2024年度商铺买卖合同及贷款指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同及贷款指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律与法规1.3合同语言2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2交易双方代表2.3代理人授权证明3.商铺信息3.1商铺名称及位置3.2商铺面积3.3商铺产权状况3.4商铺租赁情况3.5商铺配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4预付款项4.5尾款支付5.贷款指南5.1贷款申请条件5.2贷款额度及利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款担保5.6贷款审批流程6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3解除合同通知6.4解除合同后果7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同附件9.1合同附件列表9.2附件内容10.合同变更与补充10.1变更方式10.2补充条款10.3变更通知11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止通知12.合同终止后事项12.1商铺交割12.2贷款归还12.3产权过户12.4其他事项13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2赔偿责任14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺买卖合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买卖商铺的双方当事人。1.1.3“商铺”指本合同中约定的买卖的商铺。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的商铺买卖价格。1.1.5“贷款”指本合同中约定的用于商铺购买所需的贷款。1.2法律与法规1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同涉及的相关法律法规，买卖双方应共同遵守。1.3合同语言1.3.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：[买方全称]，法定代表人/负责人：[买方负责人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。2.1.2卖方：[卖方全称]，法定代表人/负责人：[卖方负责人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。2.2交易双方代表2.2.1买方代表：[买方代表姓名]，授权代表：[授权代表姓名]。2.2.2卖方代表：[卖方代表姓名]，授权代表：[授权代表姓名]。2.3代理人授权证明2.3.1买方授权代表与本合同签订合同时，需提供有效的授权证明文件。2.3.2卖方授权代表与本合同签订合同时，需提供有效的授权证明文件。3.商铺信息3.1商铺名称及位置3.1.1商铺名称：[商铺名称]。3.1.2商铺位置：[商铺所在地址]。3.2商铺面积3.2.1商铺面积：[商铺面积]平方米。3.3商铺产权状况3.3.1商铺产权清晰，无任何权属纠纷。3.4商铺租赁情况3.4.1商铺目前无租赁合同，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。3.5商铺配套设施3.5.1商铺配备有[列出配套设施]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]%作为预付款。4.2.2剩余交易价格应在[贷款审批通过后]按[还款方式]支付。4.3付款时间4.3.1预付款应在合同签订后[预付款支付时间]内支付。4.4预付款项4.4.1预付款金额为人民币[预付款金额]元整。4.5尾款支付4.5.1尾款支付方式及时间将在贷款审批通过后另行约定。5.贷款指南5.1贷款申请条件5.1.1买方需符合贷款银行规定的贷款申请条件。5.2贷款额度及利率5.2.1贷款额度：[贷款额度]。5.2.2贷款利率：[贷款利率]。5.3贷款期限5.3.1贷款期限：[贷款期限]年。5.4还款方式5.4.1还款方式：[还款方式]。5.5贷款担保5.5.1买方需提供[贷款银行要求]的贷款担保。5.6贷款审批流程5.6.1买方需按照贷款银行的审批流程提交贷款申请。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，达成解除合同协议。7.2.2一方违约，经另一方书面通知后，合同解除。7.3解除合同通知7.3.1解除合同通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。7.4解除合同后果7.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构。8.3诉讼管辖8.3.1任何一方提起的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。9.合同附件9.1合同附件列表a.[附件一名称]b.[附件二名称]c.[附件三名称]d.[附件四名称]9.2附件内容9.2.1[附件一名称]：[附件一内容概述]。9.2.2[附件二名称]：[附件二内容概述]。9.2.3[附件三名称]：[附件三内容概述]。9.2.4[附件四名称]：[附件四内容概述]。10.合同变更与补充10.1变更方式10.1.1合同的变更需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2补充条款10.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3变更通知10.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方，并妥善保管变更协议。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除应符合法律规定或本合同约定的解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同终止可因合同履行完毕、双方协商一致或其他法定原因。11.3解除与终止通知11.3.1合同解除或终止的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。12.合同终止后事项12.1商铺交割12.1.1合同终止后，卖方应将商铺及相关权属文件交付买方。12.2贷款归还12.2.1合同终止后，买方应按贷款协议约定归还贷款。12.3产权过户12.3.1合同终止后，买方应办理商铺产权过户手续。12.4其他事项12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理其他未了事项。13.合同解除后的责任13.1违约责任13.1.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.2赔偿责任13.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为[签署日期]。14.3合同文本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同中除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、法律顾问等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提供专业服务或履行合同所需的其他职能。2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方同意按照本合同约定的方式和范围提供服务。3.第三方责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责和义务。3.2第三方在履行职责过程中产生的任何费用，由其自行承担。3.3第三方对因其过错导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方对本合同履行的责任限额为[具体金额]元。4.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。5.第三方变更与替换5.1如需更换第三方，双方应书面同意，并签订新的协议。5.2新的第三方应满足本合同约定的条件和要求。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定，要求买卖双方提供必要的资料和信息。6.2第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方不代表任何一方的利益。7.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表买卖双方的意愿。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1双方达成一致，确定第三方；8.1.2第三方与双方签订委托协议或服务合同；8.1.3第三方开始履行职责。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1服务费；9.1.2评估费；9.1.3贷款审批费；9.1.4法律咨询费；9.1.5其他相关费用。9.2费用支付方式及时间由双方在委托协议或服务合同中约定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由双方在委托协议或服务合同中约定。10.2第三方在合同约定的期限内未能完成职责，双方可协商解决。