购商铺房合同范例

购商铺房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

购商铺房合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的商铺房产，乙方同意将商铺房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房产的基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于_________市_________区_________路_________号的商铺房产（以下简称“商铺房产”）。

1.2商铺房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为商业。

1.3商铺房产的权利人为乙方，甲方在购买商铺房产后，依法享有该商铺房产的所有权。

二、商铺房产的转让价格及支付方式

2.1本合同约定的商铺房产转让价格为人民币_________元整（￥_________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付商铺房产转让价格的_________%，即人民币_________元整（￥_________元整）。

2.3甲方在支付前款后，乙方应将商铺房产的房产证、土地使用权证等权利凭证办理过户手续，甲方在办理完毕过户手续后，支付剩余的商铺房产转让价格。

三、交房时间及条件

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将商铺房产交付给甲方。

3.2甲方在收到商铺房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，甲方应在验收之日起_________个工作日内通知乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2如乙方未能按约定时间交付商铺房产，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________元整）。

4.3如甲方未能按约定支付商铺房产转让价格，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可作为本合同的补充部分。

附：以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

1.商铺房产的房产证、土地使用权证等权利凭证复印件；

2.双方签字（或盖章）的付款凭证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购商铺房合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的商铺房产，乙方同意将商铺房产出售给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房产的基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于_________市_________区_________路_________号的商铺房产（以下简称“商铺房产”）。

1.2商铺房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为商业。

1.3商铺房产的权利人为乙方，甲方在购买商铺房产后，依法享有该商铺房产的所有权。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为甲乙双方的购商铺房合同提供担保服务，担保金额为人民币_________元整（￥_________元整）。

2.2丙方在本合同履行期间，若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的担保责任。

2.3丙方有权要求乙方提供与商铺房产相关的权属证明文件，以核实商铺房产的真实性和合法性。

三、商铺房产的转让价格及支付方式

3.1本合同约定的商铺房产转让价格为人民币_________元整（￥_________元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付商铺房产转让价格的_________%，即人民币_________元整（￥_________元整）。

3.3甲方在支付前款后，乙方应将商铺房产的房产证、土地使用权证等权利凭证办理过户手续，甲方在办理完毕过户手续后，支付剩余的商铺房产转让价格。

四、甲方的权益保障条款

4.1甲方在支付商铺房产转让价格后，享有对商铺房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方在合同履行期间，应确保商铺房产的权属清晰、无任何权属争议。

4.3乙方应承担因商铺房产引起的任何税费、罚款等法律责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方若未按约定时间交付商铺房产，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________元整）。

5.2乙方若未按约定支付商铺房产转让价格，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________元整）。

5.3乙方不得擅自转让、出租、抵押商铺房产，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应在本合同履行期间，监督乙方的行为，确保乙方履行合同约定的义务。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附：以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

1.商铺房产的房产证、土地使用权证等权利凭证复印件；

2.双方签字（或盖章）的付款凭证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买商铺房产过程中权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中享有更多的权利，如商铺房产的占有、使用、收益和处分权，以及要求乙方承担相应的法律责任。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购商铺房过程中的权益，确保商铺房产的权属清晰、无权属争议，并要求乙方承担相应的违约责任。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺房产租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方有意向租赁乙方拥有的商铺房产，乙方同意将商铺房产出租给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房产的基本情况

1.1甲方同意租赁乙方位于_________市_________区_________路_________号的商铺房产（以下简称“商铺房产”）。

1.2商铺房产的建筑面积为_________平方米，用途为商业。

1.3商铺房产的权利人为乙方，甲方在租赁期间，依法享有对商铺房产的占有和使用权利。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为甲乙双方的商铺房产租赁合同提供担保服务，担保金额为人民币_________元整（￥_________元整）。

2.2丙方在本合同履行期间，若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的担保责任。

2.3丙方有权要求甲方提供与租赁活动相关的经营许可证明文件，以核实甲方的经营资质。

三、租赁期限及租金

3.1本合同约定的租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额为人民币_________元整（￥_________元整），租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币_________元整（￥_________元整）。

四、乙方的权益保障条款

4.1乙方在租赁期间，享有商铺房产的占有和使用权利，并有权要求甲方按照合同约定支付租金。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺房产进行必要的维护和修缮。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方若未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________元整）。

5.2甲方若擅自改变商铺房产的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押商铺房产。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应在本合同履行期间，监督甲方的行为，确保甲方履行合同约定的义务。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附：以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

1.商铺房产的房产证、土地使用权证等权利凭证复印件；

2.双方签字（或盖章）的租金支付凭证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方作为商铺房产