2024商场内主题餐厅租赁合同（含餐饮服务标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场内主题餐厅租赁合同（含餐饮服务标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同签订日期2.餐厅租赁信息2.1.餐厅名称2.2.餐厅位置2.3.餐厅面积2.4.租赁期限2.5.租金金额及支付方式3.租金调整及押金3.1.租金调整条款3.2.押金金额及退还条件4.餐饮服务标准4.1.菜品质量标准4.2.服务质量标准4.3.餐厅环境标准5.餐厅设施及设备5.1.餐厅设施清单5.2.设备清单及使用说明6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决方式7.1.争议解决原则7.2.争议解决途径8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同附件9.1.餐饮服务标准细则9.2.餐厅设施及设备清单10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同变更及补充11.1.合同变更程序11.2.合同补充条款12.合同履行及监督12.1.合同履行要求12.2.合同监督方式13.合同解除后的处理13.1.餐厅设施及设备返还13.2.租金结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.名称：餐饮管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系人：1.1.5.联系电话：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名称：美食有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系人：赵六1.2.5.联系电话：139xxxx87651.3.合同签订日期1.3.1.本合同签订日期为2024年1月1日。2.餐厅租赁信息2.1.餐厅名称2.1.1.餐厅名称：主题餐厅2.2.餐厅位置2.2.1.餐厅位置：商场一层A区2.3.餐厅面积2.3.1.餐厅面积：200平方米2.4.租赁期限2.4.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.5.租金金额及支付方式2.5.1.租金金额：每月人民币10万元整。2.5.2.支付方式：每月前10日支付当月租金。3.租金调整及押金3.1.租金调整条款3.1.1.租金调整周期：每年1月1日起调整。3.1.2.调整幅度：根据市场行情及双方协商确定。3.2.押金金额及退还条件3.2.1.押金金额：人民币5万元整。3.2.2.退还条件：合同期满后，如无违约情况，承租方在合同终止之日起30日内退还押金。4.餐饮服务标准4.1.菜品质量标准4.1.1.菜品新鲜度：确保食材新鲜，无过期变质。4.1.2.菜品口感：口感地道，符合顾客口味。4.2.服务质量标准4.2.1.服务态度：热情周到，礼貌待人。4.2.2.服务效率：快速响应顾客需求，提高顾客满意度。4.3.餐厅环境标准4.3.1.餐厅卫生：保持餐厅环境卫生，定期消毒。4.3.2.餐厅设施：设施齐全，定期检查维修。5.餐厅设施及设备5.1.餐厅设施清单5.1.1.餐桌椅：100套5.1.2.灶具：5台5.1.3.烤箱：3台5.1.4.冰箱：5台5.2.设备清单及使用说明5.2.1.灶具使用说明：定期检查燃气管道，确保安全使用。5.2.2.烤箱使用说明：使用时注意温度控制，防止火灾。5.2.3.冰箱使用说明：保持冰箱清洁，定期除霜。6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.未按时交付餐厅，应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.1.2.未按时收取租金，应承担违约责任，支付违约金。6.2.承租方违约责任6.2.1.未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金。6.2.2.违反合同约定，造成出租方损失，应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1.争议解决原则8.1.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决途径8.2.1.在争议发生后的30日内，双方应指定代表进行协商。8.2.2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有正当理由，如餐厅经营不善导致无法继续经营时，可单方面解除合同。9.1.2.承租方严重违约，如拖欠租金超过3个月，出租方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.合同租赁期限届满，双方无续租意愿时，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1.餐饮服务标准细则10.1.1.菜品质量标准细则：包括原材料采购、加工、烹饪等环节的具体要求。10.2.餐厅设施及设备清单10.2.1.餐桌椅：100套，材质为木质，尺寸为1.2米×0.8米。10.2.2.灶具：5台，型号为品牌燃气灶具。10.2.3.烤箱：3台，型号为品牌电烤箱。10.2.4.冰箱：5台，型号为品牌制冷设备。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章。11.1.2.合同签订日期为合同生效日期。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自双方签署之日起生效。12.合同变更及补充12.1.合同变更程序12.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2.补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2.合同补充条款12.2.1.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可相应调整。13.合同履行及监督13.1.合同履行要求13.1.1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1.2.出租方有权对承租方的经营情况进行监督，确保餐厅正常运营。13.2.合同监督方式13.2.1.出租方每月对餐厅进行一次现场检查。13.2.2.承租方应积极配合出租方的监督检查。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2.1.餐饮服务评估与认证15.2.2.餐厅装修与设计咨询15.2.3.餐饮设备采购与安装15.2.4.餐厅经营策略与市场分析15.2.5.法律咨询与合同审核16.第三方介入的程序16.1.甲乙双方应在合同签订前共同商定第三方介入的具体需求和选择标准。16.2.双方应共同邀请或选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行评估。17.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并不得超过其提供的服务的合理预期价值。17.3.若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额将根据合同约定执行。18.第三方与甲乙双方的关系18.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的日常经营管理，但应按照合同约定提供专业服务。18.2.第三方与甲乙双方之间不存在任何股权或管理关系，其服务独立于甲乙双方的经营活动。19.第三方介入时的额外条款19.1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备独立、客观、公正的立场。19.2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3.第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交书面报告。20.第三方介入时的额外说明20.1.若第三方介入导致合同履行出现延误，甲乙双方应协商解决，并考虑调整合同履行期限。20.2.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊或由一方承担。20.3.第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2.合同变更应遵循原合同的原则和约定，并确保第三方的合法权益不受损害。22.第三方介入后的合同终止22.1.