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件如下：11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致；11.1.3第三方因故无法继续履行职责。11.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行过程中获取的买卖双方信息，应予以保密。12.2第三方不得利用保密信息从事任何损害买卖双方利益的行为。13.第三方介入的法律责任13.1第三方在合同履行过程中违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。13.2第三方的法律责任不因买卖双方之间的争议而免除。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明买卖双方的身份和合法性。2.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明商铺的产权归属。3.商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金等条款。说明：用于了解商铺的租赁情况。4.商铺评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告。说明：用于确定商铺的成交价格。5.贷款合同要求：提供贷款银行与买方签订的贷款合同。说明：用于明确贷款的金额、利率、还款方式等。6.代理授权书要求：提供买卖双方代理人（如有）的授权书。说明：用于证明代理人有权代表买卖双方签订本合同。7.变更协议要求：提供买卖双方签订的任何变更协议。说明：用于记录合同条款的变更情况。8.解除合同通知要求：提供一方发出的解除合同通知。说明：用于记录合同解除的情况。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括但不限于财务报表、交易记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付预付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付[逾期支付金额]的违约金。示例：买方应在合同签订后5日内支付预付款，逾期未支付，应支付每日千分之二的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付商铺责任认定：卖方应向买方支付[逾期交付金额]的违约金。示例：卖方应在合同签订后10日内交付商铺，逾期未交付，应支付每日千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例：评估机构未在约定时间内完成评估，应赔偿买卖双方因此产生的额外费用。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未履行本合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：一方未按照合同约定提供必要的信息或协助，应赔偿对方因此产生的损失。全文完。2024年度商铺买卖合同及贷款指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.买卖双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.商铺基本信息4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途4.4商铺设施5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款期限6.贷款信息6.1贷款种类6.2贷款金额6.3贷款利率6.4贷款期限7.合同履行与交付7.1合同履行时间7.2商铺交付方式7.3商铺交付条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方，乙方支付相应款项，甲方将商铺所有权及使用权转移给乙方的权利义务关系。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.定义与解释2.1定义（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺；（2）“所有权”指商铺的占有、使用、收益和处分的权利；（3）“使用权”指对商铺进行合法经营活动的权利；（4）“所有权及使用权”指商铺的占有、使用、收益和处分的权利，以及对商铺进行合法经营活动的权利。2.2术语解释对本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。3.买卖双方信息3.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]3.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]4.商铺基本信息4.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。4.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。4.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，符合国家及当地相关法律法规要求。4.4商铺设施商铺设施包括但不限于：[具体设施列表]。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格本合同商铺买卖价格为人民币[具体金额]元整。5.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，分[具体次数]期向甲方支付商铺款，具体支付方式如下：第一次支付：人民币[具体金额]元，支付日期为[具体日期]；第二次支付：人民币[具体金额]元，支付日期为[具体日期]；第[具体次数]次支付：人民币[具体金额]元，支付日期为[具体日期]。5.3付款期限本合同约定的付款期限为[具体时间]，乙方应按照约定的付款期限履行付款义务。6.贷款信息6.1贷款种类乙方申请的贷款种类为[具体贷款种类]，如商业贷款、个人贷款等。6.2贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币[具体金额]元。6.3贷款利率乙方申请的贷款利率为[具体利率]，按照国家及银行规定执行。6.4贷款期限乙方申请的贷款期限为[具体期限]，具体贷款期限及还款方式按照银行规定执行。7.合同履行与交付7.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[具体期限]。7.2商铺交付方式甲方应在本合同生效之日起[具体时间]内，将商铺所有权及使用权完整、无瑕疵地交付给乙方。7.3商铺交付条件（1）甲方应确保商铺无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等；（2）甲方应确保商铺设施齐全，符合合同约定；（3）甲方应确保商铺无任何债务或担保，不影响乙方的正常使用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付商铺；（2）甲方提供的商铺信息与实际不符；（3）乙方未按约定时间、金额支付商铺款项；（4）乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自对商铺进行改造或转租；（5）因甲方原因导致商铺无法正常使用；（6）任何一方违反保密条款；（7）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的[具体比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的[具体比例]%；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因终止。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起[具体时间]内给予回复；（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]；（2）[具体法院名称]。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[具体时间]止。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺图纸；（2）商铺设施清单；（3）其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因终止。13.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起[具体时间]内给予回复；（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同协议。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同于[具体日期]签订。14.2签署地点本合同签订地为[具体地点]。14.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的交易，保障各方权益，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指为甲乙双方提供交易信息、联系、谈判等服务的自然人、法人或其他组织。（2）中介方应具备相关资质，保证提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2咨询方（1）咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见，如市场分析、风险评估等服务的自然人、法人或其他组织。（2）咨询方应具备相关资质，保证提供的服务真实、客观、公正。16.3评估方（2）评估方应具备相关资质，保证评估结果真实、准确。