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文档简介
认筹合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“项目”),项目包括但不限于__________,乙方有意向参与项目认筹,甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.项目名称:__________
2.项目地址:__________
3.项目开发商:__________
4.项目类型:__________
5.项目规模:__________
6.项目配套设施:__________
二、认筹事宜
1.乙方同意按照本合同约定,参与甲方项目的认筹活动。
2.乙方在认筹活动期间,需缴纳认筹金__________元人民币(大写:__________元整)。
3.甲方在收到乙方认筹金后,视为乙方已正式参与项目认筹。
三、认筹金退还
1.乙方在认筹活动期间,如因甲方原因导致项目无法正常进行,甲方应退还乙方全部认筹金。
2.乙方在认筹活动期间,如因自身原因放弃认筹,甲方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内退还乙方认筹金。
四、合同解除
1.甲方在项目未按约定时间完成开发建设前,有权解除本合同,并退还乙方全部认筹金。
2.乙方在认筹活动期间,如发现甲方存在虚假宣传、误导等行为,有权解除本合同,并要求甲方退还全部认筹金。
五、争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.项目效果图
2.项目规划图
3.项目配套设施明细表
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
第三方(以下简称“丙方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“项目”),项目包括但不限于__________,乙方有意向参与项目认筹,为保障甲方的权益,并引入丙方作为项目开发及管理合作伙伴,甲乙双方与丙方本着平等互利、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.项目名称:__________
2.项目地址:__________
3.项目开发商:__________
4.项目类型:__________
5.项目规模:__________
6.项目配套设施:__________
二、丙方责任与权利
1.丙方负责项目的整体开发、建设、销售及后期物业管理。
2.丙方有权根据市场情况调整项目销售策略,并负责项目销售渠道的拓展。
3.丙方应确保项目按期完成开发建设,并符合相关法律法规及合同约定。
4.丙方有权要求甲方提供项目相关的支持与配合,包括但不限于土地、资金等。
三、甲方权益与责任
1.甲方享有项目开发的决策权,包括但不限于项目定位、定价、销售策略等。
2.甲方有权监督丙方的项目开发进度,确保项目质量。
3.甲方有权在丙方违约时,单方面解除合同,并要求丙方承担违约责任。
4.甲方负责向丙方提供项目所需的土地、资金等资源。
四、乙方认筹事宜
1.乙方同意按照本合同约定,参与项目认筹活动。
2.乙方在认筹活动期间,需缴纳认筹金__________元人民币(大写:__________元整)。
3.甲方在收到乙方认筹金后,视为乙方已正式参与项目认筹。
五、认筹金退还
1.如丙方在项目未按约定时间完成开发建设前,甲方应退还乙方全部认筹金。
2.乙方在认筹活动期间,如因自身原因放弃认筹,甲方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内退还乙方认筹金。
六、违约责任
1.丙方如未按约定完成项目开发建设,应向甲方支付__________元人民币违约金。
2.乙方如未按时缴纳认筹金,应向甲方支付__________元人民币违约金。
3.任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.甲乙双方与丙方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.项目效果图
2.项目规划图
3.项目配套设施明细表
第三篇范文总结:
本合同中,第三方丙方的介入旨在为甲方提供项目开发及管理的专业支持,确保项目顺利实施。甲方作为主导方,享有项目开发的决策权,并对项目质量、进度等进行监督。通过引入第三方,甲方可以集中精力在项目开发的核心环节,同时借助丙方的专业能力,提高项目成功率。
甲方权益主导的目的和意义在于:
1.保障甲方在项目开发过程中的权益,确保项目顺利实施。
2.提高项目开发效率,缩短项目周期。
3.降低项目开发风险,减少甲方在项目开发过程中的压力。
第三方介入的意义和目的在于:
1.为甲方提供专业化的项目开发及管理支持。
2.优化项目资源配置,提高项目开发效益。
3.降低项目开发成本,提升项目市场竞争力。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
第三方(以下简称“丙方”):__________
鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的商业物业(以下简称“物业”),丙方作为乙方指定的财务顾问,参与本次交易,甲乙双方与丙方本着平等互利、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.物业名称:__________
2.物业地址:__________
3.物业面积:__________
4.物业用途:__________
5.物业配套设施:__________
二、丙方责任与权利
1.丙方负责为乙方提供专业的财务咨询和风险评估服务。
2.丙方有权要求甲方提供物业的财务报表、市场评估报告等相关资料。
3.丙方有权参与物业交易谈判,并提出财务方面的意见和建议。
4.丙方有权根据乙方的要求,对物业进行市场调研和前景分析。
三、乙方权益与责任
1.乙方享有物业的购买优先权,并有权在甲方公布的购买条件范围内提出购买请求。
2.乙方有权要求甲方在物业转让过程中提供必要的协助,包括但不限于提供物业的详细信息和产权证明。
3.乙方有权在丙方的指导下,对物业进行尽职调查。
4.乙方应在丙方建议下,对物业进行合理的价格评估,确保交易价格公允。
四、交易条件
1.乙方同意按照本合同约定,在物业转让完成后支付物业购买款__________元人民币(大写:__________元整)。
2.甲方应在物业转让完成后__________个工作日内,将物业的产权转移至乙方名下。
五、违约责任
1.甲方如未按时完成物业产权转移,应向乙方支付__________元人民币违约金。
2.乙方如未按时支付物业购买款,应向甲方支付__________元人民币违约金。
3.任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.甲乙双方与丙方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.物业产权证明文件
2.物业财务报表
3.市场评估报告
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同中的主导方,通过引入丙方作为财务顾问,旨在保障自身在物业购买过程中的权益。乙方通过主导交易过程,能够确保物业购买的价格公允、交易条件合理,并在
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