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.2.合同终止后，第三方应将已完成的报告和文件交付甲乙双方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮服务标准细则要求：详细列出各项餐饮服务标准，包括原材料采购、加工、烹饪、服务等环节的具体要求。说明：此细则为餐饮服务质量的保证，是甲乙双方共同遵守的标准。2.餐厅设施及设备清单要求：详细列出餐厅内的设施及设备，包括数量、型号、品牌、购买日期等信息。说明：此清单为餐厅资产清单，用于明确双方在合同履行过程中的责任和义务。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的角色和责任。4.保密协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括商业秘密、技术秘密等。说明：此协议保护双方的商业利益，防止信息泄露。5.违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此标准为合同履行过程中的违约责任判定依据。6.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况的报告，包括经营数据、财务状况、服务质量等。说明：此报告用于监督合同履行情况，确保双方权益。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：此协议为合同履行过程中的变更依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时交付餐厅严重违约，如拖欠租金超过3个月违反合同约定，造成对方损失2.违约责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。未按时交付餐厅：每逾期一日，应支付日租金的5%作为违约金。拖欠租金超过3个月：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违反合同约定，造成对方损失：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付租金的10%作为违约金。出租方未按时交付餐厅，逾期5天，应支付日租金的25%作为违约金。全文完。2024商场内主题餐厅租赁合同（含餐饮服务标准）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1餐厅位置及面积2.2餐厅结构及设施2.3租赁用途限制3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期与终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.餐饮服务标准4.1服务项目及内容4.2服务质量要求4.3服务时间安排5.餐饮经营许可及资质5.1甲方提供的许可及资质5.2乙方需取得的许可及资质6.设施设备维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.营业额分成及费用承担7.1营业额分成比例7.2营业额计算方法7.3其他费用承担8.广告宣传及活动举办8.1广告宣传权8.2活动举办权9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决规则11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：餐饮服务标准细则12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规遵守13.2合同解除后的处理13.3其他约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______2.租赁标的物及用途2.1餐厅位置及面积餐厅位于：_______餐厅建筑面积：_______平方米2.2餐厅结构及设施餐厅结构：_______主要设施：_______2.3租赁用途限制餐厅仅用于餐饮服务，不得从事与餐饮无关的经营活动。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期与终止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______3.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非法律法规或市场行情发生重大变化。4.餐饮服务标准4.1服务项目及内容服务项目：_______服务内容：_______4.2服务质量要求服务质量标准：_______4.3服务时间安排服务时间：_______5.餐饮经营许可及资质5.1甲方提供的许可及资质甲方提供：_______5.2乙方需取得的许可及资质乙方需取得：_______6.设施设备维护与保养6.1甲方责任甲方负责：_______6.2乙方责任乙方负责：_______7.营业额分成及费用承担7.1营业额分成比例营业额分成比例：_______7.2营业额计算方法营业额计算方法：_______7.3其他费用承担其他费用承担：_______8.广告宣传及活动举办8.1广告宣传权甲方有权在餐厅内外进行合法的广告宣传，乙方应提供必要的协助和便利。8.2活动举办权甲方有权在餐厅内举办各类活动，包括但不限于促销活动、节日庆典等，乙方应提供必要的场地和设备支持。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或依法被撤销；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决规则争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，尊重事实，尊重法律。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：餐饮服务标准细则12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持方等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方、乙方达成交易；（2）提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等；（3）提供技术支持，包括但不限于设备安装、维修等；（4）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立合同关系第三方与甲、乙双方之间应签订独立的合同，明确双方的权利、义务和责任。16.2信息保密第三方有义务对甲、乙双方提供的信息进行保密，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.3责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非法律规定或合同另有约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方合同时协商确定，并在合同中明确列出。17.3超额赔偿若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲、乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。18.2第三方介入审批对方收到申请后，应在_______个工作日内答复是否同意第三方介入。18.3第三方介入合同签订双方同意第三方介入后，应与第三方签订独立的合同，明确各方的权利、义务和责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更若第三方介入合同需变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同解除（1）合同目的实现；（2）合同履行完毕；（3）合同解除条件成立；（4）双方协商一致解除合同。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决途径第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决规则争议解决过程中，甲、乙双方与第三方应遵循诚实信用原则，尊重事实，尊重法律。21.第三方介入合同的其他条款21.1适用法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。21.2争议管辖第三方介入合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。21.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：