16.4担保方（1）担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的自然人、法人或其他组织。（2）担保方应具备相关资质，保证担保行为合法、有效。17.第三方责权利17.1责任（1）中介方、咨询方、评估方和担保方应对其提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.2权利（1）中介方、咨询方、评估方和担保方有权获得其提供服务的合理报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障其提供服务的顺利进行。17.3利益（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行评价，以提高其服务质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，为甲方提供优质服务，保障甲方权益。18.2第三方与乙方的关系第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，为乙方提供优质服务，保障乙方权益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应协调甲乙双方之间的关系，协助双方顺利完成交易。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额，是指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算第三方责任限额=合同总价款×[具体比例]%。19.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的情形，包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致商铺交易失败；（2）因第三方提供的服务导致商铺价值受损；（3）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受其他损失。19.4责任限额赔偿程序（1）甲乙双方发现第三方责任问题时，应及时通知第三方；（2）第三方应在收到通知之日起[具体时间]内，对损失进行核实，并承担相应的赔偿责任；（3）如第三方拒绝承担赔偿责任，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺图纸要求：商铺图纸应清晰、完整，标注商铺尺寸、结构、设施等信息。2.商铺设施清单要求：清单应详细列出商铺内的设施名称、型号、数量等信息。3.买卖双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照、法定代表人证明书等。4.贷款申请材料要求：包括贷款申请书、收入证明、财产证明等。5.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括商铺价值评估、市场分析等。6.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的权利义务、服务内容、费用等。7.咨询服务协议要求：咨询服务协议应明确咨询方的权利义务、服务内容、费用等。8.担保合同要求：担保合同应明确担保方的权利义务、担保范围、担保期限等。9.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。10.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点交付商铺；（2）甲方提供的商铺信息与实际不符；（3）乙方未按约定时间、金额支付商铺款项；（4）乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自对商铺进行改造或转租；（5）因甲方原因导致商铺无法正常使用；（6）任何一方违反保密条款；（7）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：返还乙方已支付的全部款项；向乙方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的[具体比例]%；赔偿乙方因此遭受的实际损失。（2）乙方违约责任：向甲方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的[具体比例]%；赔偿甲方因此遭受的实际损失。（3）第三方违约责任：根据合同约定承担相应的法律责任；向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：若甲方未按约定时间交付商铺，则甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，如租金损失、装修费用等。（2）示例二：若乙方未按约定支付商铺款项，则乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失，如利息损失、诉讼费用等。（3）示例三：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺买卖合同及贷款指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证明2.5商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4预付款项3.5尾款支付4.产权转移及过户手续4.1过户手续办理4.2产权转移税费4.3过户时间5.商铺贷款事项5.1贷款方式5.2贷款金额5.3贷款期限5.4贷款利率5.5贷款发放及还款6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：___________乙方法定代表人/负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：___________2.2商铺地址商铺地址：___________2.3商铺面积商铺面积：___________平方米2.4商铺权属证明商铺权属证明文件编号：___________2.5商铺配套设施商铺配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币___________元整3.2支付方式支付方式：___________3.3支付时间支付时间：___________3.4预付款项预付款项：人民币___________元整，于合同签订之日支付3.5尾款支付尾款支付：人民币___________元整，于商铺产权过户手续办理完毕后支付4.产权转移及过户手续4.1过户手续办理过户手续办理：甲方负责办理商铺产权过户手续4.2产权转移税费产权转移税费：___________4.3过户时间过户时间：___________5.商铺贷款事项5.1贷款方式贷款方式：___________5.2贷款金额贷款金额：人民币___________元整5.3贷款期限贷款期限：___________5.4贷款利率贷款利率：___________5.5贷款发放及还款贷款发放及还款：___________6.合同履行及违约责任6.1合同履行合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任违约责任：___________6.3违约金违约金：___________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：双方应通过书面协商解决争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在___________日内给予书面回复。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行的部分，包括但不限于退还预付款项、支付违约金等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行的部分。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：1.商铺权属证明文件2.支付凭证3.其他双方约定的文件11.2合同附件内容合同附件内容：详见合同附件清单所列文件。12.其他约定事项12.1其他约定条款其他约定条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项解释其他约定事项解释：本合同中对其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。13.合同签署13.1签署日期签署日期：___________13.2签署地点签署地点：___________13.3签署代表签署代表：___________14.其他14.1合同变更合同变更：本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2合同补充合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同解释合同解释：本合同如有歧义或不明之处，应按照有利于维护善意相对人权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方职责中介方应作为甲乙双方的桥梁，协助双方达成交易，提供市场信息、交易撮合、合同起草等服务。15.2.2服务方职责服务方应提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术支持等，协助甲乙双方履行合同。15.3第三方选择15.3.1中介方选择中介方由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地仲裁委员会指定。15.3.2服务方选择服务方由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地仲裁委员会指定。15.4第三方责任15