物业管理方负责物业的公共设施设备的定期检查、维修、更换和保养。

1.4物业管理方负责物业的物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、美化工作。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照本合同约定的物业管理费标准，按月支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于物业管理方提供的服务、公共设施设备运行及维修费用、绿化费用、清洁费用、保安费用等。

2.3物业管理费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并作为本合同的附件一。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方应提前__________个月协商续签事宜。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对物业管理方提供的服务享有知情权、监督权、建议权。

（2）有权要求物业管理方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

（3）有权要求物业管理方对物业进行合理维修、保养。

4.2甲方义务：

（1）按期支付物业管理费用。

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

（3）爱护物业及公共设施设备。

4.3物业管理方权利：

（1）根据本合同约定，对物业进行管理。

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正。

（3）要求甲方配合物业管理方进行物业的维修、保养等工作。

4.4物业管理方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）保障物业及公共设施设备的安全、正常运行。

（3）对甲方提出的问题及时予以处理。

五、违约责任

5.1甲方未按期支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__________计算。

5.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的三倍计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：物业管理费用标准及支付方式

附件二：物业管理规定

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、物业管理费用标准及支付方式

二、物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“物业”），乙方作为物业管理方，丙方作为第三方服务提供方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、公共设施设备运行及维修等工作。

1.2丙方负责提供专业的第三方服务，包括但不限于（列举具体服务项目）。

1.3乙方与丙方应协同工作，确保物业管理服务的全面性和高效性。

二、第三方服务提供方（丙方）的责权利

2.1权利：

（1）按照合同约定，获得相应的服务费用。

（2）在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

（3）有权要求乙方对丙方的服务进行监督和评估。

2.2义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高质量的第三方服务。

（2）确保服务的安全性、合规性和有效性。

（3）对服务过程中产生的任何问题负责，并承担相应的责任。

三、甲方（业主）的责权利

3.1权利：

（1）对乙方和丙方的服务享有知情权、监督权、建议权。

（2）有权要求乙方和丙方提供优质、高效的物业管理服务。

（3）有权要求乙方和丙方对物业进行合理维修、保养。

（4）有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行及时处理。

（5）在合同约定范围内，有权单方面解除合同。

3.2义务：

（1）按期支付物业管理费用及第三方服务费用。

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

（3）爱护物业及公共设施设备。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括但不限于物业管理方提供的服务费用、第三方服务提供方的服务费用、公共设施设备运行及维修费用、绿化费用、清洁费用、保安费用等。

4.2物业管理费用及第三方服务费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并作为本合同的附件一。

五、乙方（物业管理方）的责权利

5.1权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用及第三方服务费用。

（2）对丙方的服务进行监督和评估。

（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正。

5.2义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）保障物业及公共设施设备的安全、正常运行。

（3）对甲方提出的问题及时予以处理。

六、违约责任

6.1甲方未按期支付物业管理费用及第三方服务费用的，应向物业管理方和第三方服务提供方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__________计算。

6.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的三倍计算。

6.3第三方服务提供方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的三倍计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

附件一：物业管理费用标准及支付方式

附件二：第三方服务费用标准及支付方式

附件三：物业管理规定

附件四：第三方服务提供方资质证明

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升物业管理服务的专业性和服务质量，通过引入专业第三方服务，确保物业管理的全面性和高效性，从而满足甲方对物业管理的更高期望。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权利义务条款，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中明确规定了各项权利，并对乙方和丙方的违约行为设定了严格的违约责任，以此保障甲方在物业管理过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方监理机构”）：

鉴于乙方开发建设的房产项目（以下简称“项目”）即将交付使用，乙方希望聘请甲方作为物业管理公司，并对项目进行日常物业管理，同时聘请丙方作为第三方监理机构，对项目建设和物业管理进行监督，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目管理范围及内容

1.1甲方作为物业管理公司，负责项目的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、公共设施设备运行及维修等工作。

1.2丙方作为第三方监理机构，负责对项目的建设和物业管理进行全过程监督，确保项目符合相关法律法规和建设标准。

1.3甲方与丙方应协同工作，确保项目管理的质量和效率。

二、第三方监理机构（丙方）的责权利

2.1权利：

（1）对项目的建设和物业管理过程进行独立监督，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的检查。

（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，包括但不限于工程图纸、验收报告等。

（3）在发现项目不符合标准时，有权要求乙方和甲方进行整改。

2.2义务：

（1）按照合同约定，提供专业的第三方监理服务。

（2）对监理过程中发现的问题进行详细记录，并提出整改建议。

（3）保证监理工作的独立性和公正性。

三、乙方（开发商）的责权利

3.1权利：

（1）对甲方的物业管理服务进行监督和评估，确保服务符合项目要求。

（2）在必要时，有权要求甲方更换物业管理团队。

（3）在项目建设和物业管理过程中，对丙方的监理工作提出意见和反馈。

3.2义务：

（1）按合同约定支付物业管理费用和第三方监理费用。

（2）提供项目建设所需的相关资料和配合。

（3）确保项目建设符合法律法规和建设标准。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括但不限于日常维护、绿化、清洁、安全、公共设施设备运行及维修等费用。

4.2物业管理费用及第三方监理费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并作为本合同的附件一。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

5.2丙方未按合同约定提供监理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

5.3乙方未按期支付物业管理费用和第三方监理费用的，应向甲方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：物业管理费用标准及支付方式

附件二：第三方监理费用标准及支付方式

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为开发商，对项目的建设和后期物业